时间:2024-03-05 01:44:13
1、单项选择题 国有独资公司，是由()单独投资设立的有限责任公司。
A.国家有关的投资机构和部门
B.国家委托的投资部门和机构
C.国家授权投资的机构或国家授权的部门
D.国家设立的投资机构和部门
2、判断题 证券公司是指依法被批准从事证券经营业务的有限责任公司和股份有限公司。()
3、多项选择题 在现代生产力发展水平和社会发展形势下，企业扩大利润的主要途径有()。
A.根据社会需求和市场的变化组织生产经营活动，使产品有市场、有销路
B.应用先进技术，改善经营管理
C.延长劳动时间，增加劳动强度
D.提高队伍素质，加强宏观调控
4、判断题 无记名股票的转让，由股东在依法设立的证券交易所将该股票交付给受让人后即发生转让的效力。()
5、判断题 国有企业改革中处置土地使用权时，必须进行地价评估
6、判断题 所有权制度与所有制有密切的关系，所有制是生产关系的基础和核心，所有权制度是所有制形式在法律上的表现。()
7、单项选择题 由市、县政府土地主管部门向建设用地单位颁发《国有土地使用证》的供地方式是（）。
A.出让方式
B.划拨方式
C.使用集体土地
D.出让或划拨
8、判断题 通过土地复垦恢复的土地只能作为农用地。()
9、多项选择题 通过地价管理可以（）
A.防止地价暴涨
B.防止土地投机
C.规范土地估价方法
D.促进土地合理利用
10、判断题 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由宪法规定。()
11、多项选择题 建筑物折旧可以归类为（）等。
A.物理折旧
B.功能折旧
C.经济折旧
D.会计折旧
12、多项选择题 提前收回土地使用权的主要作用是（）
A.随城市的建设和发展，政府通过土地使用权的提前收回，重新调整土地利用方式，发挥土地资产的最佳效益
B.防止交易双方隐报、瞒报地价、造成国家税收的流失
C.可以聚敛土地资产，使国家反复从土地使用权上受益
D.可以使政府少投入多产出
13、判断题 全民所有制单位、集体所有制单位使用的国有土地，町以依法由集体或者个人承包经营，从事农、林、牧、渔业生产。()
14、单项选择题 《土地登记规则(修正)》规定，申请土地使用权、所有权变更登记时，申请者应当依照规定申报地价;未申报地价的，按宗地()进行登记。
A.基准地价
B.标定地价
C.重置价格
D.市场价格
15、判断题 无论哪个国家和地区的股东，只要他们出资设立的公司注册地是中国，就是中国的公司，适用我国公司法的规定。()
16、单项选择题 某建筑物占地面积为78m2，容积率为4．3，在1994年1月1日建成，耐用年限为50年，残值率为49/6，重置价格为1800元/m2，折旧按平均年限折旧法计算，则该建筑物在评估基准~J2004年1月1H的现值为（）万元。
A.48.78
B.49.25
C.51.84
D.63.45
17、单项选择题 总量指标按其反映的客观内容不同，可以分为()。
A.总体单位总量和总体标志总量
B.数量指标和质量指标
C.相对指标和平均指标
D.时期指标和时点指标
18、单项选择题 下述关于农用地基准地价评估的说法不正确的是（）。
A.农用地基准地价评估主要技术线路有样点地价平均法、定级指数模型法、基准地块评估法
B.农用地效益资料中的价格指标均以"元"为单位，面积指标均以"m"为单位
C.农用地基准地价评估的资料包括土地定级工作报告和技术报告、农用地征收的补偿标准文件等
D.一般农用地基准地价评估范围包括县（市）行政区内现有农用地和全部未利用地
19、判断题 我们必须建立主要由市场形成价格的机制，因为只有这样的机制才能反映价值和供求的变化，引导资源合理配置。()
20、多项选择题 公司债券上市后，有()的、可由有关部门决定暂停其上市交易。
A.公司有重大违法行为
B.公司情况发生重大变化不符合上市交易条件
C.公司债券所集资金不按审批机关批准的用途使用
D.公司最近2年连续亏损
21、多项选择题 按照土地的特性区分，下列选项中属于土地经济特性的属性有()。
A．土地用途的多样性
B．土地数量的有限性
C．土地用途变更的困难性
D．土地经济供给的稀缺性
E．土地报酬递减的可能性
22、多项选择题 土地能够成为地产与土地的（）有关。
A.供给的稀缺性
B.用途的多样性
C.可垄断性
D.位置的固定性
23、判断题 企业发行债券的总面额不得大于该企业的自有资产净值。()
24、多项选择题 土地经济价值的表示方式有（）。
A.价格
B.租金
C.资本
D.价值量
25、多项选择题 下列权利中，属于财产权的有()。
A.物权
B.债权
C.亲权
D.名誉权
E.继承权
26、单项选择题 下列原则中，不包括在我国《民法通则》所确定的承担民事责任的归责原则的是()。
A.过错责任原则
B.无过错责任原则
C.公平责任原则
D.等价有偿原则
27、判断题 商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式，没有条件不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。()
28、单项选择题 承租人将承租土地转租给第三人，承租土地使用权归()所有。
A.原承租人
B.承租人和第三人共有
C.第三人
D.原承租人和第三人协商
29、单项选择题 低于工业资本有机构成的农业资本有机构成是（）形成的条件。
A.经济地租
B.绝对地租
C.级差地租
D.垄断地租
30、判断题 一般来看，随着楼层数的增加，地价分配呈递增趋势，当趋于某一临界值后，地价分配呈递减趋势。
31、单项选择题 以划拨方式取得的国有土地使用权抵押时地价评估方是（）。
A.抵押权人
B.抵押人委托的具有土地估价资格的中介机构
C.抵押人
D.抵押权人委托的具有土地估价资格的中介机构
32、单项选择题 “九五”期间，全国城镇住宅投资累计完成21000亿元，比“八五”时期增加8500亿元，则“九五”期间年平均完成住宅投资()亿元。
A.1700
B.2125
C.4200
D.5250
33、单项选择题 豪华住宅、私立学校、商场用地的土地使用权出让的法定最高年限，由低至高的顺序为()
A.商场、豪华住宅、私立学校
B.豪华住宅、商场、私立学校
C.私立学校、商场、豪华住宅
D.商场、私立学校、豪华住宅
34、单项选择题 地籍管理是土地管理的基础，其核心内容是()。
A.地籍调查
B.土地利用现状调查
C.土地统计
D.土地权属管理
35、单项选择题 在市场上，作为商品经营者的企业和个人之间的竞争是()。
A.充分的竞争
B.不充分的竞争
C.充分和不充分的竞争
D.不择手段的竞争
36、判断题 划拨建设用地使用权转让时，对不具备出让条件的土地，如根据城市规划不宜出让而近期又不禁止转让的土地，可以不办理出让手续，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴给国家。
37、多项选择题 地价管理包括（）
A.把握土地市场状况
B.制定地价管理政策
C.建立地价管理制度
D.评定土地价格
38、多项选择题 市场经济下的政府不同于计划经济下的政府，它应是()。
A.生产经营的组织者
B.企业的直接领导者
C.宏观经济的调控者
D.社会经济的管理者
39、单项选择题 建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益。这说明建设用地具有()特点。
A.承载性
B.非生态利用性
C.土地利用的集约性
D.再生性
40、判断题 技术市场不同于一般的商品市场，它具有自己的经营方式和流通过程。()
41、多项选择题 由国务院批准的征用土地范围包括()。
A、基本农田
B、基本农田以外的耕地超过35hm2的
C、超过100hm2的城市建设用地
D、其他土地超过70hm2的
E、其他工地超过75hm2的
42、多项选择题 下列有关建筑物折旧的说法正确的是（）。
A.运用新旧程度折旧法进行折旧，可以把握建筑物的个别状态
B.折旧率与使用状况有关
C.使用状况不同的建筑物所求得的折旧额可以相同
D.相同建筑物的年折旧额是相同的
43、判断题 股票发行是股份发行的表现形式。()
44、单项选择题 2006年6月1日，A县国土资源行政主管部门受理了王某与宋某的土地权属争议，根据《土地权属争议调查处理办法》规定，A县国土资源行政主管部门最迟应在()以前提出调查处理意见。
A.2006年12月1日
B.2006年12月10日
C.2006年12月15日
D.2006年12月31日
45、单项选择题 估价结果一般不产生法律效力的是（）
A.自有自估
B.主动争取
C.被动接受
D.委托估价
46、多项选择题 影响地价的环境质量因素主要包括（）。
A.社会环境
B.自然环境
C.交通环境
D.人文环境
47、单项选择题 土地既可作为工业用地，又可作为居住用地、商业用地，这是()的体现。
A.土地用途多样性
B.土地经济供给的多样性
C.土地种类的多样性
D.土地区位的多样性
48、单项选择题 同一路线价区段内各标准宗地的价格（）
A.相同
B.不同
C.不确定
D.无法比较
49、多项选择题 统计表一般应当包括（）
A.表名（总标题）
B.横栏标题（主词栏）
C.纵栏标题（宾词栏）.
