时间:2025-06-17 22:55:21
1、单项选择题 房地产经纪人应以（）作为自己执业的基本原则。
A.公开
B.公正
C.公平
D.诚实信用
2、单项选择题 注册结构工程师每一个注册期为（）年。
A.1
B.2
C.3
D.4
3、单项选择题 房地产经纪企业客户关系管理的核心内容是（）。
A.以企业为中心
B.以客户为中心
C.以服务为中心
D.以销售为中心
4、单项选择题 “市场细分化”的概念是（）提出的。
A.1956年温德尔•史密斯
B.1960年麦卡锡
C.1972年阿尔•顿斯和杰克•特普塔
D.1986年菲利普•科特勒
5、名词解释 货币补偿基准价
6、问答题 计算题：某酒店投资采用银行贷款，年利率为12%，估计一年建成，交付使用后，当年可获得净收益50万元，以后逐年增加15%，要求10年净收益回收贷款的本利和，问该酒店建造时总投资应控制在多少万元？（设投资发生在年初，收益发生在年末）
7、名词解释 土地使用税
8、多项选择题 根据合同条款的表现形式，合同条款可以分为（）。
A.明示条款
B.程序条款
C.默示条款
D.实体条款
E.普通条款
9、判断题 中国建设银行规定，住房贷款最长可贷30年，商业用房最多可贷20年。
10、问答题 简述住宅开发项目的特点。
11、多项选择题 房地产经纪人员要具有积极向上的奋进精神，应（）。
A.认识时代、环境的变化，要“与时俱进”
B.不断学习专业知识
C.有不断开拓的意识和勇气
D.不可固步自封，只局限于自己所熟悉的领域
E.树立与同事、同行积极合作、公平竞争的心态
12、单项选择题 城乡规划是以（）为根本任务。
A.促进经济社会全面协调可持续发展
B.促进土地科学使用
C.涵盖城乡居民点的空间布局规划
D.促进人居环境根本改善
13、单项选择题 住房公积金财务管理的基本原则不包含（）。
A.降低运作风险，保证住房公积金保值增值，确保住房公积金所有者的合法权益不受侵犯
B.建立健全内部财务制度，做好财务管理基础工作
C.执行国家有关法律、法规、规章和财政、财务制度
D.住房公积金管理中心不能向单位或个人提供担保
14、多项选择题 房地产经营投资包括（）。
A.房地产买卖投资
B.房屋租赁投资
C.房地产经营消费投资
D.房地产置业消费投资
E.房地产置业租赁投资
15、单项选择题 取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发管理部门责令限期改正，处以（）.
A.5万元以上10万元以下罚款
B.10万元以上20万元以下罚款
C.20万元以上30万元以下罚款
D.30万元以上40万元以下罚款
16、问答题 简述房屋分类。
17、多项选择题 按照法的效力范围，下列属于“一般法”表述这，说法不正确的包括（）。
A.从空间效力看，适用于特定地区的法为一般法。
B.从空间效力看，适用于全国的法为一般法。
C.从时间效力看，适用于非常时期的法为为一般法。
D.从时间效力看，适用于平常时期的法为一般法。
E.特殊法与一般法的关系为，一般法优于特殊法
18、名词解释 土地征用权
19、问答题 什么叫房地产抵押？
20、单项选择题 企业的经营观念从推销观念转向营销观念的重要标志是（）。
A.先生产、后市场
B.先市场、后生产
C.生产与市场同步
D.以上都不是
21、多项选择题 按照建设部2000版《商品房买卖合同示范文本》，下列关于商品房销售的表述中，正确的有（）。
A.对于因第三人原因而导致的产权纠纷，由买受人承担
B.出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷.
C.对于买受人买房时知道的商品房已经存在的权利瑕疵，由买受人承担
D.买受人应当承担逾期交房的违约责任
E.出卖人保证销售的商品房没有债权债务纠纷
22、多项选择题 （）不属于市场细分的一般方法。
A.依收入细分
B.按细分程度细分
C.完全细分
D.按年龄细分
E.按产品特性的复杂程度
23、判断题 房地产证是所购房屋所有权属的法律凭证。
24、名词解释 后房型时代
25、名词解释 外飘窗
26、单项选择题 按房地产的（）来分，房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。
A.收益性
B.用途
C.市场性
D.地段
27、多项选择题 完全的所有权包括（）。
A．占有
B．支配
C．使用
D．收益
E．处分
28、单项选择题
某公司获得60亩居住用地使用权，规划设计条件：规划建设用地面积37000m2，居住建筑用地面积32000m2容积率2.5，居住建筑密度0.4，限高6层，则该公司可用于销售的最大居住建筑面积（）。
A.92500m2
B.88800m2
C.80000m2
D.76800m2
29、单项选择题 下列不符合建设工程竣工验收程序的选项是（）。
A.工程完工后，实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见
B.建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案
C.建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构
D.设计单位组织工程竣工验收
30、多项选择题 土地使用权出让变更与解除的主要条件（）。
A、公共利益的需要
B、双方协商并经有关部门批准
C、由于一方的违约，使合同没有必要履行
D、土地灭火