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1、单项选择题 A开发公司征收某村50hm2(公顷)基本农田外的耕地，已知该耕地前3年平均年产值为800元/亩，那么该耕地的土地补偿费的最低额为()。
A.260万元
B.300万元
C.360万元
D.600万元
2、单项选择题 城市防围内的河道及沿岸的土地利用必须服从()，各项工程建设及其防洪标准不得低于该城市的防洪标准。
A、城市建设
B、防洪要求
C、城市总体规划
D、城市郊区规划
3、单项选择题 土地一级市场的供给者是（）。
A.土地所有者
B.土地使用者
C.土地开发商
D.土地经营者
4、单项选择题 根据国民经济和社会发展要求，现行《土地管理法》规定了划定基本农田的数量要求，即各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的()以上。
A.50%
B.60%
C.70%
D.80%
5、判断题 有商品就有市场，有市场就有市场经济。()
6、单项选择题 市场经济中最经常、最大量、最普遍的经济行为是()。
A.市场竞争
B.商品交换
C.劳动力买卖
D.追求利润
7、多项选择题 依据房地出租中租金的构成因素分析，计算土地纯收益时的总费用包括（）。
A.管理费
B.维修费
C.保险费
D.拆迁补偿费
8、判断题 划拨建设用地使用权转让时，对不具备出让条件的土地，如根据城市规划不宜出让而近期又不禁止转让的土地，可以不办理出让手续，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴给国家。
9、多项选择题 公债券可分为()。
A.国库券
B.中期公债券
C.长期公债券
D.有担保公司债券
10、单项选择题 收购上市公司的行为结束后，收购人应当在()日内将收购情况报告国务院证券监督管理机构和证券交易所，并予公告。
A.3
B.5
C.10
D.15
11、单项选择题 估价结果一般不产生法律效力的是（）
A.自有自估
B.主动争取
C.被动接受
D.委托估价
12、判断题 股份以股票为表现形式，股份的发行转让也就是股票的发行转让。()
13、多项选择题 按规划性质，土地规划可分为()。
A.短期规划
B.土地利用总体规划
C.土地利用专项规划
D.土地利用详细规划
14、单项选择题 交易价格和评估价格是按（）划分的。
A.土地权利分类
B.土地价格的形成方式
C.政府管理手段
D.土地价格表示方法
15、单项选择题 （）是房地产开发项目申报立项时必须具备的文件。
A.土地使用证
B.建设用地规划许可证
C.建设工程规划许可证
D.项目选址意见书
16、单项选择题 《城市规划法》规定，当事人对行政处罚决定不服的，可以在接到处罚通知之日起()日内，向作出处罚决的机关的上一级机关申请复议。
A．10
B．15
C．30
D．60
17、单项选择题 在下列各项中，可以作为城市维护建设税计税依据的是()。
A.纳税人享受的营业税减免税
B.纳税人偷逃增值税被处的罚款
C.纳税人偷逃消费税被查补的税款
D.纳税人滞纳营业税而加收的滞纳金
E.纳税人享受减免税后实际缴纳的营业税
18、单项选择题 低于工业资本有机构成的农业资本有机构成是（）形成的条件。
A.经济地租
B.绝对地租
C.级差地租
D.垄断地租
19、单项选择题 按照慎格尔法则，对于100英尺（相当于30m）深的宗地，深度4等分后，每一等份占路线价的比例分别为（）
A.50：25：15：10
B.37.5：29.5：20.7：12.3
C.40：30：20：10
D.1：1：1：1
20、单项选择题 从土地利用详细规划的作用来看，有两种类型，即()
A、控制性土地利用详细规划和建设性土地利用详细规划
B、控制性土地利用详细规划和使用性土地利用详细规划
C、建设性土地利用详细规划和使用性土地利用详细规划
D、控制性土地利用详细规划和开发性土地利用详细规划
21、判断题 一般来看，随着楼层数的增加，地价分配呈递增趋势，当趋于某一临界值后，地价分配呈递减趋势。
22、多项选择题 设立综合类证券公司，必须具备以下条件()。
A.注册资本最低限额为人民币5000万元
B.注册资本最低限额为人民币5亿元
C.有固定的经营场所和合格的交易设施
D.主要管理人员和业务人员必须具油证券从业资格
23、单项选择题 单项工程组成部分中最基本的构成要素是()。
A.单位工程
B.分部工程
C.分项工程
D.建设项目
24、单项选择题 《中华人民共和国土地管理法》规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。国家为公共利益的需要，可以对集体所有的土地依法()。
A、进行规划
B、分派使用权
C、转让
D、实行征用
25、单项选择题 某房屋重置价为100万元，成新度70%，现用于出租，年租金收入和总费用分别为10万元和2万元，土地还原率6%，建筑物还原率8%，土地年纯收益为（）
A.8万元元
B.2.4万元
C.3.8万元
D.3.1万元
26、多项选择题 下列权利中，属于财产权的有()。
A.物权
B.债权
C.亲权
D.名誉权
E.继承权
27、判断题 有限责任公司营业执照的签发日，即为该公司的成立日。()
28、单项选择题 社会主义市场经济条件下，市场机制对经济的运行具有重要作用，它能够()。
A.确保经济总量的平衡
B.实现经济结构的平衡
C.保证社会公平
D.对资源配置起基础性作用
29、多项选择题 土地能够成为地产与土地的（）有关。
A.供给的稀缺性
B.用途的多样性
C.可垄断性
D.位置的固定性
30、判断题 公司的会计报告应按规定提供股东查阅。以发起设立方式成立的股份有限公司还必须公告其财务会计-报告。()
31、多项选择题 上市公司收购可以采取收购的方式包括()。
A.要约收购
B.招标收购
C.协议收购
D.竞价收购
32、多项选择题 以下属于我国主要的地价管理政策的是（）
A.国家对协议出让国有土地使用权采取最低限价
B.征收土地增值税
C.政府对地价上涨可采取必要的行政手段进行干预
D.政府可以按经济和城市建设的需要，对单位和个人的土地使用权实行提前收回
33、单项选择题 按适用性要求对城市用地进行评定，下表各类用地条件中，（）达到了I类用地要求。用地条件地基承载力/kg·cm²地下水埋深/m坡度/%洪水淹没程度地貌现象
A.＞1.5＞2.0＜10在百年洪水位以上无冲沟
B.＞1.51.0~1.515~20在百年洪水位以上有停止活动的冲沟
C.1.0~1.5＜1.0＞20有些年份受洪水淹没有活动性不大的冲沟
D.＜1.0＜1.0＞25洪水季节淹没有活动性冲沟
34、单项选择题 王某准备将自己的一临街商业门市转手，价格协商为60万元，设应扣除项目为35万元，则业主应缴纳土地增值税（）万元。
A.3.5
B.5.5
C.8.25
D.10.25
35、多项选择题 根据马尔萨斯的观点，地租是总产品中的剩余部分，这个剩余部分产生的原因是（）
A.土地的用途
B.土地的性质
C.生活必需品所特有的性质
D.肥沃土地的相对稀少性
36、多项选择题 股份有限公司在申请其股票上市交易时应提交()等文件。
A.上市报告书
B.公司章程
C.营业执照
D.持有公司股份最多的前10名股东的名单和持股数额
37、多项选择题 按不同的标准可以对市场进行不同的分类，下列对市场的分类正确的是()。
A.按流通的对象，可分为生产资料市场和消费资料市场
B.按流通的时序，可分为现货市场、期货市场、批发市场、零售市场
C.按流通的地域和范围，可分为城市市场、农村市场、地方市场、全国市场、国际市场
D.按流通的对象，可分为商品市场和生产要素市场
38、单项选择题 收购要约的期限不得少于()日，并不得超过60日。
A.10
B.15
C.20
