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1、单项选择题 根据中心地体系的基本模型，交通效率最高的中心地市场网络系统为（）
A.k=3体系
B.k=4体系
C.k=6体系
D.k=7体系
2、单项选择题 某镇拥有1条国家干线铁路，贯通2条县级公路，另外距离80公里处有一国内干线机场，那么该镇的交通条件指数为（）
A.8
B.10
C.14
D.16
3、单项选择题 投资者持有一个上市公司已发行的股份的5%后，通过证券交易所的交易，其所持该上市公司已发行的股份比例每增加或减少()，应当按规定进行报告和公告。
A.3%
B.5%
C.1.0%
D.15%
4、单项选择题 会计核算的基本前提是（）、持续经营、会计分期和货种计量。
A.会计主体
B.会计科目
C.会计要素
D.会计等式
5、多项选择题 统计表一般应当包括（）
A.表名（总标题）
B.横栏标题（主词栏）
C.纵栏标题（宾词栏）.
D.指标数值
6、单项选择题 随着建筑物层数的增加，各建筑层上分摊的（）不同。
A.土地单价
B.楼面地价
C.建筑成本
D.投资利润
7、多项选择题 编制路线价修正系数表考虑的因素主要有()。
A.商服繁华度
B.区位条件
C.土地用途
D.深度
E.宽度
8、单项选择题 采用市场比较法估价时，若比较案例的价格为100元/平方米，其区域条件指数为100，待估土地的区域条件指数相比为105，则经修正后的比较案例价格为（）元/平方米。
A.1050
B.100
C.1040
D.952
9、单项选择题 接受定金的一方不履行合同的，定金应当（）。
A.返还
B.上缴国库
C.双倍返还
D.三倍反还
10、单项选择题 用样点地价资料评估基准地价时，用于测算的合格样本地价数量，不少于影响地价变化因素数量的（）倍。
A.3
B.4
C.5
D.10
11、多项选择题 下列概算定额中，属于建筑工程概算定额的是()。
A.土建工程概算定额
B.水暖通风工程概算定额
C.电气照明工程概算定额
D.机械设备及安装工程概算定额
12、单项选择题 各级人民政府在加强土地利用、计划、管理方面是通过()来实现的。
A、土地利用总体规划
B、建设用地总量控制
C、土地利用建设规划
D、控制城市土地总量
13、单项选择题 经批准，某企业原使用的某宗划拨土地变更为出让，同时建筑容积率在原有基础上提高了2个百分点，则该企业应补交的土地出让金按（）公式测算。
A.原使用条件下出让土地使用权现时市场价格-划拨土地使用权现时市场价格
B.新使用条件下出让土地使用权现时市场价格-划拨土地使用权现时市场价格
C.新使用条件下出让土地使用权原市场价格-划拨土地使用权原市场价格
D.新使用条件下出让土地使用权现时市场价格×30%
14、判断题 运用市场比较法测算的价格能反映近期市场行情，具有较强的现实性。
15、判断题 建立社会主义市场经济的目的，是要发挥市场机制对资源配置的基础作用。()
16、单项选择题 城市性质应是城市()的体现和反映。
A.现状职能
B.主要职能
C.全部职能
D.用地功能
17、判断题 面状因素的功能分是指面状因素对各区域产生的影响
18、多项选择题 证券登记结算机构履行的职能有()等。
A.证券帐户、结算帐户的设立
B.证券的买卖、抵押
C.证券的托管和过户
D.证券持有人名册登记
19、判断题 由于价格是价值的货币表现，因而价格变化也就必然意味着价值发生变化。()
20、判断题 《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过70年。()。
21、单项选择题 进行经济体制改革，建立市场经济，首要的任务是培育和发展()。
A.期货市场
B.消费品市场
C.生产要素市场
D.房地产市场
22、多项选择题 以下属于情况修正的有（）。
A.地区道路的通达度
B.地块所处街道的位置不同
C.买方或卖方不了解市场行情
D.受债权债务关系的影响
23、判断题 我国耕地保护工作包括耕地数量保护和耕地质量保护两个方面。其中，耕地的数量保护是对耕地的地力和农业生态环境的保护。()
24、单项选择题 下列税收中采用超额累进税率的有()。
A、耕地占用税
B、土地使用税
C、契税
D、土地增值税
25、单项选择题 已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/平方米。则该路段样点地价的中位数为()元/平方米。
A.1150
B.1175
C.1200
D.1296
26、单项选择题 土地登记以()级行政区为单位组织进行。
A.省
B.市
C.县
D.乡
27、判断题 以属于国有资产的房屋设定抵押权的，须报国有资产管理部门备案。()
28、判断题 股份以股票为表现形式，股份的发行转让也就是股票的发行转让。()
29、单项选择题 下列属于土地的社会经济条件调查的是()。
A.水资源调查
B.劳动力调查
C.特种土宜调查
D.植被调查
30、判断题 集体经济组织一般都直接对所有的土地行使占有、使用、收益和处分的权利，也可以依法出让、转让、抵押和租赁。()
31、判断题 对县级上地方人民政府依法设立的派出机关的具体行政行为不服的，向设立该派出机关的人民政府申请行政复议。()。
32、多项选择题 下列有关建筑物折旧的说法正确的是（）。
A.运用新旧程度折旧法进行折旧，可以把握建筑物的个别状态
B.折旧率与使用状况有关
C.使用状况不同的建筑物所求得的折旧额可以相同
D.相同建筑物的年折旧额是相同的
33、单项选择题 政府向土地使用者出让土地使用权时，确定土地使用权出让金主要依据（）。
A.基准地价
B.标定地价
C.交易底价
D.评估地价
34、判断题 有限责任公司除货币方式外，股东以实物、工业产权、非专利技术、土地使用权等方式作为投资的，必须如实地进行评估作价、核实财产。()
35、多项选择题 影响工业用地土地价格的区域因素和个别因素有（）。
A.交通便捷度
B.基础设施完善度
C.产业集聚规模
D.工业区的位置
36、判断题 土地作为一种生产要素，"只要处理得当，土地就会不断改良"，农用土地的肥力可以不断提高，非农用土地可以反复利用，永无尽期。表明土地具有土地功能的永久性。
37、单项选择题 国家对协议出让国有土地使用权采取（）
A.最高限价
B.不限价
C.定价
D.最低限价
38、判断题 格式条款与非格式条款不一致，应当采用格式条款
39、多项选择题 我国地价体系的作用有（）。
A.公示作用
B.引导作用
C.调控作用
D.参考作用
40、多项选择题 路线价估价法主要是用于（）等目的的评估。
A.抵押
B.课税
C.征地拆迁
D.买卖
41、判断题 估价人员对估价对象的直观认识，即对每个估价对象的状况和周边环境的优劣进行认知。（）
42、单项选择题 属于数量指标的是（）。
A.粮食总产量
B.粮食平均亩产量
C.人均粮食生产量
D.人均粮食消费量
43、单项选择题 宗地估价报告按照评估目的、项目以及委托人的要求的不同，可分为（）
A.阶段性报告和正式报告
B.工作报告和技术报告
C.初步报告和估价结果报告
D.结果报告和技术报告
44、单项选择题 进行标定地价评估时，首先要（）
A.确定影响地价的因素
B.确定估价方案
C.选择估价方法，估算土地价格
D.确定宗地估价额
45、单项选择题 2006年6月1日，A县国土资源行政主管部门受理了王某与宋某的土地权属争议，根据《土地权属争议调查处理办法》规定，A县国土资源行政主管部门最迟应在()以前提出调查处理意见。
A.2006年12月1日
B.2006年12月10日
C.2006年12月15日
D.2006年12月31日
46、单项选择题 市场比较法是通过已发生交易案例的价格求算待估土地价格，所以所求价格也称为（）。
A.替代价格
B.相关价格
C.基准价格
D.比准价格
47、多项选择题 土地估价报告中必须记载的内容有（）。
A.估价师的签字
B.估价目的
C.委托估价方名称
D.估价报告书的用途
48、多项选择题 国土资发[2008]237号规定，要适当扩大先行用地范围。（），可以向部申请先行用地。
A．依法须由国务院批准用地的地方批准（核准）建设的民生工程项目
B．依法须由国务院批准用地的地方批准（核准）建设的基础设施项目