D.指标数值
50、单项选择题 可直接用于土地估价的收益是指（）。
A.实际收益
B.客观收益
C.平均收益
D.最高收益
51、单项选择题 患儿，男，5岁。右上乳中切牙冠折露髓2小时就诊。叩痛（+），松动Ⅰ°治疗方法是（）。
A.冠髓切断
B.直接盖髓
C.根管治疗
D.干髓术
E.拔除
52、单项选择题 某开发商拟开发一宗地，向银行贷款500万元，年利率12%，借期5年，则5年末应一次归还本利（）万元。
A.500
B.800
C.881.2
D.980
53、判断题 单位面积地价高的地块，其楼面地价也高。
54、判断题 国有企业改革中处置土地使用权时，必须进行地价评估。()
55、多项选择题 不得担任证券交易所的负责人有（）等人员。
A.因违法行为被解除职务的证券公司的董事，自被解除职务之日起未逾3年
B.因违法行为被解除职务的证券公司的经理，自被解除职务之日起未逾5年
C.因违法行为被撤消资格的律师，自被撤销资格之日起未逾5年的
D.因违法行为被撤销资格的律师，自被撤销资格之日起未逾3年的
56、单项选择题 地籍调查的主要目的是核实宗地的权属和确认宗地界址的实地位置，并掌握土地利用状况，通过()获得宗地界址点的平面位置、宗地形状及其面积的准确数据，为土地登记、核发土地权属证书奠定基础。
A、土地登记
B、地籍测量
C、土地统计
D、地籍档案
57、单项选择题 当成交地价低于？（），国家行使优先购买权。
A.基准地价
B.出让底价
C.标定地价
D.成交地价
58、多项选择题 按照契税暂行条例的有关规定，下列有关契税叙述正确的有()。
A.契税实行3%—5%的幅度税率
B.房屋买卖以评估价格为契税计税依据
C.国有土地使用权出让以成交价格为契税计税依据
D.房屋赠与由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定契税
E.土地使用权赠与由征收机关参照土地使用权市场价格核定契税
59、单项选择题 在农用地分等定级单元划分方法中，()适用于土地利用现状类型多、地貌类型比较复杂的地区。
A.叠置法
B.地块法
C.网格法
D.多边形法
60、单项选择题 制定征地区片综合地价的范围是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的()。
A.基本农田保护区
B.建设用地范围内
C.建成范围内
D.农用地范围
61、判断题 在收购要约的有效期内，收购人可以撤回其收购要约。()
62、多项选择题 现场调查的资料有()。
A.现场勘察记录
B.影响资料
C.草图
D.问卷
E.土地使用权证
63、单项选择题 （）是土地的最终所有者和管理者。
A.开发商
B.政府
C.占地企业
D.群众
64、多项选择题 我国实行市场经济有着历史的必然性，主要表现在()。
A.中国有实行市场经济的基础
B.市场经济能使社会主义经济产生新的活力
C.十一届三中全会后的中央领导层作出逐步由计划经济向市场经济转变的科学决策
D.计划经济已暴露自身难以克服的弊端
65、多项选择题 价格在市场经济运行中的重要作用表现在()。
A.价格机制是经济主体利益的体现和保证
B.价格机制是供求关系的调节手段
C.价格机制是推动竞争的有力工具
D.价格是推动技术进步的有效途径
66、单项选择题 根据国土资源部35号令规定，考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务，应当经过不少于()年的专业实践，并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任。
A.1
B.2
C.3
D.4
67、单项选择题 （）是加强宏观调控、指导土地出让的重要手段，是引导投资方向、保证土地市场稳定发展的必要条件。
A.土地出让计划管理
B.地价评估
C.定期公布标定地价
D.完善土地登记
68、单项选择题 一级土地市场是土地使用权的()市场。
A.征用
B.划拨
C.出让
D.转让
69、多项选择题 下列各项中，影响年末未分配利润余额的有()
A.净利润
B.提取盈余公积
C.盈余公积补亏
D.年初未分配利润
E.资本公积转增资
70、判断题 有商品就有市场，有市场就有市场经济。()
71、多项选择题 下列选项中，正确的计算公式是（）。
A.土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益
B.土地增值收益=（土地取得费+土地开发费+税费+利润）×土地增值收益率
C.投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×投资回报率
D.土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利润+土地增值收益
72、多项选择题 在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用()、成本逼近法等估价方法。
A.剩余法
B.市场比较法
C.评分估价法
D.基准地价系数修正法
E.路线价估价法
73、判断题 政府实施有限购买权能促使土地转让方如实申报成交价。
74、单项选择题 土地一级市场的供给者是（）。
A.土地所有者
B.土地使用者
C.土地开发商
D.土地经营者
75、单项选择题 根据《土地管理档案工作暂行规定》第16条规定，凡在()年内具有查考、利用、凭证作用的档案应长期保存。
A.10～20年
B.20～30年
C.30～40年
D.30～50年
76、单项选择题 市场比较法是通过已发生交易案例的价格求算待估土地价格，所以所求价格也称为（）。
A.替代价格
B.相关价格
C.基准价格
D.比准价格
77、多项选择题 影响工业用地土地价格的区域因素和个别因素有（）。
A.交通便捷度
B.基础设施完善度
C.产业集聚规模
D.工业区的位置
78、单项选择题 某房地产开发建设周期的三个阶段分别为1年、2年和1年，计算预付资本利息时，地价款的计息期为（）年
A.4
B.3
C.2.5
D.3.5
79、单项选择题 我国经济体制改革实践的内容是()。
A.在以公有制经济为主体的前提下，积极发展和扩大个体经济、私营经济及外资经济等多种经济成分
B.在坚持公有经济的基本属性的前提下，改革经济主体的组织形式和经营方式
C.建立全国统一开放的市场体系
D.以上三项都正确
80、单项选择题 在下列用地中，建设用地优先使用（）。
A.闲置土地
B.耕地
C.园地
D.基本农田
81、单项选择题 下列不属于土地利用年度计划的内容的是()。
A.农用地转用计划指标
B.耕地保有量指标
C.土地开发整理指标
D.土地利用监测指标
82、判断题 券交易所是以盈利为目的的法人。()
83、单项选择题 股份有限公司有（）两种方式。
A.A.登记设立和募集设立
B.B.发起设立和募集设立
C.C.批准设立和募集设立
D.D.登记设立和批准设立
84、单项选择题 某宗地估价用了3种估价方法，其评估结果为1200元／m²、1080元／m²、960元／m²，经分析可确定各自权重为0.4、0.1、0.5，则采用加权平均法确定其评估结果为（）元／m²。
A.980
B.1068
C.1020
D.1040
85、单项选择题 要约人依法撤销要约的，为要约()。
A.撤回
B.撤销
C.生效
D.失效
86、多项选择题 政府可通过（）手段控制地价上涨。
A.对地价上涨不合理的地区实行地价冻结
B.实行土地资产的累进税率
C.对保有土地的数量进行限制
D.适时开发新建设用地，增加城市土地供给量，以调整供求关系
87、单项选择题 某房屋重置价为100万元，成新度70%，现用于出租，年租金收入和总费用分别为10万元和2万元，土地还原率6%，建筑物还原率8%，土地年纯收益为（）
