1、住宅市场调研中购买力分析的关键是要确定（　）

A.住宅价格水平的高低

B.消费者家庭结构的差异

C.消费者收入水平与债务负担的关系

D.消费者收入水平与住宅价格的关系

参考答案： D

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2、在假设开发法中，开发经营期的起点是（假设）（　）的时间。

A.取得估价对象

B.估价对象建成

C.估价对象开始施工

D.估价对象开始租售

参考答案： A

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3、我国，房地产产权主要是指房屋的（　）及其占用范围内的土地的使用权。

A.使用权

B.所有权

C.转让权

D.收益权

参考答案： B

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4、边际理论认为，土地所有者追求最大地租，土地使用者寻求生产过程中的利润最大，从而使地租等于土地（　）

A.边际剩余价值

B.边际产出价值

C.总剩余价值

D.总产出价值

参考答案： B

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5、地租是土地所有者凭借土地所有权向土地使用者让渡土地使用权时索取的（　）

A.平均利润

B.边际收益

C.超额利润

D.边际利润

参考答案： C

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6、地价是（　）的资本化

A.利润

B.年产值

C.成本

D.地租

参考答案： D

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7、按照杜能理论的假设，（　）之和等于一个常数。

A.成本、运费

B.利润、成本

C.运费、利润

D.价格、利润

参考答案： C

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8、韦伯工业区位理论的核心，是把工业产品的（　）作为配置工业企业的理想区位。

A.产出最高点

B.需求最高点

C.生产成本最低点

D.运输费用最低点

参考答案： C

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9、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当迟于届满前（　）申请续期。

A.3个月

B.半年

C.1年

D.2年

参考答案： C

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10、协议出让国有土地使用权的最低价由（　）批准。

A.省、自治区、直辖市人民政府土地管理部

B.市、县人民政府土地管理部门

C.省、自治区、直辖市人民政府

D.市、县人民政府

参考答案： C

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11、土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权（　）

A.是否转让由双方议定

B.由转让方决定是否转让

C.由受让方决定是否转让

D.随之转让

参考答案： D

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12、下列项目中，可以通过划分拨方式取得土地使用权的是（　）

A.社区便民超市

B.税务机关办公楼

C.服务于大众的快餐店

D.别墅

参考答案： B

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13、土地使用权出租方的妨害除去义务是指当承租方的正常使用受到妨害的危险时，（　），出租方负有除去或防止义务。

A.若是由于出租方的原因所致的

B.不论是出租方还是第三方的原因所致的

C.若是由于第三方的原因所致的

D.若是由于承租方的原因所致的

参考答案： B

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14、某公司在研究某地住宅市场时

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