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1、单项选择题 A省B县2005年共收取新增建设用地土地有偿使用费100万元，按照规定，可留给A省B县人民政府新增建设用地土地有偿使用费()万元。
A.30
B.40
C.60
D.70
2、单项选择题 我国耕地面积占全国土地总面积的()。
A.10%
B.12%
C.14%
D.16%
3、单项选择题 W房地产开发公司于2006年2月21日取得一幅土地的使用权，因建设资金未到位，《土地使用权出让合同》确定2006年4月1日动工开发。直到2007年4月20日仍未进行。这时土地出让者可以()。
A.可以无偿收回土地使用权
B.可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
C.可以对凤凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款
D.既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款
4、单项选择题 估价期日与估价日期是（）
A.在性质上相同
B.在日期上相同
C.完全不同的两个日期
D.以上都不对
5、单项选择题 根据《基本农田保护条例》的规定，需要退耕还林、还牧、还湖的耕地，()。
A.不划入基本农田保护区
B.有选择地划入基本农田保护区
C.全部划入基本农田保护区
D.优先划入基本农田保护区
6、判断题 土地增值税中，转让房地产是指转让国有土地使用权、地上建筑物和其他附着物产权的行为。包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。()
7、多项选择题 位于城乡结合地区的土地价格可以采用（）评估。
A.成本逼近法
B.市场比较法
C.基准地价系数修止法
D.收益还原法
8、单项选择题 下列有关建筑残值的说法，不正确的是（）
A.建筑物残值是指建筑物在不能使用时还能收回的价值
B.建筑物的残值不可能为零
C.建筑物在拆除时所耗费的价值不是建筑物的残值
D.不同的建筑物，其残值不同，有的可以为零
9、单项选择题 按()划分，土地规划可分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。
A.时限不同
B.规划范围大小
C.规划性质
D.规划形式
10、单项选择题 《中华人民共和国城市规划法》确定的城市规划区是指()因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。
A.城市市区、郊区
B.城市市区、城市行政区域内
C.城市市区、郊区以及城市行政区域内
D.城市市区、近郊区以及城市行政区域内
11、判断题 人口因素对地价的影响与人口密度、人口数量、人口素质和家庭人口构成密切相关。
12、单项选择题 农户李某现需对自家承包的基本农田以外的200㎡的耕地申请转用，根据规定转用需要经()批准。
A.乡级人民政府
B.县级人民政府
C.省级人民政府
D.国务院
13、多项选择题 债券具有()的特征。
A.债权凭证
B.是债务人还本付息的凭证
C.领取股息的凭证
D.收益不随公司经营状况变化，风险小
14、判断题 非住宅土地使用权期限届满，土地使用者需继续使用的，须至少提前半年申请续期，申请批准后，期限可以延长，同时按当时市场行情补交出让金。()
15、单项选择题 土地担保物权，是指以土地担保债权实现为目的设定的他物权，主要是指()。
A.土地所有权抵押权
B.土地使用权抵押权
C.土地承包经营权
D.地役权
16、单项选择题 建设工程项目从大到小可分为()。
A.建设项目-单项工程-单位工程-分部工程-分项工程
B.单项工程-建设项目-单位工程-分部工程-分项工程
C.建设项目-单位工程-单项工程-分部工程-分项工程
D.建设项目-单位工程-单项工程-分项工程-分部工程
17、单项选择题 利用路线价估价法可以评估（）用地的路线价。
A.各类
B.工业
C.住宅
D.商业服务业
18、单项选择题 土地一级市场的供给者是（）。
A.土地所有者
B.土地使用者
C.土地开发商
D.土地经营者
19、单项选择题 在一定区域范围内，建筑物的总建筑面积与整个宗地面积之比为（）。
A.建筑密度
B.容积率
C.利用率
D.有效面积系数
20、多项选择题 下列土地分等定级与估价的技术标准中，()属于国家标准。
A.《城镇土地估价规程》
B.《农用地分等规程》
C.《城镇土地分等定级规程》
D.《农用地估价规程》
E.《农用地定级规程》
21、多项选择题 下列计算正确的有（）。
A.计算利润时，以利息的1/2为计算基数
B.计算土地取得费的利息时，计算期为整个开发期
C.计算利润时，利息不作为计算基数
D.计算利息时，利润作为计算基数之一
22、判断题 土壤的基本属性和本质特征是具有创造性。
23、单项选择题 《中华人民共和国刑法》第三百四十二条规定“违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的()。”
A.处3年以下有期徒刑或拘役，并处或者单处罚金
B.处5年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金
C.处3年以上，7年以下有期徒刑，并处或者单处罚金
D.处3年以上，5年以下有期徒刑，并处或者单处罚金
24、单项选择题 某甲盖房屋，在与某乙房屋相邻处挖一地沟蓄水备用，并树牌警示。外地人某丙夜间寻友至此，陷入沟中，致右臂骨折。那么，某丙的医疗费应由()承担。
A.由某乙承担
B.由某甲承担
C.由某丙自己承担
D.由某甲和某丙分担
25、多项选择题 农用地定级单元划分应遵循的原则主要包括()。
A.单元之间的土地特征差异明显，不同地貌类型的土地不划为同一单元
B.单元边界应跨越地块边界
C.山脉走向两侧水热分配有明显差异的不划为同一单元
D.地下水、土壤条件、盐碱度等定级因素指标有明显差异的不划为同一单元
E.单元边界可以采用河流、道路、堤坝等线状地物
