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1、多项选择题 开发区土地集约利用潜力包括（）。
A．扩展潜力
B．结构潜力
C．强度潜力
D．集约潜力
E．管理潜力
2、单项选择题 通过证券交易所的证券交易，投资者持有一个上市公司已发行的股份的()时，继续进行收购的，应当依法向该上市公司所有股东发出收购要求。
A.15%
B.20%
C.30%
D.40%
3、单项选择题 某工厂甲将其通过划拨方式取得的工业用地上的厂房出租给乙公司。承租后，乙将厂房重新改造装修为饭店和娱乐城经营，并于次年经甲同意在原建筑上加建了第二层。现因市政建设需要，需征收该厂房用地并进行房屋拆迁，则下列补偿价格评估方案正确的是()。
A.补偿价格=工业用途评估地价一甲所有划拨土地权益+原单层厂房建筑物价格
B.补偿价格=工业用途评估地价一土地使用权出让金+原单层厂房建筑物价格
C.补偿价格=商业用途评估地价一土地使用权出让金+现两层厂房建筑物价格
D.补偿价格=商业用途评估地价一甲所有划拨土地权益+现两层厂房建筑物价格
4、单项选择题 下列属于土地的社会经济条件调查的是()。
A.水资源调查
B.劳动力调查
C.特种土宜调查
D.植被调查
5、多项选择题 影响地价的城市规划限制因素主要包括（）。
A.区域土地利用性质
B.用地结构
C.用地限制条件
D.区域交通管制
6、多项选择题 按照现行分类，工矿仓储用地包括()等。
A.工业用地
B.采矿地
C.仓储用地
D.商业用地
7、多项选择题 下列有关基准地价系数修正法的说法中，正确的是（）。
A.基准地价系数修正法的基本原理是替代原理
B.基准地价系数修正法的评估精度与基准地价无关
C.基准地价系数修正法是对一般比较法的变形、量化
D.该方法能够快速评估出多宗土地的价格
8、单项选择题 估价期日与估价日期是（）
A.在性质上相同
B.在日期上相同
C.完全不同的两个日期
D.以上都不对
9、判断题 一般空房损失属总费用计算范围。
10、单项选择题 按照我国土地增值税征收条例的规定，只对（）国有土地使用权及其附着物，并取得收入的单位和个人征收土地增值税。
A.购进
B.转让
C.倒卖
D.租赁
11、多项选择题 土地登记的特点包括()等。
A.唯一性
B.完整性和连续性
C.统一性
D.强制性
12、判断题 如果有限责任公司股东人数较少和公司规模较小，可不设董事会，只设一名执行董事，执行董事可以兼任公司经理，同时，可不设监事会。()
13、单项选择题 裸地指表层为土质，基本无植被覆盖的土地；或表层为岩石、石砾，且其覆盖面积大于或等于（）的土地。
A.30%
B.50%
C.70%
D.90%
14、多项选择题 下列有关建筑物折旧的说法正确的是（）。
A.运用新旧程度折旧法进行折旧，可以把握建筑物的个别状态
B.折旧率与使用状况有关
C.使用状况不同的建筑物所求得的折旧额可以相同
D.相同建筑物的年折旧额是相同的
15、多项选择题 在现代市场体系的分类中，生产要素市场中的技术市场又可以分为()。
A.技术开发市场
B.技术咨询市场
C.技术服务市场
D.技术转让市场
16、判断题 国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。()
17、判断题 土地位置的固定性决定了土地市场不是实物交易意义上的市场
18、多项选择题 保险所具有的最基本的职能是()。
A.分散危险
B.组织经济补偿
C.融通资金
D.提高社会福利
E.培养诚信风气
19、单项选择题 价值规律是商品生产和商品交换中最普遍、最基本的规律，它发生作用的形式是()。
A.商品的价格始终与商品的价值相符
B.商品的价格始终与生产商品的社会必要劳动时间相符
C.商品的价格围绕价值上下波动
D.商品的价格总是背离商品的价值
20、单项选择题 报酬递增、递减原则，与（）密切相关。
A.贡献原则
B.竞争原则
C.变动原则
D.最有效使用原则
21、判断题 建立社会主义市场经济的目的，是要发挥市场机制对资源配置的基础作用。()
22、单项选择题 投资者持有一个上市公司已发行的股份的5%后，通过证券交易所的交易，其所持该上市公司已发行的股份比例每增加或减少()，应当按规定进行报告和公告。
A.3%
B.5%
C.1.0%
D.15%
23、单项选择题 下列不属于地价监测点的设立原则的是（）。
A.代表性原则
B.确定性原则
C.变化性原则
D.标识性原则
24、多项选择题 无形资产的摊销一般应该（）
A.冲减其账面价值
B.记入制造成本
C.记入管理费用
D.记入财务费用
25、单项选择题 在制定标准房价的过程中，选找同一个等级的样板房的数量应是（）。
A.7～8
B.8～9
C.9～10
D.10个以上
26、多项选择题 下列哪些建设用地可以以划拨方式取得()。
A、住宅区的集中开发建设用地
B、国家机关用地和军事用地
C、旧城改造拆迁用地
D、城市基础设施用地
E、公益事业用地
27、多项选择题 某工业仓储用地地处城市远郊，南临省道，所在区域无市政供水管网，供水来自企业自建水井，雨水散排到墙外荒地里，供电由企业自行投资，接自5千米外某变电站，现有一部电话，自有锅炉，可提供热力，无燃气。现场勘察记录不准确的是()。
A.宗地红线外“三通”(通路、通讯、通水)
B.宗地红线外“两通”(通路、通讯)
C.宗地红线外“四通”(通路、通讯、通水、排水)
D.宗地红线内“三通”(通路、通讯、通电)
E.宗地红线内场地平整
28、单项选择题 与道路有关但不体现土地通达度的要素是道路的()。
A.类型
B.影响距离
C.数量
D.相对位置
29、单项选择题 地籍调查的主要目的是核实宗地的权属和确认宗地界址的实地位置，并掌握土地利用状况，通过()获得宗地界址点的平面位置、宗地形状及其面积的准确数据，为土地登记、核发土地权属证书奠定基础。
A、土地登记
B、地籍测量
C、土地统计
D、地籍档案
30、多项选择题 土地估价师采用收益还原法对某综合大厦用地价格进行评估，该大厦一至四层为委托方自用的商业经营用房，五至十层作为办公用途对外出租。估价作业时，除进行前期现场勘察、检核土地与房屋权属资料等工作外，还应收集的资料包括()。
A.企业自身商业用房经营收益、成本支出等资料
B.土地开发过程中的成本费用、利息、利润及增值收益资料
C.过去一年内该大厦土地使用权人某股份公司的股权变化情况
D.各经营期的房屋出租应交税金
E.各经营期的经营管理费、经营维修费、房屋年折旧费、房屋年保险费
31、单项选择题 下列各项中不属区域因素的是（）。
A.交通状况
B.城市规划
C.地区繁华程度
D.宗地面积形状
32、单项选择题 以下（）不属于宗地价格评估中的复审工作内容。
A.分析方法与技巧是否恰当
B.分析各试算价格的可用程度如何
C.所选用的最高最佳用途是否正确
D.估价过程所用程度是否符合逻辑
33、单项选择题 某农村集体经济组织人均耕地面积0.2公顷，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积10公顷，该耕地近3年平均年产值为10000元/公顷。下列关于征收该耕地的表述中，不正确的是()。
A.不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人
B.该耕地的土地补偿费最少为60万元
C.每公顷耕地需要安置的农业人口为5人
D.由国家支付土地补偿费，由用地单位支付安置补助费
34、单项选择题 根据国土资源部35号令规定，考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务，应当经过不少于()年的专业实践，并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任。
A.1
B.2
C.3
D.4
35、单项选择题 国家对协议出让国有土地使用权采取（）
A.最高限价
B.不限价
C.定价
D.最低限价
36、单项选择题 下列选项中，（）属于影响宗地价格的个别因素。
A.商品房出售状况
B.交通状况
C.宗地进深
D.商服繁华条件
37、单项选择题 土地既可作为工业用地，又可作为居住用地、商业用地，这是()的体现。
A.土地用途多样性
B.土地经济供给的多样性
C.土地种类的多样性
D.土地区位的多样性