A.8万元元
B.2.4万元
C.3.8万元
D.3.1万元
88、多项选择题 编制宗地估价报告时，土地估价师对待估宗地的地价定义应涉及（）等内容。
A.估价基准日
B.土地现状或规划利用条件
C.设定的土地开发程度
D.法定最高出让年限
89、单项选择题 在宗地地价评估中，方法的选取一般不应少于（）个。
A.2
B.3
C.4
D.5
90、判断题 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。()。
91、多项选择题 在现代市场体系的分类中，生产要素市场中的技术市场又可以分为()。
A.技术开发市场
B.技术咨询市场
C.技术服务市场
D.技术转让市场
92、单项选择题 十分珍惜、合理利用土地和切实()是我国的基本国策。
A、搞好土地规划
B、管理好土地
C、保护耕地
D、保护绿地
93、单项选择题 编制建设预算文件的正确顺序是()。
A.由下至上，由大到小
B.由上至下，由大到小
C.由下至上，由小到大
D.由上至下，由小到大
94、判断题 国土资源部设14个职能司（厅、局），其中6个职能司与土地管理相关，承担着土地管理的职能。
95、单项选择题 城市郊区某村耕地前三年的总产值为3000元，则征用该区耕地的安置补助费范围是（）。
A.4000～6000元
B.4000～15000元
C.6000～15000元
D.10000～15000元
96、单项选择题 产品质量的民事责任，实行()。
A.过错责任
B.无过错责任
C.推定过错
D.公平责任
97、判断题 股份有限公司股东出席股东大会，所持每一股份有一表决权
98、多项选择题 梯形宗地进行加价或减价补正时，应考虑（）。
A.上下平行两边长短的比例
B.上下平行两边长短边的位置
C.所处区域
D.利用价值
99、单项选择题 建筑物与其所处的附近环境不协调而产生的价值降低属于建筑物的（）
A.物理折旧
B.功能折旧
C.实体折旧
D.经济折旧
100、判断题 股票发行价格可以按票面金额，也可以低于票面金额，但不得超过票面金额。以超过票面金额发行股票的，须经国务院证券管理部门批准。()
101、单项选择题 下列因素（）不是影响地价的个别因素。
A.宗地所在区域环境条件
B.宗地使用限制
C.宗地形状
D.宗地容积率
102、单项选择题 《中华人民共和国环境保护法》所称的环境包括()。①大气;②水，③海洋;④土地;⑤自然遗迹;⑥人文遗迹
A、①②③④
B、①②③⑤
C、①②③④⑤
D、①②③④⑤⑥
103、单项选择题 经纪类证券公司注册资本最低限额为()元人民币。
A.2000万
B.5000万
C.1亿
D.5亿
104、单项选择题 对于土地而言（）能改变土地的性能，造成土地收益增加，土地发生增值，地价也随之上升。
A.土地物质
B.土地位置
C.土地资本
D.土地转让
105、多项选择题 房屋建筑的耐用年限主要取决于（）等。
A.建筑残值
B.建筑材料
C.建筑结构
D.建筑用途
106、单项选择题 采用市场比较法估价时，若比较案例的价格为100元/平方米，其区域条件指数为100，待估土地的区域条件指数相比为105，则经修正后的比较案例价格为（）元/平方米。
A.1050
B.100
C.1040
D.952
107、单项选择题 由于技术革新、设计的优化，使得建筑物价值的减低而导致的损耗属于（）
A.物理折IEI
B.功能折IH
C.经济折旧
D.自然折旧
108、单项选择题 在土地估价过程中，规范的国有土地使用证是重要的依据。下列选项中，属于国有土地使用证中规范信息的是()。
A.“城镇住宅用地”，“50年”
B.“综合用地”，“东至胜利路、南至东林化工厂住宅区、西至红星粮油公司、北至望江路”
C.“49680.53平方米”，“宗地界址点坐标J001-J018”
D.“新源路209号”，“建筑限高30米，建筑距道路红线5-8米”
109、单项选择题 社会主义市场经济条件下，市场机制对经济的运行具有重要作用，它能够()。
A.确保经济总量的平衡
B.实现经济结构的平衡
C.保证社会公平
D.对资源配置起基础性作用
110、单项选择题 从土地利用详细规划的作用来看，有两种类型即()
A、控制性土地利用详细规划和建设性土地利用详细规划
B、控制性土地利用详细规划和使用性土地利用详细规划
C、建设性土地利用详细规划和使用性土地利用详细规划
D、控制性土地利用详细规划和开发性土地利用详细规划
111、判断题 土地分等定级是以土地收益状况为具体工作对象的，是土地管理的一项工作。
112、单项选择题 某企业以国家出租方式取得某地块10年使用权，固定年租金8万元，而目前市场同类用地年租金为10万元，承租土地使用权还原率为7%，则该承租土地使用权价格为（）万元。
A.14
B.29
C.33
D.17
113、判断题 阿兰索的地租模型理论认为买价曲线斜率最大的用户将取得最靠近市中心的土地。
114、判断题 由于房屋与土地一般不能分割，所以我国的房地产市场实际上是房屋和土地所有权的买卖、租赁以及与此相关的交易活动的总和。()
115、单项选择题 证券的代销、包销期最长不得超过()日。
A.30
B.60
C.90
D.120
116、单项选择题 在建筑估价中，主要从（）等方面判断房屋价格水平高低。
A.用途、结构、设备
B.装修、设备、用途
C.结构、设备、装修
D.材料、物价、用途
117、判断题 证券交易所是以盈利为目的的法人
118、单项选择题 市场经济中最经常、最大量、最普遍的经济行为是()。
A.市场竞争
B.商品交换
C.劳动力买卖
D.追求利润
119、单项选择题 进行经济体制改革，建立市场经济，首要的任务是培育和发展()。
A.期货市场
B.消费品市场
C.生产要素市场
D.房地产市场
120、单项选择题 在其他条件不变的前提下，建设一条工业专用铁路线对居住区的土地价格和仓储或工业用地价格可能会产生的变化，下列判断最合理的是()。
A.居住区地价上升，仓储、工业用地地价下降
B.居住区地价上升，仓储、工业用地地价上升
C.居住区地价下降，仓储、工业用地地价一定上升
D.居住区地价下降，仓储、工业用地地价持平或者上升
121、多项选择题 从社会再生产或从整个国民经济出发，经济效益的内涵应该是()。
A.使用价值和价值的统一
B.生产与消费的统一
C.微观经济效益与宏观经济效益的统一
D.经济效益与社会效益、环境效益的统一
122、判断题 市场对于资源配置具有灵活而有效的导向作用，能保证社会生产各部门的持续协调发展和经济的稳定增长。()
123、单项选择题 地价的评估程序，是以（）开始到最后提交估价报告书为止的全过程。
A.收集资料
B.拟定估价作业计划
C.接受估价委托书
D.确定估价基本项目
124、单项选择题 某土地估价师拟撰写一份住宅用地抵押估价报告，在收集所需资料后进行归类分析，属于区域因素说明的内容是()。
A.宗地红线内土地开发达到“五通一平”(通路、通电、通上水、通下水、通讯及场地平整)
B.受人民币贷款基础利率上调等因素的综合影响，在宗地所在区域拥有在建楼盘的两个房地产上市公司一季度业绩公告利润下降5%
C.在宗地所在城区国土资源分局、房屋产权登记中心收集到的房地产抵押登记相关规定
D.根据城市规划，该宗地所在区域将建成一个兼容居住、行政办公等功能的现代物流园区
125、单项选择题 最有利于土地利用的宗地形状有（）。
A.矩形
B.三角形
C.六边形
D.多边形
126、单项选择题 债务人或者第三人将其动产或权利交债权人占有，将该权利或动产作为全权债权担保的行为是()。
A.抵押
B.质押
C.留置
D.担保
127、多项选择题 对城镇间土地价格共同产生影响的因素是（）。
A.利率
B.土地制度
C.城市规划
D.人口
