时间:2025-09-07 23:09:52
1、单项选择题 下列原则中，保证成本有效控制的重要手段是（）。
A.责权利相结合原则
B.例外管理原则
C.全面控制原则
D.讲求经济效益原则
2、单项选择题 下列关于成本预算的基本要求的说法中，错误的是（）。
A.成本预算必须同其他预算相协调
B.成本预算需要考虑实际情况，与定额关系不大
C.成本预算要全面权衡
D.成本预算既要符合实际，又要适当留有余地
3、单项选择题 衡量生产费用实际支出超支或节约的依据是（）。
A.事中控制
B.事前控制
C.事后控制
D.前馈性控制
4、单项选择题 对成本的耗费所进行的日常控制是（）。
A.防护性控制
B.反馈性控制
C.事中控制
D.前馈性控制
5、多项选择题 正确地编制成本预算带来的影响有（）。
A.为进行成本管理提供直接依据
B.控制成本耗费
C.作为物业服务企业经营业绩的考评标准
D.浪费人力、物力
E.改善经营管理
6、多项选择题 成本控制一般要遵循的原则有（）。
A.例外管理原则
B.讲求经济效益原则
C.责权利相结合原则
D.实际成本原则
E.全面控制原则
7、单项选择题 对物业管理企业的成本进行估算，在估算人工费的时候，不包括的选项是（）。
A.基本工资
B.社会保险费
C.加班费
D.通信费
8、单项选择题 编制管理费用预算的最佳方法是（）。
A.概率预算
B.固定预算
C.零基预算
D.弹性预算
9、单项选择题 成本控制可按不同的标志进行分类。下列关于成本控制分类的说法中，正确的是（）。
A.按控制的时间特征分类，可以分为前馈性控制、防护性控制、反馈性控制
B.按控制的机制分类，可以分为成本开环控制和成本闭环控制
C.按成本信息反馈的程度不同，可以分为事先控制、事中控制、事后控制
D.按控制的系统不同，可以分为简单控制和分级控制
10、单项选择题 下列关于物业管理成本的说法中，不正确的是（）。
A.物业管理活动中的生产耗费，是指维修用机器设备以及维修用材料等耗费，并不包括劳动力方面的耗费
B.物业管理企业的生产费用，是指一定时期内物业管理企业发生的、用货币额表现的生产费用
C.物业管理成本，是指物业管理企业为特定的物业提供物业管理服务所支出的各种生产费用的总和
D.物业管理企业的营业成本，是指一定时期内，物业管理企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本
11、单项选择题 编制（），应以收入预算为基础。
A.零基预算
B.营业成本预算
C.滚动预算
D.概率预算
12、单项选择题 下列物业管理企业成本预算的叙述不正确的是（）。
A.成本预算是物业管理企业财务预算的一个重要组成部分
B.成本预算是物业管理企业成本管理在一个时期内的成本水平、成本目标的一种书面方案
C.因为是预先的估计成本，所以成本预算不可以作为物业管理企业经营业绩的考核标准
D.成本预算可为企业预算期成本管理工作指明奋斗目标，并为进行成本管理提供直接依据
13、单项选择题 当物业管理服务业务量的增减超过一定幅度时，（）会相对地有所增减。
A.固定成本
B.变动成本
C.半固定或半变动成本
D.混合成本
14、单项选择题 实际成本支出低于成本标准的为（）。
A.逆差
B.顺差
C.利差
D.损差
15、单项选择题 估计成本的目的在于（）。
A.预测实际成本以供定价参考
B.提高物业管理服务的经济效益
C.为企业获得大利润服务
D.由此提出定额成本
16、单项选择题 若企业预测的成本降低率小于上级下达的成本降低率指标，则表明（）。
A.企业按预测的数据编制预算年度成本预算，不能完成上级下达的任务
B.企业按预测的数据编制预算年度成本预算，能完成上级下达的任务
C.企业必须与上级下达的指标一致，才能完成任务
D.企业的成本预算编制程序不能完成
17、多项选择题 人工费估算中的社会保险费有（）。
A.医疗
B.待业保险
C.公众责任保险
D.电梯责任保险
E.工伤保险
18、单项选择题 在理论上，各责任中心的责任成本（费用）应等同于（）。
A.企业进行弹性预算后的值
B.由企业拟定的成本控制标准
C.由企业进行的财务预算中的责任预算
D.由企业成本预算分解而形成的责任预算
19、单项选择题 物业服务企业始终关心的主题是（）。
A.成本预算的结果
B.成本支出的经济价值
C.如何提高物业管理资金的使用效益
D.如何得到成本管理目标的认可
20、多项选择题 物业服务企业成本的控制步骤组成不包括（）。
A.确定控制标准
B.分析相关差异
C.纠正成本偏差
D.确定主要收入与费用支出
E.制定策略
21、单项选择题 下列预算中，（）可以做到长计划短安排、远略近详，减少预算工作量。
A.逐月滚动预算
B.逐季滚动预算
C.逐年滚动预算
D.混合滚动预算
22、单项选择题 某物业的期初物业总值为180000元，一年后的期末物业总值为270000元，则该物业增值率为（）。
A.150％
B.100％
C.66.7％
D.50％
23、多项选择题 关于物业管理成本的构成或开支范围，《物业服务企业财务管理规定》和《施工、房地产开发企业财务制度》还有物业服务企业支付的管理用房有偿使用费，计入（）的特别规定。
A.递延资产
B.营业成本
C.坏账损失
D.管理费用
E.固定资产
24、多项选择题 成本控制目标的确定方法有（）。
A.估算法
B.定额法
C.收益法
D.预算法
E.计划指标分解法
25、多项选择题 对物业管理企业的成本进行估算，在估算固定资产折旧费的时候，需要考虑的固定资产包括（）。
A.交通工具
B.通信设备
C.物业的电梯
D.工程维修设备
E.物业的供水排水设备
26、多项选择题 静态运算的优点是（）。
A.编制简单
B.具有挑战性
C.可实现费用等效益最大化
D.调动员工控制费用支出积极性
E.编制成本较低
27、单项选择题 在会计期间开始前，对所承担的实际物业管理工作预估的成本是（）。
A.沉没成本
B.估计成本
C.机会成本
D.计划成本
28、单项选择题 通过对各成本开支的必要性进行分析，以确定最佳实现企业利润最大化和物业增值最大化的成本支出水平的控制是（）。
A.前馈性控制
B.防护性控制
C.事后控制
D.反馈性控制
29、多项选择题 考核物业服务企业成本（费用）控制中心服务质量的定量指标，主要有（）、保洁率、业主满意率、物业增值率等。
A.一般事故发生率
B.绿化率
C.重大事故发生率
D.维修及时率
E.房屋完好率
30、多项选择题 保安费的构成包括（）。
A.保安系统费
B.保安人员人身保险
C.保安用房
D.保安生活开支
E.保安人员住房租金