时间:2025-09-07 23:17:32
1、名词解释 集体宿舍
2、名词解释 柱廊
3、单项选择题 已知某房地产今年的销售成本为3315万元，存货平均余额为411万元，那么存货周转天数为（）。
A、8.07
B、44.61
C、20
D、30
4、多项选择题 一般在训练中主要涵盖以下几个（）方面的知识。
A.产品知识
B.市场知识
C.营销技巧
D.金融知识
E.公司政策及营业方针
5、问答题 房屋实测面积
6、问答题 哪几种情况房地产登记机关可以作出暂缓登记的决定？
7、多项选择题 根据《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》，银行发放住房开发贷款的条件之一是：开发项目同时必须具备（）。
A、国有土地规划许可证
B、国有土地使用证
C、建设用地规划许可证
D、建设工程规划许可证
E、建设工程施工许可证
8、名词解释 其他房产
9、单项选择题 目前个人住房公积金有效凭证不包含（）。
A.凭条
B.工作证
C.存折
D.磁卡
10、多项选择题 物业管理内容包括（）。
A、车辆道路管理
B、公众代办性质的服务
C、安防管理
D、房屋建筑主体及设备、设施的管理与养护
E、环境卫生及绿化管理
11、判断题 任何人购买商品房资金不足时，都可以以所购房屋的产权做为债务履行担保，向银行进行抵押贷款。
12、单项选择题 关于销售工作的流程正确的是（）。
A.定金收取及认购合同签订、交纳首期房款、办理按揭、签订正式买卖合同
B.交纳首期房款、认购合同签订、办理按揭、签订正式买卖合同
C.定金收取及认购合同签订、交纳首期房款、签订正式买卖合同、办理按揭
D.交纳首期房款、认购合同签订、签订正式买卖合同、办理按揭
13、多项选择题 （）不属于市场细分的一般方法。
A.依收入细分
B.按细分程度细分
C.完全细分
D.按年龄细分
E.按产品特性的复杂程度
14、单项选择题 在汽车与房屋的买卖中，一般来说，房屋采用（）公示方法，它的物权需要经过（）而变动；汽车采用（）公示方法，它的物权经（）而变动。（）
A.占有、交付、登记、登记
B.登记、登记、占有、交付
C.交付、交付、占有、登记
D.占有、登记、登记、交付
15、填空题 房地产又称（），是（）和（）的总称，两者具有整体性和不可分割性。包括（），（），（）。
16、多项选择题 1960年美国密歇根州州立大学教授麦卡锡提出的营销理论中将各种影响销售的因素归结为4大类，即（）。
A.产品
B.公共关系
C.渠道
D.促销
E.价格
17、问答题 土地来源属行政划拨或减免地价款的房地产抵押登记如何办理？?
18、问答题 论述土地使用权出让的特点。
19、填空题 房地产是由（）、附着在土地上的各类（）、和其他不可分离的物质及权利构成的财产总体。房地产由于其位置固定、不能移动，因而也被称为（）。
20、单项选择题 行政法规须经国务院常务会议讨论并以（）的形式发布。
A.国务院令
B.国务院总理令
C.国务院会议纪要
D.国务院文件
21、单项选择题 县级以上土地行政主管部门在履行监督检查职能时，无权采取的措施是（）。
A.责令当事人停止正在进行的土地违法活动
B.对非法占有土地现场进行拍照摄像
C.责令违法嫌疑人在调查期间不得转移财物
D.没收违法嫌疑人的财物
22、判断题 绿化率又叫绿地率是规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。
23、单项选择题 关于代管侨房的法律特点，下列表述中正确的是（）。
A.所有人书面委托
B.是单方的意思表示
C.是非强制性行为
D.代管人在任何情况下均不能取得代管房屋的所有权
24、问答题 计算题：某开发商以楼面地价1000元/平米购入了一宗普通住宅70年的使用权，已知建筑容积率为1.6，规划建设用地面积为40000平米，建造成本为1400元/平米，专业人员费用为建造成本的8%，管理费用为土地成本\建造成本及专业人员费用之和的5%，贷款利率为12%，开发建设周期为3年，（其中准备期6个月，建设期为24个月，销售期为6个月，）土地成本在项目开始时一次投入，建造成本\专业人员费用和管理费用在建设期内均匀投入，如果项目建成后的市场销售价格为4700元/平米，出售过程中的税费和销售费用分别为总销售收入的6.5%和2.5%，问开发商成本利润率是多少？
25、多项选择题 下列对市场营销表述正确的是（）。
A.市场营销是推销工作的一部分
B.推销是市场营销工作中的最主要部分
C.市场营销是一种买卖双方互利的交换
D.市场营销是企业的一种战略管理活动
E.市场营销只是为了使卖方得到满足
26、单项选择题 下列关于物权和债权在权利设定上的区别，说法不正确的是（）。
A.物权设定时必须公示
B.债权只是在特定的当事人之间存在的，它并不具有公示性
C.债权设定时必须公示
D.物权的设立采取法定主义
27、单项选择题 企业为职工交纳的住房公积金（）。
A.一律从住房折旧中解决
B.一律从成本中列支
C.一律从费用中列入
D.首先从住房折旧和其他划转资金中解决，不足部分可依法在成本、费用中列支
28、单项选择题 房地产权属转移（）是指房地产权属是合法的商品房，但从其权属关系上来说，暂时不能转移。
A.合法性
B.完整性
C.真实性
D.有效性
29、多项选择题 房地产买卖成交时，购房款与产权过户的给付可由（）机构代管。
A.开发公司
B.经纪公司
C.律师事务所
D.政府下属兼有过户公司职能的机构
E.物业管理部门
30、单项选择题 产品与形象定位的基础和前提是（）。
A.环境定位
B.顾客定位
C.目标定位
D.细分定位