D.30
39、单项选择题 农用地分等的技术路线是，依据全国统一制定的()，以指定作物的光温(气候)生产潜力指数，通过对土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平逐级订正，综合评定农用地等别。
A.分等单元
B.标准耕作制度
C.基准作物
D.标准样地
40、判断题 几个街道可以设立同一个路线价。
41、单项选择题 土地估价师以恶意压价等不正当竞争手段争揽业务，违反了（）。
A.《土地估价师资格考试管理办法》
B.《中国土地估价师协会章程》
C.《注册土地估价师自律守则》
D.《土地估价师实践考核与执业登记办法（试行）》
42、多项选择题 目前我国需建立的地价管理制度有（）
A.建立基准地价、标定地价定期公布制度
B.建立土地价格评估制度
C.建立土地价格审批制度
D.建立土地交易价格申报制度
43、单项选择题 下列选项中，（）属于影响宗地价格的个别因素。
A.商品房出售状况
B.交通状况
C.宗地进深
D.商服繁华条件
44、判断题 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。()。
45、单项选择题 基准地价评估的技术途径包括（）
A.以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估基准地价
B.以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，用市场交易价格等资料评估基准基价
C.以土地定及为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价
D.以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价
46、多项选择题 下列关于各种市场在市场体系中地位的描述正确的是()。
A.消费品市场是市场体系的基础
B.生产资料市场是市场体系的支柱
C.房地产市场是市场体系的关键
D.金融市场是市场体系的核心
47、判断题 现代市场经济是规范的、文明的、有秩序的市场经济。()
48、单项选择题 土地估价师运用剩余法估价过程中，在估算不动产总价时，正确的方法是（）。
A.依据委托方提供的数据
B.根据销售广告中的报价
C.选择3个市场案例经市场比较法修正确定
D.采用申请销售许可证时备案的售价
49、判断题 2004年，中央政府决定在全国实行省以下土地垂直管理体制，以进一步加强国家对国土资源的宏观调控，实行最严格的耕地保护制度。()
50、单项选择题 在基准地价评估资料收集时，土地利用效益等经济资料要求不少于近期连续（）的数据。
A.2年
B.3年
C.4年
D.5年
51、单项选择题 根据《基本农田保护条例》的规定，需要退耕还林、还牧、还湖的耕地，()。
A.不划入基本农田保护区
B.有选择地划入基本农田保护区
C.全部划入基本农田保护区
D.优先划入基本农田保护区
52、单项选择题 地产的（）特性，使同类用途、不同位置的土地间产生经济收益差异，即产生级差地租。
A.稀缺性
B.固定性
C.永久性
D.增值性
53、单项选择题 下列税收中采用超额累进税率的有()。
A、耕地占用税
B、土地使用税
C、契税
D、土地增值税
54、单项选择题 地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，省会城市和计划单列市不应低于()个。
A.30
B.60
C.120
D.200
55、判断题 土地增值税中，转让房地产是指转让国有土地使用权、地上建筑物和其他附着物产权的行为。包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。
56、多项选择题 我国实行市场经济有着历史的必然性，主要表现在()。
A.中国有实行市场经济的基础
B.市场经济能使社会主义经济产生新的活力
C.十一届三中全会后的中央领导层作出逐步由计划经济向市场经济转变的科学决策
D.计划经济已暴露自身难以克服的弊端
57、单项选择题 建设工程费用是指建设工程从拟建到（）整个过程中的费用总和。
A.基本竣工
B.竣工完成
C.可以使用
D.验收交付使用
58、判断题 在社会主义市场经济活动中，政府的角色是运动员和裁判员的统一。()
59、多项选择题 根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，编制土地利用总体规划的主要依据有()。
A.国民经济和社会发展规划
B.国土整治和资源环境保护要求
C.土地供给能力及各项建设对土地的要求
D.上一级土地利用总体规划
60、单项选择题 根据保护文物的实际需要，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以在文物保护单位的周围划出一定的()。
A、保护区
B、发掘区
C、经济发展区
D、建设控制地带
61、单项选择题 编制建设预算文件的正确顺序是()。
A.由下至上，由大到小
B.由上至下，由大到小
C.由下至上，由小到大
D.由上至下，由小到大
62、单项选择题 土地补偿费的实质是()。
A.土地的市场价格
B.土地使用权的出让价格
C.对农民在被征用的土地上的长期投工和投资的补偿
D.完全的地价
63、单项选择题 建设工程项目从大到小可分为()。
A.建设项目-单项工程-单位工程-分部工程-分项工程
B.单项工程-建设项目-单位工程-分部工程-分项工程
C.建设项目-单位工程-单项工程-分部工程-分项工程
D.建设项目-单位工程-单项工程-分项工程-分部工程
64、单项选择题 “地产本身没有价值，所以其价格的高低不是生产成本决定”的观点（）。
A.是正确的
B.是错误的
C.适用于所有权价格
D.适用于使用权价格
65、多项选择题 工资是对劳动者提供劳动的报酬，它直接反映劳动力市场的供求关系。工资机制的作用表现在()。
A.促使劳动力流动，有利于发挥劳动力的才能
B.使劳动力之间展开竞争，充分发挥他们的积极性和创造性
C.便于对劳动力资源合理配置，避免劳动力资源的浪费
D.通过劳动者间的竞争，促进劳动者素质的提高
66、单项选择题 利用路线价评估基准地价，多用于（）用地的基准地价评估。
A.商业
B.金融
C.住宅
D.公共建筑
67、多项选择题 我国土地资源的特点包括()等。
A．后备土地资源有限
B．土地类型多样，平地多于山地
C．土地质量较差
D．水土资源不平衡
E．土地面积绝对数量大，相对数量小
68、单项选择题
已知协议与招标的情况修正系数比例关系为1：1.46，招标与拍卖的比例关系为1：1.24，某交易案例为协议方式的交易，成交价800元/m2，而待估土地要评估拍卖价格，则修正后的交易案例价格为（）元/m2。
A.941.94
B.992
C.1168.00
D.144832
69、单项选择题 股票或者故事债券上市交易的公司，应当在每一会计年度的上半年结束之日起()个月内，向国务院证券监督管理机构和证券交易所提交中期报告。
A.1
B.2
C.3
D.4
70、多项选择题 现场勘察结果记录的作用有()。
A.现场勘察工作的重要环节
B.估价技术线路选择工作的重要依据
C.估价因素修正工作的重要依据
D.培养估价人员土地估价现场调查的能力
E.形成估价假设工作的重要依据
71、判断题 宗地估价成果主要是宗地估价报告。
72、多项选择题 按民事权利的作用，可以将民事权利分为()。
A.救济权
B.抗辩权
C.形成权
D.支配权
E.请求权
73、多项选择题 采用市场比较法评估地价时，所选交易案例与待估宗地应具有（）
A.相关性
B.一致性
C.替代性
D.代表性
74、单项选择题 《土地登记规则(修正)》规定，土地他项权利，是指()以外的土地权利。
