比为（　）

A.95%

B.75.75%

C.61.8%

D.60.14%

参考答案： B

----------------------------------------

3从上数据可以得出的结论是（　）

A.受教育程度与购房意向呈同方向变动关系

B.家庭人口平均数与能够负担的住房总价呈同方向变动关系

C.家庭人口平均数与购房意向呈同方向变动关系

D.年平均收入与能够负担的住房总价呈同方向变动关系

参考答案： D

----------------------------------------

4该调研结果表明，有相当一部分被调研者有购房意向，超过正常估计的水平，其出现误差的主要原因可能是（　）

A.年收入平均数计算不正确

B.抽样中对老年人赋予权重不足

C.询问地点选择不当

D.询问对象受教育程度不高

参考答案： C

----------------------------------------

1该新建旅馆项目的初始投现金流量为（　）万元。

A.225

B.300

C.350

D.360

参考答案： C

----------------------------------------

2该项目采用净现值指标对投资进行评估，其主要优点是（　）

A.考虑了基准收益率

B.能显示投资获利数额的大小

C.再投资利润高于基准收益率

D.考虑了资金的时间价值

参考答案： [B, D]

----------------------------------------

3该项目经营到第五年末的净现值为（　）万元。

A.-10.33

B.-8.83

C.41.17

D.79.08

参考答案： B

----------------------------------------

4若该项目在第五年末出售，购买者要求20%的年收益率，则售了最高可达（　）

A.375

B.450

C.500

D.550

参考答案： C

----------------------------------------

5该项目的终结现金流量为（　）万元。

A.40

B.90

C.130

D.180

参考答案： B

----------------------------------------

1该公司遭遇的风险称为（　）风险。

A.商业

B.金融

C.购买力

D.变现

参考答案： B

----------------------------------------

2此类风险使房地产投资者遭受（　）

A.货币贬值

B.银行催还货款

C.抵押品赎回权的威胁

D.房地产商品难以脱手

参考答案： [B, C]

----------------------------------------

3降低此类风险的对策有（　）等。

A.加强项目的经营管理

B.把握国家金融政策

C.操纵现金流量

D.预期货款利率变化

参考答案： [A, B, D]

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1该项目的可变成本为（　）元/平方米。

A.820

B.1015.24

C.1125.78

D.1295.78

参考答案： A

----------------------------------------

2该项目的保本开发面积是（　）平方米。

A.3499.40

B.499.40

C.3494.40

D.3999.40

参考答案： C

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3实现利润220万元的开发面积是（　）平方米。

A.5503.58

B.4503.58

C.5600

D.3503.58

参考答案： B

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4盈亏平衡分析中的盈亏平衡点可以用（　）表示。

A.销售量

B.销售额

C.利润率

D.生产能力

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