C．依法须由国务院批准用地的地方批准（核准）建设的生态环境重建项目
D．依法须由国务院批准用地的地方批准（核准）建设的灾后重建项目
E．占用基本农田的控制工期的单体工程
49、多项选择题 城市建设及发展过程中，遇到下列()情况之一时，工程管线宜采用综合管沟集中敷设。
A、在交通运输繁忙或工程管线设施较多的机动车道、城市主干道以及配合兴建地下铁道、
立体交叉等工程地段
B、广场或主要道路的交叉口
C、需要同时敷设四种以上工程管线的道路
D、道路与铁路或河流的交叉处
E、道路穿过绿化带
50、单项选择题 土地自然供给是（）的。
A.无弹性
B.弹性较小
C.有弹性
D.弹性较大
51、判断题 土地的永续利用性是相对的。只有在利用过程中维持了土地的功能，才能实现永续利用。()
52、单项选择题 用收益还原法估算地价时，是在未来每年预期（）的基础上计算的。
A.总费用
B.纯收益与总费用之和
C.总收益
D.纯收益
53、单项选择题 在成本逼近法中，土地取得费用及其税费利息计算的方法是（）。
A.以整个土地取得费用为基数，计息期为开发期的一半
B.以整个土地取得费用为基数，计息期为整个开发期
C.以土地取得费的一半为基数，计息期为整个开发期
D.以土地取得费的一半为基数，计息期为开发期的一半
54、判断题 股份有限公司股东大会对公司合并、分立或者解散作出决议，必须经出席会议的股东所持表决权的1／2以上通过。()
55、多项选择题 政府可通过（）手段控制地价上涨。
A.对地价上涨不合理的地区实行地价冻结
B.实行土地资产的累进税率
C.对保有土地的数量进行限制
D.适时开发新建设用地，增加城市土地供给量，以调整供求关系
56、多项选择题 下列有关土地估价业务受理的正确做法是（）
A.经核实，委托方提供的土地产权资料来源合法、产权清晰、面积准确.可以接受委托
B.对委托方提出的任何目的的土地估价，土地评估机构都应该接受委托
C.土地使用证登记面积与所附宗地图面积不一致，估计机构因此未受理该项估价业务
D.估价机构拒绝接受一宗2003年出让至今无合法理由仍未开发建设的住宅用地评估业务
E.就清产核资和转让两种目的，估价机构接受委托并将估价结果反映在同一份估价报告中
57、单项选择题 在市场经济运行的三大基本规律中，最重要的规律是()。
A.价值规律
B.竞争规律
C.供求规律
D.等价交换规律
58、多项选择题 符合条件，可以申请宅基地的是（）。
A.统一规划建设的新村、居民点、需要安排宅基地的农户
B.原有宅基地面积低于规定限额标准，居住拥挤的农户
C.一些确需分家、分居而又无宅基地的农户
D.落户定居而又无宅基地的离休、退休职工及其家人、华侨、侨眷
59、判断题 国有企业改组为股份合作制涉及的国有划拨土地使用权，可以采取出让或租赁方式处置。()
60、单项选择题 建设工程项目从大到小可分为()。
A.建设项目-单项工程-单位工程-分部工程-分项工程
B.单项工程-建设项目-单位工程-分部工程-分项工程
C.建设项目-单位工程-单项工程-分部工程-分项工程
D.建设项目-单位工程-单项工程-分项工程-分部工程
61、判断题 股票发行价格可以按票面金额，也可以低于票面金额，但不得超过票面金额。以超过票面金额发行股票的，须经国务院证券管理部门批准。()
62、单项选择题 在建筑估价中，主要从（）等方面判断房屋价格水平高低。
A.用途、结构、设备
B.装修、设备、用途
C.结构、设备、装修
D.材料、物价、用途
63、判断题 按照规定，农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案经有批准权的人民政府批准后，同级土地行政主管部门应当在收到批件后15日内将批复发出。()
64、判断题 《耕地占补平衡考核办法》规定，县级以上地方农业部门负责本行政区域内耕地占补平衡的考核工作。()
65、多项选择题 设立综合类证券公司，必须具备以下条件()。
A.注册资本最低限额为人民币5000万元
B.注册资本最低限额为人民币5亿元
C.有固定的经营场所和合格的交易设施
D.主要管理人员和业务人员必须具油证券从业资格
66、单项选择题 下列不属于我国城市土地制度基本特征的是()。
A.城市土地实行土地公有制
B.城市土地实行土地国有制度
C.城市国有土地实行有偿无期限使用制度
D.实行城乡土地统一管理体制
67、单项选择题 ()是统计资料的搜集阶段，也是统计工作的基础环节。
A.统计设计
B.统计调查
C.统计整理
D.统计分析
68、判断题 所有权制度与所有制有密切的关系，所有制是生产关系的基础和核心，所有权制度是所有制形式在法律上的表现。()
69、多项选择题 采用市场比较法评估地价时，所选交易案例与待估宗地应具有（）
A.相关性
B.一致性
C.替代性
D.代表性
70、多项选择题 我国土地资源的特点包括()等。
A．后备土地资源有限
B．土地类型多样，平地多于山地
C．土地质量较差
D．水土资源不平衡
E．土地面积绝对数量大，相对数量小
71、单项选择题 社会主义市场经济在我国的确立经历了多个阶段，1992年初，我国处于()。
A.计划经济与市场调节相结合阶段
B.社会主义市场经济正式确定阶段
C.“国家调节市场，市场引导企业”阶段
D.有计划的商品经济阶段
72、多项选择题 在现代生产力发展水平和社会发展形势下，企业扩大利润的主要途径有()。
A.根据社会需求和市场的变化组织生产经营活动，使产品有市场、有销路
B.应用先进技术，改善经营管理
C.延长劳动时间，增加劳动强度
D.提高队伍素质，加强宏观调控
73、单项选择题 下列因素（）不是影响地价的个别因素。
A.宗地所在区域环境条件
B.宗地使用限制
C.宗地形状
D.宗地容积率
74、单项选择题 我国土地所有权是以社会主义公有制为前提的，土地所有权为()所有。
A.国家
B.全民
C.集体
D.全民和农村集体经济组织
75、多项选择题 以下关于市场经济的论述正确的是()。
A.自主经营、自负盈亏的商品生产者和经营者是独立的法人，是市场的主体
B.社会生产的全过程都与市场有着密切的联系，企业间、生产者与消费者间的联系通过商品货币关系实现
C.市场机制是调节资源的配置和整个社会经济的本体机制
D.所有经济活动都建立在社会化大生产的基础上
76、判断题 在宗地地价评估中，一般估价资料包括社会、经济、政治和环境等方面的资料。
77、多项选择题 下列关于各种市场在市场体系中地位的描述正确的是()。
A.消费品市场是市场体系的基础
B.生产资料市场是市场体系的支柱
C.房地产市场是市场体系的关键
D.金融市场是市场体系的核心
78、单项选择题 在基准地价评估资料收集时，一般房地出租买卖的调查样本数至少应占其总数量的（），每级样本总数不少于（）个。
A.10%，20
B.15%，30
C.15%，20
D.20%，30
79、单项选择题 低于工业资本有机构成的农业资本有机构成是（）形成的条件。
A.经济地租
B.绝对地租
C.级差地租
D.垄断地租
80、单项选择题 《单位GDP和固定资产投资规模增长的新增建设用地消耗考核办法》规定，对连续（）年考核等级为优秀的省（区、市），结合全国节地表彰等活动进行表彰奖励。
A．两
B．三
C．四
D．五
81、单项选择题 乡(镇)、村集体企业的建设用地使用权可以设定抵押的条件是()。
A.补交土地出让金
B.与地上的厂房等建筑物共同抵押
C.以土地所有权抵押
D.改变土地所有权性质
82、多项选择题 教育费附加的计税依据涉及纳税人实际缴纳的()。
A.增值税
B.消费税
C.个人所得税
D.营业税
E.企业所得税
83、单项选择题 人类虽然能移山填海，扩展陆地;或围湖造田，增加耕地，但这仅仅是土地用途的转换，并没有增加土地面积。这表明了土地的()自然特性。
A.土地面积的有限性
B.土地位置的固定性
C.土地质量的差异性
D.土地永续利用的相对性
84、多项选择题 在宗地地价评估中，现场勘查的主要内容包括（）
A.地价调查
B.查证地产位置状况
C.勘查地产周围环境景观
D.查证地上建筑物现状、装修及使用情况
85、单项选择题 当成交地价低于？（），国家行使优先购买权。
A.基准地价
B.出让底价
C.标定地价
D.成交地价
86、单项选择题 为取得已利用城市土地需要向原土地使用者支付（）