128、单项选择题 B县拟采取挂牌出让方式出让市区一地块，并于2006年10月20日挂牌，根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，其挂牌时间不得少于于（）个工作日。
A.3
B.5
C.7
D.10
129、单项选择题 有一宗房地产总价为100万元。又知综合还原率为7%，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗房地产的土地价格为（）万元。
A.30
B.40
C.50
D.60
130、判断题 市场经济的形成和发展与国家历史背景和时代特点有关。()
131、单项选择题 为加强对全国土地的统一管理，（）年中央决定成立国家土地管理局，作为国务院的直属机构，负责全国城乡土地的统一管理。
A.1983
B.1985
C.1986
D.1987
132、单项选择题 社会主义市场经济在我国的确立经历了多个阶段，1992年初，我国处于()。
A.计划经济与市场调节相结合阶段
B.社会主义市场经济正式确定阶段
C.“国家调节市场，市场引导企业”阶段
D.有计划的商品经济阶段
133、多项选择题 下列对于社会主义按劳分配原则的理解，正确的是()。
A.按劳分配以生产资料的社会占有为前提
B.按劳分配要求按照劳动者提供给社会的社会劳动量获得相应的经济补偿或经济收入
C.只有通过商品交换才能实现按劳分配
D.按劳分配的实现以市场体系特别是劳动力市场的充分发育为前提
134、单项选择题 在城市规划中，过境道路的布置一般采用（）形式。
A.斜交和正交
B.切线和环线
C.立体交叉
D.平面交叉
135、判断题 基准地价评估时的土地用途以土地规划部门审批用途为主。
136、单项选择题 某地块年土地纯收益为1000元，土地还原利率为10%，则该地块50年使用权价格为（）元。
A.9910
B.10000
C.10100
D.19403
137、多项选择题 土地是地球表面的陆地部分，包括（）。
A.大陆
B.海洋滩涂
C.内陆水域
D.岛屿
138、判断题 有限责任公司营业执照的签发日，即为该公司的成立日。()
139、单项选择题 按照标准支付土地补偿费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经批准可以增加()。
A.土地补偿费
B.安置补助费
C.青苗补偿费
D.新菜地开发资金
140、单项选择题 2006年A省制定了A省土地利用总体规划。按照《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，下列()为A省土地利用总体规划规划期限。
A.15年
B.25年
C.35年
D.45年
141、单项选择题 单项工程组成部分中最基本的构成要素是()。
A.单位工程
B.分部工程
C.分项工程
D.建设项目
142、多项选择题 城市规划的工程管线规划内容包括()
A、地下敷设的排列顺序
B、工程管线间的最小水平净距
C、敷设的精确数量
D、敷设的预算
E、地下敷设时的最小覆土深度
143、单项选择题 某宗不动产预计未来每年的有效年收入不变为16万元，运营费用第一年8万元此后每年会在上一年的基础上增长2%，收益年限为无年限，资本化率为10%，则其收益价为（）万元。
A.60
B.93.3
C.226.7
D.260
144、判断题 土地使用权是从土地所有权中分离出来的一项权利。它具体表现为土地使用人对土地享有使用权、出租权、转让权和抵押权。()
145、判断题 确定林地的所有权或者使用权，也应依照《中华人民共和国土地管理法》的有关规定办理。()
146、单项选择题 土地登记以()级行政区为单位组织进行。
A.省
B.市
C.县
D.乡
147、判断题 根据《土地管理档案工作暂行规定》的有关规定，地籍档案同其他土地管理档案一起应分别由国务院和地方县级以上人民政府土地行政主管部门负责，并在业务上受国家和地方县级以上同级档案主管部门的指导。
148、单项选择题 利用路线价评估基准地价，多用于（）用地的基准地价评估。
A.商业
B.金融
C.住宅
D.公共建筑
149、判断题 要发挥价格、利率、工资等市场机制的作用，最重要的是开放市场，通过市场来调节价格、利率和工资。()
150、判断题 土地产权是指存在于土地之上的非排他性完全权利，包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等多项权利。()
151、判断题 从本质特征上看，土壤的本质是肥力，而土地的本质是生产力。()
152、判断题 按劳分配的原则是劳动者按照他提供给社会的劳动量获得相应的经济补偿或经济收入，所以，只要社会上的任意两个劳动者付出相同的劳动，都会得到相等的报酬。()
153、多项选择题 符合条件，可以申请宅基地的是（）。
A.统一规划建设的新村、居民点、需要安排宅基地的农户
B.原有宅基地面积低于规定限额标准，居住拥挤的农户
C.一些确需分家、分居而又无宅基地的农户
D.落户定居而又无宅基地的离休、退休职工及其家人、华侨、侨眷
154、单项选择题 指数与道路作用或车流量大小()。
A.成正比关系
B.成反比关系
C.无关
D.成非线性关系
155、单项选择题 在宗地地价评估方法中，没有理论基础但比较实用、方便的方法是（）
A.市场比较法和收益还原法
B.市场比较法和剩余法
C.基准地价系数修正法和剩余法
D.基准地价系数修正法和市场比较法
156、判断题 一般情况下，工业用地开发利润率要比住宅用地的利润率低。
157、单项选择题 土地利用总体规划与城市规划的关系正确的是()。
A、土地利用总体规划服从于城市规划考试用书
B、城市规划是土地利用总体规划的一个专项规划
C、从内容、方法和成果上看，土地利用总体规划与城市规划同属一个体系
D、土地利用总体规划的范围比城市规划范围大
158、单项选择题 经批准，某单位将征收甲乡镇30公顷的农用地。经估价人员调查，得知该乡镇人均农用地面积1.2亩，其中人均耕地面积0.8亩，政府制定的该镇人均社会保障价格为2万元/人，则该单位需支付的社会保障总价为()万元。
A.450
B.600
C.750
D.1125
159、判断题 国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。()
160、判断题 在社会主义市场经济条件下，对经济活动起调控作用的是市场机制，政府无需对经济指手划脚。()
161、判断题 办理储蓄业务的机构可将所吸收的储蓄存款用于购买企业债券。()
162、判断题 人口因素对地价的影响与人口密度、人口数量、人口素质和家庭人口构成密切相关。
163、判断题 在传统的小商品经济下，生产和资源的使用都没有达到广泛的社会化。()
164、多项选择题 土地使用权出租后，承租人不得将承租权（）。
A.转让
B.转租
C.抵押
D.占为已有
165、单项选择题 下面关于土地交易价格申报制度说法正确的是（）。
A.房地产权利人转让房产时必须向有关部门如实申报成交价格
B.房地产权利人转让房产时必须向有关部门申请成交价格
C.房地产权利人转让房产的价格偏低时，交易无效
D.房地产转让时申报的交易价格是纳税的依据，所以价格报的越高越好
166、多项选择题 现场调查的目的有()。
A.核实验证，保证价值与估价对象严格对应相符
B.观察土地实体特征
C.了解周边规划
D.现场体验周边环境
E.调查人文景观
167、单项选择题 社会主义按劳分配制度是对资本主义按资分配的否定，它的实现体现了()。
A.劳动者的共同富裕
B.生产的社会化
C.社会成员对生产资料的占有
D.市场经济的优越性
168、多项选择题 不适于采用收益还原法估价的有（）。
A.机关
B.学校
C.影剧院
D.公