26、多项选择题 下列与地价监测点土地估价有关的说法正确的是()。
A.地价监测点价格评估方法有市场比较法、收益还原法、基准地价系数修正法、剩余法等
B.监测点地价应根据市场变化定期评估
C.利用地价监测成果可实现对基准地价的更新
D.地价监测以年为固定监测周期
E.地价监测主要工作成果是基准地价更新数据
27、单项选择题 按报表填报时间分为年报和定期报表两类，土地统计年报以()。
A.本年1月1日到本年12月31日截止
B.本年11月1日到下年10月31日截止
C.上年11月1日到本年10月31日截止
D.上年12月1日到下年11月30日截止
28、判断题 由于价格是价值的货币表现，因而价格变化也就必然意味着价值发生变化。()
29、多项选择题 以下关于市场经济的论述正确的是()。
A.自主经营、自负盈亏的商品生产者和经营者是独立的法人，是市场的主体
B.社会生产的全过程都与市场有着密切的联系，企业间、生产者与消费者间的联系通过商品货币关系实现
C.市场机制是调节资源的配置和整个社会经济的本体机制
D.所有经济活动都建立在社会化大生产的基础上
30、单项选择题 某房屋的重置价格为56000元，使用寿命为40年，残值为2000元，在采用年数合计法计取折旧时，第4年的折旧额为（）元。
A.2436.59
B.59350.00
C.49350.09
D.50460.00
31、判断题 一般情况下，工业用地开发利润率要比住宅用地的利润率低。
32、多项选择题 影响地价的城市规划限制因素主要包括（）。
A.区域土地利用性质
B.用地结构
C.用地限制条件
D.区域交通管制
33、单项选择题 土地使用权出让最高年限由（）指定。
A.人民代表大会
B.国务院
C.国土资源部
D.国务院和土地主管部门共同制定
34、判断题 股份有限公司股东出席股东大会，所持每一股份有一表决权。()
35、单项选择题 投资者持有一个上市公司已发行的股份的5%后，通过证券交易所的交易，其所持该上市公司已发行的股份比例每增加或减少()，应当按规定进行报告和公告。
A.3%
B.5%
C.1.0%
D.15%
36、判断题 国有企业改革中处置土地使用权时，必须进行地价评估
37、多项选择题 以下属于情况修正的有（）。
A.地区道路的通达度
B.地块所处街道的位置不同
C.买方或卖方不了解市场行情
D.受债权债务关系的影响
38、多项选择题 货币的职能包括()。
A.保险手段
B.贮藏手段
C.外汇手段
D.流通手段
E.支付手段
39、多项选择题 关于农用地基准地价评估方法，下列说法不正确的是（）。
A.样点地价平均法中，对样点地价的修正主要包括年期、期日修正，以及交易情况、开发程度和权利修正
B.同一土地级别、同一交易方式的样点地价不用进行样点同一性检验
C.基准地块评估法划分均质区域，采用线性回归模型检验
D.定级指数模型法需要建立定级指数与地价关系模型，并利用模型评估级别基准地价
E.采用基准地块评估法时，首先应广泛收集农用地的自然条件、社会经济条件、市场交易资料及历史地价资料等
40、单项选择题 下述关于农用地基准地价评估的说法不正确的是（）。
A.农用地基准地价评估主要技术线路有样点地价平均法、定级指数模型法、基准地块评估法
B.农用地效益资料中的价格指标均以"元"为单位，面积指标均以"m"为单位
C.农用地基准地价评估的资料包括土地定级工作报告和技术报告、农用地征收的补偿标准文件等
D.一般农用地基准地价评估范围包括县（市）行政区内现有农用地和全部未利用地
41、判断题 土地使用权转让市场即土地一级市场。()
42、判断题 格式条款与非格式条款不一致，应当采用格式条款
43、多项选择题 我国民法学把民事法律关系的要素概括为()。
A.行为
B.形式
C.内容
D.主体
E.客体
44、单项选择题 在土地使用权出让范围之内的是（）。
A.地下文物
B.矿产
C.土地收益权
D.市政公用设施
45、单项选择题 某企业以划拨方式取得国有土地使用权。现在企业欲将该土地上的房产出租经营，则下列说法正确的是()。
A.任何情况下，企业不得出租其划拨土地上的房产
B.经过市、县级人民政府土地管理部门和房产管理部门批准后，可以出租
C.企业只要向政府表示愿意缴纳出租后相应的土地收益即可
D.国家未明确规定，企业和政府可协商确定
46、判断题 土地使用权由于发生转让、抵押等经济行为，致使地产使用权发生变更时，应向县以上人民政府原负责登记的土地管理部门申请土地使用权变更登记，经该土地管理部门核实，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。()
47、单项选择题 建筑物与其所处的附近环境不协调而产生的价值降低属于建筑物的（）
A.物理折旧
B.功能折旧
C.实体折旧
D.经济折旧
48、判断题 从本质特征上看，土壤的本质是肥力，而土地的本质是生产力。()
49、多项选择题 狭义的地价管理政策，是指针对土地市场中（）等制定的一系列调控政策。
A.地价水平
B.地价标准
C.土地权属
D.土地交易价格
50、多项选择题 土地统计包括三个方面的涵义，即（）。
A.土地统计工作
B.土地统计资料
C.土地统计报告
D.土地统计科学
51、单项选择题 根据国民经济和社会发展要求，现行《土地管理法》规定了划定基本农田的数量要求，即各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的()以上。
A.50%
B.60%
C.70%
D.80%
52、单项选择题 褶皱构造和断裂构造属于()。
A．地理构造
B．地貌构造
C．地表构造
D．地质构造
53、单项选择题 土地利用规划对土地供给的影响会导致土地投机现象（）
A.增多
B.减少
C.不变
D.不确定
54、单项选择题 承租土地使用权的价格主要由（）来衡量。
A.实际支付租金的数量
B.市场租金的高低
C.租期的长短
D.租金差额的多少
55、单项选择题 增资发行股票的时间距前一次公开发行股票的时间不少于()月。
A.3个
B.6个
C.12个
D.24个
56、单项选择题
