需求　

D.在一定时期内，对房地产的最大需求

参考答案： B

A　边际需求　　B.　有支付能力的需要C.　居民需求　　D.　在一定时期内，对房地产的最大需求

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22、土地的经济供给（　）

A.完全无弹性　

B.受自然供给的制约

C.不受自然供给的制约

D.等于自然供给

参考答案： B

A　完全无弹性　　B.　受自然供给的制约C.　不受自然供给的制约　D.　等于自然供给

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23、一般而言，一个地区的房地产需求增加，（　）

A.会拉动另一地区的房地产供给增加

B.会带动另一地区的房地产需求增加

C.会使另一地区的房地产需求减少

D.不会拉动另一地区的房地产代给增加

参考答案： D

A　会拉动另一地区的房地产供给增加B.　会带动另一地区的房地产需求增加C.　会使另一地区的房地产需求减少D.　不会拉动另一地区的房地产代给增加

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24、下列对房地产市场体系的表述中，正确的是（　）

A.房地产市场体系与空间结构关系紧密，与时间无关

B.房地产市场应当与整修社会主义体系形成一个完整的系统

C.房地产市场体系内的每一类市场，是相互独立的，彼此关系不大

D.房地产市场体系是封闭的，非统一的

参考答案： B

A　房地产市场体系与空间结构关系紧密，与时间无关B.　房地产市场应当与整修社会主义体系形成一个完整的系统C.　房地产市场体系内的每一类市场，是相互独立的，彼此关系不大D.　房地产市场体系是封闭的，非统一的

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25、下列公式中正确的是（　）

A.净收益＝潜在毛收入-运营费用

B.净收益＝有效毛收入-运营费用　

C.有效毛收入＝潜在毛收入-运营费用

D.净收闪＝潜在毛收入-有效毛收入

参考答案： B

A　净收益＝潜在毛收入-运营费用B.　净收益＝有效毛收入-运营费用　C.　有效毛收入＝潜在毛收入-运营费用D.　净收闪＝潜在毛收入-有效毛收入

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26、成本法估价中的成本应为（　）成本

A.估价对象的实际　　

B.类似房地产的客观

C.类似房地产的最低

D.类似房地产的最高

参考答案： B

　A　估价对象的实际　　B.　类似房地产的客观C.　类似房地产的最低　　D.　类似房地产的最高

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27、房地产价格与一般商品价格的最主要不同之处是（　）

A.受居民收入水平的影响很大

B.受供求的影响很大

C.受区位的影响很大　

D.受政府的干预较多

参考答案： C

A　受居民收入水平的影响很大　B.　受供求的影响很大C.　受区位的影响很大　　　　　D.　受政府的干预较多

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28、下列价值中不随时间变化的是（　）

A.原始价值　　

B.投资价值

C.账面价值　

D.市场价值

参考答案： A

A　原始价值　　　B.　投资价值C.　账面价值　　　D.　市场价值

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29、在某宗房地产买卖中，卖方有一个最低卖价，买方有一个最高买价，买卖双方最终达成了一个价格（成交价）。这三个价格的关系为（　）

A.最低卖价≥成交价≥最高买价

B.最高买价≥成交价≥最低卖价

C.最低卖价≥最高买价≥成交价

D.最高买价≥最低卖价≥成交价　

参考答案： B

A　最低卖价≥成交价≥最高买价B.　最高买价≥成交价≥最低卖价C.　最低卖价≥最高买价≥成交价D.　最高买价≥最低卖价≥成交价

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