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1、单项选择题 国土资发【2009】56号）规定，使用土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的国有未利用地，可按不低于所在地土地等别相对应《标准》的（）执行。
A．40%
B．50%
C．80%
D．90%
2、单项选择题 有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用不足部分应()
A.由监护人自愿赔偿
B.由监护人根据自己的财产适当赔偿，单位担任监护人的应全部赔偿
C.由监护人全部赔偿，单位担任监护人可适当赔偿
D.由监护人适当赔偿，但单位担任监护人的除外
3、多项选择题 根据马尔萨斯的观点，地租是总产品中的剩余部分，这个剩余部分产生的原因是（）
A.土地的用途
B.土地的性质
C.生活必需品所特有的性质
D.肥沃土地的相对稀少性
4、判断题 除因不可抗力或者政府，政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延除外，以出让方式等有偿方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。()
5、多项选择题 根据国土资源部颁布的《全国土地利用现状分类》规定，下列用地属于其他林地的是()。
A．未成林地
B．迹地
C．灌木林地
D．有林地
E．苗圃
6、单项选择题 经批准，某单位将征收甲乡镇30公顷的农用地。经估价人员调查，得知该乡镇人均农用地面积1.2亩，其中人均耕地面积0.8亩，政府制定的该镇人均社会保障价格为2万元/人，则该单位需支付的社会保障总价为()万元。
A.450
B.600
C.750
D.1125
7、判断题 地价管理能有效避免交易双方通过虚报、瞒报地价逃避国家税费
8、单项选择题 按照现行法律法规的有关规定，在以下土地权利中，可以抵押的有()。
A.集体土地所有权
B.耕地承包经营权
C.无地上建筑物的乡镇企业用地
D.通过拍卖方式获得并经发包方同意抵押的荒山使用权
9、单项选择题 基准地价评估的基础是（）。
A.土地位置差异
B.土地收益
C.各行业对土地质量的要求
D.市场交易价格
10、单项选择题 交易价格和评估价格是按（）划分的。
A.土地权利分类
B.土地价格的形成方式
C.政府管理手段
D.土地价格表示方法
11、单项选择题 国有土地使用权授权经营的审批部门是（）。
A.市、县人民政府
B.国家土地行政主管部门
C.国有资产管理部门
D.企业
12、单项选择题 土地估价所评估出的地价是该地块（）的价格。
A.某一时点
B.特定时期
C.所处区域
D.某一时段
13、单项选择题 与道路有关但不体现土地通达度的要素是道路的()。
A.类型
B.影响距离
C.数量
D.相对位置
14、判断题 根据公司法的规定，国有独资公司不设股东会。()
15、单项选择题 区片基准地价是在()的基础上，在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域，然后评估出区片的基准地价。
A.基准地价
B.级别基准地价
C.路线价
D.标定地价
16、单项选择题 《城市房地产管理法》规定，()应当定期确定并公布。
A.基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格
B.基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格
C.宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格
D.基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格
17、单项选择题 市场经济最基本的运行机制是()。
A.宏观调控机制
B.竞争机制
C.价格机制
D.供求机制
18、判断题 目前，典型的市场经济是以私有制为基础的资本主义市场经济。()
19、判断题 市场经济体制下的计划以市场为基础，总体上是指导性的计划。()
20、单项选择题 根据《土地管理档案工作暂行规定》第16条规定，凡在()年内具有查考、利用、凭证作用的档案应长期保存。
A.10～20年
B.20～30年
C.30～40年
D.30～50年
21、单项选择题 土地政策按（）类型分，有土地所有权政策、土地使用权政策、土地收益权政策和土地处置权政策等。
A.土地利用机构设置
B.土地利用
C.土地权属
D.土地制度
22、判断题 证券交易所是以盈利为目的的法人。()
23、单项选择题 地产的（）特性，使同类用途、不同位置的土地间产生经济收益差异，即产生级差地租。
A.稀缺性
B.固定性
C.永久性
D.增值性
24、单项选择题 时效是向委估者承诺的工作期限，一般应由（）。
A.估价机构制定
B.估价机构和委估者双方商定
C.委估者制定
D.以上都不是
25、多项选择题 统计表一般应当包括（）
A.表名（总标题）
B.横栏标题（主词栏）
C.纵栏标题（宾词栏）.
D.指标数值
26、多项选择题 建筑物的耐用年限有（）。
A.自然耐用年限
B.经济耐用年限
C.技术耐用年限
D.会计耐用年限
27、单项选择题 在利用样点地价评估基准地价前要进行出让年限修正，修正到按各类土地的（）。
A.实际出让年期
B.剩余使用年期
C.已使用年期
D.法定最高使用年期
28、判断题 成本逼近法一般适用于新开发土地估价，也适用建成区域已开发土地估价。（）
29、单项选择题 我国耕地面积占全国土地总面积的()。
A.10%
B.12%
C.14%
D.16%
30、多项选择题 估价上通常将计算建筑物重置价格的方法分为（）
A.净计法
B.平方法
C.立方法
D.比较法
31、多项选择题 下列()，属于民法所调整的社会关系。
A.所有权法律关系
B.他物权法律关系
C.知识产权法律关系
D.婚姻家庭关系
E.身份关系
32、单项选择题 （）可快速评估出多宗土地的价格。
A.收益还原法
B.剩余法
C.成本逼近法
D.路线价法
33、单项选择题 土地的经济特征中，每块土地利用的后果，不仅影响本区域内的自然生态环境和经济效益，而且必然影响到邻近地区甚至整个国家和社会的生态环境和经济效益，产生巨大的社会后果。这是()特性的表现。
A.土地供给的稀缺性
B.土地用途的多样性
C.土地利用方式的相对分散性
D.土地利用后果的社会性
34、单项选择题 土地利用规划对土地供给的影响会导致土地投机现象（）
A.增多
B.减少
C.不变
D.不确定
35、单项选择题 在市场经济条件下，资源配置的主体是()。
A.市场
B.计划
C.企业
D.政府
36、单项选择题 依照国家法律的规定，处分抵押财产时，（）有优先受偿权。
A.抵押人
B.抵押权人
C.银行
D.政府
37、判断题 中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过70年。()
38、单项选择题 某房屋的重置价格为56000元，使用寿命为40年，残值为2000元，在采用年数合计法计取折旧时，第4年的折旧额为（）元。
A.2436.59
B.59350.00
C.49350.09
D.50460.00
39、判断题 根据规定，各省、自治区、直辖市的土地利用年度计划建议，应当于每年十二月三十一日前报国土资源部，同时抄报国家发展和改革委员会。()
