2010 一建法规真题 (四)

时间:2011-09-24 11:52:59

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的抵押物出卖给受让人的,物权不发生转移

 

B.除受让人代为清偿债务以外,抵押人未通知抵押权人转让抵押物的,物权不

 

发生转移

 

C.抵押人转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人有权要求抵押人提供

 

相应的担保

 

D.抵押人转让抵押物所得价款超过债权数额的部分,归抵押人所有

 

E.抵押物灭失后,抵押人须另行提供抵押担保

 

解析:抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。

 

转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,不得转让抵押物

 

抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有

 

抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金,应当作为抵押财产

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