A.土地补偿费
B.造地费
C.青苗补偿费
D.拆迁补偿费
87、单项选择题 最初的工业区位理论的核心是通过（）相互关系的分析与计算，找出工业产品生产成本最低点作为工业企业的理想区位。
A.劳动力、运输
B.劳动力、原材料、运输
C.劳动力、集聚因素、能源
D.运输、劳动力、集聚因素
88、判断题 土地交易样本数据通过市场调查采集，采集的渠道主要是土地交易市场、土地交易登记部门和实际的市场调查，每年采集一次。
89、单项选择题 下面对土地估价描述不正确的是（）。
A.土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致
B.同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响
C.同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大
D.土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来必须考虑的政府土地政策对地价产生的深刻影响。
90、多项选择题 土地经济价值的表示方式有（）。
A.价格
B.租金
C.资本
D.价值量
91、单项选择题 B县拟采取挂牌出让方式出让市区一地块，并于2006年10月20日挂牌，根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，其挂牌时间不得少于于（）个工作日。
A.3
B.5
C.7
D.10
92、单项选择题 估价机构接受委托对某项目用地转让价格进行评估。在完成现场勘查后，估价人员应开展的工作为()。
A.要求委托方提供待估宗地国有土地使用权证，明确估价对象位置、宗地号等情况
B.选择适宜的估价方法进行初步地价测算
C.与委托方商讨确定土地估价基准日，准备撰写估价报告
D.就转让价格预期征求委托方意见，选择适宜的估价方法进行地价测算
93、多项选择题 现场调查的资料有()。
A.现场勘察记录
B.影响资料
C.草图
D.问卷
E.土地使用权证
94、单项选择题 对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地，土地估价师不宜选用的估价方法是()。
A.基准地价系数修正法
B.成本逼近法
C.收益还原法
D.剩余法
95、单项选择题 证券的代销、包销期最长不得超过()日。
A.30
B.60
C.90
D.120
96、单项选择题 裸地指表层为土质，基本无植被覆盖的土地；或表层为岩石、石砾，且其覆盖面积大于或等于（）的土地。
A.30%
B.50%
C.70%
D.90%
97、判断题 全民所有制单位、集体所有制单位使用的国有土地，町以依法由集体或者个人承包经营，从事农、林、牧、渔业生产。()
98、单项选择题 深度指数修正表揭示的是宗地的（）随其f临街深度递减的规律。
A.价格
B.价值
C.效用
D.需求
99、单项选择题 下列符合宅基地申请条件的是（）。
A.将宅基地出租而达不到居住标准的
B.拥有两处宅基地
C.回乡落户定居的离休、退休、退职干部
D.确实需要分家、分居而又无宅基地的农户
100、判断题 对土地公等定级的对象包括城镇建成区和近郊区范围的国有土地及城镇附近的独立工矿等用地．
101、判断题 土地使用权转让，原土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利义务随之转移。()
102、多项选择题 税收制度是国家处理税收分配关系的总规范，税收()是税收制度的主体。
A.法律
B.法规
C.规章
D.主管部门
E.监察
103、单项选择题 在运用市场法评估不动产租金时，一般应选择（）进行比较分析。
A.每月支付的租金
B.每月支付的租金及物业管理费
C.实质租金
D.支付租金和押金
104、判断题 因公司解散而进行清算，清算组在清算过程中，发现公司财产不足清偿债务的，应当立即向法院申请宣告破产，公司经人民法院宣告破产后，清算组应将清算事务移交给人民法院。()
105、单项选择题 国有土地使用权授权经营的审批部门是（）。
A.市、县人民政府
B.国家土地行政主管部门
C.国有资产管理部门
D.企业
106、判断题 证券交易所是以盈利为目的的法人
107、多项选择题 下列哪些建设用地可以以划拨方式取得()。
A、住宅区的集中开发建设用地
B、国家机关用地和军事用地
C、旧城改造拆迁用地
D、城市基础设施用地
E、公益事业用地
108、判断题 除因不可抗力或者政府，政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延除外，以出让方式等有偿方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。()
109、单项选择题 《城市房地产管理法》规定，()应当定期确定并公布。
A.基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格
B.基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格
C.宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格
D.基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格
110、判断题 《物权法》规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。()
111、判断题 市场对于资源配置具有灵活而有效的导向作用，能保证社会生产各部门的持续协调发展和经济的稳定增长。()
112、单项选择题 《中华人民共和国土地管理法》规定，中华人民共和国实行土地的()。
A、集体所有
B、社会主义公有制
C、公有制与私有制并存
D、私有制
113、单项选择题 关于土壤和土地的表述，错误的是()。
A．土壤是土地的一个组成要素
B．对于农业用地，土壤的肥力是形成土地生产力的基础
C．土壤的本质和土地的本质是相同的
D．土壤和土地的形态结构相差甚远
114、多项选择题 在道路通达度作用分值计算时，划分道路类型的依据一般可采用（）
A.道路的长度
B.道路的宽度
C.道路上车道数的相对多寡
D.道路
115、单项选择题 在城市规划中，过境道路的布置一般采用（）形式。
A.斜交和正交
B.切线和环线
C.立体交叉
D.平面交叉
116、多项选择题 我国民法学把民事法律关系的要素概括为()。
A.行为
B.形式
C.内容
D.主体
E.客体
117、单项选择题 地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，省会城市和计划单列市不应低于()个。
A.30
B.60
C.120
D.200
118、单项选择题 W房地产开发公司于2006年2月21日取得一幅土地的使用权，因建设资金未到位，《土地使用权出让合同》确定2006年4月1日动工开发。直到2007年4月20日仍未进行。这时土地出让者可以()。
A.可以无偿收回土地使用权
B.可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
C.可以对凤凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款
D.既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款
119、多项选择题 按照权利形成的特点，民事权利可以分为()。
A.救济权
B.原权
C.形成权
D.财产权
E.人身权
120、多项选择题 建筑物的耐用年限有（）。
A.自然耐用年限
B.经济耐用年限
C.技术耐用年限
D.会计耐用年限
121、多项选择题 地价管理包括（）
A.把握土地市场状况
B.制定地价管理政策
C.建立地价管理制度
D.评定土地价格
122、多项选择题 价值规律是市场经济运行的基本规律之一，它的含义包括()。
A.商品所应具有的价值由生产商品的社会必要劳动时间决定
B.商品的使用价值也对价值有影响