38、单项选择题 用样点地价资料评估基准地价时，用于测算的合格样本地价数量，不少于影响地价变化因素数量的（）倍。
A.3
B.4
C.5
D.10
39、多项选择题 提前收回土地使用权的主要作用是（）
A.随城市的建设和发展，政府通过土地使用权的提前收回，重新调整土地利用方式，发挥土地资产的最佳效益
B.防止交易双方隐报、瞒报地价、造成国家税收的流失
C.可以聚敛土地资产，使国家反复从土地使用权上受益
D.可以使政府少投入多产出
40、判断题 土地增值税中，转让房地产是指转让国有土地使用权、地上建筑物和其他附着物产权的行为。包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。
41、判断题 土地位置的固定性决定了土地市场不是实物交易意义上的市场。()
42、多项选择题 以下关于市场经济的论述正确的是()。
A.自主经营、自负盈亏的商品生产者和经营者是独立的法人，是市场的主体
B.社会生产的全过程都与市场有着密切的联系，企业间、生产者与消费者间的联系通过商品货币关系实现
C.市场机制是调节资源的配置和整个社会经济的本体机制
D.所有经济活动都建立在社会化大生产的基础上
43、判断题 社会主义公有制同市场经济相适应，其间不存在任何矛盾。()
44、单项选择题 成本逼近法适用于（）
A.新开发土地或建成区域已开发的土地估价
B.工业用地或商业及住宅用地估价
C.市场发育较好或其他方法无法进行的估价
D.新开发土地或缺乏交易案例的估价
45、判断题 土地产权是指存在于土地之上的非排他性完全权利，包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等多项权利。()
46、单项选择题 收购上市公司的行为结束后，收购人应当在()日内将收购情况报告国务院证券监督管理机构和证券交易所，并予公告。
A.3
B.5
C.10
D.15
47、判断题 股份有限公司股东大会对公司合并、分立或者解散作出决议，必须经出席会议的股东所持表决权的1／2以上通过。()
48、单项选择题 政府向土地使用者出让土地使用权时，确定土地使用权出让金主要依据（）。
A.基准地价
B.标定地价
C.交易底价
D.评估地价
49、单项选择题 假设投入某种商品生产过程中的劳动量不变，如果劳动生产率提高，在单位时间内所生产的商品数量和单位商品的价值量的变化分别为()。
A.商品的数量增加，单位商品的价值量不变
B.商品的数量不变，单位商品的价值量增加
C.商品的数量增加，单位商品的价值量减少
D.商品的数量增加，单位商品的价值量增加
50、单项选择题 市场比较法是在求取一宗待评估土地的价格时，根据（），将待估土地与在较近时期内已经发生交易的类似土地交易实例进行比较对照，并根据后者已知的价格，参照该土地的交易情况、期日、区域以及个别因素等差别，修正得出待估土地评估时日地价的方法。
A.类似原则
B.相关原则
C.等同原则
D.替代原则
51、单项选择题 估价机构接受委托对某项目用地转让价格进行评估。在完成现场勘查后，估价人员应开展的工作为()。
A.要求委托方提供待估宗地国有土地使用权证，明确估价对象位置、宗地号等情况
B.选择适宜的估价方法进行初步地价测算
C.与委托方商讨确定土地估价基准日，准备撰写估价报告
D.就转让价格预期征求委托方意见，选择适宜的估价方法进行地价测算
52、单项选择题 按适用性要求对城市用地进行评定，下表各类用地条件中，（）达到了I类用地要求。用地条件地基承载力/kg·cm²地下水埋深/m坡度/%洪水淹没程度地貌现象
A.＞1.5＞2.0＜10在百年洪水位以上无冲沟
B.＞1.51.0~1.515~20在百年洪水位以上有停止活动的冲沟
C.1.0~1.5＜1.0＞20有些年份受洪水淹没有活动性不大的冲沟
D.＜1.0＜1.0＞25洪水季节淹没有活动性冲沟
53、单项选择题 地价体系的主要成分是（）。
A.交易底价和标定地价
B.交易底价和成交价格
C.交易底价和交易评估价
D.基准地价和标定地价
54、判断题 到目前为止，我国已开办了人才交流中心、职业介绍所、技术工人交流市场及各种咨询服务公司，劳动力市场已相当完备。()
55、单项选择题 在行业检查中，检查组到某估价机构就某评估项目实地检查，发现有下列行为，其中符合要求的是()。
A.受办公场地限制等原因，以电子文件的形式对土地估价报告进行归档
B.在两个月内分别以企业改制、抵押贷款为目的对同一宗地进行评估，第二次现场勘察时未拍摄照片
C.在估价基准日基准地价更新结果尚未公布但已经验收通过，在估价作业期间内新的基准地价正式公布后，估价采用了新的基准地价成果作为依据
D.出具报告时项目主要负责估价师甲某出差，委托另一位估价师代签字
56、单项选择题 我国改革开放后，逐步恢复和发展房地产市场，在开辟的三级市场中，土地开发市场属于()。
A.一级市场
B.二级市场
C.三级市场
D.特种市场
57、多项选择题 土地税收与地租的本质区别体现在（）。
A.两者产生的前提不同
B.两者产生的客体不同
C.两者赖以存在的基础不同
D.两者的分配层次不同
58、单项选择题 甲公司2006年10月以出让方式取得一宗土地用于房地产开发，2007年7月因资金短缺开发暂停，同年8月，甲公司将该土地使用权转让给乙公司。在办理办更土地登记时，登记机关可以该公司()为由不予办理。
A.未完成开发投资总额的20%
B.未完成开发投资总额的25%
C.土地使用权不能单独转让
D.未形成建设用地条件
59、单项选择题 某甲盖房屋，在与某乙房屋相邻处挖一地沟蓄水备用，并树牌警示。外地人某丙夜间寻友至此，陷入沟中，致右臂骨折。那么，某丙的医疗费应由()承担。
A.由某乙承担
B.由某甲承担
C.由某丙自己承担
D.由某甲和某丙分担
60、单项选择题 指数与道路作用或车流量大小()。
A.成正比关系
B.成反比关系
C.无关
D.成非线性关系
61、多项选择题 远离城市的独立工矿区的土地价格不适于用（）评估。
A.收益还原法
B.市场比较法
C.成本逼近法
D.路线价估价法
62、单项选择题 甲宗地楼面地价为800元/平方米，建筑容积率3，乙宗地楼面地价为1000元/平方米，建筑容积率5，在其他条件相同情况下，两宗土地的总价相比（）
A.甲等于乙
B.甲大于乙
C.甲小于乙
D.无法判定
63、多项选择题 在接受估价业务后，需首先确定估价的基本项目，包括（）
A.评估对象
B.评估目的
C.估价条件
D.估价责任
64、单项选择题 （）是加强宏观调控、指导土地出让的重要手段，是引导投资方向、保证土地市场稳定发展的必要条件。
A.土地出让计划管理
B.地价评估
C.定期公布标定地价
D.完善土地登记
65、判断题 向社会公开发行的证券票面总值超过人民币5000万元的，应当由承销团承销。()
66、单项选择题 债务人或者第三人将其动产或权利交债权人占有，将该权利或动产作为全权债权担保的行为是()。
A.抵押
B.质押
C.留置
D.担保
67、单项选择题 《中华人民共和国土地管理法》规定，中华人民共和国实行土地的()。
A、集体所有
B、社会主义公有制
C、公有制与私有制并存
D、私有制
68、单项选择题 增资发行股票的时间距前一次公开发行股票的时间不少于()月。
A.3个
B.6个
C.12个
D.24个
69、判断题 按照规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市政府批准，可以增加安置补助费。()
70、判断题 证券公司办理经纪业务，可接受客户的全权委托而决定证券买卖、种类选择及数量、买卖价格。()
71、单项选择题 土地一级市场的供给者是（）。
A.土地所有者
B.土地使用者
C.土地开发商
D.土地经营者
72、单项选择题 地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，省会城市和计划单列市不应低于()个。
A.30
B.60
C.120
D.200
73、单项选择题 初始登记的基本环节是()。
A、地籍调查
B、土地权属审核
C、注册登记
D、颁发证书
74、判断题 非住宅土地使用权期限届满，土地使用者需继续使用的，须至少提前半年申请续期，申请批准后，期限可以延长，同时按当时市场行情补交出让金。()