A.土地使用权和土地所有权
B.土地使用权和土地抵押权
C.土地抵押权和土地所有权
D.土地承租权和土地抵押权
75、判断题 设立股份有限公司，必须经国务院授权的部门或者省级人民政府批准。除此之外，还要经过国务院证券管理部门的批准。()
76、单项选择题 在宗地地价评估中，方法的选取一般不应少于（）个。
A.2
B.3
C.4
D.5
77、多项选择题 某工业仓储用地地处城市远郊，南临省道，所在区域无市政供水管网，供水来自企业自建水井，雨水散排到墙外荒地里，供电由企业自行投资，接自5千米外某变电站，现有一部电话，自有锅炉，可提供热力，无燃气。现场勘察记录不准确的是()。
A.宗地红线外& ldquo;三通”(通路、通讯、通水)
B.宗地红线外“两通”(通路、通讯)
C.宗地红线外“四通”(通路、通讯、通水、排水)
D.宗地红线内“三通”(通路、通讯、通电)
E.宗地红线内场地平整
78、单项选择题 ()是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。
A.基准地价
B.标定地价
C.路线价
D.重置价格
79、判断题 一切其他法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章都不得同宪法相抵触。法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章。()。
80、单项选择题 在基本建设中，不论大中小型建设项目，在报请审批初步设计或扩大初步设计时都必须要附有()，否则就不能作为完整的技术文件。
A.设计概算
B.设计预算
C.初步估算
D.修正概算
81、单项选择题 在土地使用权出让范围之内的是（）。
A.地下文物
B.矿产
C.土地收益权
D.市政公用设施
82、单项选择题 由市、县政府土地主管部门向建设用地单位颁发《国有土地使用证》的供地方式是（）。
A.出让方式
B.划拨方式
C.使用集体土地
D.出让或划拨
83、判断题 土地分等定级是以土地收益状况为具体工作对象的，是土地管理的一项工作。
84、判断题 单位面积地价高的地块，其楼面地价也高。
85、多项选择题 编制路线价修正系数表考虑的因素主要有()。
A.商服繁华度
B.区位条件
C.土地用途
D.深度
E.宽度
86、单项选择题 市区一工厂由于产业结构调整欲与外商合建写字楼，利用市场比较进行土地资产评估时，下列中（）为最佳比较案例。
A.周围写字楼的售价
B.周围住宅用地地价
C.周围工厂用地的地价
D.周围商品房售价
87、多项选择题 下列选项中，（）属于加速折旧的方法。
A.新旧程度折旧法
B.平均年限折旧法
C.定率折旧法
D.年数合计法
88、多项选择题 某土地估价机构在开展土地估价业务时，下列行为中()是错误的。
A.接受土地储备中心委托，为确定招标出让底价对河西区A、13、C组团地价评估，同时接受该市某房地产公司委托评估A组团土地投标价格
B.与某银行签订长期合作协议，承诺按低于市场评估收费的50%提供评估服务
C.倡议建立机构联盟，实行按市场行情变化、在规定收费标准±15%范围内浮动收费的机制
D.接受委托开展土地出让地价评估工作，未将土地技术报告交付委托方
E.与某银行签订长期合作评估协议，承诺每年按评估收费的30%予以返还
89、单项选择题 证券的代销、包销期最长不得超过()日。
A.30
B.60
C.90
D.120
90、多项选择题 房屋建筑的耐用年限主要取决于（）等。
A.建筑残值
B.建筑材料
C.建筑结构
D.建筑用途
91、单项选择题 对于土地而言（）能改变土地的性能，造成土地收益增加，土地发生增值，地价也随之上升。
A.土地物质
B.土地位置
C.土地资本
D.土地转让
92、单项选择题 在采用市场交易资料评估基准地价的过程中，需要对样点数据进行检验。对此，以下观点正确的是()。
A.均值、方差法和f检验法是对样点数据进行一致性检验的基本方法
B.对不同交易方式计算的样点地价，可以不进行同一性检验
C.基准地价确定时，要求样点总体呈正态或正偏态分布
D.在进行样点总体一致性检验时，需要结合样点数据总体分布类型选择相应的检验方法
93、判断题 土地使用权是从土地所有权中分离出来的一项权利。它具体表现为土地使用人对土地享有使用权、出租权、转让权和抵押权。()
94、多项选择题 在现代市场体系的分类中，生产要素市场中的技术市场又可以分为()。
A.技术开发市场
B.技术咨询市场
C.技术服务市场
D.技术转让市场
95、判断题 依法发行的证券，法律对其转让期限有限制性规定的，在限定期限内，不得买卖。()
96、单项选择题 新增建设用地的土地有偿使用费专项用于()。
A.土地开发
B.土地复垦
C.耕地开发
D.菜地开发
97、单项选择题 某企业以划拨方式取得国有土地使用权。现在企业欲将该土地上的房产出租经营，则下列说法正确的是()。
A.任何情况下，企业不得出租其划拨土地上的房产
B.经过市、县级人民政府土地管理部门和房产管理部门批准后，可以出租
C.企业只要向政府表示愿意缴纳出租后相应的土地收益即可
D.国家未明确规定，企业和政府可协商确定
98、单项选择题 下列关于土地的定义，表述不正确的是()。
A.土地是由相互作用的各种自然地理要素构成的综合体
B.土地兼有自然和社会经济双重属性
C.土地是地球陆地及海洋表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果
D.土地的特性是随着时间发展变化的
99、多项选择题 下列关于《城市规划法》规定的大城市、中等城市和小城市的描述，正确的是（）。
A.大城市是指市区和近郊区非农业人口50万以上的城市
B.中等城市是指市区和近郊区非农业人口20万以上、不满50万的城市
C.小城市是指市区和近郊区非农业人口20万以上、不满50万的城市
D.小城市是指市区和近郊区非农业人口不满20万的城市
100、单项选择题 在确定有路线价标准的地价区段，区段划分方法以（）为界线
A.道路
B.沟渠
C.其他明显地物
D.里地线
101、单项选择题 土地收益价格的大小与（）有关。
A.未来年纯收益、还原利率、收益年期
B.使用价值、地租、使用年期
C.实际纯收益、利息率、使用年期
D.未来年总收益、总费用、使用年期
102、单项选择题 采用市场比较法估价时，若比较案例的价格为100元/平方米，其区域条件指数为100，待估土地的区域条件指数相比为105，则经修正后的比较案例价格为（）元/平方米。
A.1050
B.100
C.1040
D.952
103、多项选择题 地籍档案归档前的整理工作包括（）。
A.为地籍资料建立卡片
B.对地籍资料进行鉴别
C.将地籍资料组成保管单位
D.对保管单位进行编目
104、单项选择题 下列关于征收耕地的补偿费用，表述正确的是()。
A.根据《土地管理法》的规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
B.征收耕地的补偿费为该耕地征收前三年平均年产值的4-6倍
C.对尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经国务院批准，可以增加安置补助费。但是土地补偿费和安置费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。
D.每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征收前五年平均年产值的4-6倍
105、单项选择题 承租土地使用权的价格主要由（）来衡量。
A.实际支付租金的数量
B.市场租金的高低
C.租期的长短
D.租金差额的多少
106、多项选择题 路线价估价法主要是用于（）等目的的评估。
A.抵押
