建设工程估价-建筑安装工程费用项目的组成与计算 - 建设工程经济考试辅导

1Z103014-1）
② 以人工费和机械费合计为计算基础
％
每万元发承包价中的人工费含量和机械费含量
规费缴纳标准每万元发承包价计算基数
规费费率（％）＝ ´100
å ´
（1Z103014-2）
③ 以人工费为计算基础
％
每万元发承包价中的人工费含量
规费缴纳标准每万元发承包价计算基数
规费费率（％）＝ ´ 100
å ´
（1Z103014-3）
1Z103015企业管理费
（1）企业管理费的内容
企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用，包括以下几点。
A管理人员工资是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费和劳动保护费等。
B 办公费是指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取
暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。
C差旅交通费是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费、市内交通费和误餐
补助费、职工探亲路费、劳动力招募费、职工离退休、退职一次性路费、工伤人员就医路费和工地转
移费，以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。
D 固定资产使用费是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折
旧、大修、维修或租赁费。
E 工具用具使用费是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具，以及检验、
试验、测绘、消防等用具的购置、维修和摊销费。
F 劳动保险费是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工
资[170]、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。
G工会经费是指企业按职工工资总额计提的工会经费。
H职工教育经费是指企业为职工学习先进术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。
I财产保险费是指企业管理用财产、车辆保险费。
J财务费是指企业为筹集资金而发生的各种费用。
K税金是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。
L 其他，包括术转让费、术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计
费、咨询费等。
（2）企业管理费费率计算公式
① 以直接费为计算基础
人工费占直接费比例（％）
年有效施工数人工单价
生产工人年平均管理费
企业业管理费费率（％）＝ ´
´
[171]
（1Z103015-1）
② 以人工费和机械费合计为计算基础
％
年有效施工数（人工单价每一工日机械使用费）
生产工人年平均管理费
企业管理费费率（％）＝ ´100
´ +
（1Z103015-2）
③ 以人工费为计算基础
％
年有效施工数人工单价
生产工人年平均管理费
企业管理费费率（％）＝ ´100
´
（1Z103015-3）
1Z103016 利润[172]
利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利，按照不同的计价程序，利润的形成也有所不同。在编
制概算和预算时，依据不同投资来源、工程类别实行差别利润率。随着市场经济的进一步发展，企业决定
利润率水平的自主权将会更大。在投标报价时，企业可以根据工程的难易程度、市场竞争情况和自身的经
营管理水平自行确定合理的利润率。
1Z103017 税金
税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。营
业税的税额为营业额的3%。城乡维护建设税的纳税人所在地为市区的，按营业税的7%征收；所在地为县镇
的，按营业税的5%征收；所在地为农村的，按营业税的1%征收。教育费附加为营业税的3%。计算公式为：
税金= (直接费+间接费+利润）´税率（1Z103017）
（1）纳税地点在市区的企业
1 341%
1 3 3 7 3 3
1 - =
- ％-（％´ ％）-（％´ ％）
税率（％）＝
（2）纳税地点在县城、镇的企业
1 335%
1 3 3 5 3 3
1 - =
- ％-（％´ ％）-（％´ ％）
税率（％）＝
（3）纳税地点不在市区、县城、镇的企业
1 322%
1 3 3 1 3 3
1 - =
- ％-（％´ ％）-（％´ ％）
税率（％）＝
1Z103018 建筑安装工程计价程序
根据建设部第107 号部令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的规定，发包与承包价的计算方
法分为工料单价法和综合单价法程序为：
（1）、工料单价法计价程序
工料单价法[173]是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人
工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包
价，其计算程序分为三种：[174]
•以直接费为计算基础（见表1Z103018-1）
以直接费为计算基础的工料单价法计价程序表1Z103018-1
序号费用项目计算方法备注
1 直接工程费按预算表
2 措施费按规定标准计算
3 小计⑴+⑵
4 间接费⑶×相应费率
5 利润（⑶＋(4)）×相应利润率
6 合计⑶+⑷+⑸
7 含税造价⑹×(1+相应税率)
•以人工费和机械费为计算基础（见表1Z103018-2）
以直接费为计算基础的工料单价法计价程序表1Z103018-2
序号费用项目计算方法备注
1 直接工程费按预算表
2 其中人工费和机械费按预算表
3 措施费按规定标准计算
4 其中人工费和机械费按规定标准计算
5 小计⑴+⑶
6 人工费和机械费小计⑵+⑷
7 间接费⑹×相应费率
8 利润⑹×相应利润率
9 合计⑸+⑺+⑻
10 含税造价⑼×(1+相应税率)
•以人工费为计算基础（见表1Z103018-3）
以人工为计算基础的工料单价法计价程序表1Z103018-3
序号费用项目计算方法备注
1 直接工程费按预算表
2 直接工程费中人工费按预算表
3 措施费按规定标准计算
4 措施费中人工费按规定标准计算
5 小计⑴___________+⑶
6 人工费小计⑵+⑷
7 间接费⑹×相应费率
8 利润⑹×相应利润率
9 合计⑸+⑺+⑻
10 含税造价⑼×(1+相应税率)
（2）、综合单价法计价程序
综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程
费、间接费、利润和税金（措施费也可按此方法生成全费用价格）。
各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。
由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费、
材料费、机械费合计的比例（以字母“C”代表该项比值）在以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价。
•当C >C0（C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合
计的比例）时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润，见表
1Z103018-4。
以直接工程费为计算基础的综合单价法计价程序表1Z103018-4
• 当 C <C0值的下限时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润，见
表1Z103018-5。
以人工费和机械费为计算基础的综合单价法计价程序表1Z103018-5
序
号
费用项目计算方法备注
1 分项直接工程费人工费+材料费+机械费
2 其中人工费和机械费人工费+机械费
3 间接费⑵×相应费率
4 利润⑵×相应利润率
5 合计⑴+⑶+⑷
6 含税造价⑸×(1+相应税率)
•如该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间
接费和利润，见表1Z103018-6。
以人工费为计算基础的综合单价法计价程序表1Z103018-6
序费用项目计算方法备注
序号费用项目计算方法备注
1 分项直接工程费人工费+材料费+机械费
2 间接费⑴×相应费率
3 利润（⑴＋(2)）×相应利润率
4 合计⑴+⑵+⑶
5 含税造价⑷×(1+相应税率)
1 分项直接工程费人工费+材料费+机械费
2 直接工程费中人工费人工费
3 间接费⑵×相应费率
4 利润⑵×相应利润率
5 合计⑴+⑶+⑷
6 含税造价⑸×(1+相应税率)

建设工程估价-建筑安装工程费用项目的组成与计算(二)