已知协议与招标的情况修正系数比例关系为1：1.46，招标与拍卖的比例关系为1：1.24，某交易案例为协议方式的交易，成交价800元/m2，而待估土地要评估拍卖价格，则修正后的交易案例价格为（）元/m2。
A.941.94
B.992
C.1168.00
D.144832
57、单项选择题 建设工程费用是指建设工程从拟建到（）整个过程中的费用总和。
A.基本竣工
B.竣工完成
C.可以使用
D.验收交付使用
58、单项选择题 利用路线价评估基准地价，多用于（）用地的基准地价评估。
A.商业
B.金融
C.住宅
D.公共建筑
59、单项选择题 下列不属于土地的经济特性的有()。
A.土地经济供给的稀缺性
B.土地用途的多样性
C.土地用途变更的简易性
D.土地增值性
60、判断题 对划拨土地的使用权，市、县人民政府可以根据城市建设发展需要和城市规划的要求，无偿收回。()
61、单项选择题 征地补偿费用应当自征地补偿、安置方案（）起3个月内全部支付。
A.实施之日
B.公告之日
C.拟订之日
D.批准之日
62、单项选择题 B县拟采取挂牌出让方式出让市区一地块，并于2006年10月20日挂牌，根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，其挂牌时间不得少于于（）个工作日。
A.3
B.5
C.7
D.10
63、单项选择题 土地使用权出租后，原出让、租赁合同中的权利和义务由（）履行。
A.出租人和承租人共同
B.承租人
C.出租人和承租人协商
D.出租人
64、判断题 股票发行是股份发行的表现形式。()
65、判断题 国有独资公司发行公司债券不用报请批准。()
66、多项选择题 我国实行市场经济有着历史的必然性，主要表现在()。
A.中国有实行市场经济的基础
B.市场经济能使社会主义经济产生新的活力
C.十一届三中全会后的中央领导层作出逐步由计划经济向市场经济转变的科学决策
D.计划经济已暴露自身难以克服的弊端
67、判断题 几个街道可以设立同一个路线价。
68、多项选择题 设立综合类证券公司，必须具备以下条件()。
A.注册资本最低限额为人民币5000万元
B.注册资本最低限额为人民币5亿元
C.有固定的经营场所和合格的交易设施
D.主要管理人员和业务人员必须具油证券从业资格
69、单项选择题 ()必须对其开发的房地产项目承担质量责任。
A.房地产开发企业
B.施工单位
C.材料供应商
D.设计单位
70、单项选择题 在基准地价评估资料收集时，土地利用效益等经济资料要求不少于近期连续（）的数据。
A.2年
B.3年
C.4年
D.5年
71、单项选择题 在征地或拆迁中，土地取得费用依据（）而定。
A.未来土地收益
B.新用途下的土地收益
C.原来用途下的土地收益
D.土地预期收益
72、单项选择题 下面关于国土规划，土地利用规划和城市规划的关系叙述正确的是()。
A、土地利用规划是城市规划的一个专项规划，国土规划是土地规划的一个专项规划
B、土地利用规划是城市规划的一个专项规划，城市规划是国土规划的一个专项规划
C、城市规划是国土利用规划的一个专项规划，国土利用规划是土地规划的一个专项规划
D、城市规划是土地利用规划的一个专项规划，土地利用规划是国土规划的一个专项规划
73、多项选择题 税收制度是国家处理税收分配关系的总规范，税收()是税收制度的主体。
A.法律
B.法规
C.规章
D.主管部门
E.监察
74、判断题 市场经济是以社会化大生产为基础的开放型经济。()
75、单项选择题 地价的评估程序，是以（）开始到最后提交估价报告书为止的全过程。
A.收集资料
B.拟定估价作业计划
C.接受估价委托书
D.确定估价基本项目
76、多项选择题 在设计统计指标体系时，遵循的主要原则有（）。
A.科学性原则
B.敏感性原则
C.统一性原则
D.全面性原则
77、单项选择题 在市场上，作为商品经营者的企业和个人之间的竞争是()。
A.充分的竞争
B.不充分的竞争
C.充分和不充分的竞争
D.不择手段的竞争
78、单项选择题 报酬递增、递减原则，与（）密切相关。
A.贡献原则
B.竞争原则
C.变动原则
D.最有效使用原则
79、单项选择题 我国各城镇地价水平出现差异的根本原因是由于（）所引起。
A.一般因素
B.区域因素
C.个别因素
D.区位因素
80、单项选择题 土地估价师以恶意压价等不正当竞争手段争揽业务，违反了（）。
A.《土地估价师资格考试管理办法》
B.《中国土地估价师协会章程》
C.《注册土地估价师自律守则》
D.《土地估价师实践考核与执业登记办法（试行）》
81、单项选择题 市场比较法是通过已发生交易案例的价格求算待估土地价格，所以所求价格也称为（）。
A.替代价格
B.相关价格
C.基准价格
D.比准价格
82、单项选择题 城市防洪工程的总体设计，必须在城市总体规划和()的基础上，根据洪水特性及影响，结合城市自然地理条件、社会经济状况和城市发展的需要而确定。
A、用地规划
B、流域防洪规划
C、河道规划
D、土地规划
83、单项选择题 我党提出建立社会主义市场经济改革目标的会议是()。
A.十一届三中全会
B.十二届三中全会
C.十三大
D.十四大
84、多项选择题 根据马尔萨斯的观点，地租是总产品中的剩余部分，这个剩余部分产生的原因是（）
A.土地的用途
B.土地的性质
C.生活必需品所特有的性质
D.肥沃土地的相对稀少性
85、多项选择题 在道路通达度作用分值计算时，划分道路类型的依据一般可采用（）
A.道路的长度
B.道路的宽度
C.道路上车道数的相对多寡
D.道路
86、单项选择题 已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/平方米。则该路段样点地价的中位数为()元/平方米。
A.1150
B.1175
C.1200
D.1296
87、多项选择题 土地估价项目委托合同的内容一般包括()。
A.估价方法选择
B.估价服务费及支付方式
C.估价程序
D.估价对象
E.估价目的
88、判断题 现代市场经济是规范的、文明的、有秩序的市场经济。()