B.课税
C.征地拆迁
D.买卖
107、单项选择题 国家根据社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回出让土地使用权时，应根据（）给予适当的补偿。
A.利用土地的实际情况
B.使用土地的实际年限和开发程度
C.出让合同中的违约赔偿
D.A和B
108、判断题 城市规划和土地利用总体规划应当协调，在城市规划区内．土地利用应当符合城市规划。()
109、判断题 基准地价评估时的土地用途以土地规划部门审批用途为主。
110、单项选择题 为上市公司出具审计报告、资产评估报告或法律意见书等文件的专业机构和人员，自接受上市公司委托之日起至上述文件公开后()日内，不得买卖该股票。
A.5
B.10
C.20
D.30
111、单项选择题 在城市规划中，对地价影响最主要的因素是（）。
A.地形、朝向、地质条件
B.土地用途、容积率、建筑密度
C.绿化环境质量
D.建筑结构、高度
112、单项选择题 一般情况下，（）地块更利于便用。
A.矩形
B.三角形
C.菱形
D.不规则形
113、多项选择题 基准地价与宗地样点地价的差异，一般是由于影响地价的（）因素差异造成的。
A.一般
B.区域
C.个别
D.综合
114、判断题 土地增值税中，转让房地产是指转让国有土地使用权、地上建筑物和其他附着物产权的行为。包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。()
115、单项选择题 《物权法》规定，可以依法不登记的的是()。
A.集体所有的自然资源
B.国家所有的自然资源
C.所有的自然资源
D.个人所有的房屋建筑物
116、多项选择题 教育费附加的计税依据涉及纳税人实际缴纳的()。
A.增值税
B.消费税
C.个人所得税
D.营业税
E.企业所得税
117、单项选择题 统计分组应遵循（）。
A.区别差异原则和正确汇总原则
B.穷举原则和区分差异原则
C.穷举原则和互斥原则
D.正确汇总原则和区别差异原则
118、判断题 以属于国有资产的房屋设定抵押权的，须报国有资产管理部门备案。()
119、单项选择题 《中华人民共和国土地管理法》规定，中华人民共和国实行土地的()。
A、集体所有
B、社会主义公有制
C、公有制与私有制并存
D、私有制
120、单项选择题 市场经济下的企业具有多方面的特点，以下论述不属于企业特点的是()。
A.企业是独立的利益实体
B.企业是独立的享有民事权利并承担民事义务的法人实体
C.企业是不受国家制约的经济实体
D.企业对自己的生产和经营负有直接责任
121、单项选择题 以下资产属于无形资产的是（）。
A.房地产
B.商誉
C.货币
D.流动资产
122、单项选择题 资产评估中最常用的资产变现价格的确定方法是（）
A.直接法
B.市场调整法
C.成本法
D.外推法
123、单项选择题 土地利用系数是农用地分等的主要参数之一，下列关于土地利用系数的说法中（）是正确的。
A.土地利用系数计算时，Y指第j种指定作物国家一级指标区内最高单产
B.土地利用系数等值区的边界可打破村级行政单位的完整性
C.土地利用系数的计算必须分指定作物计算
D.等值区内各行政村指定作物土地利用系数在X±2S之间（X表示平均值；S表示标准差）
124、单项选择题 下列情况中，土地使用权出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿的是（）。
A.土地使用者不按规定期限交纳土地出让金
B.出让方不能按合同规定提供土地
C.土地使用者按法律规定转变土地用途
D.国家因公共利益需要，提前收回土地使用权
125、判断题 一般空房损失属总费用计算范围。
126、多项选择题 在道路通达度作用分值计算时，划分道路类型的依据一般可采用（）
A.道路的长度
B.道路的宽度
C.道路上车道数的相对多寡
D.道路
127、多项选择题 农用地定级单元划分应遵循的原则主要包括()。
A.单元之间的土地特征差异明显，不同地貌类型的土地不划为同一单元
B.单元边界应跨越地块边界
C.山脉走向两侧水热分配有明显差异的不划为同一单元
D.地下水、土壤条件、盐碱度等定级因素指标有明显差异的不划为同一单元
E.单元边界可以采用河流、道路、堤坝等线状地物
128、单项选择题 国发[2006]31号规定，新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围，以当地()为准。
A.计划新增建设用地面积
B.实际新增建设用地面积
C.实际减少建设用地面积
D.实际新增或减少建设用地面积
129、多项选择题 土地定级估价的成果资料主要包括()。
A.土地等别图
B.土地级别图
C.样点分布图
D.监测点分布图
E.地价指数表
130、多项选择题 估价上通常将计算建筑物重置价格的方法分为（）
A.净计法
B.平方法
C.立方法
D.比较法
131、判断题 股份有限公司的无记名股票持有人出席股东大会的，应当于会议召开5日以前至股东大会闭会时止将股票交存于公司。()
132、判断题 国务院决定从2004年起将部分土地出让金用于农业土地开发。()
133、多项选择题 在现代市场经济体系中，企业受到的调控来自()。
A.国家
B.市场
C.经济政策
D.决策者
134、判断题 土地位置的固定性决定了土地市场不是实物交易意义上的市场
135、多项选择题 收益还原法评估结果的准确度关键取决于（）的准确程度
A.土地收益
B.还原率
C.土地使用权年限
D.土地收益年限
136、多项选择题 《中华人民共和国土地管理法》规定，土地使用权可以依法转让。对于农民集体所有的土地的使用权可以转让吗?()
A、可以出让、转让
B、不得出让、转让
C、不能出让但可以转让
D、不得出让、转让，也不能出租于非农业建设
E、不能转让但可以出让
137、判断题 股票发行是股份发行的表现形式。()
138、单项选择题 城市用电负荷分为第一产业用电、第二产业用电、第三产业用电和()等四类。
A、城市用地用电负荷
B、城市建筑用电负荷
C、城市居民生活用电
D、城市公共设施用电
139、单项选择题 在制定标准房价的过程中，选找同一个等级的样板房的数量应是（）。
A.7～8
B.8～9
C.9～10
D.10个以上
140、单项选择题 证券交易所应当自接到该股票发行人提交的法律规定的文件之日起()个月内，安排该股票上市交易。
A.1
B.2
C.3
D.6
141、单项选择题 在成本逼近法中，土地取得费用及其税费利息计算的方法是（）。
A.以整个土地取得费用为基数，计息期为开发期的一半
B.以整个土地取得费用为基数，计息期为整个开发期
C.以土地取得费的一半为基数，计息期为整个开发期
D.以土地取得费的一半为基数，计息期为开发期的一半
142、单项选择题 在下列用地中，建设用地优先使用（）。
A.闲置土地
B.耕地
C.园地
D.基本农田
143、单项选择题 评估承租土地使用权价格一般采用（）。
A.市场比较法
B.剩余法
C.收益还原法
D.成本逼近法
144、多项选择题 关于路线价法，下列描述正确的是（）。
A.在路线价与级别基准地价重叠的区域，里地线以内以路线价为主
B.四三二一法则、霍夫曼法则是国际通用的路线价宽度修正方法
C.路线价不需要进行容积率修正
D.甲某将已出让土地再转让，用路线价法评估时仍需进行年期修正
E.美国采用的是累计深度百分率原理，日本采用平均深度百分率原理，前者百分率成递增趋势，后者百分率呈递减趋势
145、单项选择题 用建筑物每年末价格乘以同一折旧率以求得每年折旧额的方法是（）。
A.新旧程度折旧法
B.平均年限折旧法
C.年数合计法
D.定率折旧法
146、判断题 通过土地复垦恢复的土地只能作为农用地。()
147、单项选择题 级差地租形成的条件是（）
A.土地的有限性