C.商品交换以价值为基础进行等价交换
D.没有价值的物品也可以有使用价值
123、多项选择题 关于垄断地租的描述，不正确的观点是（）。
A.土地所有权垄断是前提
B.来自农业雇佣工人创造的剩余价值
C.土地具有特殊的自然条件
D.位置对其有决定性的影响
124、单项选择题 用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特别和（），分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。
A.土地用途
B.土地质量
C.影响地价的因素条件
D.影响级别的因素条件
125、多项选择题 公司债券上市后，有()的、可由有关部门决定暂停其上市交易。
A.公司有重大违法行为
B.公司情况发生重大变化不符合上市交易条件
C.公司债券所集资金不按审批机关批准的用途使用
D.公司最近2年连续亏损
126、判断题 对划拨土地的使用权，市、县人民政府可以根据城市建设发展需要和城市规划的要求，无偿收回
127、判断题 对划拨土地的使用权，市、县人民政府可以根据城市建设发展需要和城市规划的要求，无偿收回。()
128、单项选择题 一般情况下，（）地块更利于便用。
A.矩形
B.三角形
C.菱形
D.不规则形
129、单项选择题 根据路线价的基本原理，特定街道上各宗土地的价格随（）
A.土地开发成本的高低而升降
B.用途的改变而升降
C.临街深度的增加而递减
D.工程管理水平的优劣而升降
130、单项选择题 土地收益价格的大小与（）有关。
A.未来年纯收益、还原利率、收益年期
B.使用价值、地租、使用年期
C.实际纯收益、利息率、使用年期
D.未来年总收益、总费用、使用年期
131、判断题 股份有限公司的无记名股票持有人出席股东大会的，应当于会议召开5日以前至股东大会闭会时止将股票交存于公司。()
132、单项选择题 在一定区域范围内，建筑物的总建筑面积与整个宗地面积之比为（）。
A.建筑密度
B.容积率
C.利用率
D.有效面积系数
133、单项选择题 统计指标按形式的依据不同，可以分为（）
A.数量指标和质量指标
B.总量指标和分项指标
C.控制指标和参考指标
D.客观指标和主要指标
134、单项选择题 患儿，男，5岁。右上乳中切牙冠折露髓2小时就诊。叩痛（+），松动Ⅰ°治疗方法是（）。
A.冠髓切断
B.直接盖髓
C.根管治疗
D.干髓术
E.拔除
135、单项选择题 某甲盖房屋，在与某乙房屋相邻处挖一地沟蓄水备用，并树牌警示。外地人某丙夜间寻友至此，陷入沟中，致右臂骨折。那么，某丙的医疗费应由()承担。
A.由某乙承担
B.由某甲承担
C.由某丙自己承担
D.由某甲和某丙分担
136、单项选择题 土地增值收益的正确计算公式为（）。
A.土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润]×增值回报率
B.土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润+利息]×土地增值收益率
C.土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费]×土地增值收益率
D.土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利息]×投资回报率
137、单项选择题 建设用地的再生性是指（）。
A.存量建设用地的再开发
B.非建设用地向建设用地的转变
C.建设用地数量的增加
D.存量建设用地的再开发和新增建设用地
138、判断题 以划拨方式取得土地使用权而建筑的房屋，房屋所有人将其出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。
139、多项选择题 下列权利中，属于财产权的有()。
A.物权
B.债权
C.亲权
D.名誉权
E.继承权
140、单项选择题 根据《城镇土地估价规程》，毛地价与生地价的区别在于（）。
A.是否完成基础设施建设
B.土地使用权性质不同
C.土地交易市场条件不同
D.土地使用批准手续不同
141、多项选择题 某土地估价机构在开展土地估价业务时，下列行为中()是错误的。
A.接受土地储备中心委托，为确定招标出让底价对河西区A、13、C组团地价评估，同时接受该市某房地产公司委托评估A组团土地投标价格
B.与某银行签订长期合作协议，承诺按低于市场评估收费的50%提供评估服务
C.倡议建立机构联盟，实行按市场行情变化、在规定收费标准±15%范围内浮动收费的机制
D.接受委托开展土地出让地价评估工作，未将土地技术报告交付委托方
E.与某银行签订长期合作评估协议，承诺每年按评估收费的30%予以返还
142、单项选择题 “九五”期间，全国城镇住宅投资累计完成21000亿元，比“八五”时期增加8500亿元，则“九五”期间年平均完成住宅投资()亿元。
A.1700
B.2125
C.4200
D.5250
143、单项选择题 成本逼近法适用于（）
A.新开发土地或建成区域已开发的土地估价
B.工业用地或商业及住宅用地估价
C.市场发育较好或其他方法无法进行的估价
D.新开发土地或缺乏交易案例的估价
144、单项选择题 某宗商业用地目前纯收益为30万元，还原率为5%，若未来的纯收益逐年递增1%，该宗土地无限年期的价格最接近（）万元。
A.600
B.750
C.500
D.950
145、判断题 社会主义精神文明依赖于社会主义物质文明的发展，我们只须集中精力发展社会主义物质文明，精神文明建设应退居其次。()
146、判断题 土地资源是指在一定技术条件和一定时间内可为人类利用的土地。()
147、单项选择题 某城市发布的基准地价更新成果中规定了二级土地分类的地价修正方法，其中规定“办公(写字楼)用地按住宅用地基准地价的125%计价，体育及文体设施用地按住宅用地的70%计价”。对此规定，以下判断不正确的是()
A.办公(写字楼)用地价格高于住宅地价水平
B.体育、文体设施用地属于应划拨使用的公益设施用地，制定定价标准无实质意义
C.制定二级土地分类地价修正办法可促进土地有偿使用制度的实施
D.基准地价评估可不局限于商业、住宅、工业三种基本用途
148、单项选择题 为上市公司出具审计报告、资产评估报告或法律意见书等文件的专业机构和人员，自接受上市公司委托之日起至上述文件公开后()日内，不得买卖该股票。
A.5
B.10
C.20
D.30
149、单项选择题 根据国民经济和社会发展要求，现行《土地管理法》规定了划定基本农田的数量要求，即各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的()以上。
A.50%
B.60%
C.70%
D.80%
150、单项选择题 土地证书是要根据土地登记卡填写。土地证书由土地管理部门填写，（）颁发。
A.县级以上土地管理部门
B.县级以上人民政府
C.县级以上人民政府的土地管理部门
D.以上答案都不对
151、单项选择题 基准地价是某一级别的或均质地域内分用途的土地使用权的（）价格。
A.最高
B.最低
C.中间
D.平均
152、单项选择题 对于土地而言（）能改变土地的性能，造成土地收益增加，土地发生增值，地价也随之上升。
A.土地物质
B.土地位置
C.土地资本
D.土地转让
153、多项选择题 土地估价师采用收益还原法对某综合大厦用地价格进行评估，该大厦一至四层为委托方自用的商业经营用房，五至十层作为办公用途对外出租。估价作业时，除进行前期现场勘察、检核土地与房屋权属资料等工作外，还应收集的资料包括()。
A.企业自身商业用房经营收益、成本支出等资料
B.土地开发过程中的成本费用、利息、利润及增值收益资料
C.过去一年内该大厦土地使用权人某股份公司的股权变化情况
D.各经营期的房屋出租应交税金
E.各经营期的经营管理费、经营维修费、房屋年折旧费、房屋年保险费
154、单项选择题 ()起施行的《城市房地产管理法》规定：国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。
A.1994年1月1日
B.1995年1月1日
C.1996年1月1日
D.1997年1月1日