89、多项选择题 下列关于金融市场的说法正确的是()。
A.金融市场主要分为短期借贷市场、中长期借贷市场、同业借贷市场、票据贴现市场和外汇市场
B.金融市场是整个市场体系中的一个组成部分，同时本身又是一个市场体系
C.金融市场在市场经济体制中的重要地位和作用是由货币、资金在社会再生产过程中的地位和作用决定的
D.在建设社会主义市场经济过程中，必须特别重视金融市场的培育和发展
90、判断题 地籍不是静态的，必须经常更新，保持资料的记载和数据统计的连续性，否则难以反映它的现势性。()。
91、多项选择题 下列有关基准地价系数修正法的说法中，正确的是（）。
A.基准地价系数修正法的基本原理是替代原理
B.基准地价系数修正法的评估精度与基准地价无关
C.基准地价系数修正法是对一般比较法的变形、量化
D.该方法能够快速评估出多宗土地的价格
92、单项选择题 为上市公司出具审计报告、资产评估报告或法律意见书等文件的专业机构和人员，自接受上市公司委托之日起至上述文件公开后()日内，不得买卖该股票。
A.5
B.10
C.20
D.30
93、单项选择题 证券交易所应当自接到该股票发行人提交的法律规定的文件之日起()个月内，安排该股票上市交易。
A.1
B.2
C.3
D.6
94、单项选择题 《中华人民共和国土地管理法》规定，中华人民共和国实行土地的()。
A、集体所有
B、社会主义公有制
C、公有制与私有制并存
D、私有制
95、多项选择题 我国的地价体系是以()为基础的。
A.基准地价
B.标定地价
C.宗地地价
D.路线价
96、多项选择题 土地估价师采用收益还原法对某综合大厦用地价格进行评估，该大厦一至四层为委托方自用的商业经营用房，五至十层作为办公用途对外出租。估价作业时，除进行前期现场勘察、检核土地与房屋权属资料等工作外，还应收集的资料包括()。
A.企业自身商业用房经营收益、成本支出等资料
B.土地开发过程中的成本费用、利息、利润及增值收益资料
C.过去一年内该大厦土地使用权人某股份公司的股权变化情况
D.各经营期的房屋出租应交税金
E.各经营期的经营管理费、经营维修费、房屋年折旧费、房屋年保险费
97、单项选择题 国发[2006]31号规定，新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围，以当地()为准。
A.计划新增建设用地面积
B.实际新增建设用地面积
C.实际减少建设用地面积
D.实际新增或减少建设用地面积
98、单项选择题 下列关于土地制度，表述不正确的是()。
A.土地制度是指在特定的社会经济条件下土地关系的总称，它包括土地所有制、土地使用制和土地管理制度
B.土地使用制是整个土地制度的核心，是土地关系的基础
C.在整个土地制度中，土地所有制决定着土地使用制
D.土地使用制不仅是土地所有制的反映和体现，而且也是实现和巩固土地所有制的一种形式和手段
99、单项选择题 从土地利用详细规划的作用来看，有两种类型，即()
A、控制性土地利用详细规划和建设性土地利用详细规划
B、控制性土地利用详细规划和使用性土地利用详细规划
C、建设性土地利用详细规划和使用性土地利用详细规划
D、控制性土地利用详细规划和开发性土地利用详细规划
100、判断题 城市规划和土地利用总体规划应当协调，在城市规划区内．土地利用应当符合城市规划。()
101、多项选择题 影响地价的环境质量因素主要包括（）。
A.社会环境
B.自然环境
C.交通环境
D.人文环境
102、单项选择题 土地估价所评估出的地价是该地块（）的价格。
A.某一时点
B.特定时期
C.所处区域
D.某一时段
103、单项选择题 经批准，某单位将征收甲乡镇30公顷的农用地。经估价人员调查，得知该乡镇人均农用地面积1.2亩，其中人均耕地面积0.8亩，政府制定的该镇人均社会保障价格为2万元/人，则该单位需支付的社会保障总价为()万元。
A.450
B.600
C.750
D.1125
104、判断题 技术市场不同于一般的商品市场，它具有自己的经营方式和流通过程。()
105、单项选择题 各级人民政府在加强土地利用、计划、管理方面是通过()来实现的。
A、土地利用总体规划
B、建设用地总量控制
C、土地利用建设规划
D、控制城市土地总量
106、单项选择题 关于土壤和土地的表述，错误的是()。
A．土壤是土地的一个组成要素
B．对于农业用地，土壤的肥力是形成土地生产力的基础
C．土壤的本质和土地的本质是相同的
D．土壤和土地的形态结构相差甚远
107、多项选择题 专业的证券投资咨询机构、资信评估机构的业务人员必须具备()。
A.金融知识
B.证券专业知识
C.从事证券业务2年以上的经验
D.从事证券业务3年以上的经验
108、单项选择题 在制定标准房价的过程中，选找同一个等级的样板房的数量应是（）。
A.7～8
B.8～9
C.9～10
D.10个以上
109、单项选择题 深度指数修正表揭示的是宗地的（）随其f临街深度递减的规律。
A.价格
B.价值
C.效用
D.需求
110、单项选择题 1979—1985年，这一阶段进行了第()次全国范围内的土壤普查。
A.一
B.二
C.三
D.四
111、判断题 公司的会计报告应按规定提供股东查阅。以发起设立方式成立的股份有限公司还必须公告其财务会计-报告。()
112、判断题 土地分等定级是以土地收益状况为具体工作对象的，是土地管理的一项工作。
113、单项选择题 基准地价对应的使用年期是各用途土地使用权的（）出让年期。
A.最高
B.最低
C.平均
D.估定
114、单项选择题 中国人民解放军某部队与驻地A省B市C县D村发生土地权属争议，且涉及土地面积较大。按照土地权属争议调处的受理范围和管辖规定，该争议应由()调查处理。
A.C县人民政府国土资源行政主管部门
B.B市国土资源行政主管部门
C.A省国土资源行政主管部门
D.国土资源部
115、单项选择题 房地出租中，（）的费用计算一般与建筑物重置价无关。
A.管理费
B.维修费
C.保险费
D.房屋折旧费
116、单项选择题 地籍按()分为初始地籍和日常地籍。
A.功能
B.建立的时序
C.记载的对象