169、单项选择题 土地估价师以恶意压价等不正当竞争手段争揽业务，违反了（）。
A.《土地估价师资格考试管理办法》
B.《中国土地估价师协会章程》
C.《注册土地估价师自律守则》
D.《土地估价师实践考核与执业登记办法（试行）》
170、单项选择题 专业费用一般按（）的一定比率计算
A.不动产售价
B.开发建筑费
C.建筑费加利息
D.地价款加利息
171、判断题 土地增值税中，转让房地产是指转让国有土地使用权、地上建筑物和其他附着物产权的行为。包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。()
172、单项选择题 市场比较法要求比较案例最长不超过（）年。
A.1
B.2
C.3
D.5
173、判断题 抵押人到期未履行债务或者在抵押期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依据法律和抵押合同的规定，处分抵押财产。()
174、判断题 证券公司办理经纪业务，可接受客户的全权委托而决定证券买卖、种类选择及数量、买卖价格。()
175、单项选择题 区片基准地价是在()的基础上，在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域，然后评估出区片的基准地价。
A.基准地价
B.级别基准地价
C.路线价
D.标定地价
176、多项选择题 下列关于民事法律关系自身的特征，表述正确的是()。
A.民事法律关系参加者的法律地位平等
B.属于上层建筑的思想社会关系
C.民事法律关系是民法在调整平等主体的财产关系和人身关系的过程中形成的社会关系
D.是受国家强制力所保障实现的社会关系
E.民事法律关系的保障措施具有财产性和补偿性
177、单项选择题 我国的地价体系应发挥以下作用（）
A.公示作用
B.参考作用
C.税收和政策调控作用
D.引导作用
178、单项选择题 下列税收中采用超额累进税率的有()。
A、耕地占用税
B、土地使用税
C、契税
D、土地增值税
179、多项选择题 下列关于金融市场的说法正确的是()。
A.金融市场主要分为短期借贷市场、中长期借贷市场、同业借贷市场、票据贴现市场和外汇市场
B.金融市场是整个市场体系中的一个组成部分，同时本身又是一个市场体系
C.金融市场在市场经济体制中的重要地位和作用是由货币、资金在社会再生产过程中的地位和作用决定的
D.在建设社会主义市场经济过程中，必须特别重视金融市场的培育和发展
180、单项选择题 土地增值收益的正确计算公式为（）。
A.土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润]×增值回报率
B.土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润+利息]×土地增值收益率
C.土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费]×土地增值收益率
D.土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利息]×投资回报率
181、单项选择题 下列符合宅基地申请条件的是（）。
A.将宅基地出租而达不到居住标准的
B.拥有两处宅基地
C.回乡落户定居的离休、退休、退职干部
D.确实需要分家、分居而又无宅基地的农户
182、多项选择题 债券具有()的特征。
A.债权凭证
B.是债务人还本付息的凭证
C.领取股息的凭证
D.收益不随公司经营状况变化，风险小
183、单项选择题 土地使用权的出让价格按照采取方式的不同其价格由高到低排列的是（）。
A.拍卖、招标、协议
B.招标、拍卖、协议
C.拍卖、协议、招标
D.协议、招标、拍卖
184、单项选择题 有人说，对土地的投资是风险最小的投资。这表明了土地的()经济特性。
A.土地经济供给的稀缺性
B.土地用途的多样性
C.土地用途变更的困难性
D.土地增值性
185、单项选择题 下列关于征收耕地的补偿费用，表述正确的是()。
A.根据《土地管理法》的规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
B.征收耕地的补偿费为该耕地征收前三年平均年产值的4-6倍
C.对尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经国务院批准，可以增加安置补助费。但是土地补偿费和安置费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。
D.每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征收前五年平均年产值的4-6倍
186、单项选择题 承租土地使用权的价格主要由（）来衡量。
A.实际支付租金的数量
B.市场租金的高低
C.租期的长短
D.租金差额的多少
187、多项选择题 在接受估价业务后，需首先确定估价的基本项目，包括（）
A.评估对象
B.评估目的
C.估价条件
D.估价责任
188、单项选择题 土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。根据《农村土地承包法》规定，不同类型农用地的承包经营权期限最长的为()年。
A.30
B.40
C.50
D.70
189、单项选择题 我国各城镇地价水平出现差异的根本原因是由于（）所引起。
A.一般因素
B.区域因素
C.个别因素
D.区位因素
190、单项选择题 在基准地价评估资料收集时，调查样本数为每级别内相同土地利用性质宗地数的（）。
A.1/20～1/5
B.1/30～1/5
C.1/40～1/5
D.1/50～1/5
191、单项选择题 “地产本身没有价值，所以其价格的高低不是生产成本决定”的观点（）。
A.是正确的
B.是错误的
C.适用于所有权价格
D.适用于使用权价格
192、多项选择题 专业的证券投资咨询机构、资信评估机构的业务人员必须具备()。
A.金融知识
B.证券专业知识
C.从事证券业务2年以上的经验
D.从事证券业务3年以上的经验
193、判断题 灌淤土是我国湿润地区平原中的主要土壤，一年二熟，以春播和夏播作物为主，生长小麦、玉米、糜谷等。
194、多项选择题 关于路线价法，下列描述正确的是（）。
A.在路线价与级别基准地价重叠的区域，里地线以内以路线价为主
B.四三二一法则、霍夫曼法则是国际通用的路线价宽度修正方法
C.路线价不需要进行容积率修正
D.甲某将已出让土地再转让，用路线价法评估时仍需进行年期修正
E.美国采用的是累计深度百分率原理，日本采用平均深度百分率原理，前者百分率成递增趋势，后者百分率呈递减趋势
195、单项选择题 某农村集体经济组织人均耕地面积0.2公顷，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积10公顷，该耕地近3年平均年产值为10000元/公顷。下列关于征收该耕地的表述中，不正确的是()。
A.不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人
B.该耕地的土地补偿费最少为60万元
C.每公顷耕地需要安置的农业人口为5人
D.由国家支付土地补偿费，由用地单位支付安置补助费
196、单项选择题 已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/平方米。则该路段样点地价的中位数为()元/平方米。
A.1150
B.1175
C.1200
D.1296
197、多项选择题 公债券可分为()。
A.国库券
B.中期公债券
C.长期公债券
D.有担保公司债券
