产商品的基本情况

C.委托代理人的财务状况

D.委托代理合同的有效期

参考答案： C

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48、某房地产项目价格策略如下：一次性付款优惠2%，申请抵押贷款价格优惠0.5%，分期付款不予优惠。这是一种（　）。

A.现金折扣定价策略

B.数量折扣定价策略

C.定价策略

D.变动价格策略

参考答案： A

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49、在其他条件不变的情况下，下列策略中不属于直接调整价格策略的是（　）

A.调整楼宇基价

B.提高前期付款的比例

C.增大楼层之间的差价

D.增大朝向之间的差价

参考答案： B

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50、物业服务合同约定以外的物业服务收费采取的是（　）。

A.政府定价

B.政府指导价

C.业主定价

D.物业管理企业与业主协商定价

参考答案： D

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51、某物业管理企业负责管理的某住宅小区的绿化带经常处于杂草丛生、树木枯黄状态，该物业管理企业的这种不作为行为属于（　）义务。

A.实际履行

B.全面履行

C.不履行

D.不适当履行

参考答案： D

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52、业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或亏损均由物业管理企业享有或承担的计费方式是（　）。

A.包干制

B.佣金制

C.酬金制

D.分成制

参考答案： A

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53、不得计入物业服务成本或物业服务支出的费用是（　）

A.共用部位、共用设施设备专备专项维修基金

B.物业管理处办公费

C.共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

D.物业管理企业固定资产折旧

参考答案： A

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54、牧业服务收费应遵循（　）的原则。

A.安全可靠

B.保本微利

C.费用与服务水平相适应

D.费用与业主承受能力相适应

参考答案： C

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55、建筑物经济寿命与自然寿命比较：（ ）

A.经济寿命＝自然寿命

B.经济寿命≤自然寿命

C.经济寿命≥自然寿命

D.经济寿命与自然寿命无关

参考答案： B

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56、某人货款60万元，货款期限10年，贷款年利率为6%，若采用按月等本金还款方式，则第11个月的还款额为（　）元。

A.7775

B.7750

C.7725

D.7700

参考答案： B

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57、住房公积金具有（　）的特点。

A.自愿性

B.互助性

C.通用性

D.投资性

参考答案： B

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58、住房公积金货款本质上是一种（　）。

A.信用货款

B.信托货款

C.基金货款

D.按揭货款

参考答案： C

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59、对于已经保普通房屋保险的某项房地产，由于（　）而遭受损失可获得保险公司赔偿。

A.战争

B.地震

C.核辐射

D.洪水

参考答案： D

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60、某单位将价值2000万元的房屋向甲保险公司投保火灾险，保险金额为1600万元，同日又向乙保险公司火灾险

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