2012年二级建造师法规考试介绍熟悉物权的设立、变更、转让和消灭

熟悉物权的设立、变更、转让和消灭

一、不动产物权的设立、变更、转让和消灭

1、登记生效（依法属于国家所有的自然资源，所有权不登记）

2、登记与合同效力的关系（合同大于物权登记）

3、预告登记

当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。