198、多项选择题 下列概算定额中，属于建筑工程概算定额的是()。
A.土建工程概算定额
B.水暖通风工程概算定额
C.电气照明工程概算定额
D.机械设备及安装工程概算定额
199、单项选择题 下面关于国土规划，土地利用规划和城市规划的关系叙述正确的是()。
A、土地利用规划是城市规划的一个专项规划，国土规划是土地规划的一个专项规划
B、土地利用规划是城市规划的一个专项规划，城市规划是国土规划的一个专项规划
C、城市规划是国土利用规划的一个专项规划，国土利用规划是土地规划的一个专项规划
D、城市规划是土地利用规划的一个专项规划，土地利用规划是国土规划的一个专项规划
200、判断题 基准地价评估时的土地用途以现在实际用途为主，但对某些城市规划实施造成地价上涨的局部区域，必须评估出规划条件实现后的基准地价标准。
201、多项选择题 土地证书由土地管理部门填写，县级以上人民政府颁发。土地证书包括（）。
A.《国有土地使用证》
B.《集体土地所有证》
C.《集体土地使用证》
D.《土地他项权利证明书》
202、判断题 自《土地管理法》施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之七十上缴中央财政，百分之三十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。()。
203、判断题 证券公司办理经纪业务，必须为客户分别开立证券和资金帐户。()
204、单项选择题 在采用市场交易资料评估基准地价的过程中，需要对样点数据进行检验。对此，以下观点正确的是()。
A.均值、方差法和f检验法是对样点数据进行一致性检验的基本方法
B.对不同交易方式计算的样点地价，可以不进行同一性检验
C.基准地价确定时，要求样点总体呈正态或正偏态分布
D.在进行样点总体一致性检验时，需要结合样点数据总体分布类型选择相应的检验方法
205、单项选择题 土地市场状况的不均衡主要是由（）特征决定的。
A.土地供给弹性
B.土地市场的垄断性
C.流通方式的多样性
D.土地市场的地域性
206、单项选择题 某城市，一级土地住宅用地的基准地价相当于三级土地住宅用地基准地价的1.5倍，从统计学看，该指标属于()。
A.结构相对指标
B.强度相对指标
C.动态相对指标
D.比较相对指标
207、单项选择题 学术界在市场经济与商品经济之间关系的问题上有多种观点。其中，“市场经济是商品经济的高级阶段，商品经济的未来必是市场经济”属于()的观点。
A.相同论
B.不同论
C.发展论
D.对立论
208、单项选择题 《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩()公顷以上的，报国务院批准。
A.300
B.400
C.500
D.600
209、单项选择题 饲养的动物造成他人损害是由于受害人的过错造成的，饲养人或管理人()。
A.承担民事责任
B.承担部分民事责任
C.不承担民事责任
D.按公平责任原则处理
210、多项选择题 下列计算正确的有（）。
A.计算利润时，以利息的1/2为计算基数
B.计算土地取得费的利息时，计算期为整个开发期
C.计算利润时，利息不作为计算基数
D.计算利息时，利润作为计算基数之一
211、单项选择题 《中华人民共和国土地管理法》规定，中华人民共和国实行土地的()。
A、集体所有
B、社会主义公有制
C、公有制与私有制并存
D、私有制
212、多项选择题 对于市场经济与公有制之间的关系问题，下列说法正确的是()。
A.公有制与市场经济是完全对立的
B.公有制与市场经济是两个既有联系又有区别的范畴
C.公有制与市场经济既有矛盾的一面又有相适应的一面
D.公有制与市场经济之间没有矛盾
213、单项选择题 ()是统计资料的搜集阶段，也是统计工作的基础环节。
A.统计设计
B.统计调查
C.统计整理
D.统计分析
214、判断题 证券交易所设总经理1人，由国务院证券监督管理机构任免。()
215、单项选择题 宗地估价报告按照评估目的、项目以及委托人的要求的不同，可分为（）
A.阶段性报告和正式报告
B.工作报告和技术报告
C.初步报告和估价结果报告
D.结果报告和技术报告
216、单项选择题 发行企业债券的企业在发行前()年必须连续盈利。
A.2
B.3
C.5
D.7
217、单项选择题 对环境监测的管理由国务院环境保护行政主管部门建立()，制定监测规范。
A、监测制度
B、监测小组
C、监测主管部门
D、监测委员会
218、判断题 通过土地复垦恢复的土地只能作为农用地
219、单项选择题 国土资发【2009】56号）规定，使用土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的国有未利用地，可按不低于所在地土地等别相对应《标准》的（）执行。
A．40%
B．50%
C．80%
D．90%
220、判断题 建立社会主义市场经济的目的，是要发挥市场机制对资源配置的基础作用。()
221、单项选择题 下列不属于我国城市土地制度基本特征的是()。
A.城市土地实行土地公有制
B.城市土地实行土地国有制度
C.城市国有土地实行有偿无期限使用制度
D.实行城乡土地统一管理体制
222、判断题 在宗地地价评估中，一般估价资料包括社会、经济、政治和环境等方面的资料。
223、单项选择题 某镇拥有1条国家干线铁路，贯通2条县级公路，另外距离80公里处有一国内干线机场，那么该镇的交通条件指数为（）
A.8
B.10
C.14
D.16
224、单项选择题 中国人民解放军某部队与驻地A省B市C县D村发生土地权属争议，且涉及土地面积较大。按照土地权属争议调处的受理范围和管辖规定，该争议应由()调查处理。
A.C县人民政府国土资源行政主管部门
B.B市国土资源行政主管部门
C.A省国土资源行政主管部门
D.国土资源部
225、单项选择题
假设一宗土地，年纯收益为2000元/m2·年，土地的纯收益只要以8%的资本年利率还原即可，则土地价格应为（）元/m2。
A.25000
B.20000
C.18000
D.16000
226、多项选择题 股票发行有()。
A.设立发行
B.发起发行
C.首次发行
D.增资发行
227、单项选择题 我国耕地面积占全国土地总面积的()。
A.10%
B.12%
C.14%
D.16%
228、单项选择题 增资发行股票的时间距前一次公开发行股票的时间不少于()月。
A.3个
B.6个
C.12个
D.24个
229、单项选择题 接受定金的一方不履行合同的，定金应当（）。
A.返还
B.上缴国库
C.双倍返还
D.三倍反还
230、单项选择题 土地估价师运用剩余法估价过程中，在估算不动产总价时，正确的方法是（）。
A.依据委托方提供的数据
B.根据销售广告中的报价
C.选择3个市场案例经市场比较法修正确定
D.采用申请销售许可证时备案的售价
231、多项选择题 根据马尔萨斯的观点，地租是总产品中的剩余部分，这个剩余部分产生的原因是（）
A.土地的用途
B.土地的性质
C.生活必需品所特有的性质
D.肥沃土地的相对稀少性
232、单项选择题 在制定标准房价的过程中，选找同一个等级的样板房的数量应是（）。
A.7～8
B.8～9
C.9～10
D.10个以上
233、单项选择题 土地用途管制制度是()确定的加强土地资源管理的基本制度。
A.《城市房地产管理法》
B.《土地管理法》
C.《建筑法》
D.《城市规划法》
234、多项选择题 下列关于《城市规划法》规定的大城市、中等城市和小城市的描述，正确的是（）。
A.大城市是指市区和近郊区非农业人口50万以上的城市
B.中等城市是指市区和近郊区非农业人口20万以上、不满50万的城市
C.小城市是指市区和近郊区非农业人口20万以上、不满50万的城市
