时间:2025-07-31 23:18:31
住建城建房产优秀范文1
城市绿地率验收计算规则-住建城建房产-公文大全
城市绿地率验收计算规则
兴国县城市绿地率验收计算规则
一、为加强建设项目绿地率审核与验收管理，根据《城市绿化管理条例》及有关规范性文件规定，结合我县项目实际，特预制定本计算规则。
二、本规定所指的绿地率，是指建设项目用地范围内各类绿地面积的总和占建设项目用地面积的比率。
三、本规定所指的建设项目用地，是指城建部门批复的建设项目总用地。
四、建设项目用地范围的各类绿地包括以下类型绿地：
（一）地面绿地：履盖各类生长机质，上部无建筑物、构筑物遮挡，适于栽植各类植物的用地。折算系数：按投影面积的100%计算。
（1）集中绿地和组团绿地内的道路超出1.2m不计入绿地面积。
（2）居住小区、房屋建筑外墙1m外开始计算。
（二）中心绿地内硬质景观。
（1） 布置在项目中心绿地内的硬质景观如亭、台、榭等园林建筑小品，周围被绿地包围的硬质景观其总面积不大于中心绿地的总面积20%时，按占地面积计算绿地率；周围被绿地包围的硬质景观其总面积大于中心绿地的总面积20%时，按20%计算绿地率。
（2）布置在项目内不计算绿地率的硬质铺装，铺装上种植乔木，乔木树干胸径6cm≤￠＜10cm的每株按1平方米计算绿地面积，乔木树干胸径10cm≤￠＜20cm的每株按1.5平方米计算绿地面积，乔木树干胸径￠≥20cm的每株按2.5平方米计算绿地面积。
（三）悬空建筑（阳台、雨蓬等）下绿化用地。折算系数见表一
表一
绿 化 类 型
要 求
折算系数
悬空建筑（阳台、雨蓬等）下绿化用地
土层厚度≥1.2m，球灌类植物比例≥30%
80%
0.6m＜土层厚度＜1.2m，满铺草皮。
50%
土层厚度＜0.6m，满铺草皮。
20%
高度＜1m
不予计算
备注：1、土层厚度指种植土厚度，不包括隔热层、素混凝土层等以下的土壤厚度。
（四）绿地范围内的水体：
1、主要类型：
1景观水体；
2跌水；
3景观良好、水质清澈、水岸造型自然生态的各类生产水池（不包括游泳池、旱喷及各类水体浑浊、景观效果差的生产水池）
2、折算系数见表二
表二
要 求
折算系数
各类水体面积之和≤该组团绿化用地的30%
100%
各类水体面积之和＞该组团绿化用地的30%
超出部分不予计算
（五）屋顶绿化
1、主要类型：
①地下车库屋顶绿化；
②地下建筑物的屋顶绿化；
③建筑物裙房的屋顶绿化和一层屋顶绿化。
2、折算系数见表三
表三
绿化类型
要 求
折算系数
地下车库、地下建筑物的屋顶绿化
平均履土厚度≥1.2m，大乔灌草搭配
100%
0.6m＜平均履土厚度＜1.2m，乔灌草搭配
80%
0.3m≤平均履土厚度≤0.6m、乔灌草搭配
40%
0.3m≤平均履土厚度≤0.6m、纯草皮、地被
20%
裙房屋顶绿化和
一层屋顶绿化
0.6m＞平均履土厚度≥0.3m，纯草皮、地被
20%
平均履土厚度≥0.6m，乔灌搭配
40%
备注：1、除上述类型外的屋顶绿化、垂直绿化、阳台绿化均不计算绿地面积。
（六）草坪砖绿化，仅指建设项目总平面图中确定的地面停车场地。折算系数见表四
绿化类型
要 求
折算系数
草坪砖停车场
停车位地面采用植草砖铺装，或草花。
20%
草坪砖停车场
停车位地面采用植草砖铺装且每车位种植了一株以上球类植物。
30%
林荫式草坪砖停车场
停车位采用植草砖铺装，且每个车位种植一棵以上遮荫效果良好的高大乔木（乔木树干胸径￠≥12cm）。
60%
（七）附属绿化组团内各类运动场、儿童游乐场、橡胶场地等不计绿地率。
（八）隐形消防通道草皮面积按土层厚度计算：土层厚度＜0.6m,计20%，0.6m≤土层厚度＜1.2m,计50%，土层厚度≧1.2m,计100%。
2016年7月1日
注：1.规范中种植土指结构疏松、通气，保水、保肥能力强，适宜于园林植物生长的土壤。
2.如场地未平整且土层含建筑垃圾，则按规范表中折算系数的1/2系数计算绿地率。
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保障农户安全住房和规范住C、D级危房-住建城建房产-公文大全
保障农户安全住房和规范住C、D级危房
一、加强房屋安全等级识别
1.评定房屋安全等级。旗住建局部门组织对全旗所有常住户房屋开展安全等级鉴定，鉴定结束后分别出具鉴定结果证明，每张鉴定结果证明表上都要有旗住建局部门复核盖章确认。
2.房屋安全等级鉴定表分别在旗、乡镇、村、户档案或佐证材料中留存。