D.表现形式
117、多项选择题 建筑物的耐用年限有（）。
A.自然耐用年限
B.经济耐用年限
C.技术耐用年限
D.会计耐用年限
118、单项选择题 证券的代销、包销期最长不得超过()日。
A.30
B.60
C.90
D.120
119、单项选择题 在分析土地价值时，可以把土地区分为土地物质和土地（）两个范畴。
A.资本
B.资金
C.资产
D.权利
120、单项选择题 某土地估价师拟撰写一份住宅用地抵押估价报告，在收集所需资料后进行归类分析，属于区域因素说明的内容是()。
A.宗地红线内土地开发达到“五通一平”(通路、通电、通上水、通下水、通讯及场地平整)
B.受人民币贷款基础利率上调等因素的综合影响，在宗地所在区域拥有在建楼盘的两个房地产上市公司一季度业绩公告利润下降5%
C.在宗地所在城区国土资源分局、房屋产权登记中心收集到的房地产抵押登记相关规定
D.根据城市规划，该宗地所在区域将建成一个兼容居住、行政办公等功能的现代物流园区
121、单项选择题 进行标定地价评估时，首先要（）
A.确定影响地价的因素
B.确定估价方案
C.选择估价方法，估算土地价格
D.确定宗地估价额
122、判断题 除因不可抗力或者政府，政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延除外，以出让方式等有偿方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。()
123、多项选择题 符合条件，可以申请宅基地的是（）。
A.统一规划建设的新村、居民点、需要安排宅基地的农户
B.原有宅基地面积低于规定限额标准，居住拥挤的农户
C.一些确需分家、分居而又无宅基地的农户
D.落户定居而又无宅基地的离休、退休职工及其家人、华侨、侨眷
124、单项选择题 安置补助费是()。
A.为安置因征地造成的农村全体劳动力而向其支付的款项
B.为安置因地少造成的农村剩余劳动力而向其支付的款项
C.为安置因征地造成的农村全部劳动力而向其支付的款项
D.为安置被征地单位因征地而失去土地的农业人口的生产、生活而向其支付的款项
125、判断题 股份有限公司的无记名股票持有人出席股东大会的，应当于会议召开5日以前至股东大会闭会时止将股票交存于公司。()
126、单项选择题 （）不属于流动资产。
A.短期投资
B.应收款项
C.货币资金
D.应付款项
127、多项选择题 下列书面凭证属于狭义的证券有()。
A.支票
B.货单
C.股票
D.债券
128、单项选择题 在其他条件不变的前提下，建设一条工业专用铁路线对居住区的土地价格和仓储或工业用地价格可能会产生的变化，下列判断最合理的是()。
A.居住区地价上升，仓储、工业用地地价下降
B.居住区地价上升，仓储、工业用地地价上升
C.居住区地价下降，仓储、工业用地地价一定上升
D.居住区地价下降，仓储、工业用地地价持平或者上升
129、单项选择题 下列关于基本农田及基本农田保护，表述不正确的是()。
A.基本农田，又称之为“吃饭田”、“保命田”
B.基本农田是耕地的其中一部分，而且主要是高产优质的那一部分耕地
C.所有的耕地都是基本农田
D.基本农田保护方针是：“全面规划、合理利用、用养结合、严格保护”
130、单项选择题 甲公司拟将土地使用权作价与乙公司成立股份有限公司，委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地价格进行评估。按照委托方的估价目的，经分析所收集到的资料，估价师在评估地价过程中采用的建筑面积指标应选择()。
A.出让合同约定的建筑面积
B.在建工程实际的建筑面积
C.建筑施工图标识的建筑面积
D.房产测绘的建筑面积
131、单项选择题 下列不属于地价监测点的设立原则的是（）。
A.代表性原则
B.确定性原则
C.变化性原则
D.标识性原则
132、判断题 土地使用权转让，原土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利义务随之转移。()
133、单项选择题 指数与道路作用或车流量大小()。
A.成正比关系
B.成反比关系
C.无关
D.成非线性关系
134、判断题 一切其他法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章都不得同宪法相抵触。法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章。()。
135、判断题 国有企业改革中处置土地使用权时，必须进行地价评估。()
136、单项选择题 《中华人民共和国土地管理法》规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的()以上。
A.50%
B.60%
C.70%
D.80%
137、多项选择题 某土地估价机构在开展土地估价业务时，下列行为中()是错误的。
A.接受土地储备中心委托，为确定招标出让底价对河西区A、13、C组团地价评估，同时接受该市某房地产公司委托评估A组团土地投标价格
B.与某银行签订长期合作协议，承诺按低于市场评估收费的50%提供评估服务
C.倡议建立机构联盟，实行按市场行情变化、在规定收费标准±15%范围内浮动收费的机制
D.接受委托开展土地出让地价评估工作，未将土地技术报告交付委托方
E.与某银行签订长期合作评估协议，承诺每年按评估收费的30%予以返还
138、单项选择题 通过证券交易所的证券交易，投资者持有一个上市公司已发行的股份的()时，继续进行收购的，应当依法向该上市公司所有股东发出收购要求。
A.15%
B.20%
C.30%
D.40%
139、单项选择题 土地政策按（）类型分，有土地所有权政策、土地使用权政策、土地收益权政策和土地处置权政策等。
A.土地利用机构设置
B.土地利用
C.土地权属
D.土地制度
140、多项选择题 土地的功能包括()。
A.人类生存的物质基础
B.人类生存的社会基础
C.人类生产的场所
D.人类生活的场所
