|
时间:2015-10-06 12:42:18
D．近两年财务报表
答案：AD
命题依据：教材第三部分，第一章，第六节
认知程度：记忆
难度：难103．个人信贷业务中保证人为法人的，无需再次收集营业执照等基础资料的客户包括（ ）。
A．经审批准入的合作开发商
B．经审批准入的汽车经销商
C．经审批准入的信用担保机构
D．经审批准入的地方性商业银行
答案：ABC
命题依据：教材第三部分，第一章，第六节
认知程度：记忆
难度：中104．进行自然人保证额度核定时可采用的公式包括（ ）。
A．保证担保额度＝Ｎ×（年税后收入－年债务性支出－年生活保障支出）－已为他人提供的各类担保余额，N为担保放大倍数
B．保证担保额度＝Ｎ×（年税后收入－年债务性支出－年生活保障支出）－本人贷款余额，N为担保放大倍数
C．保证担保额度＝１×净资产－已为他人提供的各类担保余额
D．保证担保额度＝Ｎ×（年税后收入－年债务性支出－年生活保障支出）－已为他人提供的各类担保余额－本人贷款余额，N为担保放大倍数
答案：AC
命题依据：教材第三部分，第一章，第六节
认知程度：理解
难度：中105．开发商为其开发的楼盘提供阶段性保证担保，如不进行担保额度核定，应符合的条件包括（ ）。
A．能够办妥抵押预登记
B．在房管部门不办理抵押预告登记条件的地区，房屋竣工后确保能够办理正式抵押登记的
C．全国500强房地产开发商
D．上市房地产开发商
答案：AB
命题依据：教材第三部分，第一章，第六节
认知程度：记忆
难度：易106．在办理个人信贷业务时，可以抵押的财产包括（ ）。
A．经总行有权部门批准的其他财产
B．商用房地产
C．居住用房地产
D．国有建设用地使用权
答案：ABCD
命题依据：教材第三部分，第一章，第六节
认知程度：记忆
难度：易107．已办妥房产证的居住用房地产作为个人信贷业务的抵押物，应符合的条件包括（ ）。
A．权属清晰
B．易变现
C．依法可以转让
D．存在有效处置抵押物的市场且可得到合理的市场价格
答案：ABCD
命题依据：教材第三部分，第一章，第六节
认知程度：记忆
难度：易108．商用房地产作为抵押物除应符合居住用房地产作为抵押物的条件外，还应满足的条件包括（ ）。
A．位于商业氛围成熟、交易活跃的区域
B．已进行物理分割
C．具有独立产权，可独立经营、转让
D．通用厂房土地性质必须是国有出让
答案：ABCD
命题依据：教材第三部分，第一章，第六节
认知程度：记忆
难度：易109．对于除个人住房按揭贷款之外的其他个人信贷业务，如办理“单证抵押”，需同时满足的条件包括（ ）。
A．应确认业务开办区域土地抵押登记管理规范
B．涉及房产“单证抵押”的土地应为出让方式取得的国有建设用地
C．拟抵押物权属清晰，不存在被采取查封等司法、行政强制措施的情形
D．单证房屋可正常交易、过户及处置变现
答案：ABCD
命题依据：教材第三部分，第一章，第六节
认知程度：记忆
难度：易110．以国有建设用地使用权抵押，应符合的条件包括（ ）。
A．以出让方式取得的，需全部缴清地价款、取得合法土地使用权证书，同时将土地上的建筑物一并抵押
B．建设用地所处位置应在城市规划区域、经济开发区或工业园区内
C．以划拨方式取得的建设用地，如地上无建筑物，可以单独设定抵押
D．以出让方式取得的建设用地，如地上无建筑物，可以单独设定抵押
答案：ABD
命题依据：教材第三部分，第一章，第六节
认知程度：记忆
难度：中111．在办理个人信贷业务时，下列有关抵押物保险的表述正确的包括（ ）。
A．采取抵押担保的，厂房和车辆必须购买保险
B．保险期限原则上不得短于贷款期限
C．保险单不得有任何有损贷款人权益的限制性条款
D．贷款全部本息清偿前，保险单正本由贷款人保管
答案：ABCD
命题依据：教材第三部分，第一章，第六节
认知程度：记忆
难度：易112．在办理个人信贷业务时，不得接受的财产抵押包括（ ）。
A．产权式住房
B．产权式公寓
C．产权式酒店
D．产权式商铺
答案：ABCD
命题依据：教材第三部分，第一章，第六节
认知程度：理解
难度：中113．在办理个人信贷业务时，不得接受的财产抵押包括（ ）。
A．所有权、使用权清晰的产权式物业
B．被依法查封的商品房
C．简易结构通用厂房
D．未经共有人同意抵押的共有财产
答案：ABCD
命题依据：教材第三部分，第一章，第六节
认知程度：理解
难度：中114．个人信贷业务中抵押人为自然人的，客户经理应收集的资料包括（ ）。
A．抵押人的有效身份证件
B．抵押人配偶同意提供抵押担保的书面文件
C．抵押物的权属证明
D．记载抵押物的名称、类型、数量、质量、性状、所在地以及是否已设定抵押等内容的抵押物书面说明
答案：ACD
命题依据：教材第三部分，第一章，第六节
认知程度：记忆
难度：易115．个人信贷业务中抵押人为法人或其他组织的，客户经理应收集的资料包括（ ）。
A．经年检的营业执照，组织机构代码证，税务登记证，公司章程等资料
B．法定代表人身份证明及签字样本，法定代表人授权委托书、委托代理人身份证明及签字样本
C．抵押物的权属证明
D．记载抵押物的名称、类型、数量、质量、性状、所在地以及是否已设定抵押等内容的抵押物书面说明