75、单项选择题 W房地产开发公司于2006年2月21日取得一幅土地的使用权，因建设资金未到位，《土地使用权出让合同》确定2006年4月1日动工开发。直到2007年4月20日仍未进行。这时土地出让者可以()。
A.可以无偿收回土地使用权
B.可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
C.可以对凤凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款
D.既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款
76、单项选择题 以下4道题与下述案例有关，根据《城市规划法》，认真阅读本案例后，选出正确的选项 2006年10月，A市B房地产开发公司准备利用A市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。 按照规定，B房地产开发公司应当在该项目竣工验收后（）个月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。
A.2
B.3
C.6
D.9
77、单项选择题 一般情况下，（）地块更利于便用。
A.矩形
B.三角形
C.菱形
D.不规则形
78、多项选择题 不得担任证券交易所的负责人有（）等人员。
A.因违法行为被解除职务的证券公司的董事，自被解除职务之日起未逾3年
B.因违法行为被解除职务的证券公司的经理，自被解除职务之日起未逾5年
C.因违法行为被撤消资格的律师，自被撤销资格之日起未逾5年的
D.因违法行为被撤销资格的律师，自被撤销资格之日起未逾3年的
79、单项选择题 土地补偿费的实质是()。
A.土地的市场价格
B.土地使用权的出让价格
C.对农民在被征用的土地上的长期投工和投资的补偿
D.完全的地价
80、多项选择题 农用地定级单元划分应遵循的原则主要包括()。
A.单元之间的土地特征差异明显，不同地貌类型的土地不划为同一单元
B.单元边界应跨越地块边界
C.山脉走向两侧水热分配有明显差异的不划为同一单元
D.地下水、土壤条件、盐碱度等定级因素指标有明显差异的不划为同一单元
E.单元边界可以采用河流、道路、堤坝等线状地物
81、多项选择题 土地统计包括三个方面的涵义，即（）。
A.土地统计工作
B.土地统计资料
C.土地统计报告
D.土地统计科学
82、单项选择题 《中华人民共和国刑法》第三百四十二条规定“违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的()。”
A.处3年以下有期徒刑或拘役，并处或者单处罚金
B.处5年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金
C.处3年以上，7年以下有期徒刑，并处或者单处罚金
D.处3年以上，5年以下有期徒刑，并处或者单处罚金
83、多项选择题 路线价估价法主要是用于（）等目的的评估。
A.抵押
B.课税
C.征地拆迁
D.买卖
84、判断题 一般来看，随着楼层数的增加，地价分配呈递增趋势，当趋于某一临界值后，地价分配呈递减趋势。
85、单项选择题 ()是统计资料的搜集阶段，也是统计工作的基础环节。
A.统计设计
B.统计调查
C.统计整理
D.统计分析
86、多项选择题 关于路线价法，下列描述正确的是（）。
A.在路线价与级别基准地价重叠的区域，里地线以内以路线价为主
B.四三二一法则、霍夫曼法则是国际通用的路线价宽度修正方法
C.路线价不需要进行容积率修正
D.甲某将已出让土地再转让，用路线价法评估时仍需进行年期修正
E.美国采用的是累计深度百分率原理，日本采用平均深度百分率原理，前者百分率成递增趋势，后者百分率呈递减趋势
87、判断题 国有企业改组为股份合作制涉及的国有划拨土地使用权，可以采取出让或租赁方式处置。()
88、单项选择题 支付违约金，这种责任形式仅适用于()。
A.合同
B.姓名权遭受侵害的情形
C.肖像权遭受侵害的情形
D.荣誉权遭受侵害的情形
89、多项选择题 某大型国有企业因改制上市的需要，委托甲土地评估公司对涉及的多宗划拨土地进行评估，为土地资产处置(拟采用作价出资方式)提供参考依据。对此，以下观点正确的是()。
bA.甲公司具有省土地估价师协会核发的省内范围执业资格，可承接该业务
B.估价作业时应评估的土地价格为作价出资土地使用权价格
C.估价作业时应评估的土地价格为划拨土地使用权价格
D.土地估价结果应为正常市场价格评估值扣除土地出让金后的余额
E.土地价格定义时土地使用年限可设定为法定最高出让年限
90、判断题 土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押，但地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权不得随之抵押。()
91、单项选择题 市场比较法的理论基础是（）原则。
A.供需
B.变动
C.预期
D.替代
92、单项选择题 区片基准地价是在()的基础上，在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域，然后评估出区片的基准地价。
A.基准地价
B.级别基准地价
C.路线价
D.标定地价
93、多项选择题 地价管理包括（）
A.把握土地市场状况
B.制定地价管理政策
C.建立地价管理制度
D.评定土地价格
94、判断题 估价人员对估价对象的直观认识，即对每个估价对象的状况和周边环境的优劣进行认知。（）
95、判断题 证券公司办理经纪业务，必须为客户分别开立证券和资金帐户。()
96、单项选择题 城市郊区某村耕地前三年的总产值为3000元，则征用该区耕地的安置补助费范围是（）。
A.4000～6000元
B.4000～15000元
C.6000～15000元
D.10000～15000元
97、判断题 按劳分配的原则是劳动者按照他提供给社会的劳动量获得相应的经济补偿或经济收入，所以，只要社会上的任意两个劳动者付出相同的劳动，都会得到相等的报酬。()
98、判断题 中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过70年
99、判断题 《国土资源行政复议规定》规定，行政复议决定作出前，申请人要求撤回行政复议申请，不可以撤回。()。
100、多项选择题 土地价格不断上涨的原因是（）。
A.社会平均利润下降
B.土地的稀缺性
C.土地需求的增加
D.社会的资本有机构成的降低
101、多项选择题 下列与地价监测点土地估价有关的说法正确的是()。
A.地价监测点价格评估方法有市场比较法、收益还原法、基准地价系数修正法、剩余法等
B.监测点地价应根据市场变化定期评估
C.利用地价监测成果可实现对基准地价的更新
D.地价监测以年为固定监测周期
E.地价监测主要工作成果是基准地价更新数据
102、单项选择题 需要征用耕地35公顷的建设项目，其供地方案的批准权限为（）。
A.县级以上人民政府
B.省级人民政府
C.省土地主管部门
D.国务院
103、多项选择题 城市基准地价工作编制完成后，当人人民政府应向社会公布的主要内容有（）。
A.基准地价工作底图
B.基准地价技术报告
C.土地级别或均质区域
D.基准地价表
104、判断题 股份有限公司股东出席股东大会，所持每一股份有一表决权
105、多项选择题 下列交易行为中，需要进行交易情况修正的有()。
A.普通买卖
B.母公司将土地作价转让给子公司
C.外籍华人购买先辈曾居住过的房屋
D.公司将单位职工宿舍作价出售给职工
E.以地抵债
106、判断题 地籍不是静态的，必须经常更新，保持资料的记载和数据统计的连续性，否则难以反映它的现势性。()。
107、单项选择题 采用市场比较法估价时，若比较案例的价格为100元/平方米，其区域条件指数为100，待估土地的区域条件指数相比为105，则经修正后的比较案例价格为（）元/平方米。
A.1050
B.100
C.1040
D.952
108、多项选择题 编制路线价修正系数表考虑的因素主要有()。
A.商服繁华度
B.区位条件
C.土地用途
D.深度
E.宽度
109、单项选择题 股份有限公司有（）两种方式。
A.A.登记设立和募集设立
B.B.发起设立和募集设立
C.C.批准设立和募集设立
D.D.登记设立和批准设立
