时间:2016-02-25 18:04:15
72、根据担保法律制度，下列关于抵押的说法，正确的是（）
A、抵押人将已登记的抵押物出卖给受让人的，物权不发生转移
B、除受让人代为清偿债务以外，抵押人未通知抵押权人转让抵押物的，物权不发生转移
C、抵押人转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人有权要求抵押人提供相应的担保D、抵押人转让抵押物所得的价款超过债权数额的部分，归抵押人所有
E、抵押物灭失后，抵押人须另行提供抵押担保
【答案】BCD
【解析】抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物，抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足的部分由债务人清偿。抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。
73、下列关于物权的说法，正确的有（）
A、所有权和抵押权可以同时存在于同一不动产上
B、用益物权和抵押权可以同时存在于同一不动产上
C、国家所有土地的所有权和使用权都不能转移
D、建设单位可以与政府部门签订土地出让合同拥有该土地的所有权
E、两个抵押权可以同时存在与同一不动产之上
【答案】ABE
【解析】所有权是指所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。用益物权是指当事人依照法律规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。担保物权是指担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。所以可确定所有权、和抵押权、用益物权和抵押权可以同时存在于同一不动产上，国家所有土地的所有权不能转移，使用权可以转移，因此选项C、D错误。订立抵押合同是，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。同一财产可以两个以上的债权人抵押。
74、拆迁人申请房屋拆迁许可证时，应向房屋所在地的市、县人民政府拆迁管理部门提交（）等资料。
A、建设用地规划许可证
B、土地使用批准文件
C、建设工程规划许可证
D、拆迁计划和拆迁方案
E、拆迁补偿安置资金证明
【答案】ABDE
【解析】根据《城市房屋拆迁管理条例》第七条规定，申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：(一)建设项目批准文件；(二)建设用地规划许可证；(三)国有土地使用权批准文件；(四)拆迁计划和拆迁方案；(五)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
75、关于招标代理机构的说法，正确的有（）。
A、由评标委员会指定招标代理机构
B、工程招标代理机构可以参与同一招标工程的投标
C、招标代理机构是社会中介组织
D、未经招标人同意，招标代理机构不得向他人转让代理业务
E、工程招标代理机构不得与招标工程的投标人有利益冲突
【答案】CDE
【解析】招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织。招标代理机构由招标人委托。招标代理机构不得接受同一招标项目的投标代理和投标咨询业务；未经招标人同意，不得转让招标代理业务。不得与所代理招标工程的招投标人有隶属关系、合作经营关系以及其他利益关系。
76、下列关于联合体投标的说法，正确的有（）。
A、多个施工单位可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标
B、中标的联合体各方应当共同就中标项目向招标人承担连带责任
C、联合体各方的共同投标协议属于合同关系
D、由不同专业的单位组成的联合体，按照资质等较低的单位确定业务许可范围
E、联合体中标的，应当由联合体各方共同与招标人签订合同
【答案】ABCE
【解析】《招标投标法》第31条规定，两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。联合体各方应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交招标人。联合体中标的，联合体各方应当共同语招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。由同一专业组成的联合体，按资质等级较低的单位确定资质等级。
77、关于定金与预付款的说法，正确的是（）。
A、定金与预付款的约定都是在交款后生效
B、定金和预付款在合同履行后都可以抵作价款
C、定金是为了担保合同履行，预付款是为对方履行合同提供资金帮助
D、定金是从合同，预付款是主合同的组成部分
E、定金和预付款都适用双倍罚款
【答案】BCD
【解析】定金与预付款的区别。
78、根据《仲裁法》，仲裁裁决可能被撤销的情形有（）。
A、裁决的事项超出仲裁协议预定的范围
B、依据伪造的证据作出的裁决
C、双方当事人均对裁决不服
D、重大案件适用了独任庭审理
E、没有仲裁协议
【答案】ABE
【解析】法律规定应当撤销仲裁裁决的情形。
79、下列有关鉴定的情形中，属于可以申请重新鉴定的有（）。
A、鉴定机构不具备相关的鉴定资格
B、鉴定过程中鉴定人员有违法行为但与当事人申请鉴定的案件无关
C、鉴定机构并非当事人一方愿意选择的
D、鉴定程序本身严重违法
E、鉴定结论明显依据不足
【答案】ADE
【解析】对法院委托鉴定申请重新鉴定的情形。
80、建设工程价款优先受偿权的范围是（）。
A、施工工作人员的报酬
B、实际支付的建筑构配件价款
C、欠付工程价款的利息
D、实际支付的材料款
E、当事人未约定的垫资利息
【答案】ABD
【解析】工程价款优先受偿权的范围。