房屋产权交易管理知识：房屋产权交易管理知识必看考点（题库版）

时间:2025-01-03 04:49:29

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1、问答题  办理公房初始登记时需收缴什么要件？


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2、问答题  租赁合同中租赁期限能否超过20年？


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3、问答题  房屋灭失、土地使用年限届满未取得延长使用期限，需要办理什么登记？


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4、问答题  解除司法、行政限制的法院及单位与查封时的法院及行政限制单位不一致的，应提供什么？


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5、问答题  异议登记需要收缴的要件有哪些？


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6、问答题  产籍异动变更的第一要素是那些？


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7、问答题  存量房裁决需收缴的要件？


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8、问答题  建档立卷规范要求的内容是哪些？


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9、问答题  国家赔偿责任的特征？


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10、问答题  因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，是否可以向造成登记错误的人追偿？


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11、问答题  房屋租金的定义？


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12、问答题  操作系统中，权限最高的是那个用户？


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13、问答题  《新疆维吾尔自治区城市房屋权属登记条列》于几年几月几日起实施？


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14、问答题  什么是预告登记？


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15、问答题  房产测绘成果报告书包含哪些内容？


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16、问答题  什么是计算机网络协议？


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17、问答题  什么是房屋的翻建？


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18、问答题  法院生效判决离婚，如不能提供房产证原件的，应如何办理分产登记？


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19、问答题  办理离婚分产业务时应提供的主要要件是什么？


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20、问答题  换证是什么意思？


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21、问答题  注销决定需送达哪几个科室，并由党政办存档，由哪个科室注销物理档案，哪个科室注销电子档案？


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22、问答题  什么是转移登记？


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23、问答题  拆迁证明文件指哪些？


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24、问答题  抵押合同中可以约定的事项有哪些？


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25、问答题  决定计算机存储容量大小的硬件设备是？


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26、问答题  什么担保合同？


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27、问答题  杀毒软件可以查杀所有的病毒么？


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28、问答题  已购公房二级市场转移，审核哪些要件？


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29、问答题  新注册的开发公司登记需提交什么资料？


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30、问答题  为多幢房屋、小区服务的设备用房可否作为共用面积进行分摊？


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31、问答题  房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后多少日内持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续？


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32、问答题  所有权的权能包括哪些？


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33、问答题  微笑的主要特征是怎样的？


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34、问答题  信访接待工作态度？


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35、问答题  根据《档案法》第二十四条、第二十五条，《档案法实施办法》第二十七条，及《刑法》第一百六十二条、第三百二十九条的规定，应该追究法律责任的档案违法行为包括几种？


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36、问答题  新建商品房买卖应收缴哪些费用？


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37、问答题  房改房补差登记需要收缴的要件包括哪些？


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38、问答题  法制科进行案件抽查时，一般每月进行几次，每次抽查数量是多少件？


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39、问答题  计算机有哪些工作特点？


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40、问答题  根据《新疆维吾尔自治区城市房屋权属登记条例》的规定，哪些是房屋权利人中的自然人的有效身份证明？


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41、问答题  接受资料检查标准是什么？


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42、问答题  档案行政管理部门对于违法行为轻微的，可以怎样做？


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43、问答题  在异议登记有效期内，有证据证明原权属登记不当，登记机构应当更正，或者办理哪种登记？


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44、问答题  物理档案信息反馈时，反馈的房产属初始登记缺手续至今未补齐，特此办理房产证的档案应注意那些方面？


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45、问答题  私房初始登记需要收缴哪些要件？


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46、问答题  什么是房屋的建成年份？


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47、问答题  什么是房屋的产权面积？


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48、问答题  哪些情形登记机构应当作出不予办理注销登记的决定？


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49、问答题  租赁期间房屋发生所有权变动的，租赁合同还有效吗？


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50、问答题  租赁专管员的职责？


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51、问答题  根据我国什么法规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同？


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52、问答题  分证登记收缴要件有哪些？


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53、问答题  什么是变更登记？


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54、问答题  房屋转租，是指什么行为？


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55、问答题  什么是遗失补证？


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56、问答题  当事人提供虚假材料申请，给他人造成损失的，应当承担什么责任？因登记错误，给他人造成损失的应承担什么责任？


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57、问答题  企业兼并合并、重组、购并登记须审查哪些要件？


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58、问答题  在《房屋测量规范》中建筑结构有几种类别？分别是指什么？


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59、问答题  什么是限制处分登记？


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60、问答题  抵押权人对抵押房地产的处分，因哪些情况而终止？


