1、用益物权是指以支配标的物的（　）为内容的物权。

A.使用价值

B.抵押价值

C.交换价值

D.生产价值

参考答案： A

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2、某宗土地的所有权人为甲，使用权人为乙，则（　）。

A.甲拥有该宗土地的对世权，乙较甲优先使用该土地

B.乙拥有该宗土地的对世权，甲较乙优先使用该土地

C.乙拥有该宗土地的对世权，乙较甲优先使用该土地

D.甲拥有该宗土地的对世权，甲较乙优先使用该土地

参考答案： A

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3、下列关于集体土地的说法中，正确的是（　）。

A.集体土地的所有权是不完整的，追索权受时效的限制

B.集体土地的所有权是不完整的，但追索权不受时效的限制

C.集体土地的所有权是完整的，但追索权受时效的限制

D.集体土地的所有权是完整的，追索权不受时效的限制

参考答案： C

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4、因土地租赁活动而产生的承租人的使用权属于（　）。

A.担保物权

B.用益物权

C.对世权

D.债权

参考答案： D

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5、在建筑物区分所有权中，处于主导地位的是（　）。

A.共用部分的持份权

B.成员权

C.专有部分的所有权

D.共有部分的使用权

参考答案： C

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6、在同一块土地上连续追加投资，由于每次投入资本的生产率不同而产生的超额利润所转化的地租是（　）。

A.级差地租I

B.级差地租Ⅱ

C.绝对地租

D.垄断地租

参考答案： B

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7、杜能在《孤立国》一书中提出六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，即“杜能圈”。其中第三圈是（　）。

A.自由农作区

B.谷物轮作区

C.林业区

D.放牧区

参考答案： B

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8、韦伯认为，社会集聚是（　）。

A.特殊集中因素

B.一般集中因素

C.固定的外在因素

D.固定的内在因素

参考答案： A

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9、当某物业的价格为1000元／平方米时，需求量为100万平方米；价格为1300元／平方米时，需求量为70万平方米。该物业的需求价格弹性为（　）。

A.1．3

B.1．0

C.0．7

D.0．1

参考答案： B

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10、在出让土地使用权年限为50年的土地上，不允许的单体建设项目是（　）。

A.公寓

B.写字楼

C.工业厂房

D.酒店

参考答案： D

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11、市场价格和租金水平是市场（　）的直接表现。

A.需求关系

B.买卖关系

C.供求关系

D.租售关系

参考答案： C

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12、经实地勘察，某建筑物的有效经过年数估计为20年，无残值。该类建筑物的经济寿命为50年。该建筑物的成新率为（　）。

A.40％

B.50％

C.60％

D.67％

参考答案： C

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13、假设开发法中的开发经营期的起点是（　）的时间。

A.土地开始开发

B.房屋开始施工

C.开始租售开发完成后的房地产

D.取得估价对象

参考答案： D

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