B.土地自然条件的差别
C.土地经营上的垄断
D.土地所有权的垄断
148、单项选择题 估价期日与估价日期是（）
A.在性质上相同
B.在日期上相同
C.完全不同的两个日期
D.以上都不对
149、单项选择题 征地补偿费用应当自征地补偿、安置方案（）起3个月内全部支付。
A.实施之日
B.公告之日
C.拟订之日
D.批准之日
150、单项选择题 建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益。这说明建设用地具有()特点。
A.承载性
B.非生态利用性
C.土地利用的集约性
D.再生性
151、单项选择题 某土地估价师拟撰写一份住宅用地抵押估价报告，在收集所需资料后进行归类分析，属于区域因素说明的内容是()。
A.宗地红线内土地开发达到“五通一平”(通路、通电、通上水、通下水、通讯及场地平整)
B.受人民币贷款基础利率上调等因素的综合影响，在宗地所在区域拥有在建楼盘的两个房地产上市公司一季度业绩公告利润下降5%
C.在宗地所在城区国土资源分局、房屋产权登记中心收集到的房地产抵押登记相关规定
D.根据城市规划，该宗地所在区域将建成一个兼容居住、行政办公等功能的现代物流园区
152、单项选择题 投资者持有一个上市公司已发行的股份的5%后，通过证券交易所的交易，其所持该上市公司已发行的股份比例每增加或减少()，应当按规定进行报告和公告。
A.3%
B.5%
C.1.0%
D.15%
153、判断题 固定资产的功能性贬值是因维修保养不当而导致的价值贬损。
154、单项选择题 A省B县2005年共收取新增建设用地土地有偿使用费100万元，按照规定，可留给A省B县人民政府新增建设用地土地有偿使用费()万元。
A.30
B.40
C.60
D.70
155、多项选择题 在宗地地价评估中，现场勘查的主要内容包括（）
A.地价调查
B.查证地产位置状况
C.勘查地产周围环境景观
D.查证地上建筑物现状、装修及使用情况
156、判断题 证券交易所是以盈利为目的的法人。()
157、单项选择题 用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特别和（），分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。
A.土地用途
B.土地质量
C.影响地价的因素条件
D.影响级别的因素条件
158、判断题 社会主义精神文明依赖于社会主义物质文明的发展，我们只须集中精力发展社会主义物质文明，精神文明建设应退居其次。()
159、多项选择题 关于道路绿化规划，说法正确的是()
A、园林景观路绿地率不得小于35%
B、红线宽度大于50m的道路绿地率不得小于30%
C、红线宽度在40～50m之间的道路绿地率不得小于25%
D、红线宽度小于40m的道路绿地率不得小于20%
E、园林景观路绿地率不得小于40%
160、单项选择题 土地价格产生的直接原因是（）。
A.土地的稀缺性
B.土地所有权的垄断
C.对土地的需求
D.土地供需矛盾
161、单项选择题 经纪类证券公司注册资本最低限额为()元人民币。
A.2000万
B.5000万
C.1亿
D.5亿
162、单项选择题 饲养的动物造成他人损害是由于受害人的过错造成的，饲养人或管理人()。
A.承担民事责任
B.承担部分民事责任
C.不承担民事责任
D.按公平责任原则处理
163、单项选择题 根据路线价的基本原理，特定街道上各宗土地的价格随（）
A.土地开发成本的高低而升降
B.用途的改变而升降
C.临街深度的增加而递减
D.工程管理水平的优劣而升降
164、单项选择题 发行企业债券的企业在发行前()年必须连续盈利。
A.2
B.3
C.5
D.7
165、单项选择题 某建筑物占地面积为78m2，容积率为4．3，在1994年1月1日建成，耐用年限为50年，残值率为49/6，重置价格为1800元/m2，折旧按平均年限折旧法计算，则该建筑物在评估基准~J2004年1月1H的现值为（）万元。
A.48.78
B.49.25
C.51.84
D.63.45
166、单项选择题 （）起，全国县级以上各级国土资源管理部门要全面运行监测监管系统。
A．2008年12月1日
B．2009年1月1日
C．2009年3月1日
D．2009年6月1日
167、判断题 基准地价评估时的土地用途以现在实际用途为主，但对某些城市规划实施造成地价上涨的局部区域，必须评估出规划条件实现后的基准地价标准。
168、单项选择题 农户李某现需对自家承包的基本农田以外的200㎡的耕地申请转用，根据规定转用需要经()批准。
A.乡级人民政府
B.县级人民政府
C.省级人民政府
D.国务院
169、单项选择题 《城市房地产管理法》规定，()应当定期确定并公布。
A.基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格
B.基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格
C.宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格
D.基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格
170、多项选择题 土地价格不断上涨的原因是（）。
A.社会平均利润下降
B.土地的稀缺性
C.土地需求的增加
D.社会的资本有机构成的降低
171、判断题 土地交易样本数据通过市场调查采集，采集的渠道主要是土地交易市场、土地交易登记部门和实际的市场调查，每年采集一次。
172、单项选择题 以下4道题与下述案例有关，根据《城市规划法》，认真阅读本案例后，选出正确的选项 2006年10月，A市B房地产开发公司准备利用A市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。另外，该项目建设过 程中，经批准，使用临时用地一块。 B房地产开发公司在取得（）后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地。
A.A、《拆迁许可证》
B.B、《建设用地规划许可证》
C.《建设工程规划许可证》
D.《商品房预售许可证》
173、判断题 国有企业改革中处置土地使用权时，必须进行地价评估。()
174、单项选择题 中国人民解放军某部队与驻地A省B市C县D村发生土地权属争议，且涉及土地面积较大。按照土地权属争议调处的受理范围和管辖规定，该争议应由()调查处理。
A.C县人民政府国土资源行政主管部门
B.B市国土资源行政主管部门
C.A省国土资源行政主管部门
D.国土资源部
175、单项选择题 （国土资发【2008】288号）规定，省级国土资源部门为监督责任单位，负责对备案数据审核和监督检查，审核工作应在市、县备案后（）个月内完成。
A．1
B．2
C．3
D．6
176、单项选择题 在基本建设中，不论大中小型建筑项目，在报请审批初步设计或扩大初步设计的同时，必须附有（），否由就不能作为完整的技术文件。
A.设计概算
B.设计预算
C.初步估算
D.修正概算
177、单项选择题 按照我国土地增值税征收条例的规定，只对（）国有土地使用权及其附着物，并取得收入的单位和个人征收土地增值税。
A.购进
B.转让
C.倒卖
D.租赁
178、单项选择题 以下（）不属于宗地价格评估中的复审工作内容。
A.分析方法与技巧是否恰当
B.分析各试算价格的可用程度如何
C.所选用的最高最佳用途是否正确
D.估价过程所用程度是否符合逻辑
179、多项选择题 在计算建筑物的折旧时，定率折旧法只考虑了建筑物的（）等因素。
A.重置成本
B.耐用年限
C.剩余使用年限
D.现实使用情况