155、单项选择题 城市郊区某村耕地前三年的总产值为3000元，则征用该区耕地的安置补助费范围是（）。
A.4000～6000元
B.4000～15000元
C.6000～15000元
D.10000～15000元
156、单项选择题 土地利用系数是农用地分等的主要参数之一，下列关于土地利用系数的说法中（）是正确的。
A.土地利用系数计算时，Y指第j种指定作物国家一级指标区内最高单产
B.土地利用系数等值区的边界可打破村级行政单位的完整性
C.土地利用系数的计算必须分指定作物计算
D.等值区内各行政村指定作物土地利用系数在X±2S之间（X表示平均值；S表示标准差）
157、单项选择题 价值规律发挥作用的必要环境和条件是()。
A.市场
B.竞争
C.利益分配
D.企业的优胜劣汰
158、多项选择题 下列关于金融市场的说法正确的是()。
A.金融市场主要分为短期借贷市场、中长期借贷市场、同业借贷市场、票据贴现市场和外汇市场
B.金融市场是整个市场体系中的一个组成部分，同时本身又是一个市场体系
C.金融市场在市场经济体制中的重要地位和作用是由货币、资金在社会再生产过程中的地位和作用决定的
D.在建设社会主义市场经济过程中，必须特别重视金融市场的培育和发展
159、单项选择题 下列价格形式中不属于具体宗地价格的是（）。
A.基准地价
B.标定地价
C.出让底价
D.抵押价格
160、多项选择题 市场经济条件下，企业是经济运行的主体。下列关于企业的说法正确的有()。
A.企业具有两重性，既是社会生产力的组织形式，又是社会经济的一个单元
B.企业的任务是通过具体的生产经济活动，为社会提供特定的产品和服务，以满足社会存在和发展的需要，并促进生产力的发展
C.企业体现一定的社会经济关系，调节经济利益，反映整个经济制度和经济体制
D.企业可以自由组织生产和经营，无需顾及政府的态度
161、判断题 根据《土地管理档案工作暂行规定》的有关规定，地籍档案同其他土地管理档案一起应分别由国务院和地方县级以上人民政府土地行政主管部门负责，并在业务上受国家和地方县级以上同级档案主管部门的指导。
162、多项选择题 基准地价与宗地样点地价的差异，一般是由于影响地价的（）因素差异造成的。
A.一般
B.区域
C.个别
D.综合
163、单项选择题 土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。根据《农村土地承包法》规定，不同类型农用地的承包经营权期限最长的为()年。
A.30
B.40
C.50
D.70
164、单项选择题 为加强对全国土地的统一管理，（）年中央决定成立国家土地管理局，作为国务院的直属机构，负责全国城乡土地的统一管理。
A.1983
B.1985
C.1986
D.1987
165、单项选择题 国有独资公司，是由()单独投资设立的有限责任公司。
A.国家有关的投资机构和部门
B.国家委托的投资部门和机构
C.国家授权投资的机构或国家授权的部门
D.国家设立的投资机构和部门
166、单项选择题 要约人依法撤销要约的，为要约()。
A.撤回
B.撤销
C.生效
D.失效
167、单项选择题 以下4道题与下述案例有关，根据《城市规划法》，认真阅读本案例后，选出正确的选项 2006年10月，A市B房地产开发公司准备利用A市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。 该建设项目经过A市人民政府计划行政管理部门审批后，应由（）核发选址意见书。
A.A、A市人民政府计划行政管理部门
B.B、A市人民政府城市建设行政主管部门
C.A市人民政府规划行政管理部门
D.A市人民政府土地行政管理部门
168、判断题 基准地价评估时的土地用途以现在实际用途为主，但对某些城市规划实施造成地价上涨的局部区域，必须评估出规划条件实现后的基准地价标准。
169、单项选择题 土地使用权抵押合同终止后，抵押人应当自抵押合同终止之日起（）口内办理注销土地使用权抵押登记手续。
A.10
B.15
C.30
D.60
170、单项选择题 经批准，某单位将征收甲乡镇30公顷的农用地。经估价人员调查，得知该乡镇人均农用地面积1.2亩，其中人均耕地面积0.8亩，政府制定的该镇人均社会保障价格为2万元/人，则该单位需支付的社会保障总价为()万元。
A.450
B.600
C.750
D.1125
171、多项选择题 下列公式中不属于收益还原法的是（）。
A.p=a/r-b/r2
B.p=a/（1+r2）
C.p=a/r[1-1/（1+rn）]
D.p=a/（r+s）
172、多项选择题 我国向社会主义市场经济方向改革的内容包括()。
A.在坚持以公有制为经济主体的前提下，积极发展多种经济成分
B.积极发展非公有制经济，限制公有制经济的发展
C.在保持公有制经济的基本属性的条件下改革经济主体的组织形式和经营方式
D.建立全国统一开放的市场体系
173、判断题 办理储蓄业务的机构可将所吸收的储蓄存款用于购买企业债券。()
174、多项选择题 城市规划的工程管线规划内容包括()
A、地下敷设的排列顺序
B、工程管线间的最小水平净距
C、敷设的精确数量
D、敷设的预算
E、地下敷设时的最小覆土深度
175、多项选择题 在我国市场经济建设过程中，政府宏观调控的重要性表现在()。
A.中国是一个发展中国家，为避免走市场经济发展过程中的弯路，政府必须参与到对市场经济的调控中来
B.从国家的角度，必须对市场经济运行进行宏观调控，以充分发挥其积极作用，限制其可能发生的消极甚至破坏作用
C.宏观调控是社会化大生产的客观要求
D.对生态和环境的保护是现代经济发展的重要方面，政府的宏观调控也不容忽视
176、单项选择题 一级土地市场是土地使用权的()市场。
A.征用
B.划拨
C.出让
D.转让
177、多项选择题 位于城乡结合地区的土地价格可以采用（）评估。
A.成本逼近法
B.市场比较法
C.基准地价系数修止法
D.收益还原法
178、多项选择题 公债券可分为()。
A.国库券
B.中期公债券
C.长期公债券
D.有担保公司债券
179、多项选择题 对于市场经济与公有制之间的关系问题，下列说法正确的是()。
A.公有制与市场经济是完全对立的
B.公有制与市场经济是两个既有联系又有区别的范畴
C.公有制与市场经济既有矛盾的一面又有相适应的一面
D.公有制与市场经济之间没有矛盾
180、单项选择题 下列关于征收耕地的补偿费用，表述正确的是()。
A.根据《土地管理法》的规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
B.征收耕地的补偿费为该耕地征收前三年平均年产值的4-6倍
C.对尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经国务院批准，可以增加安置补助费。但是土地补偿费和安置费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。
D.每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征收前五年平均年产值的4-6倍
181、判断题 股票发行是股份发行的表现形式。()
182、单项选择题 下列各项中，不属于生产要素市场的是（）
A.劳动力市场
B.钢材市场
C.技术信息市场
D.土地市场
183、判断题 土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意，并经土地管理部门和城市规划部门批准，但可以不重新签订土地使用权出让合同和调整土地使用权出让金。()
184、判断题 内幕信息是指在证券交易活动中，涉及公司的经营、财务或对该公司证券的市场价格有重大影响的信息。()
185、单项选择题 （国土资发【2007】326号）规定，各省（区：市）国土资源管理部门在建设项目用地批准后（）日内，将有关数据利用“省级人民政府批准建设用地备案系统”，通过国土资源管理业务网报送至国土资源部。
A．5
B．10
C．15
D．30
186、单项选择题 在市场上，作为商品经营者的企业和个人之间的竞争是()。
A.充分的竞争
B.不充分的竞争
C.充分和不充分的竞争
D.不择手段的竞争
