时间:2016-03-19 07:30:41
2016年3月31日起开始注册会计师考试报名，机会向来是留给有准备的人，2016年注会考试备考复习扬帆起航。为了帮助大家提升备考效率，91考试网小编给大家整理了2016年注册会计师考试知识点，祝大家备考愉快!下面是2016年注会考试《会计》知识点：投资性房地产的后续计量。
一、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产
(一)科目设置
投资性房地产
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
(二)会计处理
在成本模式下，应当按照固定资产或无形资产的有关规定，对投资性房地产进行后续计量，计提折旧或摊销;存在减值迹象的，还应当按照资产减值的有关规定进行处理。
1.计提折旧或进行摊销时
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧(摊销)
2.计提减值准备时
借：资产减值损失
贷：投资性房地产减值准备
3.取得租金收入
借：银行存款
贷：其他业务收入
1.计提折旧或进行摊销时
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧(摊销)
2.计提减值准备时
借：资产减值损失
贷：投资性房地产减值准备
3.取得租金收入
借：银行存款
贷：其他业务收入
二、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产
(一)科目设置
1.投资性房地产——成本
——公允价值变动
2.公允价值变动损益
(二)采用公允价值模式计量的前提条件
企业只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。
【提示】
(1)在极少数情况下，采用公允价值对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，当企业首次取得某项非在建投资性房地产(或某项现有房地产在改变用途后首次成为投资性房地产)时，该投资性房地产公允价值不能持续可靠取得的，应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置，并假设无残值。
(2)采用公允价值模式进行后续计量的企业， 对于在建投资性房地产(包括企业首次取得的在建投资性房地产)，如果其公允价值无法可靠确定但预期该房地产完工后的公允价值能够持续取得的，应当以成本计量该在建投资性房地产，其公允价值能够可靠计量时或其完工后(两者孰早)，再以公允价值计量。
CPA的旅程注定能够绽放别样的色彩，一日一日的坚持，永不放弃的执着，成功，必然如约而至。
91考试网：2016年注会考试教材变化对比
2016年注册会计师考试报名3月31日起
2016年注册会计师考试大纲（专业＋综合）
Chance is a word void of sense; nothing can exist without a cause. 机会是个没有意义的词;任何事物都不会无缘无故地存在.
What is learned in the cradle is carried to the grave. 孩提时代学到的东西,到老死也不会忘记.