180、判断题 代销是指证券公司代发行人发售证券，在承销期结束时，将未售出的证券全部自行购入的承销方式。()
181、单项选择题 （）可快速评估出多宗土地的价格。
A.收益还原法
B.剩余法
C.成本逼近法
D.路线价法
182、单项选择题 在平均年限折旧法中，年折旧额D的计算公式D—C（1一R）/N中，N是指（）
A.建筑物的经济寿命
B.建筑物尚可使用年限
C.土地的使用年期
D.建筑物的已使用年限
183、单项选择题 城市防洪工程的总体设计，必须在城市总体规划和()的基础上，根据洪水特性及影响，结合城市自然地理条件、社会经济状况和城市发展的需要而确定。
A、用地规划
B、流域防洪规划
C、河道规划
D、土地规划
184、多项选择题 土地证书由土地管理部门填写，县级以上人民政府颁发。土地证书包括（）。
A.《国有土地使用证》
B.《集体土地所有证》
C.《集体土地使用证》
D.《土地他项权利证明书》
185、单项选择题 土地既可作为工业用地，又可作为居住用地、商业用地，这是()的体现。
A.土地用途多样性
B.土地经济供给的多样性
C.土地种类的多样性
D.土地区位的多样性
186、单项选择题 成本逼近法适用于（）
A.新开发土地或建成区域已开发的土地估价
B.工业用地或商业及住宅用地估价
C.市场发育较好或其他方法无法进行的估价
D.新开发土地或缺乏交易案例的估价
187、多项选择题 下列公式中不属于收益还原法的是（）。
A.p=a/r-b/r2
B.p=a/（1+r2）
C.p=a/r[1-1/（1+rn）]
D.p=a/（r+s）
188、单项选择题 替代原理是（）的理论基础。
A.成本法
B.剩余法
C.市场比较法
D.收益还原法
189、判断题 《耕地占补平衡考核办法》规定，县级以上地方农业部门负责本行政区域内耕地占补平衡的考核工作
190、单项选择题 国家基本建设年度计划是以批准的建设项目（）所确定的投资总额及相应指标为依据而编制的。
A.投资估算
B.设计概算
C.施工图预算
D.工程结算
191、单项选择题 社会主义按劳分配是由()决定的。
A.马克思主义劳动价值论
B.社会生产力的发展水平
C.市场经济
D.社会主义生产资料公有制
192、单项选择题 报酬递增、递减原则，与（）密切相关。
A.贡献原则
B.竞争原则
C.变动原则
D.最有效使用原则
193、单项选择题 下列属于土地的社会经济条件调查的是()。
A.水资源调查
B.劳动力调查
C.特种土宜调查
D.植被调查
194、判断题 土地使用权出让是深化土地使用权制度改革，将国有土地无偿划拨使用改为有偿使用的主要方式。()
195、判断题 征用农地的，应先办理农用地转用手续，再办理征地审批手续。()
196、单项选择题 褶皱构造和断裂构造属于()。
A．地理构造
B．地貌构造
C．地表构造
D．地质构造
197、单项选择题 当成交地价低于？（），国家行使优先购买权。
A.基准地价
B.出让底价
C.标定地价
D.成交地价
198、判断题 无论哪个国家和地区的股东，只要他们出资设立的公司注册地是中国，就是中国的公司，适用我国公司法的规定。()
199、多项选择题 地价管理包括（）
A.把握土地市场状况
B.制定地价管理政策
C.建立地价管理制度
D.评定土地价格
200、单项选择题 B县拟采取挂牌出让方式出让市区一地块，并于2006年10月20日挂牌，根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，其挂牌时间不得少于于（）个工作日。
A.3
B.5
C.7
D.10
201、单项选择题 A农民集体组织连续使用B农民集体组织农民集体所有的土地已超过20年，目前，B农民集体组织向A农民集体组织提出并要求归还该土地，根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，有关部门应确定()。
A.政府收回该土地为国有
B.应视为B农民集体组织所有
C.应视为A农民集体组织所有
D.应视为A农民集体组织和B农民集体组织共同所有
202、单项选择题 地籍调查的主要目的是核实宗地的权属和确认宗地界址的实地位置，并掌握土地利用状况，通过()获得宗地界址点的平面位置、宗地形状及其面积的准确数据，为土地登记、核发土地权属证书奠定基础。
A、土地登记
B、地籍测量
C、土地统计
D、地籍档案
203、判断题 土地使用权出让和转让是解决房地产开发用地问题的主要方式。()
204、判断题 阿兰索的地租模型理论认为买价曲线斜率最大的用户将取得最靠近市中心的土地。
205、单项选择题 《单位GDP和固定资产投资规模增长的新增建设用地消耗考核办法》规定，对连续（）年考核等级为优秀的省（区、市），结合全国节地表彰等活动进行表彰奖励。
A．两
B．三
C．四
D．五
206、单项选择题 国家对协议出让国有土地使用权采取（）
A.最高限价
B.不限价
C.定价
D.最低限价
207、单项选择题 关于土壤和土地的表述，错误的是()。
A．土壤是土地的一个组成要素
B．对于农业用地，土壤的肥力是形成土地生产力的基础
C．土壤的本质和土地的本质是相同的
D．土壤和土地的形态结构相差甚远
208、单项选择题 建设用地能使用()的，不得批准占用农用地。
A.林地
B.闲置土地
C.新增建设用地
D.园地
209、单项选择题 在一定区域范围内，建筑物的总建筑面积与整个宗地面积之比为（）。
A.建筑密度
B.容积率
C.利用率
D.有效面积系数
210、单项选择题 阿兰索在地租模型中引入了（）概念，从而解决了城市地租的计算问题。
A.同好曲面
B.买价曲线
C.区位平衡
D.非完善市场
211、多项选择题 货币的职能包括()。
A.保险手段
B.贮藏手段
C.外汇手段
D.流通手段
E.支付手段
212、单项选择题 我国改革开放后，逐步恢复和发展房地产市场，在开辟的三级市场中，土地开发市场属于()。
A.一级市场
B.二级市场
C.三级市场
D.特种市场
213、单项选择题 下列符合宅基地申请条件的是（）。
A.将宅基地出租而达不到居住标准的
B.拥有两处宅基地
C.回乡落户定居的离休、退休、退职干部
D.确实需要分家、分居而又无宅基地的农户
214、判断题 对划拨土地的使用权，市、县人民政府可以根据城市建设发展需要和城市规划的要求，无偿收回
215、判断题 我们必须建立主要由市场形成价格的机制，因为只有这样的机制才能反映价值和供求的变化，引导资源合理配置。()
216、判断题 土地交易样本数据通过市场调查采集，采集的渠道主要是土地交易市场、土地交易登记部门和实际的市场调查，每年采集一次。()
217、判断题 “土地估价报告”可以采用文字式或表格式，“土地估价技术报告”只能采用文字式。（）
218、判断题 国家对出让合同规定的土地使用权，在其期限届满之前，可根据社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回。()
219、单项选择题 坡度（）的土地适宜作为工业用地。
A.小于10%
B.小于15%
C.小于20%
D.小于2%
220、单项选择题 社会主义市场经济在我国的确立经历了多个阶段，1992年初，我国处于()。
A.计划经济与市场调节相结合阶段
B.社会主义市场经济正式确定阶段
C.“国家调节市场，市场引导企业”阶段
D.有计划的商品经济阶段
221、单项选择题 某镇拥有1条国家干线铁路，贯通2条县级公路，另外距离80公里处有一国内干线机场，那么该镇的交通条件指数为（）
A.8
B.10
C.14
D.16
222、单项选择题 基准地价评估的基础是（）。
A.土地位置差异
B.土地收益
C.各行业对土地质量的要求
D.市场交易价格
223、多项选择题 由国务院批准的征用土地范围包括()。
A、基本农田
B、基本农田以外的耕地超过35hm2的