187、多项选择题 预算定额的作用是()。
A.编制施工定额的基础
B.编制概算定额的基础
C.编制施工图预算的依据
D.进行工程竣工估算的依据
188、判断题 如果是发起设立的股份有限公司，全体发起人必须认领公司第一次发行股份总额的全部，并按照所认领的股份缴纳股款。()
189、单项选择题 为了对某宗商业用地进行估价，估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交易情况进行了实地调查。按运用商业用地估价方法的要求，下列不需要进行交易情况修正的是（）。
A.承租首层商业用房时附带承租建筑夹层，租赁合同约定租金优惠15%
B.出租房屋的物业管理费1.2元/m2，由承租人自行向物业公司缴纳
C.买卖合同约定在房产过户时由买方按成交价的3%和1%分别缴纳契税和土地增值税
D.买卖合同约定在房产过户时由卖方按成交价的5.5%和1.0%分别缴纳营业税及附加和土地增值税
190、单项选择题 发行企业债券的企业在发行前()年必须连续盈利。
A.2
B.3
C.5
D.7
191、单项选择题 （国土资发【2008】288号）规定，省级国土资源部门为监督责任单位，负责对备案数据审核和监督检查，审核工作应在市、县备案后（）个月内完成。
A．1
B．2
C．3
D．6
192、多项选择题 现场勘察结果记录的作用有()。
A.现场勘察工作的重要环节
B.估价技术线路选择工作的重要依据
C.估价因素修正工作的重要依据
D.培养估价人员土地估价现场调查的能力
E.形成估价假设工作的重要依据
193、单项选择题 市场经济中最经常、最大量、最普遍的经济行为是()。
A.市场竞争
B.商品交换
C.劳动力买卖
D.追求利润
194、多项选择题 下列关于《城市规划法》规定的大城市、中等城市和小城市的描述，正确的是（）。
A.大城市是指市区和近郊区非农业人口50万以上的城市
B.中等城市是指市区和近郊区非农业人口20万以上、不满50万的城市
C.小城市是指市区和近郊区非农业人口20万以上、不满50万的城市
D.小城市是指市区和近郊区非农业人口不满20万的城市
195、单项选择题 土地担保物权，是指以土地担保债权实现为目的设定的他物权，主要是指()。
A.土地所有权抵押权
B.土地使用权抵押权
C.土地承包经营权
D.地役权
196、多项选择题 土地估价的基本原则有（）。
A.替代原则
B.最有效使用原则
C.预期收益原则
D.房地合一原则
197、单项选择题 《城市规划法》规定，当事人对行政处罚决定不服的，可以在接到处罚通知之日起()日内，向作出处罚决的机关的上一级机关申请复议。
A．10
B．15
C．30
D．60
198、单项选择题 社会主义按劳分配是由()决定的。
A.马克思主义劳动价值论
B.社会生产力的发展水平
C.市场经济
D.社会主义生产资料公有制
199、多项选择题 保险所具有的最基本的职能是()。
A.分散危险
B.组织经济补偿
C.融通资金
D.提高社会福利
E.培养诚信风气
200、多项选择题 关于农用地基准地价评估方法，下列说法不正确的是（）。
A.样点地价平均法中，对样点地价的修正主要包括年期、期日修正，以及交易情况、开发程度和权利修正
B.同一土地级别、同一交易方式的样点地价不用进行样点同一性检验
C.基准地块评估法划分均质区域，采用线性回归模型检验
D.定级指数模型法需要建立定级指数与地价关系模型，并利用模型评估级别基准地价
E.采用基准地块评估法时，首先应广泛收集农用地的自然条件、社会经济条件、市场交易资料及历史地价资料等
201、判断题 国务院决定从2004年起将部分土地出让金用于农业土地开发。()
202、单项选择题 增资发行股票的时间距前一次公开发行股票的时间不少于()月。
A.3个
B.6个
C.12个
D.24个
203、判断题 地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，直辖市不应低于120个。()
204、单项选择题 《土地登记规则(修正)》规定，申请土地使用权、所有权变更登记时，申请者应当依照规定申报地价;未申报地价的，按宗地()进行登记。
A.基准地价
B.标定地价
C.重置价格
D.市场价格
205、单项选择题 可直接用于土地估价的收益是指（）。
A.实际收益
B.客观收益
C.平均收益
D.最高收益
206、判断题 单位面积地价高的地块，其楼面地价也高。
207、单项选择题 城市防围内的河道及沿岸的土地利用必须服从()，各项工程建设及其防洪标准不得低于该城市的防洪标准。
A、城市建设
B、防洪要求
C、城市总体规划
D、城市郊区规划
208、单项选择题 国家根据社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回出让土地使用权时，应根据（）给予适当的补偿。
A.利用土地的实际情况
B.使用土地的实际年限和开发程度
C.出让合同中的违约赔偿
D.A和B
209、单项选择题 最有利于土地利用的宗地形状有（）。
A.矩形
B.三角形
C.六边形
D.多边形
210、多项选择题 下列书面凭证属于狭义的证券有()。
A.支票
B.货单
C.股票
D.债券
211、单项选择题 中国人民解放军某部队与驻地A省B市C县D村发生土地权属争议，且涉及土地面积较大。按照土地权属争议调处的受理范围和管辖规定，该争议应由()调查处理。
A.C县人民政府国土资源行政主管部门
B.B市国土资源行政主管部门
C.A省国土资源行政主管部门
D.国土资源部
212、单项选择题 《物权法》规定，可以依法不登记的的是()。
A.集体所有的自然资源
B.国家所有的自然资源
C.所有的自然资源
D.个人所有的房屋建筑物
213、单项选择题 王某准备将自己的一临街商业门市转手，价格协商为60万元，设应扣除项目为35万元，则业主应缴纳土地增值税（）万元。
A.3.5
B.5.5
C.8.25
D.10.25
214、多项选择题 股票发行有()。
A.设立发行
B.发起发行
C.首次发行
D.增资发行
215、单项选择题 通过证券交易所的证券交易，投资者持有一个上市公司已发行的股份的()时，继续进行收购的，应当依法向该上市公司所有股东发出收购要求。
A.15%
B.20%
C.30%
D.40%
216、多项选择题 关于道路绿化规划，说法正确的是()
A、园林景观路绿地率不得小于35%
B、红线宽度大于50m的道路绿地率不得小于30%
C、红线宽度在40～50m之间的道路绿地率不得小于25%
D、红线宽度小于40m的道路绿地率不得小于20%
E、园林景观路绿地率不得小于40%
217、判断题 从本质特征上看，土壤的本质是肥力，而土地的本质是生产力。()
218、多项选择题 估价上通常将计算建筑物重置价格的方法分为（）
A.净计法
B.平方法
C.立方法
D.比较法
219、多项选择题 地籍档案归档前的整理工作包括（）。
A.为地籍资料建立卡片
B.对地籍资料进行鉴别
C.将地籍资料组成保管单位
D.对保管单位进行编目
220、多项选择题 土地税收与地租的本质区别体现在（）。
A.两者产生的前提不同
B.两者产生的客体不同
C.两者赖以存在的基础不同
D.两者的分配层次不同
221、单项选择题 假设投入某种商品生产过程中的劳动量不变，如果劳动生产率提高，在单位时间内所生产的商品数量和单位商品的价值量的变化分别为()。
A.商品的数量增加，单位商品的价值量不变
B.商品的数量不变，单位商品的价值量增加
C.商品的数量增加，单位商品的价值量减少
D.商品的数量增加，单位商品的价值量增加
222、单项选择题 土地估价师运用剩余法估价过程中，在估算不动产总价时，正确的方法是（）。
A.依据委托方提供的数据
B.根据销售广告中的报价
C.选择3个市场案例经市场比较法修正确定
D.采用申请销售许可证时备案的售价
223、单项选择题 在制定标准房价的过程中，选找同一个等级的样板房的数量应是（）。
A.7～8
B.8～9
C.9～10
D.10个以上
224、单项选择题 区域因素不指土地所在地区的()条件。
A.自然
B.人文
C.社会
D.经济
225、单项选择题 根据保护文物的实际需要，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以在文物保护单位的周围划出一定的()。