141、判断题 对县级上地方人民政府依法设立的派出机关的具体行政行为不服的，向设立该派出机关的人民政府申请行政复议。()。
142、单项选择题 根据中心地体系的基本模型，交通效率最高的中心地市场网络系统为（）
A.k=3体系
B.k=4体系
C.k=6体系
D.k=7体系
143、单项选择题 市场经济中最经常、最大量、最普遍的经济行为是()。
A.市场竞争
B.商品交换
C.劳动力买卖
D.追求利润
144、单项选择题 成本逼近法适用于（）
A.新开发土地或建成区域已开发的土地估价
B.工业用地或商业及住宅用地估价
C.市场发育较好或其他方法无法进行的估价
D.新开发土地或缺乏交易案例的估价
145、单项选择题 （）是加强宏观调控、指导土地出让的重要手段，是引导投资方向、保证土地市场稳定发展的必要条件。
A.土地出让计划管理
B.地价评估
C.定期公布标定地价
D.完善土地登记
146、单项选择题 承租人将承租土地转租给第三人，承租土地使用权归()所有。
A.原承租人
B.承租人和第三人共有
C.第三人
D.原承租人和第三人协商
147、多项选择题 不得担任证券交易所的负责人有（）等人员。
A.因违法行为被解除职务的证券公司的董事，自被解除职务之日起未逾3年
B.因违法行为被解除职务的证券公司的经理，自被解除职务之日起未逾5年
C.因违法行为被撤消资格的律师，自被撤销资格之日起未逾5年的
D.因违法行为被撤销资格的律师，自被撤销资格之日起未逾3年的
148、判断题 有限责任公司股东会会议由股东按照出资比例行使表决权。由出资最多的股东召集和主持首次股东会议。()
149、单项选择题 路线价估价法主要适用于（）的评估。
A.市场交易地价
B.拍卖地价
C.土地课税
D.基准地价
150、判断题 一般来看，随着楼层数的增加，地价分配呈递增趋势，当趋于某一临界值后，地价分配呈递减趋势。
151、单项选择题 “地产本身没有价值，所以其价格的高低不是生产成本决定”的观点（）。
A.是正确的
B.是错误的
C.适用于所有权价格
D.适用于使用权价格
152、多项选择题 国土资发[2008]237号规定，要适当扩大先行用地范围。（），可以向部申请先行用地。
A．依法须由国务院批准用地的地方批准（核准）建设的民生工程项目
B．依法须由国务院批准用地的地方批准（核准）建设的基础设施项目
C．依法须由国务院批准用地的地方批准（核准）建设的生态环境重建项目
D．依法须由国务院批准用地的地方批准（核准）建设的灾后重建项目
E．占用基本农田的控制工期的单体工程
153、判断题 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。()。
154、单项选择题 土地登记以()级行政区为单位组织进行。
A.省
B.市
C.县
D.乡
155、多项选择题 社会经济因素包括以下几个方面（）。
A.繁华程度
B.交通状况或通达度
C.基础设施和公用设施的完备程度
D.人口密度
156、判断题 办理储蓄业务的机构可将所吸收的储蓄存款用于购买企业债券。()
157、单项选择题 我国改革开放后，逐步恢复和发展房地产市场，在开辟的三级市场中，土地开发市场属于()。
A.一级市场
B.二级市场
C.三级市场
D.特种市场
158、多项选择题 下列公式中不属于收益还原法的是（）。
A.p=a/r-b/r2
B.p=a/（1+r2）
C.p=a/r[1-1/（1+rn）]
D.p=a/（r+s）
159、单项选择题 下列不属于影响土地价格的社会因素的是()。
A.政治安定状况
B.社会治安状况
C.城市规划
D.房地产投机
160、单项选择题 某临街深度30.48m（即100英尺）的矩形宗地，总价为100万元，根据四、三、二、一法则，该宗地临街前半部分的价格应为（）万元。
A.30
B.40
C.50
D.70
161、多项选择题 民事法律关系的客体包括()。
A.物
B.行为
C.权利
D.智力成果
E.内容
162、单项选择题 级差地租形成的条件是（）
A.土地的有限性
B.土地自然条件的差别
C.土地经营上的垄断
D.土地所有权的垄断
163、单项选择题
某宗地所临道路路线价为1000元/m2，其形状为平行边垂直于临街县的梯形，平行边长分别为8m和12m，斜边为8m，斜边中点距临街边为10m，临街深度8m、10m、12m时，其深度指数分别为120、115、110，则该宗临街地地价为（）元/m2。
A.1000
B.1100
C.1150
D.1200
164、单项选择题 （）是房地产开发项目申报立项时必须具备的文件。
A.土地使用证
B.建设用地规划许可证
C.建设工程规划许可证
D.项目选址意见书
165、判断题 券交易所是以盈利为目的的法人。()
166、多项选择题 公司债券上市后，有()的、可由有关部门决定暂停其上市交易。
A.公司有重大违法行为
B.公司情况发生重大变化不符合上市交易条件
C.公司债券所集资金不按审批机关批准的用途使用
D.公司最近2年连续亏损
167、单项选择题 土地市场状况的不均衡主要是由（）特征决定的。
A.土地供给弹性
B.土地市场的垄断性
C.流通方式的多样性
D.土地市场的地域性
168、多项选择题 综合管沟内宜敷设的管线有()等几种。
A、电信电缆管线
B、低压配电电缆管线
C、高压输电电缆管线
D、给水管线
E、燃气管线
169、单项选择题 因建设大型游乐场需要，城市郊区某私有合法住宅被依法征用，则按照()用途给予补偿。
A.住宅用地
B.旅游用地
C.补偿标准高的用途
D.商业用地
170、单项选择题 在运用市场法评估不动产租金时，一般应选择（）进行比较分析。
A.每月支付的租金
B.每月支付的租金及物业管理费
C.实质租金
D.支付租金和押金
171、单项选择题 地价体系的主要成分是（）。
A.交易底价和标定地价
B.交易底价和成交价格
C.交易底价和交易评估价
D.基准地价和标定地价
172、多项选择题 下列各项中，影响年末未分配利润余额的有()
A.净利润
B.提取盈余公积
C.盈余公积补亏
D.年初未分配利润
E.资本公积转增资
173、单项选择题 （）是土地收益在土地市场中的直接反映。
A.基准地价
