时间:2021-12-18 05:05:49
1、多项选择题 下列关于个人经营类贷款合作机构的说法，正确的有（）。
A.商用房贷款的合作机构主要包括开发商、估值机构、地产经纪等
B.个人经营贷款的合作机构主要是担保机构
C.出于防范风险的考虑，在商用房贷款中，贷款银行不应该让合作机构推荐客户
D.在个人经营贷款开办初期，合作机构多多益善，不用刻意要求担保机构的规模
E.在选取担保机构进行合作时，应选择与多家银行有合作关系的机构，以确保其信誉
2、多项选择题 下岗失业人员小额担保贷款的贷款对象须满足的条件包括（）。
A.持有再就业优惠证，同时具备一定劳动技能，具有还款能力
B.家庭经济困难
C.在银行没有不良贷款记录
D.年龄在60周岁以内，具有完全民事行为能力
E.具有当地城镇居民户口
3、单项选择题 对于因自然灾害、农产品价格波动等客观原因造成借款人无法按原定期限正常还款的，农村金融机构可以对还款意愿良好、预期现金流量充分、具备还款能力的农户贷款（）。
A.及时清收
B.进行展期
C.免除部分债务
D.进行核销
4、单项选择题 个人商用房贷款信用风险的主要内容不包括（）。
A.借款人还款能力发生变化
B.商用房出租情况发生变化
C.保证人还款能力发生变化
D.贷款人资金状况发生变化
5、判断题 个人经营贷款的抵押手续应完全交由外部中介机构办理。（）
6、单项选择题 商用房贷款的额度最高为所购商用房价值的（），商住两用房贷款的额度比例最高为（）。
A.40%.40%
B.40%，45%
C.50%.50%
D.50%，55%
7、多项选择题 下列关于下岗失业人员小额担保贷款的说法，不正确的有（）。
A.因工伤而失去劳动能力的人可申请该贷款
B.非微利项目的贷款利率可在央行基准利率的基础上上浮3个百分点
C.微利项目贷款利率不得上浮
D.微利项目在贷款展期期间产生的利息费用由中央财政全额负担（不含东部七省市）
E.对符合条件的妇女组织起来就业的，人均最高贷款额度可提高至12万元
8、单项选择题 个人商用房贷款审查和审批环节中的主要风险点不包括（）。
A.业务不合规
B.合同制作不合格
C.未按权限审批贷款，使得贷款超授权发放
D.对内容审查不严，导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款
9、多项选择题 商用房贷款操作风险的防控措施包括（）。
A.减少使用面谈制度
B.加强贷款用途的审查
C.合理确定贷款额度
D.加强抵押物管理
E.贷款审批人员与贷前调查人员共同决定是否放贷
10、判断题 借款人以财产作为抵押申请商用房贷款的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，还款责任投保金额不得低于贷款本金和利息之和。（）
11、判断题 个人经营贷款的贷款期限一般为5年以上。（）
12、判断题 对于商用房贷款，在计算借款人收入时，可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入。（）
13、多项选择题 商用房贷款的贷后管理和检查工作包括（）。
A.至少每年检查一次抵押房产状况
B.定期查询银行相关系统，了解借款人在银行及其他金融机构的信用状况
C.定期了解借款人客户信息变化情况
D.定期检查大额贷款及"一人多贷"借款人是否能按时偿还贷款本息
E.及时对违约贷款进行催收
14、单项选择题 商用房贷款的借款人患有精神病，不具备完全民事行为能力，银行疏于调查仍然放款，导致债权无从追讨，这属于商业银行风险管理中的（）。
A.借款人还款意愿风险
B.银行操作风险
C.合作机构风险
D.市场风险
15、多项选择题 个人商用房贷款的借款人需向银行提交的申请材料包括（）。
A.已支付所购商用房价款规定比例首付款的证明
B.借款人的婚姻状况证明
C.商用房销（预）售合同或房屋买卖协议原件
D.借款申请表
E.借款人的收入证明材料
16、单项选择题 申请个人商用房贷款的借款人可以采取的担保或保障方式不包括（）。
A.抵（质）押担保
B.保证担保
C.政府担保
D.履约保证保险
17、判断题 采取自主支付方式发放的农户贷款，不能以现金方式发放。（）
18、判断题 个人商用房贷款的贷款资金可采取自主支付和受托支付两种方式支付。（）
19、单项选择题 商用房贷款面临的合作机构风险主要有（）。（1）开发商带来的项目风险（2）估值机构的欺诈风险（3）地产经纪的欺诈风险（4）担保机构的担保风险
A.（1）（2）（3）
B.（1）（2）（4）
C.（1）（3）（4）
D.（2）（3）（4）
20、多项选择题 在对个人商用房贷款的调查过程中，贷前调查人应该查验（）。
A.借款人是否具备按时足额偿还贷款本息的能力
B.借款人资信状况是否良好
C.所购商用房价格是否合理
D.借款人支付首付款比例是否符合要求
E.借款人拟购买的房产是否真实、合法、有效
21、判断题 农户贷款既可以用于生产经营，也可以用于生活消费。（）