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61、问答题  我们常用的键盘鼠标的接口类型有哪两种？


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62、问答题  用益物权是指用益物权人在法律规定的范围内，对他人所有的什么财产享有哪些权利？


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63、问答题  档案中的页号是怎样规定的？


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64、问答题  遗失补证所需收缴的要件有哪些？


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65、问答题  如何共享打印机？


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66、问答题  遗失补证按新的业务规范，在哪发公告？


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67、问答题  物权法自哪年哪月哪日起施行？


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68、问答题  业主对建筑物内的住宅、经营性用房等哪些部分享有所有权？


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69、问答题  换证需要收缴的要件有哪些？


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70、问答题  在审查私房初始登记的测绘报告时，一般房屋为几层的需要提交并审查测绘报告？


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71、问答题  存量房继承、分产登记时应收缴要件？


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72、问答题  预购商品房抵押（按揭）需要收缴的要件有哪些？


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73、问答题  开发公司座落变更楼盘修改所需提交的资料包括那些？


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74、问答题  《新疆维吾尔自治区城市房屋权属登记条例》实施后，办理公房初始登记，不再作为必收要件的是什么？


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75、问答题  有下列情形之一的，主管部门应注销登记和《房屋租赁登记备案书》？


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76、问答题  未经登记而不发生效力的房屋有哪些？


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77、问答题  无权占有房屋的，权利人可以实施哪些权利？


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78、问答题  物权法都有那几种？


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79、问答题  档案库只允许哪些人员进入？


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80、问答题  办理房产抵押时，哪些房产不得抵押？


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81、问答题  公房在初始登记审查时，核准红线说明书，如新建房屋原址上有拆除的旧房屋，已办理过房屋权属证书的需要什么？


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82、问答题  新建商品房登记交易手续费应怎么收费？


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83、问答题  档案业务工作的内容分为几个环节？分别是什么？


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84、问答题  房屋权属登记包括哪几项登记？


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85、问答题  变更登记应交纳什么费用？


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86、问答题  租赁合同到期，合同自行终止，什么人需继续租用的，应在赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁？


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87、问答题  房屋的使用面积是指什么？


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88、问答题  已购公房包括哪些类型？


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89、问答题  根据《新疆维吾尔自治区城市房屋权属登记条例》的规定，对于房屋权属登记设定了几种登记，分别是哪几种？


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90、问答题  商业用地应当采取哪些公开竞价的方式出让？


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91、问答题  什么是初始登记？


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92、问答题  新建商品房及经济适用房买卖登记需要收缴的要件有哪些？


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93、问答题  行政处罚的公正原则是指什么。


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94、问答题  怎样的房屋不能转让？


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95、问答题  房屋他项权登记应交纳什么费用？


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96、问答题  已购公房二级市场转移登记需提交哪些资料？


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97、问答题  “村改居”范围内的房产能办理哪些业务？


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98、问答题  行政行为的概念是什么。


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99、问答题  公检法部门要求取证应出具什么证明？


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100、问答题  共有人可以协商确定分割方式。对与难以侵害或者因分割会减损价值的房地产，应如何分割？


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101、问答题  档案整理时遇到金属物（如订书针）是否去除？


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102、问答题  国家对不动产实行什么登记制度？


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103、问答题  抵押权人实现抵押权时，房产变卖的参照价格是什么？


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104、问答题  档案行政处罚的时效是指对违法行为人的违反档案行政管理秩序的行为追究行政责任、给予行政处罚的有效期间，档案行政处罚时效是几年。


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105、问答题  什么是公民20字基本道德规范？


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106、问答题  房产抵押时是否可以查封？


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107、问答题  法制科办理案件中需要现场勘察的，具体操作流程是什么？


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108、问答题  建设用地使用权人对建设用地有哪些权利？


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109、问答题  什么是房屋权属审核？


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110、问答题  非产权人本人进行房产档案查阅的业务该如何办理？


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111、问答题  对于开发规模在两万平方米以上，五万平方米以下的新建小区，申请办理预售时，必须提供多少面积的社区用房？五万平方米以上的小区提供多少面积的社区用房？


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112、问答题  行政处罚决定及审批表是否需要报局审批？


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113、问答题  什么叫租赁保证金？


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114、问答题  单位查阅本单位人员配偶住房情况的须由该单位哪个部门办理？


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115、问答题  什么是档案查阅？


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116、问答题  哪些情形不予受理房产抵押登记？


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117、问答题  房改房加阳台面积必须提供的要件？


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118、问答题  Win2003能否可以作为服务器操作系统使用？


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119、问答题  物业用房及公用设施，应如何发证？


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120、问答题  私房初始登记中已死亡的产权人的登记应如何办理？


