房地产基本制度与政策：住房公积金制度与政策考点巩固（最新版）

时间:2021-12-31 04:34:45

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1、判断题  房产税建制镇的征税范围为镇人民政府所在地。不包括所辖的行政村。


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2、单项选择题  2013年某市职工上一年度月平均工资为2000元人民币，该市职工张某上一年度月平均工资为2500元，张某缴存住房公积金免缴个人所得税的最高额度为（）元。

A、125
B、250
C、300
D、375


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3、判断题  房产不在一地的纳税人，应按房产的坐落地点，分别向房产所在地的税务机关缴纳房产税。


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4、多项选择题  住房公积金住房行政监督制度包括（）制度。

A、联席会议
B、业务考核
C、信息公开
D、现场监督
E、非现场监督


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5、判断题  单位在办理注销登记前，应当为职工办理个人住房公积金账户转移手续.


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6、单项选择题  个人住房公积金贷款利率调整实行（）。

A、一月一定
B、一季一定
C、一年一定
D、年内分段


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7、判断题  目前，我国的住房公积金缴存比例一般不得低于12％，原则上不高于30％。（）


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8、判断题  公积金存款利率不论期限多长均按一年期定额存款付息，不可按五年期或更长期限的定额存款利率计算，以免提高公积金抵押贷款的利率。（）


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9、判断题  房产税由房产所在地在国家税务机关负责征收。


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10、判断题  房租超出家庭工资收入规定的比例，职工可以提取住房公积金支付房租。（）


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11、判断题  公积金的增值收益全部用于提取贷款风险准备金和中心的管理费用。（）


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12、判断题  房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为12‰。


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13、判断题  由国家财政部门拨付事业经费的单位，其经费来源实行自收自支后，可以免征房产税。


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14、单项选择题  住房公积金的本质属性是（），是住房分配货币化的重要形式。

A、义务性
B、保障性
C、互助性
D、工资性


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15、判断题  纳税人自建的房屋，自建成之月起征收房产税。


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16、单项选择题  住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的（）。

A、临时住房储金
B、短期住房储金
C、长期住房储金
D、短期住房工资


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17、判断题  住房公积金部分增值收益可用于廉租房建设。（）


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18、判断题  职工与单位终止劳动关系或者与单位中止工资关系但仍保留劳动关系的，单位应当为职工办理住房公积金账户封存手续，并提交《深圳市住房公积金单位账户封存清册》。


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19、多项选择题  住房公积金四统一原则包括（）。

A、统一决策
B、统一管理
C、统一制度
D、统一核算
E、统一检查


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20、判断题  单位经济效益无论好不好，都不能缓缴或者降低住房公积金缴存比例。


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21、判断题  从1994年开始，对邮电部门所属企业一律恢复征收房产税。


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22、单项选择题  下列关于住房公积金的表述中，正确的是（）。

A、每年的1月1日为职工住房公积金的结息日
B、住房公积金的缴存比例一般不得低于5%，原则上不得超过15%
C、城镇个体工商户和自由职业人员不可以申请缴存住房公积金
D、个人住房公积金的利息所得与个人普通存款的利息所得有区别；应免征个人所得税


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23、判断题  中国人民银行各省、自治区、直辖市分行及其所属分支机构的房产应免征房产税。


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24、判断题  房产税从９４年税制改革后适用外商投资企业。


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25、判断题  个人所有非营业用的房产免纳房产税。


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26、判断题  个人所有有居住房屋，应当由当地核定面积标准，就超过面积标准的部分征收房产税。


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27、判断题  有条件的地方，城镇个体工商户可申请缴存住房公积金。（）


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28、单项选择题  田某于2011年7月1日办理5年期住房公积金贷款，2012年7月7日住房公积金利率下调，如本年度住房公积金贷款利率不再调整，则应从（）执行新的利率。（2012年真题）

A、2012年7月7日
B、2012年8月1日
C、2013年1月1日
D、2013年7月7日


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29、判断题  宗教寺庙、公园、名胜古迹中附设的营业单位使用或出租的房产，免征房产税。


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30、判断题  自公积金中心核准缴存登记之日起20日内，单位应当为职工办理住房公积金账户设立手续，并提交《深圳市住房公积金单位缴存登记设立申请清册》。


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31、判断题  缴存单位、职工申请办理住房公积金缴存业务的，住房公积金业务网点应当自受理申请之日起5日内办理完毕.


