时间:2017-05-02 14:30:40
（四）
2016手6月1日，某普通商品住宅小区的业主依法申请成立业主大会，并组成了首次业主大会会议筹备组，该筹备组的成员共有9人。筹备组成立后，开始进行召开首次业主大会的相关筹备工作。
93、该筹备组的成员应包括（ ）
A、建设单位代表
B、物业服务企业代表
C、街道办事处代表
D、业主代表
【答案详解】ACD
【解析】筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居委舍代表组成，成员总数应为单数，业主代表不低于一半。
94、该筹备组的组长应为（ ）
A、建设单位代表
B、物业服务企业代表
C、街道办事处代表
D、业主代表
【答案详解】C
【解析】筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。
95该筹备组中业主代表至少为（ ）人。
A、2
8、3
C、4
D、5
【答案详解】D
【解析】筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居委会代表组成，成员总数应为单数，业主代表不低于一半。
96、首次业主大会会议应于（ ）前召开。
A、2016年7月1日
B、2016年8月30日
C、2016年9月28日
D、2016年10月28日
【答案详解】B
【解析】业主大会会议筹备组应当自组成之日起90日内完成筹备工作，组织召开首次业主大会会议。
（五）
李某购买套总价为100万元的住房。如果选择贷款，则最低首付比例为30%，住房公积金贷款的最高额度为50万元，住房公积金贷款的年利率为4.5%，商业性贷款的年利率为6.5%，贷款期限为10年。
97李某购买该套住房的价款可以（ ）。
A、全部为自有资金
B、全部为住房公积金贷款
C、全部为商业性贷款
D、为自有资金加组合贷款
【答案详解】ACD
【解析】B选项，公积金贷款额度最高为50万元，不能全部为公积金贷款。
98、关于李某购买该套住房贷款金额的说法，正确的为（ ）。
A、最多可贷款70万元
B、至少应贷款30万元
C、住房公积金贷款最多50万元
D、商业性贷款最少20万元
【答案详解】AC
99、关于李某选择利息最少的贷款方案的说法，正确的为（ ） 。
A、先用是公积金贷款
B、先选择商业性贷款
C、公积金贷款和商业性贷款各半
D、公积金贷款占60%，商业性贷款占40%
【答案详解】A
100、若李某首付款40万元，余款采用贷款，并按月等额本自还款，则李某的月还款额最少为（ ）元。
A、1135.48
B、4046.44
C、5158.92
D、6317.40
【答案详解】D
【解析】打款金额为100-40=60万，申请公积金贷款50万元，商业贷款10万元，根据公式计算，公积金月还款额为5181.92元，商业贷款月还款额为1135.48元，月还款额总计为6317.40元。
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