收益：2008年短期投资收益＝700×0.3%×8＝16.8（万元）2008年1月1日～2月29日和2008年7月1日～8月31日（即资本化期间）的短期投资收益＝700×0.3%×4＝8.4（万元）由于在资本化期间内，专门借款利息费用的资本化金额应当以其实际发生的利息费用减去将闲置的借款资金进行短期投资取得的投资收益后的金额确定。因此：2008年专门借款的利息资本化金额＝40－8.4＝31.6（万元）2008年专门借款的利息费用化金额＝（60－40）－（16.8－8.4）＝11.6（万元）另外，因为在2008年9月1日时累计资产支出为1100万元，超过了专门借款1000万元，超过专门借款的100万元部分占用的是一般借款，其应资本化的金额＝100×7%×4/12＝2.33（万元）。费用化金额＝200×7%－2.33＝11.67（万元）。2008年借款利息应予以资本化的金额＝31.6＋2.33＝33.93（万元）2008年借款利息应予以费用化的金额为＝11.6＋11.67＝23.27（万元）账务处理如下：借：在建工程33.93财务费用23.27应收利息16.80贷：应付利息74

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22、东大股份有限公司（以下简称东大公司）注册地在北京市，为增值税一般纳税企业，适用的增值税税率为17％。不考虑除增值税以外的其他税费。东大公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。有关房地产的相关业务资料如下：（1）2007年1月，东大公司自行建造办公大楼。在建设期间，购进为工程准备的一批物资，价款为1400万元，增值税为238万元。该批物资已验收入库，款项以银行存款支付。该批物资全部用于办公楼工程项目。东大公司为建造工程，领用本企业生产的库存商品一批，成本160万元，计税价格200万元，另支付在建工程人员薪酬362万元。（2）2007年8月，该办公楼的建设达到了预定可使用状态并投入使用。该办公楼预计使用寿命为20年，预计净残值为94万元，采用直线法计提折旧。（3）2008年l2月，东大公司与丙公司签订了租赁协议，将该办公大楼经营租赁给丙公司，租赁期为l0年，年租金为240万元，租金于每年年末结清。租赁期开始日为2008年12月31日。（4）与该办公大楼同类的房地产在2008年年末的公允价值为2200万元，2009年年末的公允价值为2400万元。（5）2010年1月，东大公司与丙公司达成协议并办理过户手续，以2500万元的价格将该项办公大楼转让给丙公司，全部款项已收到并存入银行。该项办公大楼停止自用改为出租时形成资本公积（）万元。

A.146

B.6

C.150

D.156

参考答案： A

2200-（2194-140）=146（万元）

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23、东大股份有限公司（以下简称东大公司）注册地在北京市，为增值税一般纳税企业，适用的增值税税率为17％。不考虑除增值税以外的其他税费。东大公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。有关房地产的相关业务资料如下：（1）2007年1月，东大公司自行建造办公大楼。在建设期间，购进为工程准备的一批物资，价款为1400万元，增值税为238万元。该批物资已验收入库，款项以银行存款支付。该批物资全部用于办公楼工程项目。东大公司为建造工程，领用本企业生产的库存商品一批，成本160万元，计税价格200万元，另支付在建工程人员薪酬362万元。（2）2007年8月，该办公楼的建设达到了预定可使用状态并投入使用。该办公楼预计使

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