C、超过100hm2的城市建设用地
D、其他土地超过70hm2的
E、其他工地超过75hm2的
224、单项选择题 地价的评估程序，是以（）开始到最后提交估价报告书为止的全过程。
A.收集资料
B.拟定估价作业计划
C.接受估价委托书
D.确定估价基本项目
225、多项选择题 下列土地的特征中，我国建设用地的经济特征是()。
A．土地利用逆转相对困难
B．土地质量的差异较大
C．土地利用的集约性
D．区位选择的意义重大
E．土地功能具有永久性
226、单项选择题 持有一个股份有限公司已发行的股份5%的股东，应当在其持股数额达到该比例之日起()日内向该公司报告。
A.3
B.5
C.10
D.15
227、单项选择题 路线价估价法主要适用于（）的评估。
A.市场交易地价
B.拍卖地价
C.土地课税
D.基准地价
228、单项选择题 某企业以国家出租方式取得某地块10年使用权，固定年租金8万元，而目前市场同类用地年租金为10万元，承租土地使用权还原率为7%，则该承租土地使用权价格为（）万元。
A.14
B.29
C.33
D.17
229、判断题 上市公司除公告规定的上市申请文件外。还应公告持有公司股份最多的前5名股东的名单和持股数额。()
230、单项选择题 下列各项中，不属于生产要素市场的是（）
A.劳动力市场
B.钢材市场
C.技术信息市场
D.土地市场
231、判断题 在宗地地价评估中，一般估价资料包括社会、经济、政治和环境等方面的资料。
232、多项选择题 按照土地的特性区分，下列选项中属于土地经济特性的属性有()。
A．土地用途的多样性
B．土地数量的有限性
C．土地用途变更的困难性
D．土地经济供给的稀缺性
E．土地报酬递减的可能性
233、判断题 在现代市场经济中，随着市场机制作用的日益加强，国家对市场竞争的干预和调控相应的日益减弱。()
234、多项选择题 土地投资开发中，投资利润的高低取决于土地的（）等几方面。
A.开发用途
B.经济环境
C.开发程度
D.优惠政策
235、判断题 中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过70年。()
236、判断题 知悉证券交易内幕信息的知情人员包括持有公司10%以上股份的股东。()
237、多项选择题 以下关于市场经济的论述正确的是()。
A.自主经营、自负盈亏的商品生产者和经营者是独立的法人，是市场的主体
B.社会生产的全过程都与市场有着密切的联系，企业间、生产者与消费者间的联系通过商品货币关系实现
C.市场机制是调节资源的配置和整个社会经济的本体机制
D.所有经济活动都建立在社会化大生产的基础上
238、单项选择题 在基准地价评估资料收集时，一般房地出租买卖的调查样本数至少应占其总数量的（），每级样本总数不少于（）个。
A.10%，20
B.15%，30
C.15%，20
D.20%，30
239、单项选择题 （）是加强宏观调控、指导土地出让的重要手段，是引导投资方向、保证土地市场稳定发展的必要条件。
A.土地出让计划管理
B.地价评估
C.定期公布标定地价
D.完善土地登记
240、单项选择题 用样点地价资料评估基准地价时，用于测算的合格样本地价数量，不少于影响地价变化因素数量的（）倍。
A.3
B.4
C.5
D.10
241、单项选择题 不同的土地所有制，最终也是由()状况所决定的。
A.社会制度
B.土地所有者
C.土地使用者
D.生产力
242、多项选择题 经国家同意及合同约定，可以（）承租土地使用权。
A.转租
B.买卖
C.抵押
D.交换
243、判断题 土地是地球陆地及海洋表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果。()
244、多项选择题 所有者投入资本按出资方式不同可以分为（）
A.租赁资产
B.货币资金
C.无形资产
D.实物资产
245、判断题 土壤的基本属性和本质特征是具有创造性。
246、判断题 以划拨方式取得土地使用权而建筑的房屋，房屋所有人将其出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。
247、判断题 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由宪法规定。()
248、单项选择题 支路以下道路的影响距离，一般按市内道路的疏密状况，确定在()km之间。
A.0.2～0.5
B.0.3～0。6
C.0.5～0.9
D.0.3～0.7
249、多项选择题 关于农用地基准地价评估方法，下列说法不正确的是（）。
A.样点地价平均法中，对样点地价的修正主要包括年期、期日修正，以及交易情况、开发程度和权利修正
B.同一土地级别、同一交易方式的样点地价不用进行样点同一性检验
C.基准地块评估法划分均质区域，采用线性回归模型检验
D.定级指数模型法需要建立定级指数与地价关系模型，并利用模型评估级别基准地价
E.采用基准地块评估法时，首先应广泛收集农用地的自然条件、社会经济条件、市场交易资料及历史地价资料等
250、单项选择题 国土资发【2009】56号）规定，使用土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的国有未利用地，可按不低于所在地土地等别相对应《标准》的（）执行。
A．40%
B．50%
C．80%
D．90%
251、单项选择题 建设项目总概算书是指一个建设项目从筹建到()全过程建设费用的总文件。
A.基本竣工
B.竣工验收
C.可以使用
D.验收交付使用
252、单项选择题 证券交易所应当自接到该债券发行人提交的法律规定的文件之日起()个月内，安排该债券上市交易。
A.1
B.2
C.3
D.6
253、单项选择题 W房地产开发公司于2006年2月21日取得一幅土地的使用权，因建设资金未到位，《土地使用权出让合同》确定2006年4月1日动工开发。直到2007年4月20日仍未进行。这时土地出让者可以()。
A.可以无偿收回土地使用权
B.可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
C.可以对凤凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款
D.既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款
254、单项选择题 在宗地地价评估方法中，没有理论基础但比较实用、方便的方法是（）
A.市场比较法和收益还原法
B.市场比较法和剩余法
C.基准地价系数修正法和剩余法
D.基准地价系数修正法和市场比较法
255、判断题 内幕信息是指在证券交易活动中，涉及公司的经营、财务或对该公司证券的市场价格有重大影响的信息。()
256、多项选择题&n 91EXAM.orgbsp; 下列土地分等定级与估价的技术标准中，()属于国家标准。
A.《城镇土地估价规程》
B.《农用地分等规程》
C.《城镇土地分等定级规程》
D.《农用地估价规程》
E.《农用地定级规程》
257、判断题 需要拍卖抵押的土地使用权时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，对拍卖新增房屋所得，抵押权人有权优先受偿。()
258、单项选择题 经批准，某单位将征收甲乡镇30公顷的农用地。经估价人员调查，得知该乡镇人均农用地面积1.2亩，其中人均耕地面积0.8亩，政府制定的该镇人均社会保障价格为2万元/人，则该单位需支付的社会保障总价为()万元。
A.450
B.600
C.750
D.1125
259、多项选择题 要按照法律规定的征地用途和目的，将是否按照同地同价原则，及时足额对农村集体组织和农民予以合理补偿，将是否解决好（）等，作为认定征地行为合法性的重要依据。
