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税法分类模拟题土地增值税法(三)
时间:2011-03-25 17:58:34
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人应在转让房地产合同签订后的7日内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。这里所说的“房地产所在地”是指房地产坐落地。纳税人转让的房地产坐落在两个或两个以上地区的，应按房地产所在地分别申报纳税。----------------------------------------10、计算增值额时，下列费用准予从收入总额中扣除的有( )。 A.出售商品房时办理的登记手续费B.开发小区内排污、环卫、绿化支出C.出售旧房的重置成本价D.建房贷款超期支付的利息 参考答案： [A, B] A、B两项均属税法规定准予扣除的费用。出售旧房应扣除评估价格，评估价格不同于重置成本价，它是用重置成本价乘以房屋的成新度折扣率后的价格。建房贷款利息支出的扣除条件是：不能高于同类同期银行贷款利率，超过贷款期限的利息部分和加罚的利息均不允许扣除。----------------------------------------1、将房地产转让到所投资、联营的企业中时，应视同销售征收土地增值税。( )对错 参考答案： N 将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。----------------------------------------2、 因国家收回国有土地使用权、征用地上的建筑物及其附着物而使房地产权属发生转让的，由于原房产所有人、土地使用权人取得了补偿金 应按规定计征土地增值税。( )对错 参考答案： N 因国家收回国有土地使用权、征用地上的建筑物及其附着物而使房地产权属发生转让的，免征收土地增值税。----------------------------------------3、转让房地产取得的收入，仅指转让所获得的货币投入。( )对错 参考答案： N 转让房地产取得的收入包括货币收入、实物收入、其他收入。----------------------------------------4、 财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊或提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期 贷款利率计算的金额。( )对错 参考答案： Y 财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。----------------------------------------5、对扣除项目金额中，超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许扣除。( )对错 参考答案： Y 对扣除项目金额中，超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许扣除。----------------------------------------6、旧房及建筑物的评估价格，是指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本。( )对错 参考答案： N 旧房及建筑物的评估价格，是指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。----------------------------------------7、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应就其超过部分按规定计征土地增值税。( )对错 参考答案： N 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定计征土地增值税。----------------------------------------8、房地产的继承、赠与，免征土地增值税。( )对错 参考答案： N 房地产的继承、赠与，不征土地增值税。----------------------------------------9
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