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121、问答题  什么是异议登记？


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122、问答题  计算机中哪种硬件对计算机性能起决定性作用？


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123、问答题  新系统中案例的查询方法是什么？


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124、问答题  现房抵押收缴要件有哪些？


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125、问答题  登记机构应当根据房屋权属登记簿记载补发房屋权属证书、登记证明，注销原证书、登记证明，并发布公告，公告期不得少于几个月？


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126、问答题  根据《机关文件材料归档范围和文书档案保管期限规定》，机关文件档案的保管期限定为哪几种？


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127、问答题  如果承租人在承租过程中不断地拖欠相关费用，押金抵扣不够怎么办？


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128、问答题  你认为机房中空气的灰尘、湿度大小，会对设备造成什么影响？


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129、问答题  张某按揭贷款购房办理了房屋抵押登记，出现哪种情况时，抵押权消灭？


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130、问答题  什么是租赁用途？


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131、问答题  原址拆除房屋，新建房的，应先办理什么业务？


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132、问答题  财产属于国家所有权的是哪些？


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133、问答题  有顶盖的独立性、单排柱的门廊、车棚、贷棚等属永久性建筑面积如何计算？


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134、问答题  数据库优化主要针对什么进行？


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135、问答题  继承登记申请人需提交什么资料？


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136、问答题  新注册开发公司登记需提交哪些资料？


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137、问答题  在建工程抵押需要的证明文件有哪些？


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138、问答题  个人购买住房申请办理他项权登记须提供国有土地使用证的有哪些？


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139、问答题  及时的升级杀毒软件的病毒库有什么好处？


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140、问答题  房改房转移登记应交纳？


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141、问答题  IP地址的作用是什么？


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142、问答题  注销商品房预售备案登记应注意什么？


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143、问答题  什么是专门查阅？


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144、问答题  物权法规定哪些财产不得抵押？


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145、问答题  一事不再罚原则的确切和完整的含义是什么？


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146、问答题  什么业务一般不直接接受群众来访？


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147、问答题  档案库房设备有哪些要求？


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148、问答题  房屋权属证书是什么？


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149、问答题  物权法规定，设定抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同，合同包括哪些条款？


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150、问答题  行政限制的范围有那些？


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151、问答题  行政诉讼中，谁负举证责任的原则？


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152、问答题  房屋幢的定义是什么？


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153、问答题  不得申请登记的房产有哪些？


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154、问答题  分证、换证登记应交纳什么费用？


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155、问答题  除了CUP之外，计算机中最能影响办公应用性能的硬件设备是？


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156、问答题  房屋租赁公房业务流程的基本程序是？


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157、问答题  出租人将已出租的房屋进行抵押，对抵押权人负有告知义务，但对承租人而言，是否也应有告知义务呢？


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158、问答题  参加工作会议的一般礼仪有哪些？


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159、问答题  私房翻建、扩建应缴费用那些费用？


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160、问答题  什么人能作为异议登记的申请人？


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161、问答题  什么是物权法？


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162、问答题  房产档案有何种重要性？


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163、问答题  私房初始登记时，对于二层及二层以上用房是否提供测绘报告？


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164、问答题  住宅建设用地使用权期间届满的，应如何续期？


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165、问答题  私房名称、坐落、面积、用途变更需要收缴的要件有哪些？


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166、问答题  计算机语言是用十进制代码还是二进制代码？


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167、问答题  权利人本人因故不能前来领取房屋所有权证书是，由什么前来办理？


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168、问答题  《物权法》规范的是什么关系？


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169、问答题  存量房买卖登记时收缴要件？


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170、问答题  同幢房屋各楼层墙体厚度不同时如何计算建筑面积？


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171、问答题  行政许可通过什么方式提出？


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172、问答题  私房房屋用途变更所需的证明文件是什么？


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173、问答题  延期抵押登记时产权人已死亡的，该如何办理？


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174、问答题  所有权有哪些种类？


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175、问答题  遗失补办的房屋权属证书，应当在补发的房屋权属证书、登记证明中必须注明什么字样？


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176、问答题  有哪些行为构成犯罪的依法追究刑事责任？


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177、问答题  公民那些情形利害关系人可以向人民法院申请宣告他死亡？


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178、问答题  档案科的建档工作方法及工资核算，现在和过去的区别再哪？


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179、问答题  当事人在收到档案行政处罚决定书之日起15日内不缴纳罚款的，档案行政管理部门可以每日按罚款数额的百分之多少加处罚款？


