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30、下列公式中正确的是（　）

A.土地单价＝楼面地价/容积率

B.土地单价＝楼面地价/建筑面积

C.土地单价＝楼面地价×容积率

D.土地单价＝楼面地价/土地面积

参考答案： C

A　土地单价＝楼面地价/容积率B.　土地单价＝楼面地价/建筑面积C.　土地单价＝楼面地价×容积率D.　土地单价＝楼面地价/土地面积

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31、某套住宅因其户型较差在估价时给予了减价。这种减价属于（　）

A.物质上的折旧　　

B.功能上的折旧

C.经济上的折旧

D.质量上的折旧

参考答案： B

A　物质上的折旧　　B.　功能上的折旧C.　经济上的折旧　　D.　质量上的折旧

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32、特殊工业厂房适宜采用的估价方法是（　）

A.比较法　

B.成本法

C.收益法

D.假设开发法

参考答案： B

A　比较法　B.　成本法　C.　收益法　D.　假设开发法

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33、房地产可视为（　）三者的结合。

A.区位、环境和资本　　

B.实物、区位和环境

C.区位、资本和权益　

D.实物、权益和区位

参考答案： D

A　区位、环境和资本　　B.　实物、区位和环境C.　区位、资本和权益　　D.　实物、权益和区位

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34、我国北方常说“七通一平”南方则往往得“六通一平”，其之间的差别在于（　）

A.供电

B.拱热　

C.燃气　

D.电信

参考答案： B

A　供电　　B.　拱热　　C.　燃气　　D.　电信

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35、施工现场临时的“三通一平”包括（　）

A.供气、供水、供电和道路平整　

B.供电、电信、道路和场地平整

C.供水、供电、电信和道路平整　

D.供水、供电、道路和场地平整

参考答案： D

A　供气、供水、供电和道路平整　B.　供电、电信、道路和场地平整C.　供水、供电、电信和道路平整　D.　供水、供电、道路和场地平整

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36、在建筑施工过程中，建筑总承包商与分包商之间可以签订合同，（　）

A.将总合同转包出去，由分包商承担相应风险

B.将总合同转包出去，由分包商保证施工质量

C.将总合同转包出去，总承包商和分包商分另承担相应风险

D.将总合同转包出去，分包商不承担风险

参考答案： C

A　将总合同转包出去，由分包商承担相应风险B.　将总合同转包出去，由分包商保证施工质量C.　将总合同转包出去，总承包商和分包商分另承担相应风险D.　将总合同转包出去，分包商不承担风险

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37、国家规定，综合用地的土地使用权出让最高年限是（　）

A.40后

B.50年

C.60年　

D.70年

参考答案： B

A　40后　B.　50年　C.　60年　D.　70年

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38、规划中通常可以作为概算用地综合指标的是（　）

A.建筑面积　

B.土地面积

C.人口净密度　

D.小区常住人口总数

参考答案： C

A　建筑面积　　B.　土地面积C.　人口净密度　D.　小区常住人口总数

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39、房地产开发建设过程中进行协议招标，一般要求参与议标的单位不得少于（　）

A.2家

B.3家

C.4家　

D.5家

参考答案： A

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