110、判断题 《耕地占补平衡考核办法》规定，县级以上地方农业部门负责本行政区域内耕地占补平衡的考核工作。()
111、多项选择题 现场调查的内容包括()。
A.地产基本项目
B.土地实体状况
C.周边环境状况
D.土地使用者
E.交通状况
112、单项选择题 按报表填报时间分为年报和定期报表两类，土地统计年报以()。
A.本年1月1日到本年12月31日截止
B.本年11月1日到下年10月31日截止
C.上年11月1日到本年10月31日截止
D.上年12月1日到下年11月30日截止
113、判断题 成本逼近法一般适用于新开发土地估价，也适用建成区域已开发土地估价。（）
114、多项选择题 对城镇间土地价格共同产生影响的因素是（）。
A.利率
B.土地制度
C.城市规划
D.人口
115、判断题 以划拨方式取得土地使用权而建筑的房屋，房屋所有人将其出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。()
116、单项选择题 股票或债券上市交易的公司，应当在每一会计年度结束之日起()个月内，向国务院证券监督管理机构和证券交易所提交年度报告。
A.1
B.2
C.3
D.4
117、单项选择题 某临街深度30.48m（即100英尺）的矩形宗地，总价为100万元，根据四、三、二、一法则，该宗地临街前半部分的价格应为（）万元。
A.30
B.40
C.50
D.70
118、单项选择题 乡(镇)、村集体企业的建设用地使用权可以设定抵押的条件是()。
A.补交土地出让金
B.与地上的厂房等建筑物共同抵押
C.以土地所有权抵押
D.改变土地所有权性质
119、单项选择题 在土地使用权出让范围之内的是（）。
A.地下文物
B.矿产
C.土地收益权
D.市政公用设施
120、单项选择题
假设一宗土地，年纯收益为2000元/m2·年，土地的纯收益只要以8%的资本年利率还原即可，则土地价格应为（）元/m2。
A.25000
B.20000
C.18000
D.16000
121、单项选择题 企业债券利率不得高于银行同期居民储蓄定期存款利率的()。
A.20%
B.30%
C.40%
D.50%
122、多项选择题 级差地租II：是指农业工人因利用（）而产生的超额利润转化的地租。
A.肥沃程度高和位置较好的土地
B.对同一地块上的连续增加投资，使各次投资的生产率不同
C.提高生产率
D.土地所有权垄断
123、单项选择题 下面关于土地租赁的租用年限说法错误的是（）。
A.土地租赁年限由租赁双方根据土地用途协商制定
B.土地租赁年限不能超过土地的出让年限
C.全国各地同一用途的租赁年限遵循同一标准
D.土地使用权租赁年限一般不长
124、单项选择题 在某宗地评估过程中，用了4种不同的方法评估的结果分别为1080万元、1050万元、1120万元、980万元，若以各试算价格的中位数作为其评估价格，则该宗地价格为？（）万元。
A.1065
B.1058
C.1050
D.1080
125、判断题 《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过70年。()。
126、判断题 决定公司的经营计划和投资方案是有限责任公司股东会的职权之一。()
127、多项选择题 债券具有()的特征。
A.债权凭证
B.是债务人还本付息的凭证
C.领取股息的凭证
D.收益不随公司经营状况变化，风险小
128、单项选择题 某房屋的重置价格为56000元，使用寿命为40年，残值为2000元，在采用年数合计法计取折旧时，第4年的折旧额为（）元。
A.2436.59
B.59350.00
C.49350.09
D.50460.00
129、判断题 在宗地地价评估中，一般估价资料包括社会、经济、政治和环境等方面的资料。
130、单项选择题 统计指标按形式的依据不同，可以分为（）
A.数量指标和质量指标
B.总量指标和分项指标
C.控制指标和参考指标
D.客观指标和主要指标
131、多项选择题 上市公司收购可以采取收购的方式包括()。
A.要约收购
B.招标收购
C.协议收购
D.竞价收购
132、单项选择题 坡度（）的土地适宜作为工业用地。
A.小于10%
B.小于15%
C.小于20%
D.小于2%
133、多项选择题 （国土资发【2008】176号）指出，有关省份要围绕重点工程，积极开展（）工作，努力在全国建成一批有影响：成效大：引导作用明显的示范工程。
A．“耕作层平衡”
B．“耕作层一体”
C．“耕作层剥离”
D．“移土培肥”
E．“移土造地”
134、多项选择题 下列计算正确的有（）。
A.计算利润时，以利息的1/2为计算基数
B.计算土地取得费的利息时，计算期为整个开发期
C.计算利润时，利息不作为计算基数
D.计算利息时，利润作为计算基数之一
135、单项选择题 十分珍惜、合理利用土地和切实()是我国的基本国策。
A、搞好土地规划
B、管理好土地
C、保护耕地
D、保护绿地
136、单项选择题 当价格指数的基期不固定时，利用地价指数进行期日修正，应先将其指数调整到（）后，再修正。
A.地价指数
B.因子指数
C.定基指数
D.条件指数
137、判断题 因公司解散而进行清算，清算组在清算过程中，发现公司财产不足清偿债务的，应当立即向法院申请宣告破产，公司经人民法院宣告破产后，清算组应将清算事务移交给人民法院。()
138、多项选择题 在设计统计指标体系时，遵循的主要原则有（）。
A.科学性原则
B.敏感性原则
C.统一性原则
D.全面性原则
139、多项选择题 土地估价报告中必须记载的内容有（）。
A.估价师的签字
B.估价目的
C.委托估价方名称
D.估价报告书的用途
140、单项选择题 下面对土地估价描述不正确的是（）。
A.土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致
B.同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响
C.同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大
D.土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来必须考虑的政府土地政策对地价产生的深刻影响。
141、单项选择题 患儿，男，5岁。右上乳中切牙冠折露髓2小时就诊。叩痛（+），松动Ⅰ°治疗方法是（）。
A.冠髓切断
B.直接盖髓
C.根管治疗
D.干髓术
E.拔除
142、单项选择题 国务院证券监督管理机构或者国务院授权的部门对证券发行的申请应当自受理证券发行申请文件之日起()个月内作出决定。
A.6
B.3
C.9
D.12
143、单项选择题 ()风化淋溶作用略弱于砖红壤，颜色红。土层较厚，质地较粘重，肥力较差，呈酸性。
A．红壤
B．赤红壤
C．棕壤
D．暗棕壤
144、多项选择题 下列关于《城市规划法》规定的大城市、中等城市和小城市的描述，正确的是（）。
A.大城市是指市区和近郊区非农业人口50万以上的城市
B.中等城市是指市区和近郊区非农业人口20万以上、不满50万的城市
C.小城市是指市区和近郊区非农业人口20万以上、不满50万的城市
D.小城市是指市区和近郊区非农业人口不满20万的城市
145、单项选择题 能够通过查阅地籍图获取的信息是()。
A.宗地高程
B.宗地规划限制
C.宗地界址
D.市政管网位置
146、判断题 无记名股票的转让，由股东在依法设立的证券交易所将该股票交付给受让人后即发生转让的效力。()
147、单项选择题 学术界在市场经济与商品经济之间关系的问题上有多种观点。其中，“市场经济是商品经济的高级阶段，商品经济的未来必是市场经济”属于()的观点。
A.相同论
B.不同论
C.发展论
D.对立论
148、判断题 在市场经济体制下，居民个人是经济活动的参与者，但不是市场主体。()
149、单项选择题 土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。根据《农村土地承包法》规定，不同类型农用地的承包经营权期限最长的为()年。
A.30
B.40
C.50
D.70
150、单项选择题 在土地估价过程中，规范的国有土地使用证是重要的依据。下列选项中，属于国有土地使用证中规范信息的是()。
A.“城镇住宅用地”，“50年”