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180、问答题  操作系统中有管理员权限和普通用户权限，那一个权限可以安装软件？


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181、问答题  私房名称变更所需的证明文件是什么？


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182、问答题  律师查阅档案应收缴相关的证明包括？


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183、问答题  担保中的其他组织包括？


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184、问答题  民用建筑初始登记在2003年4月1日以后竣工的房屋，提交的资料以外，还需要提交什么？


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185、问答题  根据《中华人民共和国刑法》第三百二十九条的规定，违反档案法的规定，擅自出卖、转让国家所有的档案，情节严重的处几年以下有期徒刑或者拘役？


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186、问答题  格式化的作用是什么？


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187、问答题  行政限制包括的内容有哪些？


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188、问答题  他项权（租赁）变更登记定义是什么？


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189、问答题  缮证时如是房屋共有权证应几个领取？


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190、问答题  新建商品房及经济适用房买卖登记应缴纳费用？


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191、问答题  公房存量房买卖登记时应收缴要件？


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192、问答题  微笑有哪些作用？


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193、问答题  产权人死亡的怎么办理延期手续？


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194、问答题  中心档案科接收物理档案资料的范围？


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195、问答题  公房初始登记楼盘建立的核准条件是什么？


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196、问答题  档案数据修改分为哪两种情况？


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197、问答题  夫妻关系存续期间，产权人互换名称或增加配偶的，应提供什么？


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198、问答题  单位房改房登记审核哪些要件？


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199、问答题  什么是他项权利登记？


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200、问答题  对私人自建房申请办理他项权登记的是否需要下现场？


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201、问答题  数据备份包括那几种方式？


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202、问答题  67%或者52%部分产权转让时，应如何办理？


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203、问答题  国家赔偿法的作用？


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204、问答题  租赁登记备案有效期限为几年？


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205、问答题  什么是所有权？


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206、问答题  异议登记的有效期为几日，房屋权利人或者相关权利人就异议登记事项提起诉讼的，登记机构可以延长意义登记的有效期？


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207、问答题  私有房屋的所有权人是指？


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208、问答题  根据《自治区权属登记条例》之规定，初始登记申请应当在房屋竣工之日起几日内提出？


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209、问答题  什么是房屋的自然层数？


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210、问答题  房产权属的认定，应当以什么记载为准？


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211、问答题  哪些土地使用权可以单独抵押？


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212、问答题  村改居范围内的未取得国有土使用权证的哪些除外不予办理转移登记？


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213、问答题  租赁科岗位工作标准？


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214、问答题  不属于业主建筑物专有部分的权利是哪些？


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215、问答题  无顶盖的室外楼梯如何计算面积？


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216、问答题  国家举办的事业单位对其直接支配的不动产享有哪些权利？


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217、问答题  房产抵押期限应如何界定？


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218、问答题  他项权（租赁）登记的定义是什么？


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219、问答题  查询房产限制要从那三方面看？


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220、问答题  独立栋房屋有两种以上用途应怎样办理房屋权属证书？


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221、问答题  哪些房产属于历史遗留问题的范围？


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222、问答题  解押业务是否收费？金额为多少？


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223、问答题  你认为环境温度的高低对设备的影响是什么？


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224、问答题  房屋所有权证的附图上“23122002”八位数，每位数字各代表什么？


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225、问答题  通讯介质中，那种线缆传输数据性能最好？


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226、问答题  某企业单位办理综合楼的在建工程抵押业务，需提供哪些资料？


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227、问答题  房产交易大巴扎”网站已开通，遗失补证的声明、公告已不再在乌鲁木齐晚报上刊登，而是直接在网上发布声明和公告，此项工作完毕后需几个工作日后方可办理补证业务？


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228、问答题  根据《自治区权属登记条例》中对异议登记之规定，异议登记起什么作用？


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229、问答题  房产的设立、变更、转让和灭失应当如何发生效力？


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230、问答题  共同共有人对共有的不动产或者动产享有什么权利？


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231、问答题  按份共有人对共有的房地产享有的份额，在没有约定的情况下，如何确定？


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232、问答题  权利人本人因故不能前来领取权利证书时，怎样办理？


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233、问答题  办理他项权登记时，如何对抵押物价值确定？


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234、问答题  硬盘必须经过什么样的处理后才能使用？


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235、问答题  什么是房屋预租？


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236、问答题  公、检法部门因办案需要查档是否收费？


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237、问答题  查封、续封的时间如何界定？


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238、问答题  存量房在办理赠与、对换登记时应缴费用？


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239、问答题  申请公积金抵押的需出具什么证明文件？


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240、问答题  哪些情形的房屋所有权人设定的抵押权消灭？