答案：ABCD
命题依据：教材第三部分，第一章，第六节
认知程度：记忆
难度：易116．在对抵押物进行评估时，基本的评估方法包括（ ）。
A．市场法
B．成本法
C．收益法
D．短期趋势法
答案：ABC
命题依据：教材第三部分，第一章，第六节
认知程度：记忆
难度：易117．以下关于评估方法的选择，表述正确的包括（ ）。
A．有条件选用市场法进行评估的，应以市场法为主要的评估方法
B．居住用房以市场法为主，结合成本法
C．商业用房以收益法为主，结合市场法
D．在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法进行评估的情况下，可采用成本法作为主要的评估方法
答案：ABCD
命题依据：教材第三部分，第一章，第六节
认知程度：记忆
难度：易118．下列关于抵押率的描述，正确的包括（ ）。
A．普通商品住房，最高抵押率不超过70％
B．别墅、高档住宅，最高抵押率不超过50％
C．商业用房、办公用房，最高抵押率不超过60％
D．车（库）位最高抵押率不超过60％
答案：AC
命题依据：教材第三部分，第一章，第六节
认知程度：记忆
难度：中119．下列关于抵押率的描述，不正确的包括（ ）。
A．通用厂房、国有建设用地使用权，最高抵押率不超过60％
B．别墅、高档住宅，最高抵押率不超过50％
C．商业用房、办公用房，最高抵押率不超过70％
D．车（库）位最高抵押率不超过50％
答案：ABC
命题依据：教材第三部分，第一章，第六节
认知程度：记忆
难度：中120．甲向农业银行申请个人贷款150万元，则以下抵押物中可以提供足额抵押担保的包括（ ）。
A．价值300万元的产权式酒店
B．价值250万元的商业用房
C．价值350万元的自建房
D．价值250万元的通用厂房
答案：BCD
命题依据：教材第三部分，第一章，第六节
认知程度：应用
难度：中121．以下符合质押物条件的包括（ ）。
A．定期储蓄存单
B．个人人寿保险单
C．贵金属、原材料、半成品、产品、存货等动产
D．商业汇票、债券、仓单、提单、应收账款等权利
答案：ABCD
命题依据：教材第三部分，第一章，第六节
认知程度：记忆
难度：易122．以定期储蓄存单出质的，应符合的条件包括（ ）。
A．实行自动转存的定期存单，与出质人约定取消自动转存
B．定期储蓄存单到期日必须超过个人质押贷款的到期日
C．定期储蓄存单到期日不得超过个人质押贷款的到期日
D．定期储蓄存单必须与贷款经办行处于同一省域
答案：AB
命题依据：教材第三部分，第一章，第六节
认知程度：理解
难度：中123．以个人人寿保险单作为个人信贷业务的质押物，应符合的条件包括（ ）。
A．投保人已交足二年以上保险费、且保险单在保险有效期内，保单具有现金价值
B．拖欠保险费不超过3个月
C．所受理保单必须明确指定受益人
D．农业银行已与保险公司签订银保合作协议
答案：ACD
命题依据：教材第三部分，第一章，第六节
认知程度：记忆
难度：易124．以黄金作为个人信贷业务的质押物，应符合的条件包括（ ）。
A．农业银行自营或代理买卖的实物黄金，黄金成色在99.95％以上
B．农业银行自营或代理买卖的实物黄金，黄金成色在99％以上
C．非农业银行销售的实物黄金，黄金成色在95％以上
D．非农业银行销售的实物黄金，黄金成色在99％以上
答案：AD
命题依据：教材第三部分，第一章，第六节
认知程度：记忆
难度：易125．下列有关质物价值确定方法，表述正确的包括（ ）。
A．存单、凭证式国债等权利，按质物面值或兑现价值扣除兑现费用确定
B．以外币权利凭证和外币记账的动产，外币按质押当日的外汇（钞）买入价折成人民币计算
C．个人人寿保险单按保险公司止付时保险单的现金价值确定
D．实物黄金按前一交易日农业银行黄金交易系统收盘价确定
答案：ABC
命题依据：教材第三部分，第一章，第六节
认知程度：记忆
难度：中126．在办理个人信贷业务时，下列关于最高质押率的表述，正确的包括（ ）。
A．农业银行自营或代理买卖的实物黄金和农业银行开办的记账式黄金质押率最高不超过90％
B．非农业银行销售的实物黄金质押率最高不超过80％
C．个人人寿保险单质押率最高不超过90％
D．储蓄式国债（电子式）质押率最高不超过90％
答案：BCD
命题依据：教材第三部分，第一章，第六节
认知程度：记忆
难度：易127．最高质押率可达到90%的押品包括（ ）。
A．农业银行自营或代理买卖的实物黄金
B．个人人寿保险单
C．农业银行开办的记账式黄金
D．定期储蓄存单、凭证式国债、储蓄式国债
答案：BD
命题依据：教材第三部分，第一章，第六节
认知程度：记忆
难度：易128．甲向农业银行申请个人质押贷款100万元，则以下质押物中符合要求的包括（ ）。
A．在某知名金行购买的价值120万元的实物黄金
B．在农业银行购买的价值115万元的实物黄金
C．120万元凭证式国债
D．120万元定期储蓄存单
答案：CD
命题依据：教材第三部分，第一章，第六节
认知程度：应用
难度：中129．甲向农业银行申请个人保证担保贷款10万元，则以下保证人中符合要求的包括（ ）。
A．拥