B.“综合用地”，“东至胜利路、南至东林化工厂住宅区、西至红星粮油公司、北至望江路”
C.“49680.53平方米”，“宗地界址点坐标J001-J018”
D.“新源路209号”，“建筑限高30米，建筑距道路红线5-8米”
151、判断题 在传统的小商品经济下，生产和资源的使用都没有达到广泛的社会化。()
152、单项选择题 地籍管理是土地管理的基础，其核心内容是()。
A.地籍调查
B.土地利用现状调查
C.土地统计
D.土地权属管理
153、判断题 土地使用权出让是深化土地使用权制度改革，将国有土地无偿划拨使用改为有偿使用的主要方式。()
154、单项选择题 基准地价对应的使用年期是各用途土地使用权的（）出让年期。
A.最高
B.最低
C.平均
D.估定
155、判断题 当事人从事房地产转让、抵押等交易时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权可同时转让、抵押，也可由当事人协商确定是否同时转让、抵押。()
156、多项选择题 归属于土地的收益包括（）。
A.直接收益
B.地租
C.利用土地资产带来的纯收益
D.其他生产要素产生的收益
157、多项选择题 政府可通过（）手段控制地价上涨。
A.对地价上涨不合理的地区实行地价冻结
B.实行土地资产的累进税率
C.对保有土地的数量进行限制
D.适时开发新建设用地，增加城市土地供给量，以调整供求关系
158、单项选择题 关于国有建设用地审查报批程序，下面说法不正确的是（）。
A.建设项目可行性论证时，建设单位应向建设项目批准机关的同级土地行政主管部门提出用地预申请
B.在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外，单独选址的建设项目使用土地的，建设单位应当向土地所在地的市、县人民政府土地行政主管部门提出用地申请
C.市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，应当受理，并在收到申请之日起60日内拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后，报上一级土地行政主管部门审查。
D.有批准权的人民政府土地行政主管部门应当自收到上报的农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案并按规定征求有关方面意见后30日内审查完毕
159、多项选择题 发行企业债券所筹集的资金不得用于()
A.买原材料
B.扩建厂房
C.房地产买卖
D.股票买卖和期货交易
160、判断题 土地产权是指存在于土地之上的非排他性完全权利，包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等多项权利
161、多项选择题 按不同的标准可以对市场进行不同的分类，下列对市场的分类正确的是()。
A.按流通的对象，可分为生产资料市场和消费资料市场
B.按流通的时序，可分为现货市场、期货市场、批发市场、零售市场
C.按流通的地域和范围，可分为城市市场、农村市场、地方市场、全国市场、国际市场
D.按流通的对象，可分为商品市场和生产要素市场
162、单项选择题 2006年6月1日，A县国土资源行政主管部门受理了王某与宋某的土地权属争议，根据《土地权属争议调查处理办法》规定，A县国土资源行政主管部门最迟应在()以前提出调查处理意见。
A.2006年12月1日
B.2006年12月10日
C.2006年12月15日
D.2006年12月31日
163、判断题 通过土地复垦恢复的土地只能作为农用地
164、单项选择题 阿兰索在地租模型中引入了（）概念，从而解决了城市地租的计算问题。
A.同好曲面
B.买价曲线
C.区位平衡
D.非完善市场
165、判断题 代销是指证券公司代发行人发售证券，在承销期结束时，将未售出的证券全部自行购入的承销方式。()
166、单项选择题 土地的经济特征中，每块土地利用的后果，不仅影响本区域内的自然生态环境和经济效益，而且必然影响到邻近地区甚至整个国家和社会的生态环境和经济效益，产生巨大的社会后果。这是()特性的表现。
A.土地供给的稀缺性
B.土地用途的多样性
C.土地利用方式的相对分散性
D.土地利用后果的社会性
167、单项选择题 属于数量指标的是（）。
A.粮食总产量
B.粮食平均亩产量
C.人均粮食生产量
D.人均粮食消费量
168、多项选择题 在我国市场经济建设过程中，政府宏观调控的重要性表现在()。
A.中国是一个发展中国家，为避免走市场经济发展过程中的弯路，政府必须参与到对市场经济的调控中来
B.从国家的角度，必须对市场经济运行进行宏观调控，以充分发挥其积极作用，限制其可能发生的消极甚至破坏作用
C.宏观调控是社会化大生产的客观要求
D.对生态和环境的保护是现代经济发展的重要方面，政府的宏观调控也不容忽视
169、多项选择题 股份有限公司在申请其股票上市交易时应提交()等文件。
A.上市报告书
B.公司章程
C.营业执照
D.持有公司股份最多的前10名股东的名单和持股数额
170、多项选择题 《城市给水工程规划规范》中关于城市给水工程规划的主要内容，下列说法正确的是()。
A、预测城市用水量，进行水资源与城市用水量之间的供需平衡分析
B、选择城市给水水源并提出相应的给水系统布局框架
C、确定给水枢纽工程的位置和用地
D、规定了废水的处理与排放，提出相应的环境保护措施
E、提出水资源保护以及开源节流的要求和措施
171、判断题 土地交易样本数据通过市场调查采集，采集的渠道主要是土地交易市场、土地交易登记部门和实际的市场调查，每年采集一次。()
172、多项选择题 按民事权利的作用，可以将民事权利分为()。
A.救济权
B.抗辩权
C.形成权
D.支配权
E.请求权
173、判断题 我们必须建立主要由市场形成价格的机制，因为只有这样的机制才能反映价值和供求的变化，引导资源合理配置。()
174、判断题 国家对出让合同规定的土地使用权，在其期限届满之前，可根据社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回。()
175、单项选择题 依照国家法律的规定，处分抵押财产时，（）有优先受偿权。
A.抵押人
B.抵押权人
C.银行
D.政府
176、多项选择题 预算定额的作用是()。
A.编制施工定额的基础
B.编制概算定额的基础
C.编制施工图预算的依据
D.进行工程竣工估算的依据
177、单项选择题 《中华人民共和国环境保护法》所称的环境包括()。①大气;②水，③海洋;④土地;⑤自然遗迹;⑥人文遗迹
A、①②③④
B、①②③⑤
C、①②③④⑤
D、①②③④⑤⑥
178、判断题 国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使
179、单项选择题 承租人将承租土地转租给第三人，承租土地使用权归()所有。
A.原承租人
B.承租人和第三人共有
C.第三人
D.原承租人和第三人协商
180、单项选择题 统计分组应遵循（）。
A.区别差异原则和正确汇总原则
B.穷举原则和区分差异原则
C.穷举原则和互斥原则
D.正确汇总原则和区别差异原则
181、单项选择题 土地使用权的出让市场是土地（）级市场。
A.一
B.二
C.三
D.四
182、判断题 土地增值税中，转让房地产是指转让国有土地使用权、地上建筑物和其他附着物产权的行为。包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。()
183、多项选择题 土地估价报告的三级审批是指()。
A.主办估价师的自查
B.部门的二级审核
C.机构负责人的审批
D.客户对评估范围的确认
E.相关国土管理部门的审核
184、多项选择题 下列对于社会主义按劳分配原则的理解，正确的是()。
A.按劳分配以生产资料的社会占有为前提
B.按劳分配要求按照劳动者提供给社会的社会劳动量获得相应的经济补偿或经济收入
C.只有通过商品交换才能实现按劳分配
D.按劳分配的实现以市场体系特别是劳动力市场的充分发育为前提
185、单项选择题 下列关于征收耕地的补偿费用，表述正确的是()。
A.根据《土地管理法》的规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
