土地估价理论与方法：路线价法考试答案（每日一练） - 考试题库

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1、判断题同一个街道可以有两个或多个路线价。()

2、单项选择题临街宗地的接近街道部分的地价通常（）远离街道部分的地价。

A.高于
B.低于
C.等于
D.约等于

3、判断题路线价估价法计算公式的表现形式是：宗地总价＝路线价×深度百分率×其他条件修正额×宗地面积。()

4、判断题路线价估价法适用于城市商业繁华地区的土地估价。()

5、单项选择题标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的（）。

A.平均数
B.中位数
C.众数
D.总和

6、判断题同一路网条件对于区域内的各类用地具有相同的影响。()

7、多项选择题下列（）情况适合选择路线价估价法。

A.成片开发的土地
B.城市繁华商业区
C.市场规范且交易实例较多的区域
D.大面积工业地

8、多项选择题用路线价估价法评估地价，除对宗地进行深度修正外，还应进行（）等。

A.宽度修正
B.容积率修正
C.宽深比修正
D.年期修正

9、多项选择题利用路线价估价法评估宗地地价的一般程序应包括（）。

A.确定待估宗地所处的路线价区段和路线价
B.确定待估宗地的临街深度和其他因素条件
C.确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数
D.估算宗地地价

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