---

49、乙以其合法拥有一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是（　）

A.　甲

B.乙

C.丙

D.丁

参考答案： B

A　甲　B.　乙　C.　丙　D.　丁

----------------------------------------

50、房地产抵押最基本的特征是（　）

A.抵押价值高　　

B.不转移抵押物的占有

C.房地产地理位置固定

D.房地产开发投资额大

参考答案： B

A　抵押价值高　　B.　不转移抵押物的占有C.　房地产地理位置固定　　D.　房地产开发投资额大

----------------------------------------

51、物业管理必须依据法律法规的规定及（　），从事物业管理服务活动。

A.业主的意愿　

B.业主大会的授权

C.合同约定　　

D.建设单位的授权

参考答案： C

A　业主的意愿　　B.　业主大会的授权C.　合同约定　　　D.　建设单位的授权

----------------------------------------

52、物业管理的基本特征主要表现为（　）

A.社会化、专业化和自律化　

B.社会化、专业化和福利化

C.社会化、专业化和市场化

D.行政管理与自律管理相结合

参考答案： C

A　社会化、专业化和自律化　B.　社会化、专业化和福利化C.　社会化、专业化和市场化　D.　行政管理与自律管理相结合

----------------------------------------

53、已知某小区总的房屋建筑面积为10万平方米，其中，完好房屋建筑面积为7万平方米，基本完好房屋建筑面积为2万平方米，一般损坏房屋建筑面积为0.5万平方米，则该小区的房屋完好率为（　）

A.0.70　　

B.0.78　　

C.0.90　　

D.0.95

参考答案： C

A　0.70　　B.　0.78　　C.　0.90　　D.　0.95

----------------------------------------

54、物业管理与传统的房屋管理的区别有（　）

A.物业管理是专业化管理，传统的房屋管理是社会化管理

B.物业管理是市场经济的产物，传统的房屋管理是计划经济的产物

C.物业管理收费，传统的房屋管理不收费

D.物业管理是一项服务，传统的房屋管理不是一项服务

参考答案： B

A物业管理是专业化管理，传统的房屋管理是社会化管理B.物业管理是市场经济的产物，传统的房屋管理是计划经济的产物C.物业管理收费，传统的房屋管理不收费D.物业管理是一项服务，传统的房屋管理不是一项服务

----------------------------------------

55、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间及外墙面防渗漏的最低保修期限（　）

A.自业主入住房屋之日起5年

B.自工程竣式验收合格之日起5年

C.自防水施工结束日起5年

D.由保修单位与施工单位约定

参考答案： B

A　自业主入住房屋之日起5年B.　自工程竣式验收合格之日起5年C.　自防水施工结束日起5年D.　由保修单位与施工单位约定

----------------------------------------

56、因物业使用人违反相关法律法规的规定造成的后果，有关业主承担（　）

A.共同责任　

B.同等责任

C.连带责任

D.关联责任

参考答案： C

A　共同责任　B.　同等责任　C.　连带责任　D.　关联责任

----------------------------------------

57、主大会筹备组应当自组成之日起（　）日内，组织业主召开首次业主大会。

A.5

B.10

C.15

D.30

参考答案： D

A　5　B.　10　C.　15　D.　30

----------------------------------------

58、业主委员会是业主大会的（　）

A.决策机构

B.执行机构

C.顾问机构　

D.管

首页 上页 5 6 7 下页 尾页 6/9/9

 ★ 中级经济师历年真题 ★   ★ 中级经济师资讯及真题 ★