经济师考试房地产专业模拟试卷 - 中级基础历年真题

后房地产公司将其整体卖给某娱乐公司。在游乐场开业两年多后，快餐公司将快餐厅转租给革餐饮公司。（题干同86题）房地产公司欲合法占用该废旧厂区的土地须＿＿＿＿＿。　

A.向规划管理部门申请办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，与土地管理部门签订土地使用权出让合同

B.向规划管理部门提出用地申请，办理建设工程规划许可证和征地手续，与土地管理部门签订土地使用权出让合同

C.向乡政府提出用地申请，进行拆迁补偿，并与其签订土地使用权出让合同

D.向规划管理部门提出建设用地规划申请后，办理征地手续，与土地管理部门签订土地使用权出让合同

参考答案： D

向规划管理部门提出建设用地规划申请后，办理征地手续，与土地管理部门签订土地使用权出让合同

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82、（题干同79题）房地产经纪机构合法预售该商品住宅要出示＿＿＿＿＿。　　

A.该乡政府核发的土地使用权证

B.当地房地产管理部门出具的商品房预购人履行预售合同登记备案的证明

C.房地产公司委托该房地产经纪机械工理销售其商品住宅的委托书

D.当地县级以上人民政府房地产管理部门核发的商品房预训许可证

参考答案： [C, D]

房地产公司委托该房地产经纪机械工理销售其商品住宅的委托书当地县级以上人民政府房地产管理部门核发的商品房预训许可证

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83、（题干同79题）快餐公司使其租赁行为合法要办理的手续有＿＿＿＿＿。　

A.快餐公司与房地产公司签订租赁合同

B.到当地房地产管理部门登记备案

C.办理游乐场快餐厅营业执照

D.领取房屋租赁证

参考答案： [A, B, C]

快餐公司与房地产公司签订租赁合同到当地房地产管理部门登记备案办理游乐场快餐厅营业执照

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84、（题干同86题）房地产公司办理游乐场买卖手续时，应当向当地主管部门提交的材料有＿＿＿＿＿。　　

A.房屋所有权证

B.土地使用权证

C.房地产公司与娱乐公司签订的房地产转让合同

D.当地规划管理部门核发的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证

参考答案： [A, B, C]

房屋所有权证土地使用权证房地产公司与娱乐公司签订的房地产转让合同

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85、（题干同79题）快餐公司与餐饮公司办理转租手续的赛程为＿＿＿＿＿。　　

A.快餐公司与餐饮公司签订租赁合同，餐饮公司办理快餐厅营业执照并到当地房地产管理部门登记备案

B.经房地产公司同意，快餐公司与餐饮公司签订租赁合同，并到当地房地产管理部门登记备案

C.经娱乐公司同意，快餐公司与餐饮公司签订租赁合同，并到当地房地产管理部门登记备案

D.经娱乐公司同意，快餐公与餐饮公司签订租赁合同，快餐公司到当地房地产管理部门登记备案并办理游乐场快餐厅营业执照

参考答案： C

经娱乐公司同意，快餐公司与餐饮公司签订租赁合同，并到当地房地产管理部门登记备案