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32、判断题  房产税以租金收入为计税依据的，年税率为1.2％。


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33、判断题  房产税的征税对象是房屋，由于房屋属于动产，所以与房屋不中分割的各种附属设备也应作为房屋一并征税。上述“各种附属设备”包括独立于房屋之外的建筑物，如水塔、烟囱等。


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34、判断题  一个坐落在房产税开征地区范围之内的工厂，其仓库设在房立税开征范围之外，那么，这个仓库不应征收房产税。


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35、多项选择题  住房公积金运行管理的基本原则包括（）。

A、四统一原则
B、安全原则
C、效能原则
D、公开原则
E、平等原则


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36、判断题  对自用的售货亭应征收房产税。


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37、单项选择题  单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资（）的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。

A、8%
B、10%
C、12%
D、15%


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38、判断题  住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于50%。（）


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39、单项选择题  住房公积金结息日为（）。

A、每月月末
B、每年12月31日
C、每年6月30日
D、每年7月1日


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40、多项选择题  有条件的地方，（）可申请缴存住房公积金。

A、城镇单位聘用进城务工人员，单位和职工可缴存住房公积金
B、城镇个体可申请缴存住房公积金
C、城镇工商户可申请缴存住房公积金
D、城镇自由职业人员可申请缴存住房公积金
E、农民可申请缴存住房公积金


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41、判断题  公积金中心应当对专办员组织业务培训，并不得收取业务培训费用。


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42、单项选择题  职工上年结转的住房公积金按（）计息。

A、结息日挂牌公告的活期存款利率
B、结息日挂牌公告的定期存款利率
C、结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率
D、结息目挂牌公告的6个月整存整取存款利率


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43、判断题  房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在帐簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。对房产原值明显不合理的，应重新予以评估。


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44、单项选择题  关于个人住房公积金的说法，正确的是（）。

A.个人住房公积金的利息所得免征个人所得税
B.住房公积金的缴存比例一般不得低于5％，原则上不得超过15％
C.个人购买商铺时，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额
D.每年的1月1日为职工住房公积金的结息日


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45、多项选择题  住房公积金的增值收益的合法用途包括（）。

A、奖励住房公积金管理中心职工
B、建立住房公积金贷款风险准备金
C、支付住房公积金管理中心的管理费用
D、建设廉租住房的补充资金
E、建设经济适用住房的补充资金


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46、判断题  住房公积金实质上就是职工的部分工资，不管是职工缴存的，还是单位缴存的，都属于职工所有。（）


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47、判断题  缴存住房公积金的对象可以包括被城镇单位聘用的进城务工人员。（）


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48、多项选择题  住房公积金（）。

A、全部归职工个人所有
B、全部归单位和职工共同所有
C、记入职工个人的住房公积金账户
D、用于建造、购买、翻建、大修自住住房
E、用于租赁自住住房


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49、判断题  房产税以房产价值为计税依据的，年税率为12％。


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50、判断题  纳税单位与免税单位共同使用的房屋，应征收房产税。


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51、判断题  住房公积金的缴存基数不包括加班加点工资及特殊情况下支付的工资。（）


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52、判断题  单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工平均工资的3倍，具体标准按照各地有关规定执行。（）


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53、判断题  承租使用房产，以支付修理费抵交房产租金的，房产所有人可免征房产税。


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54、判断题  实行差额预算管理的事业单位本身自用的房产免征房产税。


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55、判断题  一次申请缓缴或者降低住房公积金缴存比例的时间可以超过两年.


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56、判断题  住房公积金管理中心为直属城市人民政府的不以营利为目的的独立事业单位，负责住房公积金的管理和运作。（）


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57、单项选择题  在保证职工住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，住房公积金管理中心也可将住房公积金余额（）。

A、用于购买股票
B、用于购买国债
C、用于商业投资
D、为单位或个人提供担保


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58、判断题  职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，按月结息，本息逐月结转。（）


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