时间:2010-09-07 11:32:56
95．采用直线法折旧，该建筑物的年折旧额为（ ）元。
A．4 000
B．6 080
C．6 400
D．7 600
参考答案：B
答案解析：年折旧额D=C（1－R）/N=3200×100（1－5%）/50=6080（元）。
试题点评：本题考查年折旧额的计算。参见教材P253。
96．计算该建筑物现值可采用的公式为（）。
A．建筑物现值=建筑物重置价格一年折旧额
B．建筑物现值=建筑物重置价格×成新率
C．建筑物现值=建筑物重置总价一折旧总额
D．建筑物现值=建筑物重置总价×(1一经过年数÷经济寿命)
参考答案：BC
答案解析：计算该建筑物现值可采用的公式为：建筑物现值=建筑物重置价格×成新率，建筑物现值=建筑物重置总价一折旧总额
试题点评：本题考查建筑物现值的计算公式。参见教材P253。
(五)
王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0．25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。
97．F房屋在互换前的房产税纳税人应为（ ）。
A．王某
B．甲公司
C．乙公司
D．F房屋所在地地方政府
参考答案：B
答案解析：房屋所有权属于全民的，由经营管理单位纳税，F房屋在交换之前由甲公司经营管理，所以甲公司是房产税的纳税人。
试题点评：本题考查房产税的纳税人。参见教材P326。
98．F房屋的房产税应纳税额为（ ）万元/年。
A．O．O3
B．O．36
C．0．42
D．O．84
参考答案：B
答案解析：依照房产租金收入计算的应纳税额=房产年租金收入×12%=0.25×12×12%=0.36（万元）。
试题点评：本题考查房产税应纳税额的计算。参见教材P327。
99．房屋互换中乙公司应纳契税的计税依据为（ ）万元。
A．10
B．50
C．90
D．100
参考答案：A：BCD
答案解析：
答案解析：房屋交换，契税的计税依据为所交换的房屋价格的差额。F房屋市场价值为100万元，G房屋的市场价值为90万元。所以乙公司应纳契税的计税依据是100-90=10（万元）。
试题点评：本题考查契税的计税依据。参见教材P328。
100．契税的基本特点有（ ）。
A.属于所得税
B.实行一次性征收
C.由土地、房屋权属的承受人缴纳
D.各地的税率可能不同
参考答案契税的基本特点有：①属于财产税；②实行一次性征收；③由土地、房屋权属的承受人缴纳；④各地的税率可能不同。
试题点评：本题考查契税的特点。参见教材P327。