A、保护区
B、发掘区
C、经济发展区
D、建设控制地带
226、多项选择题 发行企业债券所筹集的资金不得用于()
A.买原材料
B.扩建厂房
C.房地产买卖
D.股票买卖和期货交易
227、单项选择题 资产评估中最常用的资产变现价格的确定方法是（）
A.直接法
B.市场调整法
C.成本法
D.外推法
228、多项选择题 根据国土资源部颁布的《全国土地利用现状分类》规定，下列用地属于其他林地的是()。
A．未成林地
B．迹地
C．灌木林地
D．有林地
E．苗圃
229、单项选择题 以下4道题与下述案例有关，根据《城市规划法》，认真阅读本案例后，选出正确的选项 2006年10月，A市B房地产开发公司准备利用A市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。 按照规定，B房地产开发公司应当在该项目竣工验收后（）个月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。
A.2
B.3
C.6
D.9
230、单项选择题 采用市场比较法评估地价选择交易案例时，下列案例不需进行情况修正的案例是（）。
A.因迁往外地而出售房地产
B.亲友之间的房地产交易
C.政策原因而抛售房地产
D.按市场原则进行的房地产交易
231、判断题 灌淤土是我国湿润地区平原中的主要土壤，一年二熟，以春播和夏播作物为主，生长小麦、玉米、糜谷等。
232、单项选择题 土地收益在土地市场中的直接反映是（）。
A.基准地价
B.评估地价
C.市场交易价格
D.标定地价
233、单项选择题 在下列用地中，建设用地优先使用（）。
A.闲置土地
B.耕地
C.园地
D.基本农田
234、单项选择题 用建筑物每年末价格乘以同一折旧率以求得每年折旧额的方法是（）。
A.新旧程度折旧法
B.平均年限折旧法
C.年数合计法
D.定率折旧法
235、单项选择题 编制建设预算文件的正确顺序是()。
A.由下至上，由大到小
B.由上至下，由大到小
C.由下至上，由小到大
D.由上至下，由小到大
236、判断题 “土地估价报告”可以采用文字式或表格式，“土地估价技术报告”只能采用文字式。（）
237、单项选择题 《中华人民共和国城市规划法》确定的城市规划区是指()因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。
A.城市市区、郊区
B.城市市区、城市行政区域内
C.城市市区、郊区以及城市行政区域内
D.城市市区、近郊区以及城市行政区域内
238、单项选择题 一般情况下，工业项目能够正常进行的条件之一是土地达到（）。
A.三通一平
B.五通一平
C.六通一平
D.七通一平
239、多项选择题 影响地价的城市规划限制因素主要包括（）。
A.区域土地利用性质
B.用地结构
C.用地限制条件
D.区域交通管制
240、多项选择题 不适于采用收益还原法估价的有（）。
A.机关
B.学校
C.影剧院
D.公
241、单项选择题 证券交易所应当自接到该债券发行人提交的法律规定的文件之日起()个月内，安排该债券上市交易。
A.1
B.2
C.3
D.6
242、判断题 在社会主义市场经济活动中，政府的角色是运动员和裁判员的统一。()
243、单项选择题 ()风化淋溶作用略弱于砖红壤，颜色红。土层较厚，质地较粘重，肥力较差，呈酸性。
A．红壤
B．赤红壤
C．棕壤
D．暗棕壤
244、单项选择题 同一路线价区段内各标准宗地的价格（）
A.相同
B.不同
C.不确定
D.无法比较
245、判断题 标准地价是地价是土地使用权价格。
246、单项选择题 对于违反出让金最低价规定而达成出让行为的，以下说法不正确的是（）
A.出让行为无效
B.对当事人进行查处
C.有效，但下不为例
D.严格按国家规定执行
247、判断题 证券公司办理经纪业务，必须为客户分别开立证券和资金帐户。()
248、单项选择题 《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩()公顷以上的，报国务院批准。
A.300
B.400
C.500
D.600
249、单项选择题 我国的地价体系应发挥以下作用（）
A.公示作用
B.参考作用
C.税收和政策调控作用
D.引导作用
250、多项选择题 下列选项中，正确的计算公式是（）。
A.土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益
B.土地增值收益=（土地取得费+土地开发费+税费+利润）×土地增值收益率
C.投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×投资回报率
D.土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利润+土地增值收益
251、判断题 证券交易所是以盈利为目的的法人。()
252、多项选择题 我国的地价体系是以()为基础的。
A.基准地价
B.标定地价
C.宗地地价
D.路线价
253、多项选择题 狭义的地价管理政策，是指针对土地市场中（）等制定的一系列调控政策。
A.地价水平
B.地价标准
C.土地权属
D.土地交易价格
254、多项选择题 以下属于我国主要的地价管理政策的是（）
A.国家对协议出让国有土地使用权采取最低限价
B.征收土地增值税
C.政府对地价上涨可采取必要的行政手段进行干预
D.政府可以按经济和城市建设的需要，对单位和个人的土地使用权实行提前收回
255、判断题 土地分等定级是以土地收益状况为具体工作对象的，是土地管理的一项工作。
256、判断题 国有土地使用权可以作为商品出让和转让，也可以用于抵押。()
257、单项选择题 有限责任公司发行公司债券的条件之一，是其净资产额不低于()万元。
A.3000
B.6000
C.8000
D.10000
258、判断题 土地管理的本质是对土地资源的行政管理。()
259、判断题 中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过70年。()
260、单项选择题 证券交易所应当自接到该股票发行人提交的法律规定的文件之日起()个月内，安排该股票上市交易。
A.1
B.2
C.3
D.6
261、多项选择题 土地使用权出租后，承租人不得将承租权（）。
A.转让
B.转租
C.抵押
D.占为已有
262、判断题 有限责任公司股东会会议由股东按照出资比例行使表决权。由出资最多的股东召集和主持首次股东会议。()
263、单项选择题 下列不属于地价监测点的设立原则的是（）。
A.代表性原则
B.确定性原则
C.变化性原则
D.标识性原则
264、判断题 国有企业改革中处置土地使用权时，必须进行地价评估。()
265、单项选择题 土地利用规划对土地供给的影响会导致土地投机现象（）
A.增多
B.减少
C.不变
D.不确定
266、单项选择题 某农村集体经济组织人均耕地面积0.2公顷，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积10公顷，该耕地近3年平均年产值为10000元/公顷。下列关于征收该耕地的表述中，不正确的是()。
A.不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人
B.该耕地的土地补偿费最少为60万元
C.每公顷耕地需要安置的农业人口为5人
D.由国家支付土地补偿费，由用地单位支付安置补助费
267、单项选择题 对闲置土地可视具体情况采取延长开发建设时间的处置方案，但最长不得超过（）。
A.半年
B.一年
C.一年半
D.两年
268、多项选择题 按不同的标准可以对市场进行不同的分类，下列对市场的分类正确的是()。
A.按流通的对象，可分为生产资料市场和消费资料市场
B.按流通的时序，可分为现货市场、期货市场、批发市场、零售市场
C.按流通的地域和范围，可分为城市市场、农村市场、地方市场、全国市场、国际市场
D.按流通的对象，可分为商品市场和生产要素市场
269、判断题 无论哪个国家和地区的股东，只要他们出资设立的公司注册地是中国，就是中国的公司，适用我国公司法的规定。()