A．被征地农民就业
B．住房
C．社会保障
D．组织保障
E．财政支持
260、多项选择题 下列概算定额中，属于建筑工程概算定额的是()。
A.土建工程概算定额
B.水暖通风工程概算定额
C.电气照明工程概算定额
D.机械设备及安装工程概算定额
261、判断题 市场经济是以社会化大生产为基础的开放型经济。()
262、单项选择题 根据《土地管理档案工作暂行规定》第16条规定，凡在()年内具有查考、利用、凭证作用的档案应长期保存。
A.10～20年
B.20～30年
C.30～40年
D.30～50年
263、单项选择题 土地登记以()行政区为基本单位。
A.镇级
B.县级
C.市级
D.省级
264、单项选择题 土地政策按（）类型分，有土地所有权政策、土地使用权政策、土地收益权政策和土地处置权政策等。
A.土地利用机构设置
B.土地利用
C.土地权属
D.土地制度
265、单项选择题 市区非农业人口达到多少以上的城市一般要进行综合定级和分类定级（）
A.20万
B.0万
C.40万
D.50万
266、单项选择题 我国侵权责任的归责原则以()为主。
A.过错责任原则
B.无过错责任原则
C.公平责任原则
D.等价有偿原则
267、判断题 根据宪法和法律的规定，对国有土地的所有权和使用权，可以通过出让、划拨、转让等方式交由用地者使用。()
268、判断题 决定公司的经营计划和投资方案是有限责任公司股东会的职权之一。()
269、单项选择题 有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用不足部分应()
A.由监护人自愿赔偿
B.由监护人根据自己的财产适当赔偿，单位担任监护人的应全部赔偿
C.由监护人全部赔偿，单位担任监护人可适当赔偿
D.由监护人适当赔偿，但单位担任监护人的除外
270、判断题 当事人从事房地产转让、抵押等交易时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权可同时转让、抵押，也可由当事人协商确定是否同时转让、抵押。()
271、单项选择题 土地管理的基本原则中不包括（）。
A.整体原则
B.公开原则
C.责任原则
D.法制原则
272、判断题 集体经济组织一般都直接对所有的土地行使占有、使用、收益和处分的权利，也可以依法出让、转让、抵押和租赁。()
273、判断题 土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意，并经土地管理部门和城市规划部门批准，但可以不重新签订土地使用权出让合同和调整土地使用权出让金。()
274、单项选择题 基准地价对应的土地使用年期是各用途土地使用权的（）
A.最高出让年限
B.最低出让年限
C.尚可使用年限
D.已使用年限
275、单项选择题 某宗地估价用了3种估价方法，其评估结果为1200元／m²、1080元／m²、960元／m²，经分析可确定各自权重为0.4、0.1、0.5，则采用加权平均法确定其评估结果为（）元／m²。
A.980
B.1068
C.1020
D.1040
276、判断题 无记名股票的转让，由股东在依法设立的证券交易所将该股票交付给受让人后即发生转让的效力。()
277、单项选择题 国有土地使用权授权经营的审批部门是（）。
A.市、县人民政府
B.国家土地行政主管部门
C.国有资产管理部门
D.企业
278、单项选择题 裸地指表层为土质，基本无植被覆盖的土地；或表层为岩石、石砾，且其覆盖面积大于或等于（）的土地。
A.30%
B.50%
C.70%
D.90%
279、单项选择题 经批准，某企业原使用的某宗划拨土地变更为出让，同时建筑容积率在原有基础上提高了2个百分点，则该企业应补交的土地出让金按（）公式测算。
A.原使用条件下出让土地使用权现时市场价格-划拨土地使用权现时市场价格
B.新使用条件下出让土地使用权现时市场价格-划拨土地使用权现时市场价格
C.新使用条件下出让土地使用权原市场价格-划拨土地使用权原市场价格
D.新使用条件下出让土地使用权现时市场价格×30%
280、多项选择题 税收制度是国家处理税收分配关系的总规范，税收()是税收制度的主体。
A.法律
B.法规
C.规章
D.主管部门
E.监察
281、判断题 土地的永续利用性是相对的。只有在利用过程中维持了土地的功能，才能实现永续利用。()
282、多项选择题 影响地价的区域因素包括（）。
A.宗地面积、形状、位置
B.交通条件、位置、基础设施条件
C.环境质量、城市规划限制
D.行政因素、人口因素
283、单项选择题 二级商业中心的规模指数im²为（）
A.100
B.20
C.25
D.10
284、单项选择题 ()是直接用于建筑施工管理中的一种定额，也是建筑安装企业的生产定额。
A.施工定额
B.劳动定额
C.材料消耗定额
D.机械台班定额
285、多项选择题 无形资产的摊销一般应该（）
A.冲减其账面价值
B.记入制造成本
C.记入管理费用
D.记入财务费用
286、判断题 重复划拨或重复征用土地的，原则上按目前实际使用情况或根据第一次划拨或征用文件确定使用权。()
287、多项选择题 开发区土地集约利用潜力包括（）。
A．扩展潜力
B．结构潜力
C．强度潜力
D．集约潜力
E．管理潜力
288、多项选择题 下列关于民事法律关系自身的特征，表述正确的是()。
A.民事法律关系参加者的法律地位平等
B.属于上层建筑的思想社会关系
C.民事法律关系是民法在调整平等主体的财产关系和人身关系的过程中形成的社会关系
D.是受国家强制力所保障实现的社会关系
E.民事法律关系的保障措施具有财产性和补偿性
289、单项选择题 已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/平方米。则该路段样点地价的中位数为()元/平方米。
A.1150
B.1175
C.1200
D.1296
290、单项选择题 ()风化淋溶作用略弱于砖红壤，颜色红。土层较厚，质地较粘重，肥力较差，呈酸性。
A．红壤
B．赤红壤
C．棕壤
D．暗棕壤
291、单项选择题 当价格指数的基期不固定时，利用地价指数进行期日修正，应先将其指数调整到（）后，再修正。
A.地价指数
B.因子指数
C.定基指数
D.条件指数
292、单项选择题 深度指数修正表揭示的是宗地的（）随其f临街深度递减的规律。
A.价格
B.价值
C.效用
D.需求
293、多项选择题 社会经济因素包括以下几个方面（）。
A.繁华程度
B.交通状况或通达度
C.基础设施和公用设施的完备程度
D.人口密度
294、判断题 在社会主义市场经济条件下，对经济活动起调控作用的是市场机制，政府无需对经济指手划脚。()
295、单项选择题 对环境监测的管理由国务院环境保护行政主管部门建立()，制定监测规范。
A、监测制度
B、监测小组
C、监测主管部门
D、监测委员会
296、单项选择题 价值规律发挥作用的必要环境和条件是()。
A.市场
B.竞争
C.利益分配
D.企业的优胜劣汰
297、判断题 估价人员要了解的估价对象的状况，应记录的权益状况的有土地的位置、四至、性质、权属、来源等。（）
298、单项选择题 价值规律是商品生产和商品交换中最普遍、最基本的规律，它发生作用的形式是()。
A.商品的价格始终与商品的价值相符
B.商品的价格始终与生产商品的社会必要劳动时间相符
C.商品的价格围绕价值上下波动
D.商品的价格总是背离商品的价值
299、判断题 国土资源部设14个职能司（厅、局），其中6个职能司与土地管理相关，承担着土地管理的职能。
300、判断题 土地产权是指存在于土地之上的非排他性完全权利，包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等多项权利