时间:2012-12-02 20:25:19
第二十五讲1M421120 掌握机电安装工程竣工验收的管理
1M421121 工程竣工验收的依据和标准
机电安装工程项目按工程总承包合同范围和批准的设计文件规定全部内容建成，达到设计要求：工
业建设项目达到能够生产合格产品；民用建设项目能够达到系统的功能并正常使用，在经检查验收合
格后，办理移交手续，即机电安装工程项目竣工验收。
(1)机电安装工程项目竣工验收和建设项目竣工验收的区别
(2)竣工验收依据
●可行性研究报告。
●施工图设计及设计变通知书。
●术设备说明书。
●国家现行的标准、规范。
●主管部门或业主有关审批、修改、调整的文件。
●工程总承包合同。
●建筑安装工程统计规定及主管部门关于工程竣工规定。
●国外引进的新术和成套设备的项目，以及中外合资的项目，应按照项目签订的涉外合同和国外
提供的设计文件及国家标准规范等进行验收。外资独资项目，按机电安装工程总承包合同约定执行。
●利用世界银行等国际金融机构贷款的建设项目，应按照世界银行规定，按时编制项目完成报告》。
(3)机电安装工程竣工验收的标准
根据国家《建设项目(工程)竣工验收办法》的规定要求进行验收。
●对某些特殊情况也应进行验收：
(4)机电安装工程项目的竣工验收收尾工作
●查丢漏项：
●清理施工现场：
●试验、试车：
(5)竣工验收准备工作
●编制工程档案资料移交清单：
●编制竣工结算表：
●准备有关竣工资料：
●组织好工程自检或自验：
●准备好工程质量评定的各项资料：
1M421122 工程竣工验收的程序
(1)竣工验收程序
●根据工程的规模大小和复杂程度，机电安装工程的验收可分为初步验收和竣工验收两个阶段进
行。
●工程在竣工验收之前，由建设单位组织施工、设计、监理和使用等有关单位进行初验。
●工程全部完成，由负责验收的单位组织竣工验收。
(2)竣工验收步骤
竣工验收一般分两个步骤进行；一是由施工单位先行自验；二是正式验收，即由建设单位组织监理
单位、施工单位、设计单位共同验收。
(3)竣工自验(或竣工预验)
●自验的标准应与正式验收一样。
●自检应由项目负责人组织生产、术、质量、合同、预算以及有关的施工员等共同参加。
(4)复验
(5)项目竣工验收
●发出《竣工验收通知书》：建设单位应在正式竣工验收日之前十，向施工单位发出《竣工验收
通知书》。
●组织验收：工程竣工验收工作由建设单位邀请设计单位、监理单位及有关方面参加，会同施工单
位一起进行检查验收。
●签发《竣工验收证明书》办理工程移交。
●进行工程质量评定。
●办理工程档案资料移交。
●逐渐办理工程移交手续和其他固定资产移交手续，签认交接验收证书；
●办理工程结算签证手续，进入工程保修工作。