40、单项选择题 市场经济中最经常、最大量、最普遍的经济行为是()。
A.市场竞争
B.商品交换
C.劳动力买卖
D.追求利润
41、单项选择题 《中华人民共和国土地管理法实施条例》属于（）。
A.法律
B.行政法规
C.政府规章
D.部门规章
42、单项选择题 证券交易所应当自接到该债券发行人提交的法律规定的文件之日起()个月内，安排该债券上市交易。
A.1
B.2
C.3
D.6
43、单项选择题 甲公司2006年10月以出让方式取得一宗土地用于房地产开发，2007年7月因资金短缺开发暂停，同年8月，甲公司将该土地使用权转让给乙公司。在办理办更土地登记时，登记机关可以该公司()为由不予办理。
A.未完成开发投资总额的20%
B.未完成开发投资总额的25%
C.土地使用权不能单独转让
D.未形成建设用地条件
44、多项选择题 位于城乡结合地区的土地价格可以采用（）评估。
A.成本逼近法
B.市场比较法
C.基准地价系数修止法
D.收益还原法
45、判断题 土地作为一种生产要素，"只要处理得当，土地就会不断改良"，农用土地的肥力可以不断提高，非农用土地可以反复利用，永无尽期。表明土地具有土地功能的永久性。
46、单项选择题 建设工程费用是指建设工程从拟建到（）整个过程中的费用总和。
A.基本竣工
B.竣工完成
C.可以使用
D.验收交付使用
47、多项选择题 在现代生产力发展水平和社会发展形势下，企业扩大利润的主要途径有()。
A.根据社会需求和市场的变化组织生产经营活动，使产品有市场、有销路
B.应用先进技术，改善经营管理
C.延长劳动时间，增加劳动强度
D.提高队伍素质，加强宏观调控
48、多项选择题 采用市场比较法评估地价时，所选交易案例与待估宗地应具有（）
A.相关性
B.一致性
C.替代性
D.代表性
49、判断题 向社会公开发行的证券票面总值超过人民币5000万元的，应当由承销团承销。()
50、单项选择题 土地管理的基本原则中不包括（）。
A.整体原则
B.公开原则
C.责任原则
D.法制原则
51、单项选择题 中国人民解放军某部队与驻地A省B市C县D村发生土地权属争议，且涉及土地面积较大。按照土地权属争议调处的受理范围和管辖规定，该争议应由()调查处理。
A.C县人民政府国土资源行政主管部门
B.B市国土资源行政主管部门
C.A省国土资源行政主管部门
D.国土资源部
52、多项选择题 下列关于《城市规划法》规定的大城市、中等城市和小城市的描述，正确的是（）。
A.大城市是指市区和近郊区非农业人口50万以上的城市
B.中等城市是指市区和近郊区非农业人口20万以上、不满50万的城市
C.小城市是指市区和近郊区非农业人口20万以上、不满50万的城市
D.小城市是指市区和近郊区非农业人口不满20万的城市
53、多项选择题 地产的（）决定了土地市场是不完全的市场。
A.变动性
B.特殊性
C.个别性
D.不可移动性
54、单项选择题 土地估价师在确定宗地地价评估结果时，完全听从委托方的要求，这样的行为违反了土地估价的()。
A.替代原则
B.最有效利用原则
C.公开、公平原则
D.独立性原则
55、单项选择题 《中华人民共和国城市规划法》确定的城市规划区是指()因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。
A.城市市区、郊区
B.城市市区、城市行政区域内
C.城市市区、郊区以及城市行政区域内
D.城市市区、近郊区以及城市行政区域内
56、判断题 农用地能否转为建设用地，首先应当看其是否符合土地利用总体规划规定的规划用途。()
57、单项选择题 单项工程组成部分中最基本的构成要素是()。
A.单位工程
B.分部工程
C.分项工程
D.建设项目
58、单项选择题 下述关于农用地基准地价评估的说法不正确的是（）。
A.农用地基准地价评估主要技术线路有样点地价平均法、定级指数模型法、基准地块评估法
B.农用地效益资料中的价格指标均以"元"为单位，面积指标均以"m"为单位
C.农用地基准地价评估的资料包括土地定级工作报告和技术报告、农用地征收的补偿标准文件等
D.一般农用地基准地价评估范围包括县（市）行政区内现有农用地和全部未利用地
59、多项选择题 土地的自然特性包括()。
A.土地面积的无限性
B.土地位置的固定性
C.土地质量的差异性
D.土地永续利用的绝对性
60、多项选择题 市场经济运行的基本规律包括()。
A.价值规律
B.竞争规律
C.供求规律
D.协作规律
61、单项选择题 建设单位未依法取得()，则不能开工建设。
A.《建设项目选址意见书》
B.《规划设计方案批准书》
C.《建设工程规划许可证》
D.《建设用地规划许可证》
62、单项选择题 价值规律发挥作用的必要环境和条件是()。
A.市场
B.竞争
C.利益分配
D.企业的优胜劣汰
63、单项选择题 某开发商拟开发一宗地，向银行贷款500万元，年利率12%，借期5年，则5年末应一次归还本利（）万元。
A.500
B.800
C.881.2
D.980
64、单项选择题 市区一工厂由于产业结构调整欲与外商合建写字楼，利用市场比较进行土地资产评估时，下列中（）为最佳比较案例。
A.周围写字楼的售价
B.周围住宅用地地价
C.周围工厂用地的地价
D.周围商品房售价
65、单项选择题 基准地价修正系数表的验证工作中，至少抽查（）个以上的样点宗地地价，且不符合要求的样本数不超过（），编制的基准地价修正系数表符合要求。
A.15，5%
B.15，8%
C.20，5%
D.20，8%
66、单项选择题 接受定金的一方不履行合同的，定金应当（）。
A.返还
B.上缴国库
C.双倍返还
D.三倍反还
67、判断题 证券公司是指依法被批准从事证券经营业务的有限责任公司和股份有限公司。()
68、单项选择题 ()是统计资料的搜集阶段，也是统计工作的基础环节。
A.统计设计
B.统计调查
C.统计整理
D.统计分析
69、单项选择题 低于工业资本有机构成的农业资本有机构成是（）形成的条件。
A.经济地租
B.绝对地租
C.级差地租
D.垄断地租
70、判断题 在市场经济条件下，工资直接反映劳动力市场的供求关系。()
71、多项选择题 货币的职能包括()。
A.保险手段
B.贮藏手段
C.外汇手段
D.流通手段
E.支付手段
72、单项选择题 基准地价对应的土地使用年期是各用途土地使用权的（）
A.最高出让年限
B.最低出让年限
C.尚可使用年限
D.已使用年限
73、多项选择题 设立综合类证券公司，必须具备以下条件()。
A.注册资本最低限额为人民币5000万元
B.注册资本最低限额为人民币5亿元
C.有固定的经营场所和合格的交易设施
D.主要管理人员和业务人员必须具油证券从业资格
74、多项选择题 下列有关建筑物折旧的说法正确的是（）。
A.运用新旧程度折旧法进行折旧，可以把握建筑物的个别状态
B.折旧率与使用状况有关
C.使用状况不同的建筑物所求得的折旧额可以相同
D.相同建筑物的年折旧额是相同的
75、判断题 抵押人到期未履行债务或者在抵押期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依据法律和抵押合同的规定，处分抵押财产。()
76、单项选择题 某临街深度30.48m（即100英尺）的矩形宗地，总价为100万元，根据四、三、二、一法则，该宗地临街前半部分的价格应为（）万元。
A.30
B.40
C.50
D.70
77、单项选择题 某房地产开发建设周期的三个阶段分别为1年、2年和1年，计算预付资本利息时，地价款的计息期为（）年
A.4
B.3