3.房屋安全等级鉴定为C级和D级的，建立危房住户台账，分析查找问题原因，一对一提出整改措施。
二、全面落实危房改造政策
1.建档立卡贫困户、低保户、分散供养特困户和贫困残疾人家庭四类重点对象房屋安全等级，鉴定为C级住房的，进行加固改造，鉴定为D级住房的，帮助申请农村危房改造政策。
2.四类重点对象无力自筹改造危房的，通过统建农村集体公租房及幸福大院、租用闲置农房和集体公房置换等方式，解决住房安全问题。
三、统筹解决住房安全问题
1.四类重点对象以外农户房屋安全等级鉴定为C级和D级，如果本人完全有经济能力加固或新建的，鼓励和动员农户自行加固改造或建设新房。自行加固改造结束后，重新由旗住建局部门组织进行安全等级鉴定，确保达到安全住房标准。
2.四类重点对象以外农户房屋安全等级鉴定为C级和D级，如果本人或子女有安全住房闲置不用的，鼓动和动员农户搬入安全住房，如子女住房不愿让其搬迁的，再采取入住幸福互助院或租房的方式帮助解决住房安全问题。
3.四类重点对象以外农户确实无力加固或新建，也无其他安全住房可住，鉴定为C级住房的，进行加固改造，鉴定为D级住房的，通过统建农村集体公租房及幸福大院、租用闲置农房和集体公房置换等方式，解决住房安全问题。
四、完善和规范佐证材料
1.四类重点对象自愿放弃危房改造政策或者不愿意接受入住幸福互助院和通过村委会租房的方式解决住房安全问题的，根据农户实际出具相关佐证材料，佐证材料至少包括：①乡镇包片领导、包村干部、驻村工作队成员和村“两委”干部上门宣讲政策和农户本人自愿放弃或不愿意接受的影像资料；②农户自愿放弃或不愿意接受承诺书，需户主本人和家庭成员签字按手印；③农村危房改造审批表、农村危房改造协议书和租房协议，证明为其争取过危房改造政策或租用房屋；④召开会议村民代表大会，研究通报农户自愿放弃危房改造政策或不愿接受入住幸福互助院和通过村委会租房的方式解决住房安全问题，做好会议记录，参会人员签字；⑤村“两委”出具情况说明材料，加盖村委会和乡镇政府公章，乡镇包片领导、包村干部、驻村工作队成员和村“两委”主要负责人签字证明。
2.四类重点对象以外农户有经济能力加固或新建却不愿加固或新建的，根据农户实际出具相关佐证材料，佐证材料至少包括：①乡镇包片领导、包村干部、驻村工作队成员和村“两委”干部上门鼓励动员和农户本人不愿加固或新建的影像资料；②能够证明其有经济能力加固或新建的材料，如本人属“八类人员”和种植养殖大户的证明材料、子女属“八类人员”的证明材料，本户或其子女高收入证明材料等等；③村民代表大会结合村内其他农户经济收入情况，综合研判其有经济能力加固或新建的会议记录，详细记录有经济经济能力具体证明以及不能为其免费加固或采取其他方式解决安全住房的理由，参会人员签字；④村“两委”出具情况说明材料，加盖村委会和乡镇政府公章，乡镇包片领导、包村干部、驻村工作队成员和村“两委”主要负责人签字证明。
3.四类重点对象以外农户本人或子女有安全住房闲置不用，本人不愿搬迁的，根据农户实际出具相关佐证材料，佐证材料至少包括：①乡镇包片领导、包村干部、驻村工作队成员和村“两委”干部上门鼓励动员和农户本人不愿搬迁的影像资料，子女有安全住房闲置的，还要有做其子女鼓励动员工作和子女同意父母居住的影像资料；②本人或子女有安全住房闲置不用的证明资料；③村民代表大会综合研判本人或子女安全住房闲置不用的会议记录，详细记录鼓励动员情况和其安全住房闲置不用的具体情况，参会人员签字；④村“两委”出具情况说明材料，加盖村委会和乡镇政府公章，乡镇包片领导、包村干部、驻村工作队成员和村“两委”主要负责人签字证明。
4.四类重点对象以外农户不愿加固改造或接受其他方式解决住房安全问题的，根据农户实际出具相关佐证材料，佐证材料至少包括：①乡镇包片领导、包村干部、驻村工作队成员和村“两委”干部上门宣讲政策、提出解决办法和农户本人自愿放弃加固改造或其他方式解决安全住房的影像资料；②农户自愿放弃或不愿意接受其他方式解决安全住房承诺书，需户主本人和家庭成员签字按手印；③房屋加固协议书、公租房及幸福大院居住合同书或租用闲置农房协议书等书面资料；④召开村民代表大会，研究通报农户不愿加固改造或接受其他方式解决住房安全问题情况，做好会议记录，参会人员签字；⑤村“两委”出具情况说明材料，加盖村委会和乡镇政府公章，乡镇包片领导、包村干部、驻村工作队成员和村“两委”主要负责人签字证明。
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