产品分析

B.收入水平分析

C.财务分析

D.喜好分析

参考答案： C

----------------------------------------

23、住宅市场调研中购买力分析的目的是确定（　）。

A.住宅价格水平的高低

B.消费者的收入水平与住宅价格之间的关系

C.消费者收入水平的高低

D.消费者家庭结构的差异

参考答案： B

----------------------------------------

24、在房地产市场现场调研中，主要运用描述性统计和（　）来分析数据。

A.数理组合

B.线性分析

C.统计推断

D.系统归纳

参考答案： C

----------------------------------------

25、商业用房市场调研中，竞争分析的间接层次是指（　）。

A.本区域与其他区域的商业用房之间的竞争

B.本区域内不同档次商业用房之间的竞争

C.本区域内不同经营业务方向的商业用房之间的竞争

D.本区域内经营商品和劳务的经营者之间的竞争

参考答案： D

----------------------------------------

26、当某一区域的房地产市场吸纳速度高时，意味着（　）。

A.供不应求

B.潜在需求不足

C.供求均衡

D.有效需求不足

参考答案： A

----------------------------------------

27、采用比较法估价时，要求选取的可比实例的成交日期应与（　）接近。

A.估价时点

B.委托估价日期

C.实地查勘日期

D.估价作业日期

参考答案： A

----------------------------------------

28、某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6％和2％。某宗房地产的成交价格为3000元／平方米，应交纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为（　）元／平方米。

A.2830．19

B.2941．18

C.3061．22

D.3191．49

参考答案： D

----------------------------------------

29、建筑物经济寿命与自然寿命的关系为（　）。

A.经济寿命≤自然寿命

B.经济寿命≥自然寿命

C.经济寿命=自然寿命

D.经济寿命>自然寿命

参考答案： A

----------------------------------------

30、某宗房地产2006年3月的价格为3000元／平方米。已知该宗房地产所在地区的同类房地产2006年4月至7月的价格指数分别为103．0，105．0，108．0，105．0（均以上个月为100），则将该价格调整到2006年7月的价格为（　）元／平方米。

A.3058．3

B.3150．0

C.3240．0

D.3679．3

参考答案： D

----------------------------------------

31、某宗房地产预计其未来年净收益为l00万元，收益年限为35年，资本化率为10％。该宗房地产的价值为（　）万元。

A.964．4

B.977．9

C.1000．0

D.3500．0

参考答案： A

----------------------------------------

32、某人拥有一套住房，若出租，则年租赁净收入为2万元。若其拟出售此住房，并要求年收益率为12％时，假设收益年期无限，则此住房的净销售收入应为（　）万元。

A.14．58

B.15．43

C.16．67

D.17．32

参考答案： C

----------------------------------------

33、采用内部收益率作为房地产开发项目投资评估的指标，其主要优点是（　）。

A.考虑了基准收益率

B.能显示投资回收期的长短

首页 上页 1 2 3 下页 尾页 2/9/9

 ★ 中级经济师历年真题 ★   ★ 中级经济师资讯及真题 ★