B.征收耕地的补偿费为该耕地征收前三年平均年产值的4-6倍
C.对尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经国务院批准，可以增加安置补助费。但是土地补偿费和安置费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。
D.每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征收前五年平均年产值的4-6倍
186、单项选择题 ()是在初步设计前期各个阶段工作中，作为论证拟建项目在经济上是否合理的重要文件。
A.投资估算
B.设计概算
C.修正概算
D.总概算
187、单项选择题 可直接用于土地估价的收益是指（）。
A.实际收益
B.客观收益
C.平均收益
D.最高收益
188、多项选择题 根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，编制土地利用总体规划的主要依据有()。
A.国民经济和社会发展规划
B.国土整治和资源环境保护要求
C.土地供给能力及各项建设对土地的要求
D.上一级土地利用总体规划
189、判断题 国有独资公司发行公司债券不用报请批准。()
190、单项选择题 评估承租土地使用权价格一般采用（）。
A.市场比较法
B.剩余法
C.收益还原法
D.成本逼近法
191、单项选择题 市场比较法是通过已发生交易案例的价格求算待估土地价格，所以所求价格也称为（）。
A.替代价格
B.相关价格
C.基准价格
D.比准价格
192、单项选择题 为上市公司出具审计报告、资产评估报告或法律意见书等文件的专业机构和人员，自接受上市公司委托之日起至上述文件公开后()日内，不得买卖该股票。
A.5
B.10
C.20
D.30
193、单项选择题 支路以下道路的影响距离，一般按市内道路的疏密状况，确定在()km之间。
A.0.2～0.5
B.0.3～0。6
C.0.5～0.9
D.0.3～0.7
194、单项选择题 下列原则中，不包括在我国《民法通则》所确定的承担民事责任的归责原则的是()。
A.过错责任原则
B.无过错责任原则
C.公平责任原则
D.等价有偿原则
195、单项选择题 土地使用权出租后，原出让、租赁合同中的权利和义务由（）履行。
A.出租人和承租人共同
B.承租人
C.出租人和承租人协商
D.出租人
196、单项选择题 建设工程费用是指建设工程从拟建到（）整个过程中的费用总和。
A.基本竣工
B.竣工完成
C.可以使用
D.验收交付使用
197、单项选择题 下述关于农用地基准地价评估的说法不正确的是（）。
A.农用地基准地价评估主要技术线路有样点地价平均法、定级指数模型法、基准地块评估法
B.农用地效益资料中的价格指标均以"元"为单位，面积指标均以"m"为单位
C.农用地基准地价评估的资料包括土地定级工作报告和技术报告、农用地征收的补偿标准文件等
D.一般农用地基准地价评估范围包括县（市）行政区内现有农用地和全部未利用地
198、单项选择题 初始土地登记开始，土地登记机关采用一定的形式如公告、通知等，说明申请登记的范围、对象和地点。土地登记是按照()进行的。
A、用途不同划分后
B、土地面积的大小
C、行政辖区
D、登记时间先后
199、单项选择题 产品质量的民事责任，实行()。
A.过错责任
B.无过错责任
C.推定过错
D.公平责任
200、单项选择题 某城市发布的基准地价更新成果中规定了二级土地分类的地价修正方法，其中规定“办公(写字楼)用地按住宅用地基准地价的125%计价，体育及文体设施用地按住宅用地的70%计价”。对此规定，以下判断不正确的是()
A.办公(写字楼)用地价格高于住宅地价水平
B.体育、文体设施用地属于应划拨使用的公益设施用地，制定定价标准无实质意义
C.制定二级土地分类地价修正办法可促进土地有偿使用制度的实施
D.基准地价评估可不局限于商业、住宅、工业三种基本用途
201、单项选择题 经批准，某单位将征收甲乡镇30公顷的农用地。经估价人员调查，得知该乡镇人均农用地面积1.2亩，其中人均耕地面积0.8亩，政府制定的该镇人均社会保障价格为2万元/人，则该单位需支付的社会保障总价为()万元。
A.450
B.600
C.750
D.1125
202、单项选择题 征地补偿费用应当自征地补偿、安置方案（）起3个月内全部支付。
A.实施之日
B.公告之日
C.拟订之日
D.批准之日
203、单项选择题 （）是土地收益在土地市场中的直接反映。
A.基准地价
B.市场交易价
C.标定地价
D.出让底价
204、单项选择题 建立市场经济体制最重要的任务之一是市场体系的建立和完善，而整个市场的核心是()。
A.金融市场
B.劳动力市场
C.房地产市场
D.技术市场
205、多项选择题 某土地估价机构在开展土地估价业务时，下列行为中()是错误的。
A.接受土地储备中心委托，为确定招标出让底价对河西区A、13、C组团地价评估，同时接受该市某房地产公司委托评估A组团土地投标价格
B.与某银行签订长期合作协议，承诺按低于市场评估收费的50%提供评估服务
C.倡议建立机构联盟，实行按市场行情变化、在规定收费标准±15%范围内浮动收费的机制
D.接受委托开展土地出让地价评估工作，未将土地技术报告交付委托方
E.与某银行签订长期合作评估协议，承诺每年按评估收费的30%予以返还
206、多项选择题 税收制度是国家处理税收分配关系的总规范，税收()是税收制度的主体。
A.法律
B.法规
C.规章
D.主管部门
E.监察
207、单项选择题 饲养的动物造成他人损害是由于受害人的过错造成的，饲养人或管理人()。
A.承担民事责任
B.承担部分民事责任
C.不承担民事责任
D.按公平责任原则处理
208、单项选择题 市、县人民政府土地行政主管部门对符合条件的建设用地申请应在收到申请书之日起（）内拟订农用地转用等方案，编制建设项目用地呈报说明书。
A.10日
B.15日
C.20日
D.30日
209、多项选择题 影响工业用地土地价格的区域因素和个别因素有（）。
A.交通便捷度
B.基础设施完善度
C.产业集聚规模
D.工业区的位置
210、单项选择题 证券交易所应当自接到该股票发行人提交的法律规定的文件之日起()个月内，安排该股票上市交易。
A.1
B.2
C.3
D.6
211、多项选择题 根据所开发不动产的类型，对于习惯出租的不动产，要综合采用（）来确定不动产总价。
A.市场比较法
B.成本逼近法
C.收益还原法
D.路线价法
212、单项选择题 根据保护文物的实际需要，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以在文物保护单位的周围划出一定的()。
A、保护区
B、发掘区
C、经济发展区
D、建设控制地带
213、多项选择题 我国的地价体系是以()为基础的。
A.基准地价
B.标定地价
C.宗地地价
D.路线价
214、判断题 除因不可抗力或者政府，政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延除外，以出让方式等有偿方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。()
215、单项选择题 已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/平方米。则该路段样点地价的中位数为()元/平方米。
A.1150
B.1175
C.1200
D.1296
216、多项选择题 在现代生产力发展水平和社会发展形势下，企业扩大利润的主要途径有()。
A.根据社会需求和市场的变化组织生产经营活动，使产品有市场、有销路
B.应用先进技术，改善经营管理
C.延长劳动时间，增加劳动强度
D.提高队伍素质，加强宏观调控
217、单项选择题 《城市房地产管理法》规定，()应当定期确定并公布。
A.基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格
B.基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格
C.宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格