C.2.5
D.3.5
78、单项选择题 萨伊地租理论的基础是（）
A.生产二要素论
B.生产三要素论
C.生产四要素论
D.生产五要素论
79、单项选择题 国有独资公司，是由()单独投资设立的有限责任公司。
A.国家有关的投资机构和部门
B.国家委托的投资部门和机构
C.国家授权投资的机构或国家授权的部门
D.国家设立的投资机构和部门
80、单项选择题 路线价估价法以（）为理论基础。
A.替代原则
B.区位理论
C.最有效使用原则
D.供需原则
81、单项选择题 增资发行股票的时间距前一次公开发行股票的时间不少于()月。
A.3个
B.6个
C.12个
D.24个
82、判断题 对县级上地方人民政府依法设立的派出机关的具体行政行为不服的，向设立该派出机关的人民政府申请行政复议。()。
83、单项选择题 下列不属于我国城市土地制度基本特征的是()。
A.城市土地实行土地公有制
B.城市土地实行土地国有制度
C.城市国有土地实行有偿无期限使用制度
D.实行城乡土地统一管理体制
84、单项选择题 成本逼近法适用于（）
A.新开发土地或建成区域已开发的土地估价
B.工业用地或商业及住宅用地估价
C.市场发育较好或其他方法无法进行的估价
D.新开发土地或缺乏交易案例的估价
85、单项选择题 按()划分，土地规划可分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。
A.时限不同
B.规划范围大小
C.规划性质
D.规划形式
86、判断题 宗地估价成果主要是宗地估价报告。
87、单项选择题 土地自然供给是（）的。
A.无弹性
B.弹性较小
C.有弹性
D.弹性较大
88、单项选择题 通过证券交易所的证券交易，投资者持有一个上市公司已发行的股份的()时，继续进行收购的，应当依法向该上市公司所有股东发出收购要求。
A.15%
B.20%
C.30%
D.40%
89、多项选择题 通过地价管理可以（）
A.防止地价暴涨
B.防止土地投机
C.规范土地估价方法
D.促进土地合理利用
90、多项选择题 成本逼近法中投资回报率应根据（）确定。
A.开发土地的利用类型
B.开发周期的长短
C.开发土地使用年期
D.开发土地所处地区的政治经济环境
91、单项选择题 在其他条件不变的前提下，建设一条工业专用铁路线对居住区的土地价格和仓储或工业用地价格可能会产生的变化，下列判断最合理的是()。
A.居住区地价上升，仓储、工业用地地价下降
B.居住区地价上升，仓储、工业用地地价上升
C.居住区地价下降，仓储、工业用地地价一定上升
D.居住区地价下降，仓储、工业用地地价持平或者上升
92、单项选择题 土地所有权的让渡和转移，是土地所有者（）权能的体现。
A.占有
B.收益
C.处分
D.使用
93、多项选择题 城市规划的工程管线规划内容包括()
A、地下敷设的排列顺序
B、工程管线间的最小水平净距
C、敷设的精确数量
D、敷设的预算
E、地下敷设时的最小覆土深度
94、判断题 从本质特征上看，土壤的本质是肥力，而土地的本质是生产力。()
95、多项选择题 发行企业债券所筹集的资金不得用于()
A.买原材料
B.扩建厂房
C.房地产买卖
D.股票买卖和期货交易
96、单项选择题 出让底价应根据（）兼顾当前利益与长远利用综合确定。
A.基准地价
B.标定地价
C.基准地价或标定地价
D.已有成交地价
97、单项选择题 为取得已利用城市土地需要向原土地使用者支付（）
A.土地补偿费
B.造地费
C.青苗补偿费
D.拆迁补偿费
98、单项选择题 产品质量的民事责任，实行()。
A.过错责任
B.无过错责任
C.推定过错
D.公平责任
99、单项选择题 下列选项中，（）属于影响宗地价格的个别因素。
A.商品房出售状况
B.交通状况
C.宗地进深
D.商服繁华条件
100、单项选择题 承租土地使用权的价格主要由（）来衡量。
A.实际支付租金的数量
B.市场租金的高低
C.租期的长短
D.租金差额的多少
101、多项选择题 土地是地球表面的陆地部分，包括（）。
A.大陆
B.海洋滩涂
C.内陆水域
D.岛屿
102、判断题 “土地估价报告”可以采用文字式或表格式，“土地估价技术报告”只能采用文字式。（）
103、多项选择题 土地价格不断上涨的原因是（）。
A.社会平均利润下降
B.土地的稀缺性
C.土地需求的增加
D.社会的资本有机构成的降低
104、判断题 外国公司的分支机构不具有独立的法人资格，自身不能承担民事责任，它的民事责任由它的派出机构——外国公司承担。()
105、多项选择题 土地的功能包括()。
A.人类生存的物质基础
B.人类生存的社会基础
C.人类生产的场所
D.人类生活的场所
106、单项选择题 国务院证券监督管理机构或者国务院授权的部门对证券发行的申请应当自受理证券发行申请文件之日起()个月内作出决定。
A.6
B.3
C.9
D.12
107、判断题 非住宅土地使用权期限届满，土地使用者需继续使用的，须至少提前半年申请续期，申请批准后，期限可以延长，同时按当时市场行情补交出让金。()
108、判断题 国有企业改革中处置土地使用权时，必须进行地价评估
109、判断题 土地使用权是从土地所有权中分离出来的一项权利。它具体表现为土地使用人对土地享有使用权、出租权、转让权和抵押权。()
110、单项选择题 当成交地价低于？（），国家行使优先购买权。
A.基准地价
B.出让底价
C.标定地价
D.成交地价
111、单项选择题 （）是土地的最终所有者和管理者。
A.开发商
B.政府
C.占地企业
D.群众
112、判断题 《国土资源行政复议规定》规定，行政复议决定作出前，申请人要求撤回行政复议申请，不可以撤回。()。
113、单项选择题 由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于()。
A.有形资产损耗
B.有形损耗
C.无形资产损耗
D.无形损耗
114、判断题 在社会主义市场经济条件下，对经济活动起调控作用的是市场机制，政府无需对经济指手划脚。()
115、多项选择题 不得担任证券交易所的负责人有（）等人员。
A.因违法行为被解除职务的证券公司的董事，自被解除职务之日起未逾3年
B.因违法行为被解除职务的证券公司的经理，自被解除职务之日起未逾5年
C.因违法行为被撤消资格的律师，自被撤销资格之日起未逾5年的
D.因违法行为被撤销资格的律师，自被撤销资格之日起未逾3年的
116、多项选择题 土地定级估价的成果资料主要包括()。
A.土地等别图
B.土地级别图
C.样点分布图
D.监测点分布图
E.地价指数表
117、单项选择题 国家基本建设年度计划是以批准的建设项目（）所确定的投资总额及相应指标为依据而编制的。
A.投资估算
B.设计概算
C.施工图预算
D.工程结算
118、单项选择题 在土地使用权出让范围之内的是（）。
A.地下文物
B.矿产
C.土地收益权
D.市政公用设施
119、多项选择题 地籍档案归档前的整理工作包括（）。
A.为地籍资料建立卡片
B.对地籍资料进行鉴别
C.将地籍资料组成保管单位
D.对保管单位进行编目
120、单项选择题 以下（）不属于宗地价格评估中的复审工作内容。
A.分析方法与技巧是否恰当
B.分析各试算价格的可用程度如何
C.所选用的最高最佳用途是否正确
D.估价过程所用程度是否符合逻辑
121、判断题 国有独资公司发行公司债券不用报请批准。()
122、单项选择题 承诺应当以（）的方式作出。
A.通知
B.书面
C.信函
D.传真