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241、问答题  在服务器之间使用优盘，移动硬盘，光盘等存储设备时，为什么要先进行病毒查杀？


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242、问答题  行政机关自受理行政许可后几日内作出决定？


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243、问答题  抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押人应如何处理抵押财产？


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244、问答题  抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的应按什么顺序清偿？


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245、问答题  房地产抵押合同在什么时候可以生效？


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246、问答题  解除司法、行政限制的法院及单位与查封时的法院及行政限制单位不一致时需提供什么证明文件？


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247、问答题  一般单位只要出具公函，是否可以将档案借出外用？


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248、问答题  服务人员的“接待三声”是指？


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249、问答题  私房初始登记在2003年4月1日以后竣工的房屋，除原规定的必收要件外，还需要提交的资料是？


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250、问答题  存量房在办理赠与、对换登记应收缴的要件？


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251、问答题  房屋权属登记申报材料不实的，登记机构应当依职权进行什么登记，并书面告知有关当事人？


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252、问答题  存量房买卖登记时办理时限？


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253、问答题  已取得全国统一房产证或原乌市人民政府核发的房产证，但土地为宅基地或集体土地的能办理哪些业务？


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254、问答题  中心是授谁的委托应诉行政诉讼案件的？


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255、问答题  什么是房产权属交易档案？


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256、问答题  预租登记定义是什么？


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257、问答题  领房取产证时应如何办理？


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258、问答题  军产档案查阅应注意什么？


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259、问答题  同一楼层外墙，既有主墙，又有玻璃幕墙的，以什么墙体计算建筑面积？


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260、问答题  换证包括哪几种情形？


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261、问答题  档案折叠整理时应注意那些方面？


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262、问答题  什么是房屋的扩建？


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263、问答题  修籍室的修籍工作有那些？


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264、问答题  所有人对自己的不动产和动产依法享有哪些权利？


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265、问答题  什么是服务人员的岗位规范，主要包括哪些内容？


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266、问答题  以在建房屋设定抵押的，登记机构应当向抵押人和抵押权人出具登记证明；房屋竣工办理初始登记时，收回登记证明，换发什么？


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267、问答题  中心各科室调阅物理档案，能否将物理档案签字调走？


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268、问答题  开发企业初始登记应交纳什么费用？


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269、问答题  房屋租赁实行什么制度？


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270、问答题  房屋注销登记办理时限是什么？


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271、问答题  在什么情况下出具无查询结果证明？


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272、问答题  规划许可证的申请人与公章不符时，应由哪些部门出具相关文件？


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273、问答题  房屋权属转移前，第三人通过租赁、借用等占有该房屋的，应如何处理？


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274、问答题  在房屋出租时，承租人的义务为？


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275、问答题  行政拘留最长不超过多少天？


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276、问答题  租赁期间，房屋毁损灭失责任由谁来承担？


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277、问答题  私房坐落变更所需的证明文件有哪些？


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278、问答题  承租人在承租期间死亡的，其生前共同居住人是否可以继续使用该房屋？


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279、问答题  法院裁决的注销商品房预售备案登记应提供哪些文件？


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280、问答题  房产抵押解除登记要收缴要件的有哪些？


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281、问答题  建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人约定的使用期限不得超过什么期限？


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282、问答题  办理继承、分产业务应交纳哪些费用？


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283、问答题  什么是房屋权利人？


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284、问答题  企业兼并、合并、重组、购并、入股、划拨、移交登记应交纳什么费用？


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285、问答题  产权对换登记应注意什么？


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286、问答题  原址拆除房屋，其无房屋权属证书或为空地的，应由什么人开具承诺证明？


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287、问答题  房屋权利受到侵害的，权利人应如何解决？


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288、问答题  延期抵押登记收缴的要件包括哪些？


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289、问答题  交易中心房产大巴扎的网址是什么？


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290、问答题  房产证常见的被进行涂改项目是哪些？


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291、问答题  共有共用面积分摊的基本原则是什么？


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292、问答题  单位首次房改应交纳什么费用？


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293、问答题  他项权（租赁）注销登记的注销证明文件包括哪些？


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294、问答题  什么是他项权（租赁）注销登记？


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295、问答题  存量房买卖登记时未成年人处置房屋时，监护人应出具何种要件？


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296、问答题  什么是在建工程抵押？


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297、问答题  缮证时需拍照的是什么？


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298、问答题  租赁登记备案的定义是什么？


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299、问答题  办理司法、行政限制房地产登记应提交的证件有哪些？


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300、问答题  查档证明费怎样收取？


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