B.市场交易价
C.标定地价
D.出让底价
174、单项选择题 某宗商业用地目前纯收益为30万元，还原率为5%，若未来的纯收益逐年递增1%，该宗土地无限年期的价格最接近（）万元。
A.600
B.750
C.500
D.950
175、判断题 设立股份有限公司，必须经国务院授权的部门或者省级人民政府批准。除此之外，还要经过国务院证券管理部门的批准。()
176、多项选择题 以下属于我国主要的地价管理政策的是（）
A.国家对协议出让国有土地使用权采取最低限价
B.征收土地增值税
C.政府对地价上涨可采取必要的行政手段进行干预
D.政府可以按经济和城市建设的需要，对单位和个人的土地使用权实行提前收回
177、多项选择题 在计算建筑物的折旧时，定率折旧法只考虑了建筑物的（）等因素。
A.重置成本
B.耐用年限
C.剩余使用年限
D.现实使用情况
178、判断题 国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使
179、多项选择题 基准地价评估的原则是（）。
A.评估时的土地用途以现在的实际用途为主。
B.土地使用价值评价和土地收益、地租、地价测算相结合的形式进行。
C.城市条件和市场状况，选择评估技术路线。
D.地价只反映一定时间的价格标准。
180、单项选择题 土地登记以()行政区为基本单位。
A.镇级
B.县级
C.市级
D.省级
181、判断题 土地产权是指存在于土地之上的非排他性完全权利，包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等多项权利
182、单项选择题 会计的基本职能是（）
A.反映经济活动
B.对经济活动进行监督
C.对经济活动进行管理
D.对经济活动进行反映和监督
183、单项选择题 A开发公司征收某村50hm2(公顷)基本农田外的耕地，已知该耕地前3年平均年产值为800元/亩，那么该耕地的土地补偿费的最低额为()。
A.260万元
B.300万元
C.360万元
D.600万元
184、单项选择题 市区非农业人口达到多少以上的城市一般要进行综合定级和分类定级（）
A.20万
B.0万
C.40万
D.50万
185、单项选择题 建设用地能使用()的，不得批准占用农用地。
A.林地
B.闲置土地
C.新增建设用地
D.园地
186、判断题 土地位置的固定性决定了土地市场不是实物交易意义上的市场
187、单项选择题 我国现行的土地管理综合统计报表属于（）。
A.重点调查
B.抽样调查
C.全面调查
D.非全面调查
188、单项选择题 基准地价修正系数表的验证工作中，至少抽查（）个以上的样点宗地地价，且不符合要求的样本数不超过（），编制的基准地价修正系数表符合要求。
A.15，5%
B.15，8%
C.20，5%
D.20，8%
189、单项选择题 ()风化淋溶作用略弱于砖红壤，颜色红。土层较厚，质地较粘重，肥力较差，呈酸性。
A．红壤
B．赤红壤
C．棕壤
D．暗棕壤
190、判断题 中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过70年。()
191、单项选择题 某镇拥有1条国家干线铁路，贯通2条县级公路，另外距离80公里处有一国内干线机场，那么该镇的交通条件指数为（）
A.8
B.10
C.14
D.16
192、单项选择题 土地管理的基础的是()。
A.土地执法监察
B.地价管理
C.地籍管理
D.农地用途管制
193、多项选择题 下列关于民事法律关系自身的特征，表述正确的是()。
A.民事法律关系参加者的法律地位平等
B.属于上层建筑的思想社会关系
C.民事法律关系是民法在调整平等主体的财产关系和人身关系的过程中形成的社会关系
D.是受国家强制力所保障实现的社会关系
E.民事法律关系的保障措施具有财产性和补偿性
194、单项选择题 土地估价师在确定宗地地价评估结果时，完全听从委托方的要求，这样的行为违反了土地估价的()。
A.替代原则
B.最有效利用原则
C.公开、公平原则
D.独立性原则
195、多项选择题 编制路线价修正系数表考虑的因素主要有()。
A.商服繁华度
B.区位条件
C.土地用途
D.深度
E.宽度
196、单项选择题 甲出资12万元，乙出资15万元共同购置了二层别墅一幢，并约定双方轮流居住。甲居住期间因连降暴雨，别墅倒塌，砸伤丙。丙的损失应由()负责。
A.甲、乙二人对丙负连带赔偿责任
B.甲、乙二人分别对丙负赔偿责任
C.甲对丙负赔偿责任
D.甲、乙按出资比例对丙负赔偿责任
197、多项选择题 与土地等级有密切联系的地租形式有（）
A.垄断地租
B.级差地租
C.建筑地租
D.矿山地租
198、多项选择题 下列关于民事法律关系，表述正确的是()。
A.由民事法律规范所调整、确认和保护的经济关系
B.是当事人之间所发生的权利义务关系
C.属于上层建筑的思想社会关系
D.民事法律关系是法律关系的一种
E.是受国家强制力所保障实现的社会关系
199、单项选择题 总量指标按其反映的客观内容不同，可以分为()。
A.总体单位总量和总体标志总量
B.数量指标和质量指标
C.相对指标和平均指标
D.时期指标和时点指标
200、单项选择题 以划拨方式取得的国有土地使用权抵押时地价评估方是（）。
A.抵押权人
B.抵押人委托的具有土地估价资格的中介机构
C.抵押人
D.抵押权人委托的具有土地估价资格的中介机构
201、单项选择题 社会主义按劳分配是由()决定的。
A.马克思主义劳动价值论
B.社会生产力的发展水平
C.市场经济
D.社会主义生产资料公有制
202、单项选择题 以下4道题与下述案例有关，根据《城市规划法》，认真阅读本案例后，选出正确的选项 2006年10月，A市B房地产开发公司准备利用A市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。 按照规定，B房地产开发公司应当在该项目竣工验收后（）个月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。
A.2
B.3