123、单项选择题 初始土地登记开始，土地登记机关采用一定的形式如公告、通知等，说明申请登记的范围、对象和地点。土地登记是按照()进行的。
A、用途不同划分后
B、土地面积的大小
C、行政辖区
D、登记时间先后
124、判断题 在现代市场经济中，随着市场机制作用的日益加强，国家对市场竞争的干预和调控相应的日益减弱。()
125、单项选择题 某甲盖房屋，在与某乙房屋相邻处挖一地沟蓄水备用，并树牌警示。外地人某丙夜间寻友至此，陷入沟中，致右臂骨折。那么，某丙的医疗费应由()承担。
A.由某乙承担
B.由某甲承担
C.由某丙自己承担
D.由某甲和某丙分担
126、判断题 土地既存在折旧现象，又存在增值现象。
127、单项选择题 某宗地估价用了3种估价方法，其评估结果为1200元／m²、1080元／m²、960元／m²，经分析可确定各自权重为0.4、0.1、0.5，则采用加权平均法确定其评估结果为（）元／m²。
A.980
B.1068
C.1020
D.1040
128、多项选择题 协议出让一般适用于以下项目用地（）。
A.工业项目
B.市政公益事业
C.非赢利性项目
D.国家机关用地
129、判断题 一般空房损失属总费用计算范围。
130、多项选择题 提前收回土地使用权的主要作用是（）
A.随城市的建设和发展，政府通过土地使用权的提前收回，重新调整土地利用方式，发挥土地资产的最佳效益
B.防止交易双方隐报、瞒报地价、造成国家税收的流失
C.可以聚敛土地资产，使国家反复从土地使用权上受益
D.可以使政府少投入多产出
131、单项选择题 地价的评估程序，是以（）开始到最后提交估价报告书为止的全过程。
A.收集资料
B.拟定估价作业计划
C.接受估价委托书
D.确定估价基本项目
132、单项选择题 社会主义按劳分配是由()决定的。
A.马克思主义劳动价值论
B.社会生产力的发展水平
C.市场经济
D.社会主义生产资料公有制
133、单项选择题 利用路线价评估基准地价，多用于（）用地的基准地价评估。
A.商业
B.金融
C.住宅
D.公共建筑
134、单项选择题 《土地复垦规定》规定，耕地的损失补偿费，以实际造成减产()为计算标准，由企业和个人按照各年造成的实际损失逐年支付相应的损失补偿费。
A.以前二年平均年产量
B.以前三年平均年产量
C.以前五年平均年产量
D.以前八年平均年产量
135、多项选择题 在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用()、成本逼近法等估价方法。
A.剩余法
B.市场比较法
C.评分估价法
D.基准地价系数修正法
E.路线价估价法
136、单项选择题 对闲置土地可视具体情况采取延长开发建设时间的处置方案，但最长不得超过（）。
A.半年
B.一年
C.一年半
D.两年
137、单项选择题 统计指标按形式的依据不同，可以分为（）
A.数量指标和质量指标
B.总量指标和分项指标
C.控制指标和参考指标
D.客观指标和主要指标
138、判断题 面状因素的功能分是指面状因素对各区域产生的影响
139、单项选择题 2006年A省制定了A省土地利用总体规划。按照《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，下列()为A省土地利用总体规划规划期限。
A.15年
B.25年
C.35年
D.45年
140、单项选择题 国土资源管理部门通过（）掌握地价、审核地价评估过程、规范资料和程序。
A.土地价格评估报告书
B.成交价纪录
C.调查
D.价格申报
141、单项选择题
某宗地所临道路路线价为1000元/m2，其形状为平行边垂直于临街县的梯形，平行边长分别为8m和12m，斜边为8m，斜边中点距临街边为10m，临街深度8m、10m、12m时，其深度指数分别为120、115、110，则该宗临街地地价为（）元/m2。
A.1000
B.1100
C.1150
D.1200
142、多项选择题 关于工业用地价格评估，以下观点正确的是()。
A.矿区用地价格评估，宗地外开发程度依政府投资实际配套状况设定
B.当同一区域内估价对象宗地较多，且条件类似的比较案例较少，可选择相同的比较案例比较修正所有待估宗地的价格
C.某企业享有价格优惠政策取得一宗土地，估价时土地取得费取实际成交优惠价
D.某企业取得一宗土地后投人大量资金用于清除原遗留的化学有毒物质，该费用在估价时计人土地开发费
E.高新技术企业用地的土地增值收益较普通工业用地高
143、单项选择题 建立市场经济体制最重要的任务之一是市场体系的建立和完善，而整个市场的核心是()。
A.金融市场
B.劳动力市场
C.房地产市场
D.技术市场
144、单项选择题 我党提出建立社会主义市场经济改革目标的会议是()。
A.十一届三中全会
B.十二届三中全会
C.十三大
D.十四大
145、单项选择题 土地增值收益的正确计算公式为（）。
A.土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润]×增值回报率
B.土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润+利息]×土地增值收益率
C.土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费]×土地增值收益率
D.土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利息]×投资回报率
146、判断题 建立社会主义市场经济的目的，是要发挥市场机制对资源配置的基础作用。()
147、多项选择题 某土地估价机构接受法院委托，为确定某在建工程项目用地拍卖底价进行评估。该在建工程建筑主体框架于八年前完成施工并封顶，但未进行主体建筑外部装修、机器设备安装和附属用房建设。在评估组织和有关事项处理中，下列做法()不正确。
A.因业务繁忙，土地估价机构只安排一名估价师甲某进行现场勘察并填写《土地现场勘察表》
B.土地估价报告完成后，因甲某生病住院，土地估价报告由乙某撰写并以其名义独立签署
C.估价时，土地面积依据原划拨土地使用权证书确定，建筑面积指标等依据《建设工程规划许可证》等资料确定
D.因土地使用权出让手续未办理，土地估价时以不低于评估价格的30%为原则，由估价师按经验判断确定并扣除土地使用权出让金
E.建筑工程未作质量鉴定，估价师在估价报告假设条件中假设“建筑物现有质量状况基本良好，无须进行特殊处理”
148、判断题 有限责任公司股东会会议由股东按照出资比例行使表决权。由出资最多的股东召集和主持首次股东会议。()
149、单项选择题 我国的土地价格是土地（）在经济上的一种实现形式。
A.所有权
B.使用权
C.权利
D.收益
150、判断题 几个街道可以设立同一个路线价。
151、单项选择题 （国土资发【2007】326号）规定，各省（区：市）国土资源管理部门在建设项目用地批准后（）日内，将有关数据利用“省级人民政府批准建设用地备案系统”，通过国土资源管理业务网报送至国土资源部。
A．5
B．10
C．15
D．30
152、多项选择题 在设计统计指标体系时，遵循的主要原则有（）。
A.科学性原则
B.敏感性原则
C.统一性原则
D.全面性原则
153、单项选择题 A省B县2005年共收取新增建设用地土地有偿使用费100万元，按照规定，可留给A省B县人民政府新增建设用地土地有偿使用费()万元。
A.30
B.40
C.60
D.70
154、单项选择题 土地登记以()级行政区为单位组织进行。
A.省
B.市
C.县
D.乡
