2011年度注册会计师全国统一考试
时间:2011-09-22 16:09:07
【参考答案】D
【答案解析】投资收益的金额=（700+300）-（800+50+20）+20=150
【试题点评】涉及知识点：合并报表里长期股权投资的处置 。该知识点在财考网2011年会计冲刺试卷二单选题第1题、第2题有所涉及；
（五）甲公司20×1 年至20×4年发生以下交易或事项：
20×1年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。
因公司迁址，20×4年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租赁2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×4年12月31日，该办公楼的公允价值为2 200万元。
要求：根据上述材料，不考虑其他因素，回答下列第 9小题至第10小题。
9.下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是（ ）。
A. 出租办公楼应于20×4年计提折旧150万元
B. 出租办公楼应于租赁期开始日确认资本公积175万元
C. 出租办公楼应于租赁期开始日按其原价3000万元确认为投资性房地产
D. 出租办公楼20×4年去跌的75万元租金应冲减投资性房地产的账面价值
【参考答案】B
【答案解析】因为采用公允价值模式计量，转换前的账面价值=3 000-3 000/20×2.5=2 625（万元）
公允价值为2 800万元，转换资产的公允价值大于账面价值，所以差额应该计入资本公积=2 800-2 625=175（万元）。
【试题点评】涉及知识点：非投资性房地产