D.基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格
218、多项选择题 协议出让一般适用于以下项目用地（）。
A.工业项目
B.市政公益事业
C.非赢利性项目
D.国家机关用地
219、单项选择题 我国侵权责任的归责原则以()为主。
A.过错责任原则
B.无过错责任原则
C.公平责任原则
D.等价有偿原则
220、多项选择题 按照契税暂行条例的有关规定，下列有关契税叙述正确的有()。
A.契税实行3%—5%的幅度税率
B.房屋买卖以评估价格为契税计税依据
C.国有土地使用权出让以成交价格为契税计税依据
D.房屋赠与由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定契税
E.土地使用权赠与由征收机关参照土地使用权市场价格核定契税
221、单项选择题 出让底价应根据（）兼顾当前利益与长远利用综合确定。
A.基准地价
B.标定地价
C.基准地价或标定地价
D.已有成交地价
222、多项选择题 土地使用权出租后，承租人不得将承租权（）。
A.转让
B.转租
C.抵押
D.占为已有
223、单项选择题 对于土地而言（）能改变土地的性能，造成土地收益增加，土地发生增值，地价也随之上升。
A.土地物质
B.土地位置
C.土地资本
D.土地转让
224、单项选择题 在运用市场法评估不动产租金时，一般应选择（）进行比较分析。
A.每月支付的租金
B.每月支付的租金及物业管理费
C.实质租金
D.支付租金和押金
225、多项选择题 依据房地出租中租金的构成因素分析，计算土地纯收益时的总费用包括（）。
A.管理费
B.维修费
C.保险费
D.拆迁补偿费
226、判断题 以划拨方式取得土地使用权而建筑的房屋，房屋所有人将其出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。
227、单项选择题 《中华人民共和国土地管理法》规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的()以上。
A.50%
B.60%
C.70%
D.80%
228、单项选择题 路线价估价法以（）为理论基础。
A.替代原则
B.区位理论
C.最有效使用原则
D.供需原则
229、单项选择题 在建筑估价中，主要从（）等方面判断房屋价格水平高低。
A.用途、结构、设备
B.装修、设备、用途
C.结构、设备、装修
D.材料、物价、用途
230、单项选择题 地产的（）特性，使同类用途、不同位置的土地间产生经济收益差异，即产生级差地租。
A.稀缺性
B.固定性
C.永久性
D.增值性
231、判断题 从土地利用详细规划的作用来划分，有两种类型，即控制性土地利用详细规划和开发性土地利用详细规划。()
232、单项选择题 土地用途管制制度是()确定的加强土地资源管理的基本制度。
A.《城市房地产管理法》
B.《土地管理法》
C.《建筑法》
D.《城市规划法》
233、多项选择题 我国实行市场经济有着历史的必然性，主要表现在()。
A.中国有实行市场经济的基础
B.市场经济能使社会主义经济产生新的活力
C.十一届三中全会后的中央领导层作出逐步由计划经济向市场经济转变的科学决策
D.计划经济已暴露自身难以克服的弊端
234、多项选择题 建筑物折旧可以归类为（）等。
A.物理折旧
B.功能折旧
C.经济折旧
D.会计折旧
235、单项选择题 单项工程组成部分中最基本的构成要素是()。
A.单位工程
B.分部工程
C.分项工程
D.建设项目
236、单项选择题 某企业以划拨方式取得国有土地使用权。现在企业欲将该土地上的房产出租经营，则下列说法正确的是()。
A.任何情况下，企业不得出租其划拨土地上的房产
B.经过市、县级人民政府土地管理部门和房产管理部门批准后，可以出租
C.企业只要向政府表示愿意缴纳出租后相应的土地收益即可
D.国家未明确规定，企业和政府可协商确定
237、单项选择题 市区一工厂由于产业结构调整欲与外商合建写字楼，利用市场比较进行土地资产评估时，下列中（）为最佳比较案例。
A.周围写字楼的售价
B.周围住宅用地地价
C.周围工厂用地的地价
D.周围商品房售价
238、单项选择题 国发[2006]31号规定，新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围，以当地()为准。
A.计划新增建设用地面积
B.实际新增建设用地面积
C.实际减少建设用地面积
D.实际新增或减少建设用地面积
239、单项选择题 对具有市场流动性的建筑物估价的方法要（）不具备市场流动性的建筑物估价方法。
A.少于
B.多于
C.等于
D.不确定
240、判断题 土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意，并经土地管理部门和城市规划部门批准，但可以不重新签订土地使用权出让合同和调整土地使用权出让金。()
241、单项选择题 采用市场比较法评估地价选择交易案例时，下列案例不需进行情况修正的案例是（）。
A.因迁往外地而出售房地产
B.亲友之间的房地产交易
C.政策原因而抛售房地产
D.按市场原则进行的房地产交易
242、单项选择题 按照现行法律法规的有关规定，在以下土地权利中，可以抵押的有()。
A.集体土地所有权
B.耕地承包经营权
C.无地上建筑物的乡镇企业用地
D.通过拍卖方式获得并经发包方同意抵押的荒山使用权
243、单项选择题 市场经济中最经常、最大量、最普遍的经济行为是()。
A.市场竞争
B.商品交换
C.劳动力买卖
D.追求利润
244、判断题 人口因素对地价的影响与人口密度、人口数量、人口素质和家庭人口构成密切相关。
245、单项选择题 国土资发【2009】56号）规定，使用土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的国有未利用地，可按不低于所在地土地等别相对应《标准》的（）执行。
A．40%
B．50%
C．80%
D．90%
246、判断题 土壤的基本属性和本质特征是具有创造性。
247、多项选择题 我国向社会主义市场经济方向改革的内容包括()。
A.在坚持以公有制为经济主体的前提下，积极发展多种经济成分
B.积极发展非公有制经济，限制公有制经济的发展
C.在保持公有制经济的基本属性的条件下改革经济主体的组织形式和经营方式
D.建立全国统一开放的市场体系
248、单项选择题 侵权责任首先具有()，就受害人而言，这也是侵权责任最基本的功能。
A.制裁性
B.补救性
C.保障性
D.互助性
249、多项选择题 土地代理登记的类型包括（）。
A.委托代理
B.法定代理
C.指定代理
D.协助代理
250、单项选择题 在市场经济条件下，资源配置的主体是()。
A.市场
B.计划
C.企业
D.政府
251、多项选择题 市场经济运行的基本规律包括()。
A.价值规律
B.竞争规律
C.供求规律
D.协作规律
252、多项选择题 以下属于情况修正的有（）。
A.地区道路的通达度
B.地块所处街道的位置不同
C.买方或卖方不了解市场行情
D.受债权债务关系的影响
253、判断题 国土资源部设14个职能司（厅、局），其中6个职能司与土地管理相关，承担着土地管理的职能。
254、单项选择题 某房屋重置价为100万元，成新度70%，现用于出租，年租金收入和总费用分别为10万元和2万元，土地还原率6%，建筑物还原率8%，土地年纯收益为（）
A.8万元元
B.2.4万元
C.3.8万元
D.3.1万元
255、判断题 股票发行是股份发行的表现形式。()
256、多项选择题 下列书面凭证属于狭义的证券有()。
A.支票
B.货单
C.股票
D.债券
257、单项选择题 ()是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。
A.基准地价
B.标定地价
C.路线价
D.重置价格
258、单项选择题 进行标定地价评估时，首先要（）
A.确定影响地价的因素
B.确定估价方案
C.选择估价方法，估算土地价格
D.确定宗地估价额
259、判断题 单位面积地价高的地块，其楼面地价也高。
260、单项选择题 社会主义按劳分配制度是对资本主义按资分配的否定，它的实现体现了()。
A.劳动者的共同富裕
B.生产的社会化
C.社会成员对生产资料的占有