155、单项选择题 我国改革开放后，逐步恢复和发展房地产市场，在开辟的三级市场中，土地开发市场属于()。
A.一级市场
B.二级市场
C.三级市场
D.特种市场
156、判断题 土地分定等级和土地估价是从不同角度对土地的特性的评定，前者评定的是土地的使用价值，后者评定使用价值在市场上反映出的价格．
157、多项选择题 民事法律关系的客体包括()。
A.物
B.行为
C.权利
D.智力成果
E.内容
158、判断题 股份有限公司的无记名股票持有人出席股东大会的，应当于会议召开5日以前至股东大会闭会时止将股票交存于公司。()
159、判断题 地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，直辖市不应低于120个。()
160、单项选择题 农户李某现需对自家承包的基本农田以外的200㎡的耕地申请转用，根据规定转用需要经()批准。
A.乡级人民政府
B.县级人民政府
C.省级人民政府
D.国务院
161、多项选择题 基准地价与宗地样点地价的差异，一般是由于影响地价的（）因素差异造成的。
A.一般
B.区域
C.个别
D.综合
162、单项选择题 市场比较法是在求取一宗待评估土地的价格时，根据（），将待估土地与在较近时期内已经发生交易的类似土地交易实例进行比较对照，并根据后者已知的价格，参照该土地的交易情况、期日、区域以及个别因素等差别，修正得出待估土地评估时日地价的方法。
A.类似原则
B.相关原则
C.等同原则
D.替代原则
163、判断题 一切其他法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章都不得同宪法相抵触。法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章。()。
164、单项选择题 阿兰索在地租模型中引入了（）概念，从而解决了城市地租的计算问题。
A.同好曲面
B.买价曲线
C.区位平衡
D.非完善市场
165、单项选择题 路线价估价法主要适用于（）的评估。
A.市场交易地价
B.拍卖地价
C.土地课税
D.基准地价
166、单项选择题 按照现行分类，殡葬场所用地属于（）。
A.公共建筑用地
B.公用设施用地
C.商服用地
D.特殊用地
167、单项选择题 在采用市场交易资料评估基准地价的过程中，需要对样点数据进行检验。对此，以下观点正确的是()。
A.均值、方差法和f检验法是对样点数据进行一致性检验的基本方法
B.对不同交易方式计算的样点地价，可以不进行同一性检验
C.基准地价确定时，要求样点总体呈正态或正偏态分布
D.在进行样点总体一致性检验时，需要结合样点数据总体分布类型选择相应的检验方法
168、多项选择题 以下属于情况修正的有（）。
A.地区道路的通达度
B.地块所处街道的位置不同
C.买方或卖方不了解市场行情
D.受债权债务关系的影响
169、单项选择题 地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，省会城市和计划单列市不应低于()个。
A.30
B.60
C.120
D.200
170、判断题 《耕地占补平衡考核办法》规定，县级以上地方农业部门负责本行政区域内耕地占补平衡的考核工作。()
171、判断题 需要拍卖抵押的土地使用权时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，对拍卖新增房屋所得，抵押权人有权优先受偿。()
172、判断题 固定资产的功能性贬值是因维修保养不当而导致的价值贬损。
173、单项选择题 某土地的取得费为5.5万元/亩，开发费为200元/m2，土地开发周期平均为3年，第一年投资额为总开发费的40%，其余在第二、三年平均投入，贷款年利率为10%，投资回报率为12%，则土地投资的利息为（）元/m2。
A.46.19
B.56.09
C.60.82
D.68.10
174、单项选择题 新增建设用地的土地有偿使用费专项用于()。
A.土地开发
B.土地复垦
C.耕地开发
D.菜地开发
175、多项选择题 土地还原利率随（）的变化而变化。
A.所处区域
B.土地用途
C.发生时间
D.使用者
176、单项选择题 运用市场比较法评估宗地地价时，比较案例成交地价每平方米500元，对应使用权年期为30年，而待估宗地出让年期为20年，该市土地还原率为8%，则修正后待估宗地地价为（）元／m2。
A.400
B.436
C.460
D.573
177、单项选择题 一级土地市场是土地使用权的()市场。
A.征用
B.划拨
C.出让
D.转让
178、多项选择题 所有者投入资本按出资方式不同可以分为（）
A.租赁资产
B.货币资金
C.无形资产
D.实物资产
179、单项选择题 某企业以国家出租方式取得某地块10年使用权，固定年租金8万元，而目前市场同类用地年租金为10万元，承租土地使用权还原率为7%，则该承租土地使用权价格为（）万元。
A.14
B.29
C.33
D.17
180、多项选择题 在现代市场经济体系中，企业受到的调控来自()。
A.国家
B.市场
C.经济政策
D.决策者
181、单项选择题 估价结果一般不产生法律效力的是（）
A.自有自估
B.主动争取
C.被动接受
D.委托估价
182、单项选择题 ()是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。
A.基准地价
B.标定地价
C.路线价
D.重置价格
183、多项选择题 影响工业用地土地价格的区域因素和个别因素有（）。
A.交通便捷度
B.基础设施完善度
C.产业集聚规模
D.工业区的位置
184、单项选择题 下列有关建筑残值的说法，不正确的是（）
A.建筑物残值是指建筑物在不能使用时还能收回的价值
B.建筑物的残值不可能为零
C.建筑物在拆除时所耗费的价值不是建筑物的残值
D.不同的建筑物，其残值不同，有的可以为零
185、单项选择题 估价期日与估价日期是（）
A.在性质上相同
B.在日期上相同
C.完全不同的两个日期
D.以上都不对
186、单项选择题 土地价格产生的直接原因是（）。
A.土地的稀缺性
B.土地所有权的垄断
C.对土地的需求
D.土地供需矛盾
187、判断题 《物权法》规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。()
188、单项选择题 一般情况下，（）地块更利于便用。
A.矩形
B.三角形
C.菱形
D.不规则形
189、单项选择题 土地估价师运用剩余法估价过程中，在估算不动产总价时，正确的方法是（）。
A.依据委托方提供的数据
B.根据销售广告中的报价
C.选择3个市场案例经市场比较法修正确定
D.采用申请销售许可证时备案的售价
190、单项选择题 在基准地价评估资料收集时，土地利用效益等经济资料要求不少于近期连续（）的数据。
A.2年
B.3年
C.4年
D.5年
191、单项选择题 1990年，国务院颁布的重要行政法规()，使城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。
A.《土地管理法》
B.《城市房地产管理法》
C.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D.《国家建设征用土地条例》
192、单项选择题 收购上市公司的行为结束后，收购人应当在()日内将收购情况报告国务院证券监督管理机构和证券交易所，并予公告。
A.3
B.5
C.10
D.15