D.小城市是指市区和近郊区非农业人口不满20万的城市
235、单项选择题 土地利用规划对土地供给的影响会导致土地投机现象（）
A.增多
B.减少
C.不变
D.不确定
236、多项选择题 在道路通达度作用分值计算时，划分道路类型的依据一般可采用（）
A.道路的长度
B.道路的宽度
C.道路上车道数的相对多寡
D.道路
237、单项选择题 土地使用权抵押合同终止后，抵押人应当自抵押合同终止之日起（）口内办理注销土地使用权抵押登记手续。
A.10
B.15
C.30
D.60
238、单项选择题 下列各项中不属区域因素的是（）。
A.交通状况
B.城市规划
C.地区繁华程度
D.宗地面积形状
239、单项选择题 用收益还原法估算地价时，是在未来每年预期（）的基础上计算的。
A.总费用
B.纯收益与总费用之和
C.总收益
D.纯收益
240、单项选择题 按适用性要求对城市用地进行评定，下表各类用地条件中，（）达到了I类用地要求。用地条件地基承载力/kg·cm²地下水埋深/m坡度/%洪水淹没程度地貌现象
A.＞1.5＞2.0＜10在百年洪水位以上无冲沟
B.＞1.51.0~1.515~20在百年洪水位以上有停止活动的冲沟
C.1.0~1.5＜1.0＞20有些年份受洪水淹没有活动性不大的冲沟
D.＜1.0＜1.0＞25洪水季节淹没有活动性冲沟
241、多项选择题 我国土地资源的特点包括()等。
A．后备土地资源有限
B．土地类型多样，平地多于山地
C．土地质量较差
D．水土资源不平衡
E．土地面积绝对数量大，相对数量小
242、多项选择题 下列固定资产中应计提折旧的有（）
A.季节性停用、修理停用的设备
B.经营租赁方式租入的固定资产
C.经营组赁方式租出的固定资产
D.已提足折旧继续使用的固定资产
243、多项选择题 按规划性质，土地规划可分为()。
A.短期规划
B.土地利用总体规划
C.土地利用专项规划
D.土地利用详细规划
244、多项选择题 根据国土资源部颁布的《全国土地利用现状分类》规定，下列用地属于其他林地的是()。
A．未成林地
B．迹地
C．灌木林地
D．有林地
E．苗圃
245、判断题 国有土地可以依法确定给全民所有制单位、集体所有制单位和个人使用。()
246、单项选择题 建筑物的重置价格等于（）
A.估价时点上旧有房屋的建筑成本
B.估价时点上房地产交易价格与地价的差值
C.在估价时点重新建造房屋所需的建造费用加平均利润
D.重置成本和折旧之和
247、判断题 2004年，中央政府决定在全国实行省以下土地垂直管理体制，以进一步加强国家对国土资源的宏观调控，实行最严格的耕地保护制度。()
248、判断题 土地作为一种生产要素，"只要处理得当，土地就会不断改良"，农用土地的肥力可以不断提高，非农用土地可以反复利用，永无尽期。表明土地具有土地功能的永久性。
249、单项选择题 地价体系的主要成分是（）。
A.交易底价和标定地价
B.交易底价和成交价格
C.交易底价和交易评估价
D.基准地价和标定地价
250、单项选择题 按照现行分类，殡葬场所用地属于（）。
A.公共建筑用地
B.公用设施用地
C.商服用地
D.特殊用地
251、判断题 国家对出让合同规定的土地使用权，在其期限届满之前，可根据社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回。()
252、多项选择题 收益还原法评估结果的准确度关键取决于（）的准确程度
A.土地收益
B.还原率
C.土地使用权年限
D.土地收益年限
253、多项选择题 国土资发[2008]237号规定，要适当扩大先行用地范围。（），可以向部申请先行用地。
A．依法须由国务院批准用地的地方批准（核准）建设的民生工程项目
B．依法须由国务院批准用地的地方批准（核准）建设的基础设施项目
C．依法须由国务院批准用地的地方批准（核准）建设的生态环境重建项目
D．依法须由国务院批准用地的地方批准（核准）建设的灾后重建项目
E．占用基本农田的控制工期的单体工程
254、单项选择题 以下4道题与下述案例有关，根据《城市规划法》，认真阅读本案例后，选出正确的选项 2006年10月，A市B房地产开发公司准备利用A市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。 该建设项目经过A市人民政府计划行政管理部门审批后，应由（）核发选址意见书。
A.A、A市人民政府计划行政管理部门
B.B、A市人民政府城市建设行政主管部门
C.A市人民政府规划行政管理部门
D.A市人民政府土地行政管理部门
255、单项选择题 在行业检查中，检查组到某估价机构就某评估项目实地检查，发现有下列行为，其中符合要求的是()。
A.受办公场地限制等原因，以电子文件的形式对土地估价报告进行归档
B.在两个月内分别以企业改制、抵押贷款为目的对同一宗地进行评估，第二次现场勘察时未拍摄照片
C.在估价基准日基准地价更新结果尚未公布但已经验收通过，在估价作业期间内新的基准地价正式公布后，估价采用了新的基准地价成果作为依据
D.出具报告时项目主要负责估价师甲某出差，委托另一位估价师代签字
256、多项选择题 民事法律关系的客体包括()。
A.物
B.行为
C.权利
D.智力成果
E.内容
257、多项选择题 建筑物的耐用年限有（）。
A.自然耐用年限
B.经济耐用年限
C.技术耐用年限
D.会计耐用年限
258、单项选择题 下列价格形式中不属于具体宗地价格的是（）。
A.基准地价
B.标定地价
C.出让底价
D.抵押价格
259、单项选择题 裸地指表层为土质，基本无植被覆盖的土地；或表层为岩石、石砾，且其覆盖面积大于或等于（）的土地。
A.30%
B.50%
C.70%
D.90%
260、单项选择题 根据《基本农田保护条例》的规定，需要退耕还林、还牧、还湖的耕地，()。
A.不划入基本农田保护区
B.有选择地划入基本农田保护区
C.全部划入基本农田保护区
D.优先划入基本农田保护区
261、判断题 对县级上地方人民政府依法设立的派出机关的具体行政行为不服的，向设立该派出机关的人民政府申请行政复议。()。
262、单项选择题 《城市规划法》规定，当事人对行政处罚决定不服的，可以在接到处罚通知之日起()日内，向作出处罚决的机关的上一级机关申请复议。
A．10
B．15
C．30
D．60
263、单项选择题 农民集体所有的土地，由()登记造册，核发证书，确认所有权。
A.乡政府
B.县级人民政府
C.省级政府国土资源厅
D.国土资源部
264、单项选择题 建设用地的再生性是指（）。
A.存量建设用地的再开发
B.非建设用地向建设用地的转变
C.建设用地数量的增加
D.存量建设用地的再开发和新增建设用地
265、多项选择题 证券登记结算机构履行的职能有()等。
A.证券帐户、结算帐户的设立
B.证券的买卖、抵押
C.证券的托管和过户
D.证券持有人名册登记
266、单项选择题 以下资产属于无形资产的是（）。
A.房地产
B.商誉
C.货币
D.流动资产
267、单项选择题 农用地分等的技术路线是，依据全国统一制定的()，以指定作物的光温(气候)生产潜力指数，通过对土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平逐级订正，综合评定农用地等别。
A.分等单元
B.标准耕作制度
C.基准作物
D.标准样地
268、单项选择题 支路以下道路的影响距离，一般按市内道路的疏密状况，确定在()km之间。
A.0.2～0.5
B.0.3～0。6
C.0.5～0.9
D.0.3～0.7
269、单项选择题 能在短时间内快速方便地对大批量宗地进行评估的方法是（）
A.市场比较法
B.剩余法
C.基准地价系数修正法
D.成本法
