A　2家　B.　2家　C.　4家　D.　5家

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40、一般来说，房地产开发前期的建筑设计工作由（　）承担

A.工程监理师　

B.建筑师

C.造价工程师　　

D.开发商

参考答案： B

A　工程监理师　　B.　建筑师C.　造价工程师　　D.　开发商

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41、在房地产开发过程中，依次获取的证书为（　）

A.建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证

B.国有土地使用证、建设用地规划许可证，建设工程规划许可证

C.建设用地规划使用证、国有土地使用证、建设工程规划许可证

D.建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设用地规划许可证

参考答案： C

A　建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证B.　国有土地使用证、建设用地规划许可证，建设工程规划许可证C.　建设用地规划使用证、国有土地使用证、建设工程规划许可证D.　建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设用地规划许可证

----------------------------------------

42、房地产交易实质上是房地产（　）的交易。

A.实物　　

B.利益

C.产权　

D.产籍

参考答案： C

A　实物　　B.　利益　C.　产权　D.　产籍

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43、与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等方式，这体现了房地产交易具有（　）的特征

A.非物流性

B.方式多样性　

C.多次性

D.重复性

参考答案： B

A　非物流性　B.　方式多样性　C.　多次性　D.　重复性

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44、国有土地所有机得以在经济上实现的方式包括房地产开发企业支付的（　）等。

A.公共配套投施费　

B.土地使用权出让金

C.土地转让费　　　　

D.征地拆迁补偿费

参考答案： B

A　公共配套投施费　　B.　土地使用权出让金C.　土地转让费　　　　D.　征地拆迁补偿费

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45、房屋预售以后交付买房者以前，房地产开发企业与买房者之间的关系是（　）。

A.房屋预售以后交付买房者以前

B.房屋预售以后交付买房者以前

C.房屋预售以后交付买房者以前

D.房屋预售以后交付买房者以前

参考答案： A

房屋预售以后交付买房者以前

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46、出租人和承租人订立合同以后，承租人与第三者互换房屋时，应当（　）

A.到房地产管理部门备案　

B.事先征得也租人同意

C.经房地产管理部门审批　

D.办理公证

参考答案： B

A　到房地产管理部门备案　　B.　事先征得也租人同意C.　经房地产管理部门审批　　D.　办理公证

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47、房屋租赁的前提是房屋的（　）

A.所有权与经营权分离

B.所有权与使用权分离

C.经营权与使用权分离

D.所有权与居住权分离

参考答案： B

A　所有权与经营权分离　B.　所有权与使用权分离C.　经营权与使用权分离　D.　所有权与居住权分离

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48、对于出租经营型房地产而言，房地产交易过程和消费过程的关系是（　）

A.两者同时并存　

B.交易过程在先，消费过程在后

C.消费过程在先，交易过程在后

D.两者交替出现

参考答案： A

A　两者同时并存　B.　交易过程在先，消费过程在后C.　消费过程在先，交易过程在后　D.　两者交替出现

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