193、多项选择题 我国的地价体系是以()为基础的。
A.基准地价
B.标定地价
C.宗地地价
D.路线价
194、判断题 在传统的小商品经济下，生产和资源的使用都没有达到广泛的社会化。()
195、多项选择题 下列关于各种市场在市场体系中地位的描述正确的是()。
A.消费品市场是市场体系的基础
B.生产资料市场是市场体系的支柱
C.房地产市场是市场体系的关键
D.金融市场是市场体系的核心
196、单项选择题 经纪类证券公司注册资本最低限额为()元人民币。
A.2000万
B.5000万
C.1亿
D.5亿
197、单项选择题 坡度（）的土地适宜作为工业用地。
A.小于10%
B.小于15%
C.小于20%
D.小于2%
198、单项选择题 假设投入某种商品生产过程中的劳动量不变，如果劳动生产率提高，在单位时间内所生产的商品数量和单位商品的价值量的变化分别为()。
A.商品的数量增加，单位商品的价值量不变
B.商品的数量不变，单位商品的价值量增加
C.商品的数量增加，单位商品的价值量减少
D.商品的数量增加，单位商品的价值量增加
199、多项选择题 我国地价体系的作用有（）。
A.公示作用
B.引导作用
C.调控作用
D.参考作用
200、单项选择题 会计的基本职能是（）
A.反映经济活动
B.对经济活动进行监督
C.对经济活动进行管理
D.对经济活动进行反映和监督
201、多项选择题 国土资发[2008]237号规定，要适当扩大先行用地范围。（），可以向部申请先行用地。
A．依法须由国务院批准用地的地方批准（核准）建设的民生工程项目
B．依法须由国务院批准用地的地方批准（核准）建设的基础设施项目
C．依法须由国务院批准用地的地方批准（核准）建设的生态环境重建项目
D．依法须由国务院批准用地的地方批准（核准）建设的灾后重建项目
E．占用基本农田的控制工期的单体工程
202、单项选择题 对具有市场流动性的建筑物估价的方法要（）不具备市场流动性的建筑物估价方法。
A.少于
B.多于
C.等于
D.不确定
203、单项选择题 估价机构接受委托对某项目用地转让价格进行评估。在完成现场勘查后，估价人员应开展的工作为()。
A.要求委托方提供待估宗地国有土地使用权证，明确估价对象位置、宗地号等情况
B.选择适宜的估价方法进行初步地价测算
C.与委托方商讨确定土地估价基准日，准备撰写估价报告
D.就转让价格预期征求委托方意见，选择适宜的估价方法进行地价测算
204、单项选择题 在农用地分等定级单元划分方法中，()适用于土地利用现状类型多、地貌类型比较复杂的地区。
A.叠置法
B.地块法
C.网格法
D.多边形法
205、单项选择题 采用市场比较法估价时，若比较案例的价格为100元/平方米，其区域条件指数为100，待估土地的区域条件指数相比为105，则经修正后的比较案例价格为（）元/平方米。
A.1050
B.100
C.1040
D.952
206、多项选择题 下列关于民事法律关系自身的特征，表述正确的是()。
A.民事法律关系参加者的法律地位平等
B.属于上层建筑的思想社会关系
C.民事法律关系是民法在调整平等主体的财产关系和人身关系的过程中形成的社会关系
D.是受国家强制力所保障实现的社会关系
E.民事法律关系的保障措施具有财产性和补偿性
207、单项选择题 在基本建设中，不论大中小型建设项目，在报请审批初步设计或扩大初步设计时都必须要附有()，否则就不能作为完整的技术文件。
A.设计概算
B.设计预算
C.初步估算
D.修正概算
208、判断题 土地使用权转让，原土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利义务随之转移。()
209、多项选择题 政府可通过（）手段控制地价上涨。
A.对地价上涨不合理的地区实行地价冻结
B.实行土地资产的累进税率
C.对保有土地的数量进行限制
D.适时开发新建设用地，增加城市土地供给量，以调整供求关系
210、单项选择题 在确定有路线价标准的地价区段，区段划分方法以（）为界线
A.道路
B.沟渠
C.其他明显地物
D.里地线
211、单项选择题 土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。根据《农村土地承包法》规定，不同类型农用地的承包经营权期限最长的为()年。
A.30
B.40
C.50
D.70
212、判断题 股份以股票为表现形式，股份的发行转让也就是股票的发行转让。()
213、单项选择题 根据国民经济和社会发展要求，现行《土地管理法》规定了划定基本农田的数量要求，即各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的()以上。
A.50%
B.60%
C.70%
D.80%
214、单项选择题 地籍管理是土地管理的基础，其核心内容是()。
A.地籍调查
B.土地利用现状调查
C.土地统计
D.土地权属管理
215、判断题 证券交易所是以盈利为目的的法人
216、单项选择题 《中华人民共和国环境保护法》所称的环境包括()。①大气;②水，③海洋;④土地;⑤自然遗迹;⑥人文遗迹
A、①②③④
B、①②③⑤
C、①②③④⑤
D、①②③④⑤⑥
217、多项选择题 编制路线价修正系数表考虑的因素主要有()。
A.商服繁华度
B.区位条件
C.土地用途
D.深度
E.宽度
218、单项选择题 在基准地价评估资料收集时，一般房地出租买卖的调查样本数至少应占其总数量的（），每级样本总数不少于（）个。
A.10%，20
B.15%，30
C.15%，20
D.20%，30
219、判断题 代销是指证券公司代发行人发售证券，在承销期结束时，将未售出的证券全部自行购入的承销方式。()
220、单项选择题 承租人将承租土地转租给第三人，承租土地使用权归()所有。
A.原承租人
B.承租人和第三人共有
C.第三人
D.原承租人和第三人协商
221、单项选择题 我国侵权责任的归责原则以()为主。
A.过错责任原则
B.无过错责任原则
C.公平责任原则
D.等价有偿原则
222、判断题 土地交易样本数据通过市场调查采集，采集的渠道主要是土地交易市场、土地交易登记部门和实际的市场调查，每年采集一次。()
223、单项选择题 康乐公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款300万元，丙银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因康乐公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款600万元。关于三家银行对该价款的分配，下列哪一选项是正确的？
A．甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元
B．甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元
C．甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元
D．甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元
224、单项选择题 下列关于土地的定义，表述不正确的是()。
A.土地是由相互作用的各种自然地理要素构成的综合体
B.土地兼有自然和社会经济双重属性
C.土地是地球陆地及海洋表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果