D.市场经济的优越性
261、单项选择题 能在短时间内快速方便地对大批量宗地进行评估的方法是（）
A.市场比较法
B.剩余法
C.基准地价系数修正法
D.成本法
262、多项选择题 土地估价项目委托合同的内容一般包括()。
A.估价方法选择
B.估价服务费及支付方式
C.估价程序
D.估价对象
E.估价目的
263、单项选择题 《城市规划法》规定，当事人对行政处罚决定不服的，可以在接到处罚通知之日起()日内，向作出处罚决的机关的上一级机关申请复议。
A．10
B．15
C．30
D．60
264、判断题 《物权法》规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。()
265、单项选择题 下列关于土地的定义，表述不正确的是()。
A.土地是由相互作用的各种自然地理要素构成的综合体
B.土地兼有自然和社会经济双重属性
C.土地是地球陆地及海洋表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果
D.土地的特性是随着时间发展变化的
266、多项选择题 不适于采用收益还原法估价的有（）。
A.机关
B.学校
C.影剧院
D.公
267、单项选择题 国有独资公司，是由()单独投资设立的有限责任公司。
A.国家有关的投资机构和部门
B.国家委托的投资部门和机构
C.国家授权投资的机构或国家授权的部门
D.国家设立的投资机构和部门
268、单项选择题 有一宗房地产总价为100万元。又知综合还原率为7%，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗房地产的土地价格为（）万元。
A.30
B.40
C.50
D.60
269、多项选择题 土地定级估价的成果资料主要包括()。
A.土地等别图
B.土地级别图
C.样点分布图
D.监测点分布图
E.地价指数表
270、单项选择题 我党提出建立社会主义市场经济改革目标的会议是()。
A.十一届三中全会
B.十二届三中全会
C.十三大
D.十四大
271、判断题 中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过70年。()
272、多项选择题 影响价格形成的因素除商品本身的价值外，还有()。
A.市场供求关系
B.货币的币值
C.国家政策
D.商品的稀缺程度
273、多项选择题 证券登记结算机构履行的职能有()等。
A.证券帐户、结算帐户的设立
B.证券的买卖、抵押
C.证券的托管和过户
D.证券持有人名册登记
274、单项选择题 《中华人民共和国土地管理法实施条例》属于（）。
A.法律
B.行政法规
C.政府规章
D.部门规章
275、多项选择题 下列选项中，正确的计算公式是（）。
A.土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益
B.土地增值收益=（土地取得费+土地开发费+税费+利润）×土地增值收益率
C.投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×投资回报率
D.土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利润+土地增值收益
276、判断题 国有土地使用权可以作为商品出让和转让，也可以用于抵押。()
277、单项选择题 下面关于国土规划，土地利用规划和城市规划的关系叙述正确的是()。
A、土地利用规划是城市规划的一个专项规划，国土规划是土地规划的一个专项规划
B、土地利用规划是城市规划的一个专项规划，城市规划是国土规划的一个专项规划
C、城市规划是国土利用规划的一个专项规划，国土利用规划是土地规划的一个专项规划
D、城市规划是土地利用规划的一个专项规划，土地利用规划是国土规划的一个专项规划
278、单项选择题 会计的基本职能是（）
A.反映经济活动
B.对经济活动进行监督
C.对经济活动进行管理
D.对经济活动进行反映和监督
279、判断题 城市规划和土地利用总体规划应当协调，在城市规划区内．土地利用应当符合城市规划。()
280、单项选择题 在市场经济运行的三大基本规律中，最重要的规律是()。
A.价值规律
B.竞争规律
C.供求规律
D.等价交换规律
281、单项选择题 建设项目总概算书是指一个建设项目从筹建到()全过程建设费用的总文件。
A.基本竣工
B.竣工验收
C.可以使用
D.验收交付使用
282、多项选择题 下列关于各种市场在市场体系中地位的描述正确的是()。
A.消费品市场是市场体系的基础
B.生产资料市场是市场体系的支柱
C.房地产市场是市场体系的关键
D.金融市场是市场体系的核心
283、判断题 全民所有制单位、集体所有制单位使用的国有土地，町以依法由集体或者个人承包经营，从事农、林、牧、渔业生产。()
284、单项选择题 对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地，土地估价师不宜选用的估价方法是()。
A.基准地价系数修正法
B.成本逼近法
C.收益还原法
D.剩余法
285、单项选择题 深度指数修正表揭示的是宗地的（）随其f临街深度递减的规律。
A.价格
B.价值
C.效用
D.需求
286、判断题 市场经济是以社会化大生产为基础的开放型经济。()
287、判断题 估价人员要了解的估价对象的状况，应记录的权益状况的有土地的位置、四至、性质、权属、来源等。（）
288、单项选择题 在确定有路线价标准的地价区段，区段划分方法以（）为界线
A.道路
B.沟渠
C.其他明显地物
D.里地线
289、单项选择题 1990年，国务院颁布的重要行政法规()，使城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。
A.《土地管理法》
B.《城市房地产管理法》
C.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D.《国家建设征用土地条例》
290、单项选择题 ()是市场经济国家广泛采用的土地利用管理制度。
A、土地利用规划
B、土地利用计划
C、土地用途管制
D、土地价格调控
291、单项选择题 ()起施行的《城市房地产管理法》规定：国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。
A.1994年1月1日
B.1995年1月1日
C.1996年1月1日
D.1997年1月1日
292、单项选择题 级差地租形成的条件是（）
A.土地的有限性
B.土地自然条件的差别
C.土地经营上的垄断
D.土地所有权的垄断
293、判断题 承租人只能将承租的土地用于土地使用权出让合同规定的目的，不得改变出让合同规定的土地使用用途。()
294、多项选择题 收益还原法评估结果的准确度关键取决于（）的准确程度
A.土地收益
B.还原率
C.土地使用权年限
D.土地收益年限
295、单项选择题 关于土壤和土地的表述，错误的是()。
A．土壤是土地的一个组成要素
B．对于农业用地，土壤的肥力是形成土地生产力的基础
C．土壤的本质和土地的本质是相同的
D．土壤和土地的形态结构相差甚远
296、多项选择题 根据国土资源部颁布的《全国土地利用现状分类》规定，下列用地属于其他林地的是()。
A．未成林地
B．迹地
C．灌木林地
D．有林地
E．苗圃
297、多项选择题 市场经济条件下，企业是经济运行的主体。下列关于企业的说法正确的有()。
A.企业具有两重性，既是社会生产力的组织形式，又是社会经济的一个单元
B.企业的任务是通过具体的生产经济活动，为社会提供特定的产品和服务，以满足社会存在和发展的需要，并促进生产力的发展
C.企业体现一定的社会经济关系，调节经济利益，反映整个经济制度和经济体制
D.企业可以自由组织生产和经营，无需顾及政府的态度
298、单项选择题 在下列用地中，建设用地优先使用（）。
A.闲置土地
B.耕地
C.园地
D.基本农田
299、判断题 要发挥价格、利率、工资等市场机制的作用，最重要的是开放市场，通过市场来调节价格、利率和工资。()
300、多项选择题 梯形宗地进行加价或减价补正时，应考虑（）。
A.上下平行两边长短的比例
B.上下平行两边长短边的位置
C.所处区域
D.利用价值