270、单项选择题 下述关于农用地基准地价评估的说法不正确的是（）。
A.农用地基准地价评估主要技术线路有样点地价平均法、定级指数模型法、基准地块评估法
B.农用地效益资料中的价格指标均以"元"为单位，面积指标均以"m"为单位
C.农用地基准地价评估的资料包括土地定级工作报告和技术报告、农用地征收的补偿标准文件等
D.一般农用地基准地价评估范围包括县（市）行政区内现有农用地和全部未利用地
271、多项选择题 股票上市交易的公司应当在每一会计年度的上半年结束之日起二个月内，向国务院证券监督管理机构和证券交易所提交中期报告，并予公告。中期报告应有()等内容。
A.公司财务会计报告和经营情况
B.涉及公司的重大诉讼研项
C.已发行的股票的情况，包括持有公司股份最多的前10名股东名单和持股数额
D.提交股东大会审议的重要事项
272、单项选择题 有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用不足部分应()
A.由监护人自愿赔偿
B.由监护人根据自己的财产适当赔偿，单位担任监护人的应全部赔偿
C.由监护人全部赔偿，单位担任监护人可适当赔偿
D.由监护人适当赔偿，但单位担任监护人的除外
273、判断题 技术市场不同于一般的商品市场，它具有自己的经营方式和流通过程。()
274、单项选择题 下列不属于土地的经济特性的有()。
A.土地经济供给的稀缺性
B.土地用途的多样性
C.土地用途变更的简易性
D.土地增值性
275、单项选择题 下列概算定额中，属于安装工程概算定额的是()。
A.土建工程概算定额
B.水暖通风工程概算定额
C.电气照明工程概算定额
D.机械设备及安装工程概算定额
276、多项选择题 可能对上市公司股票交易价格产生较大影响、而投资者尚未得知的重大事件包括()等事项。
A.公司的经营方针和经营范围的重大变化
B.公司遭受超过净资产10%以上的重大损失
C.公司1/4以上的董事发生变动
D.持有公司10%以上股份的股东，其持有股份情况发生较大变化
来
277、单项选择题 某城市地价指数为1998年100、1999年110、2000年125、2001年140、2002年180，若该市某宗地1999年1月1日地价为1000元/平方米，那么2002年1月1日的地价为（）元/平方米。
A.1800
B.1286
C.1636
D.1440
278、多项选择题 关于工业用地价格评估，以下观点正确的是()。
A.矿区用地价格评估，宗地外开发程度依政府投资实际配套状况设定
B.当同一区域内估价对象宗地较多，且条件类似的比较案例较少，可选择相同的比较案例比较修正所有待估宗地的价格
C.某企业享有价格优惠政策取得一宗土地，估价时土地取得费取实际成交优惠价
D.某企业取得一宗土地后投人大量资金用于清除原遗留的化学有毒物质，该费用在估价时计人土地开发费
E.高新技术企业用地的土地增值收益较普通工业用地高
279、判断题 外国公司的分支机构不具有独立的法人资格，自身不能承担民事责任，它的民事责任由它的派出机构——外国公司承担。()
280、单项选择题 根据国土资源部35号令规定，考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务，应当经过不少于()年的专业实践，并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任。
A.1
B.2
C.3
D.4
281、单项选择题 市场经济最基本的运行机制是()。
A.宏观调控机制
B.竞争机制
C.价格机制
D.供求机制
282、多项选择题 影响地价的环境质量因素主要包括（）。
A.社会环境
B.自然环境
C.交通环境
D.人文环境
283、多项选择题 农用地定级单元划分应遵循的原则主要包括()。
A.单元之间的土地特征差异明显，不同地貌类型的土地不划为同一单元
B.单元边界应跨越地块边界
C.山脉走向两侧水热分配有明显差异的不划为同一单元
D.地下水、土壤条件、盐碱度等定级因素指标有明显差异的不划为同一单元
E.单元边界可以采用河流、道路、堤坝等线状地物
284、判断题 《耕地占补平衡考核办法》规定，县级以上地方农业部门负责本行政区域内耕地占补平衡的考核工作。()。
285、多项选择题 某土地估价机构接受法院委托，为确定某在建工程项目用地拍卖底价进行评估。该在建工程建筑主体框架于八年前完成施工并封顶，但未进行主体建筑外部装修、机器设备安装和附属用房建设。在评估组织和有关事项处理中，下列做法()不正确。
A.因业务繁忙，土地估价机构只安排一名估价师甲某进行现场勘察并填写《土地现场勘察表》
B.土地估价报告完成后，因甲某生病住院，土地估价报告由乙某撰写并以其名义独立签署
C.估价时，土地面积依据原划拨土地使用权证书确定，建筑面积指标等依据《建设工程规划许可证》等资料确定
D.因土地使用权出让手续未办理，土地估价时以不低于评估价格的30%为原则，由估价师按经验判断确定并扣除土地使用权出让金
E.建筑工程未作质量鉴定，估价师在估价报告假设条件中假设“建筑物现有质量状况基本良好，无须进行特殊处理”
286、多项选择题 市场经济下的政府不同于计划经济下的政府，它应是()。
A.生产经营的组织者
B.企业的直接领导者
C.宏观经济的调控者
D.社会经济的管理者
287、单项选择题 路线价估价法以（）为理论基础。
A.替代原则
B.区位理论
C.最有效使用原则
D.供需原则
288、判断题 政府实施有限购买权能促使土地转让方如实申报成交价。
289、单项选择题 统计分组应遵循（）。
A.区别差异原则和正确汇总原则
B.穷举原则和区分差异原则
C.穷举原则和互斥原则
D.正确汇总原则和区别差异原则
290、单项选择题 以下4道题与下述案例有关，根据《城市规划法》，认真阅读本案例后，选出正确的选项 2006年10月，A市B房地产开发公司准备利用A市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。 B房地产开发公司在取得（）后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地。
A.A、《拆迁许可证》
B.B、《建设用地规划许可证》
C.《建设工程规划许可证》
D.《商品房预售许可证》
291、多项选择题 协议出让一般适用于以下项目用地（）。
A.工业项目
B.市政公益事业
C.非赢利性项目
D.国家机关用地
292、单项选择题 土地市场状况的不均衡主要是由（）特征决定的。
A.土地供给弹性
B.土地市场的垄断性
C.流通方式的多样性
D.土地市场的地域性
293、多项选择题 土地价格不断上涨的原因是（）。
A.社会平均利润下降
B.土地的稀缺性
C.土地需求的增加
D.社会的资本有机构成的降低
294、多项选择题 土地投资开发中，投资利润的高低取决于土地的（）等几方面。
A.开发用途
B.经济环境
C.开发程度
D.优惠政策
295、判断题 通过土地复垦恢复的土地只能作为农用地。()
296、判断题 划拨建设用地使用权转让时，对不具备出让条件的土地，如根据城市规划不宜出让而近期又不禁止转让的土地，可以不办理出让手续，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴给国家。
297、判断题 土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押，但地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权不得随之抵押。()
298、单项选择题 ()是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。
A.基准地价
B.标定地价
C.路线价
D.重置价格
299、单项选择题 社会主义按劳分配制度是对资本主义按资分配的否定，它的实现体现了()。
A.劳动者的共同富裕
B.生产的社会化
C.社会成员对生产资料的占有
D.市场经济的优越性
300、多项选择题 土地登记的特点包括()等。
A.唯一性
B.完整性和连续性
C.统一性
D.强制性