D.土地的特性是随着时间发展变化的
225、判断题 土地补偿费和安置补助费不能付给本人，均由被征地单位用于发展生产和安排多余劳动力的就业以及作为不能就业人员的生活补助，不得移作他用，任何单位和个人不得占有。()
226、判断题 城市规划和土地利用总体规划应当协调，在城市规划区内．土地利用应当符合城市规划。()
227、多项选择题 土地能够成为地产与土地的（）有关。
A.供给的稀缺性
B.用途的多样性
C.可垄断性
D.位置的固定性
228、多项选择题 按照土地的特性区分，下列选项中属于土地经济特性的属性有()。
A．土地用途的多样性
B．土地数量的有限性
C．土地用途变更的困难性
D．土地经济供给的稀缺性
E．土地报酬递减的可能性
229、多项选择题 市场经济的作用主要表现在()。
A.满足人们的多种需要
B.有效合理的配置资源
C.灵活调节社会供求的总量平衡
D.能动的推进科技进步
230、单项选择题 专业费用一般按（）的一定比率计算
A.不动产售价
B.开发建筑费
C.建筑费加利息
D.地价款加利息
231、多项选择题 按照现行分类，工矿仓储用地包括()等。
A.工业用地
B.采矿地
C.仓储用地
D.商业用地
232、单项选择题 持有一个股份有限公司已发行的股份5%的股东，应当在其持股数额达到该比例之日起()日内向该公司报告。
A.3
B.5
C.10
D.15
233、单项选择题 土地证书是要根据土地登记卡填写。土地证书由土地管理部门填写，（）颁发。
A.县级以上土地管理部门
B.县级以上人民政府
C.县级以上人民政府的土地管理部门
D.以上答案都不对
234、多项选择题 以下关于市场经济的论述正确的是()。
A.自主经营、自负盈亏的商品生产者和经营者是独立的法人，是市场的主体
B.社会生产的全过程都与市场有着密切的联系，企业间、生产者与消费者间的联系通过商品货币关系实现
C.市场机制是调节资源的配置和整个社会经济的本体机制
D.所有经济活动都建立在社会化大生产的基础上
235、多项选择题 对民事法律关系所作的最基本的划分是()。
A.按照民事法律关系的复杂程度划分
B.按照民事法律关系所调整的对象的不同划分
C.将民事法律关系分为财产法律关系和人身法律关系
D.将民事法律关系分为单一民事法律关系和复合民事法律关系
E.将民事法律关系分为财产法律关系和复合民事法律关系
236、单项选择题 地籍调查的主要目的是核实宗地的权属和确认宗地界址的实地位置，并掌握土地利用状况，通过()获得宗地界址点的平面位置、宗地形状及其面积的准确数据，为土地登记、核发土地权属证书奠定基础。
A、土地登记
B、地籍测量
C、土地统计
D、地籍档案
237、多项选择题 下列交易行为中，需要进行交易情况修正的有()。
A.普通买卖
B.母公司将土地作价转让给子公司
C.外籍华人购买先辈曾居住过的房屋
D.公司将单位职工宿舍作价出售给职工
E.以地抵债
238、判断题 土地资源是指在一定技术条件和一定时间内可为人类利用的土地
239、判断题 土地位置的固定性决定了土地市场不是实物交易意义上的市场
240、单项选择题 《城市规划法》规定，当事人对行政处罚决定不服的，可以在接到处罚通知之日起()日内，向作出处罚决的机关的上一级机关申请复议。
A．10
B．15
C．30
D．60
241、多项选择题 城市建设及发展过程中，遇到下列()情况之一时，工程管线宜采用综合管沟集中敷设。
A、在交通运输繁忙或工程管线设施较多的机动车道、城市主干道以及配合兴建地下铁道、
立体交叉等工程地段
B、广场或主要道路的交叉口
C、需要同时敷设四种以上工程管线的道路
D、道路与铁路或河流的交叉处
E、道路穿过绿化带
242、判断题 社会主义精神文明依赖于社会主义物质文明的发展，我们只须集中精力发展社会主义物质文明，精神文明建设应退居其次。()
243、多项选择题 归属于土地的收益包括（）。
A.直接收益
B.地租
C.利用土地资产带来的纯收益
D.其他生产要素产生的收益
244、单项选择题 某城市发布的基准地价更新成果中规定了二级土地分类的地价修正方法，其中规定“办公(写字楼)用地按住宅用地基准地价的125%计价，体育及文体设施用地按住宅用地的70%计价”。对此规定，以下判断不正确的是()
A.办公(写字楼)用地价格高于住宅地价水平
B.体育、文体设施用地属于应划拨使用的公益设施用地，制定定价标准无实质意义
C.制定二级土地分类地价修正办法可促进土地有偿使用制度的实施
D.基准地价评估可不局限于商业、住宅、工业三种基本用途
245、判断题 对划拨土地的使用权，市、县人民政府可以根据城市建设发展需要和城市规划的要求，无偿收回
246、多项选择题 农用地是指直接用于农用生产的土地，耕地是指种植农作物的土地，下列分类中属于农用地的是()。
A.农田水利用地和养殖水面
B.园地、林地、牧草地
C.灌溉水田、菜地、农村宅基地
D.新开发复垦整理地
247、多项选择题 保险所具有的最基本的职能是()。
A.分散危险
B.组织经济补偿
C.融通资金
D.提高社会福利
E.培养诚信风气
248、单项选择题 从土地利用详细规划的作用来看，有两种类型，即()
A、控制性土地利用详细规划和建设性土地利用详细规划
B、控制性土地利用详细规划和使用性土地利用详细规划
C、建设性土地利用详细规划和使用性土地利用详细规划
D、控制性土地利用详细规划和开发性土地利用详细规划
249、单项选择题 总量指标按其反映的客观内容不同，可以分为()。
A.总体单位总量和总体标志总量
B.数量指标和质量指标
C.相对指标和平均指标
D.时期指标和时点指标
250、单项选择题 在城市规划中，过境道路的布置一般采用（）形式。
A.斜交和正交
B.切线和环线
C.立体交叉
D.平面交叉
251、多项选择题 开发区土地集约利用潜力包括（）。
A．扩展潜力
B．结构潜力
C．强度潜力
D．集约潜力
E．管理潜力
252、单项选择题 下列各项中，不属于生产要素市场的是（）
A.劳动力市场
B.钢材市场
C.技术信息市场
D.土地市场
253、判断题 现代市场经济是规范的、文明的、有秩序的市场经济。()
254、多项选择题 下列各项中，影响年末未分配利润余额的有()
A.净利润
B.提取盈余公积
C.盈余公积补亏
D.年初未分配利润
E.资本公积转增资
255、单项选择题 征地补偿费用应当自征地补偿、安置方案（）起3个月内全部支付。
A.实施之日
B.公告之日
C.拟订之日
D.批准之日
256、单项选择题 根据农用地()，初步划分土地经济系数等值区。
A.自然质量
B.利用状况
C.经济状况
D.经营状况
257、单项选择题 一般情况下，工业项目能够正常进行的条件之一是土地达到（）。
A.三通一平
B.五通一平
C.六通一平
D.七通一平
258、多项选择题 在宗地地价评估中，现场勘查的主要内容包括（）
A.地价调查
B.查证地产位置状况
C.勘查地产周围环境景观
D.查证地上建筑物现状、装修及使用情况
259、多项选择题 价值规律是市场经济运行的基本规律之一，它的含义包括()。
A.商品所应具有的价值由生产商品的社会必要劳动时间决定
B.商品的使用价值也对价值有影响
C.商品交换以价值为基础进行等价交换
D.没有价值的物品也可以有使用价值
260、单项选择题 我国各城镇地价水平出现差异的根本原因是由于（）所引起。
A.一般因素
B.区域因素
C.个别因素
D.区位因素
261、多项选择题 我国土地资源的特点包括()等。
A．后备土地资源有限
B．土地类型多样，平地多于山地