270、多项选择题 综合类证券公司可以经营的的证券业务有()。
A.证券承销业务
B.证券自营业务
C.证券经纪业务
D.经国务院证券监督管理机构核定的其他证券业务
271、判断题 宗地估价成果主要是宗地估价报告。
272、单项选择题 甲公司2006年10月以出让方式取得一宗土地用于房地产开发，2007年7月因资金短缺开发暂停，同年8月，甲公司将该土地使用权转让给乙公司。在办理办更土地登记时，登记机关可以该公司()为由不予办理。
A.未完成开发投资总额的20%
B.未完成开发投资总额的25%
C.土地使用权不能单独转让
D.未形成建设用地条件
273、多项选择题 地籍档案归档前的整理工作包括（）。
A.为地籍资料建立卡片
B.对地籍资料进行鉴别
C.将地籍资料组成保管单位
D.对保管单位进行编目
274、单项选择题 市区非农业人口达到多少以上的城市一般要进行综合定级和分类定级（）
A.20万
B.0万
C.40万
D.50万
275、单项选择题 交易价格和评估价格是按（）划分的。
A.土地权利分类
B.土地价格的形成方式
C.政府管理手段
D.土地价格表示方法
276、单项选择题 某企业以划拨方式取得国有土地使用权。现在企业欲将该土地上的房产出租经营，则下列说法正确的是()。
A.任何情况下，企业不得出租其划拨土地上的房产
B.经过市、县级人民政府土地管理部门和房产管理部门批准后，可以出租
C.企业只要向政府表示愿意缴纳出租后相应的土地收益即可
D.国家未明确规定，企业和政府可协商确定
277、单项选择题 土地的经济特征中，每块土地利用的后果，不仅影响本区域内的自然生态环境和经济效益，而且必然影响到邻近地区甚至整个国家和社会的生态环境和经济效益，产生巨大的社会后果。这是()特性的表现。
A.土地供给的稀缺性
B.土地用途的多样性
C.土地利用方式的相对分散性
D.土地利用后果的社会性
278、多项选择题 市场经济条件下，企业是经济运行的主体。下列关于企业的说法正确的有()。
A.企业具有两重性，既是社会生产力的组织形式，又是社会经济的一个单元
B.企业的任务是通过具体的生产经济活动，为社会提供特定的产品和服务，以满足社会存在和发展的需要，并促进生产力的发展
C.企业体现一定的社会经济关系，调节经济利益，反映整个经济制度和经济体制
D.企业可以自由组织生产和经营，无需顾及政府的态度
279、单项选择题 人类虽然能移山填海，扩展陆地;或围湖造田，增加耕地，但这仅仅是土地用途的转换，并没有增加土地面积。这表明了土地的()自然特性。
A.土地面积的有限性
B.土地位置的固定性
C.土地质量的差异性
D.土地永续利用的相对性
280、多项选择题 地产的（）决定了土地市场是不完全的市场。
A.变动性
B.特殊性
C.个别性
D.不可移动性
281、判断题 中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过70年。()
282、单项选择题 乡(镇)、村集体企业的建设用地使用权可以设定抵押的条件是()。
A.补交土地出让金
B.与地上的厂房等建筑物共同抵押
C.以土地所有权抵押
D.改变土地所有权性质
283、单项选择题 按照我国土地增值税征收条例的规定，只对（）国有土地使用权及其附着物，并取得收入的单位和个人征收土地增值税。
A.购进
B.转让
C.倒卖
D.租赁
284、判断题 《国土资源行政复议规定》规定，行政复议决定作出前，申请人要求撤回行政复议申请，不可以撤回。()。
285、多项选择题 《中华人民共和国土地管理法》规定，土地使用权可以依法转让。对于农民集体所有的土地的使用权可以转让吗?()
A、可以出让、转让
B、不得出让、转让
C、不能出让但可以转让
D、不得出让、转让，也不能出租于非农业建设
E、不能转让但可以出让
286、单项选择题 统计指标按形式的依据不同，可以分为（）
A.数量指标和质量指标
B.总量指标和分项指标
C.控制指标和参考指标
D.客观指标和主要指标
287、单项选择题 甲宗地楼面地价为800元/平方米，建筑容积率3，乙宗地楼面地价为1000元/平方米，建筑容积率5，在其他条件相同情况下，两宗土地的总价相比（）
A.甲等于乙
B.甲大于乙
C.甲小于乙
D.无法判定
288、判断题 有限责任公司股东会会议由股东按照出资比例行使表决权。由出资最多的股东召集和主持首次股东会议。()
289、单项选择题 我国改革开放后，逐步恢复和发展房地产市场，在开辟的三级市场中，土地开发市场属于()。
A.一级市场
B.二级市场
C.三级市场
D.特种市场
290、多项选择题 农用地定级单元划分应遵循的原则主要包括()。
A.单元之间的土地特征差异明显，不同地貌类型的土地不划为同一单元
B.单元边界应跨越地块边界
C.山脉走向两侧水热分配有明显差异的不划为同一单元
D.地下水、土壤条件、盐碱度等定级因素指标有明显差异的不划为同一单元
E.单元边界可以采用河流、道路、堤坝等线状地物
291、多项选择题 在我国市场经济建设过程中，政府宏观调控的重要性表现在()。
A.中国是一个发展中国家，为避免走市场经济发展过程中的弯路，政府必须参与到对市场经济的调控中来
B.从国家的角度，必须对市场经济运行进行宏观调控，以充分发挥其积极作用，限制其可能发生的消极甚至破坏作用
C.宏观调控是社会化大生产的客观要求
D.对生态和环境的保护是现代经济发展的重要方面，政府的宏观调控也不容忽视
292、多项选择题 土地估价的基本原则有（）。
A.替代原则
B.最有效使用原则
C.预期收益原则
D.房地合一原则
293、判断题 土地使用权转让市场即土地一级市场。()
294、判断题 如果有限责任公司股东人数较少和公司规模较小，可不设董事会，只设一名执行董事，执行董事可以兼任公司经理，同时，可不设监事会。()
295、多项选择题 （国土资发【2008】176号）指出，有关省份要围绕重点工程，积极开展（）工作，努力在全国建成一批有影响：成效大：引导作用明显的示范工程。
A．“耕作层平衡”
B．“耕作层一体”
C．“耕作层剥离”
D．“移土培肥”
E．“移土造地”
296、单项选择题 价值规律是商品生产和商品交换中最普遍、最基本的规律，它发生作用的形式是()。
A.商品的价格始终与商品的价值相符
B.商品的价格始终与生产商品的社会必要劳动时间相符
C.商品的价格围绕价值上下波动
D.商品的价格总是背离商品的价值
297、多项选择题 股票上市交易的公司应当在每一会计年度的上半年结束之日起二个月内，向国务院证券监督管理机构和证券交易所提交中期报告，并予公告。中期报告应有()等内容。
A.公司财务会计报告和经营情况
B.涉及公司的重大诉讼研项
C.已发行的股票的情况，包括持有公司股份最多的前10名股东名单和持股数额
D.提交股东大会审议的重要事项
298、单项选择题 下列情况中，土地使用权出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿的是（）。
A.土地使用者不按规定期限交纳土地出让金
B.出让方不能按合同规定提供土地
C.土地使用者按法律规定转变土地用途
D.国家因公共利益需要，提前收回土地使用权
299、单项选择题 国家根据社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回出让土地使用权时，应根据（）给予适当的补偿。
A.利用土地的实际情况
B.使用土地的实际年限和开发程度
C.出让合同中的违约赔偿
D.A和B
300、单项选择题 安置补助费是()。
A.为安置因征地造成的农村全体劳动力而向其支付的款项
B.为安置因地少造成的农村剩余劳动力而向其支付的款项
C.为安置因征地造成的农村全部劳动力而向其支付的款项
D.为安置被征地单位因征地而失去土地的农业人口的生产、生活而向其支付的款项