时间:2021-04-05 01:53:23
1、单选题 根据我国《物权法》相关规定，一般而言，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法_____，发生效力。
A: : 交付
B: : 登记
C: : 由当事人确认
D: : 由合同约定
参考答案: B
本题解释:【答案】B。解析：《物权法>第9条第1款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”由此可知，一般不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。故本题答案选B。
2、单选题 根据我国《物权法》的规定，不能适用于留置的合同是_____。
A: : 运输合同
B: : 加工承揽合同
C: : 买卖合同
D: : 保管合同
参考答案: C
本题解释:【答案】C。解析：根据我国《物权法》的规定，可以适用留置的合同不仅包括运输合同、保管合同、加工承揽合同、行纪合同和仓储合同，而且基于不当得利、无因管理、侵权行为以及各类服务合同，只要符合物权法规定的留置权的适用条件，都可以适用留置权，但买卖合同属于转移财产权类合同，无法适用留置权。故选C。
3、单选题 我国《物权法》中的物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。包括所有权、用益物权和_____三大类。
A: : 地役权
B: : 质权
C: : 担保物权
D: : 留置权
参考答案: C
本题解释:【答案】 C解析《中华人民共和国物权法》规定：“本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。”故正确答案选C。地役权属于用益物权;质权和留置物权属于担保物权。本题相关知识点：关于所有权，《物权法》规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益”。用益物权是指用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权(海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利)。担保物权指担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。担保物权包括抵押权、质权和留置权。
4、单选题 按照《物权法》规定，下列属于动产物权的是_____。
A: : 留置权
B: : 房屋典权
C: : 国有土地使用权
D: : 不动产抵押权
参考答案: A
5、单选题 根据《物权法》规定，以下不得用于抵押的是_____。
A: : 建设用地使用权
B: : 原材料.半成品
C: : 交通运输工具
D: : 学校用于公益目的的教育设施
参考答案: D
本题解释:【答案】D【解析】《物权法》第184条规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施不得用于抵押。故本题选D。