C．土地质量较差
D．水土资源不平衡
E．土地面积绝对数量大，相对数量小
262、多项选择题 要按照法律规定的征地用途和目的，将是否按照同地同价原则，及时足额对农村集体组织和农民予以合理补偿，将是否解决好（）等，作为认定征地行为合法性的重要依据。
A．被征地农民就业
B．住房
C．社会保障
D．组织保障
E．财政支持
263、判断题 单位面积地价高的地块，其楼面地价也高。
264、单项选择题 土地既可作为工业用地，又可作为居住用地、商业用地，这是()的体现。
A.土地用途多样性
B.土地经济供给的多样性
C.土地种类的多样性
D.土地区位的多样性
265、多项选择题 下列关于民事法律关系，表述正确的是()。
A.由民事法律规范所调整、确认和保护的经济关系
B.是当事人之间所发生的权利义务关系
C.属于上层建筑的思想社会关系
D.民事法律关系是法律关系的一种
E.是受国家强制力所保障实现的社会关系
266、多项选择题 股份有限公司在申请其股票上市交易时应提交()等文件。
A.上市报告书
B.公司章程
C.营业执照
D.持有公司股份最多的前10名股东的名单和持股数额
267、判断题 股份有限公司董事应当对董事会的决议承担责任。董事会的决议违反法律、法规或者公司章程，致使公司遭受严重损失的，参与决议的董事对公司负赔偿责任。()
268、单项选择题 下面关于土地租赁的租用年限说法错误的是（）。
A.土地租赁年限由租赁双方根据土地用途协商制定
B.土地租赁年限不能超过土地的出让年限
C.全国各地同一用途的租赁年限遵循同一标准
D.土地使用权租赁年限一般不长
269、单项选择题 替代原理是（）的理论基础。
A.成本法
B.剩余法
C.市场比较法
D.收益还原法
270、单项选择题 下列价格形式中不属于具体宗地价格的是（）。
A.基准地价
B.标定地价
C.出让底价
D.抵押价格
271、判断题 土地增值税中，转让房地产是指转让国有土地使用权、地上建筑物和其他附着物产权的行为。包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。
272、判断题 依法发行的证券，法律对其转让期限有限制性规定的，在限定期限内，不得买卖。()
273、单项选择题 证券的代销、包销期最长不得超过()日。
A.30
B.60
C.90
D.120
274、多项选择题 土地估价的基本原则有（）。
A.替代原则
B.最有效使用原则
C.预期收益原则
D.房地合一原则
275、单项选择题 国家对协议出让国有土地使用权采取（）
A.最高限价
B.不限价
C.定价
D.最低限价
276、单项选择题 在征地或拆迁中，土地取得费用依据（）而定。
A.未来土地收益
B.新用途下的土地收益
C.原来用途下的土地收益
D.土地预期收益
277、单项选择题 在统计中，（）是说明总体单位特征的概念。
A.指标
B.变异
C.标志
D.变量
278、判断题 我们必须建立主要由市场形成价格的机制，因为只有这样的机制才能反映价值和供求的变化，引导资源合理配置。()
279、多项选择题 公司债券上市后，有()的、可由有关部门决定暂停其上市交易。
A.公司有重大违法行为
B.公司情况发生重大变化不符合上市交易条件
C.公司债券所集资金不按审批机关批准的用途使用
D.公司最近2年连续亏损
280、多项选择题 关于农用地基准地价评估方法，下列说法不正确的是（）。
A.样点地价平均法中，对样点地价的修正主要包括年期、期日修正，以及交易情况、开发程度和权利修正
B.同一土地级别、同一交易方式的样点地价不用进行样点同一性检验
C.基准地块评估法划分均质区域，采用线性回归模型检验
D.定级指数模型法需要建立定级指数与地价关系模型，并利用模型评估级别基准地价
E.采用基准地块评估法时，首先应广泛收集农用地的自然条件、社会经济条件、市场交易资料及历史地价资料等
281、单项选择题 利用路线价估价法可以评估（）用地的路线价。
A.各类
B.工业
C.住宅
D.商业服务业
282、判断题 国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使
283、单项选择题 当价格指数的基期不固定时，利用地价指数进行期日修正，应先将其指数调整到（）后，再修正。
A.地价指数
B.因子指数
C.定基指数
D.条件指数
284、单项选择题 投资者持有一个上市公司已发行的股份的5%后，通过证券交易所的交易，其所持该上市公司已发行的股份比例每增加或减少()，应当按规定进行报告和公告。
A.3%
B.5%
C.1.0%
D.15%
285、判断题 市场经济的形成和发展与国家历史背景和时代特点有关。()
286、多项选择题 编制宗地估价时，所考虑的基本事项包括（）等。
A.出让年期修正
B.估价目的
C.交易时间修正
D.容积率修正
287、判断题 土壤的基本属性和本质特征是具有创造性。
288、多项选择题 专业的证券投资咨询机构、资信评估机构的业务人员必须具备()。
A.金融知识
B.证券专业知识
C.从事证券业务2年以上的经验
D.从事证券业务3年以上的经验
289、单项选择题 侵权责任首先具有()，就受害人而言，这也是侵权责任最基本的功能。
A.制裁性
B.补救性
C.保障性
D.互助性
290、多项选择题 基准地价评估的原则是（）。
A.评估时的土地用途以现在的实际用途为主。
B.土地使用价值评价和土地收益、地租、地价测算相结合的形式进行。
C.城市条件和市场状况，选择评估技术路线。
D.地价只反映一定时间的价格标准。
291、多项选择题 影响价格形成的因素除商品本身的价值外，还有()。
A.市场供求关系
B.货币的币值
C.国家政策
D.商品的稀缺程度
292、单项选择题 土地管理的基础的是()。
A.土地执法监察
B.地价管理
C.地籍管理
D.农地用途管制
293、单项选择题 保证耕地总量不减少的重要制度是（）。
A.耕地保护社会监督制度
B.耕地保护动态监督制度
C.合理土地收益分配制度
D.耕地占补平衡制度
294、单项选择题 我国土地所有权是以社会主义公有制为前提的，土地所有权为()所有。
A.国家
B.全民
C.集体
D.全民和农村集体经济组织
295、多项选择题 关于道路绿化规划，说法正确的是()
A、园林景观路绿地率不得小于35%
B、红线宽度大于50m的道路绿地率不得小于30%
C、红线宽度在40～50m之间的道路绿地率不得小于25%
D、红线宽度小于40m的道路绿地率不得小于20%
E、园林景观路绿地率不得小于40%
296、多项选择题 下列公式中不属于收益还原法的是（）。
A.p=a/r-b/r2
B.p=a/（1+r2）
C.p=a/r[1-1/（1+rn）]
D.p=a/（r+s）
297、单项选择题 按报表填报时间分为年报和定期报表两类，土地统计年报以()。
A.本年1月1日到本年12月31日截止
B.本年11月1日到下年10月31日截止
C.上年11月1日到本年10月31日截止
D.上年12月1日到下年11月30日截止
298、单项选择题 ()是市场经济国家广泛采用的土地利用管理制度。
A、土地利用规划
B、土地利用计划
C、土地用途管制
D、土地价格调控
299、单项选择题 按照我国土地增值税征收条例的规定，只对（）国有土地使用权及其附着物，并取得收入的单位和个人征收土地增值税。
A.购进
B.转让
C.倒卖
D.租赁
300、判断题 土地是地球陆地及海洋表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果。()