C.6
D.9
203、判断题 以划拨方式取得土地使用权而建筑的房屋，房屋所有人将其出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。()
204、判断题 土地作为一种生产要素，"只要处理得当，土地就会不断改良"，农用土地的肥力可以不断提高，非农用土地可以反复利用，永无尽期。表明土地具有土地功能的永久性。
205、判断题 建立社会主义市场经济的目的，是要发挥市场机制对资源配置的基础作用。()
206、单项选择题 下列原则中，不包括在我国《民法通则》所确定的承担民事责任的归责原则的是()。
A.过错责任原则
B.无过错责任原则
C.公平责任原则
D.等价有偿原则
207、单项选择题 估价结果一般不产生法律效力的是（）
A.自有自估
B.主动争取
C.被动接受
D.委托估价
208、判断题 通过土地复垦恢复的土地只能作为农用地
209、单项选择题 地籍管理是土地管理的基础，其核心内容是()。
A.地籍调查
B.土地利用现状调查
C.土地统计
D.土地权属管理
210、判断题 固定资产的功能性贬值是因维修保养不当而导致的价值贬损。
211、单项选择题 建设单位未依法取得()，则不能开工建设。
A.《建设项目选址意见书》
B.《规划设计方案批准书》
C.《建设工程规划许可证》
D.《建设用地规划许可证》
212、单项选择题 地产的（）特性，使同类用途、不同位置的土地间产生经济收益差异，即产生级差地租。
A.稀缺性
B.固定性
C.永久性
D.增值性
213、判断题 面状因素的功能分是指面状因素对各区域产生的影响
214、单项选择题 企业债券利率不得高于银行同期居民储蓄定期存款利率的()。
A.20%
B.30%
C.40%
D.50%
215、判断题 股份有限公司股东大会对公司合并、分立或者解散作出决议，必须经出席会议的股东所持表决权的1／2以上通过。()
216、单项选择题 根据国土资源部35号令规定，考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务，应当经过不少于()年的专业实践，并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任。
A.1
B.2
C.3
D.4
217、单项选择题 城市用电负荷分为第一产业用电、第二产业用电、第三产业用电和()等四类。
A、城市用地用电负荷
B、城市建筑用电负荷
C、城市居民生活用电
D、城市公共设施用电
218、单项选择题 土地自然供给是（）的。
A.无弹性
B.弹性较小
C.有弹性
D.弹性较大
219、单项选择题 某工厂甲将其通过划拨方式取得的工业用地上的厂房出租给乙公司。承租后，乙将厂房重新改造装修为饭店和娱乐城经营，并于次年经甲同意在原建筑上加建了第二层。现因市政建设需要，需征收该厂房用地并进行房屋拆迁，则下列补偿价格评估方案正确的是()。
A.补偿价格=工业用途评估地价一甲所有划拨土地权益+原单层厂房建筑物价格
B.补偿价格=工业用途评估地价一土地使用权出让金+原单层厂房建筑物价格
C.补偿价格=商业用途评估地价一土地使用权出让金+现两层厂房建筑物价格
D.补偿价格=商业用途评估地价一甲所有划拨土地权益+现两层厂房建筑物价格
220、多项选择题 在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用()、成本逼近法等估价方法。
A.剩余法
B.市场比较法
C.评分估价法
D.基准地价系数修正法
E.路线价估价法
221、单项选择题 由于技术革新、设计的优化，使得建筑物价值的减低而导致的损耗属于（）
A.物理折IEI
B.功能折IH
C.经济折旧
D.自然折旧
222、判断题 如果公司法对外商投资有限责任公司的规定与《中外合资经营企业法》、《中外合作经营企业法》和《外资企业法》这三部法律不一致的话，则以这三部法律为准。()
223、单项选择题 土地的经济特征中，每块土地利用的后果，不仅影响本区域内的自然生态环境和经济效益，而且必然影响到邻近地区甚至整个国家和社会的生态环境和经济效益，产生巨大的社会后果。这是()特性的表现。
A.土地供给的稀缺性
B.土地用途的多样性
C.土地利用方式的相对分散性
D.土地利用后果的社会性
224、多项选择题 土壤主要污染物的种类包括()。
A．化学污染物
B．物理污染物
C．生物污染物
D．噪声污染物
E．放射性污染物
225、单项选择题 豪华住宅、私立学校、商场用地的土地使用权出让的法定最高年限，由低至高的顺序为()
A.商场、豪华住宅、私立学校
B.豪华住宅、商场、私立学校
C.私立学校、商场、豪华住宅
D.商场、私立学校、豪华住宅
226、多项选择题 提前收回土地使用权的主要作用是（）
A.随城市的建设和发展，政府通过土地使用权的提前收回，重新调整土地利用方式，发挥土地资产的最佳效益
B.防止交易双方隐报、瞒报地价、造成国家税收的流失
C.可以聚敛土地资产，使国家反复从土地使用权上受益
D.可以使政府少投入多产出
227、判断题 地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，直辖市不应低于120个。()
228、判断题 土地使用权出让是深化土地使用权制度改革，将国有土地无偿划拨使用改为有偿使用的主要方式。()
229、单项选择题 土地使用权的出让市场是土地（）级市场。
A.一
B.二
C.三
D.四
230、多项选择题 协议出让一般适用于以下项目用地（）。
A.工业项目
B.市政公益事业
C.非赢利性项目
D.国家机关用地
231、多项选择题 土地估价师在一估价基准日为2007年8月31日的估价报告中引用某城市2006年度资料有：①房地产市场供求关系基本平衡，商品住宅用地实际供应量同比增加30%;②实行土地出让限户型、房价和地价政策;③年内完工的经济适用住房占年度房地产开发总量比例的25%;④普通商品住宅价格涨幅同比上升8%。据此判断，下列出现在估价报告中的内容错误的是()。
A.遵循需求与供给原则作为估价原则
B.不采用限户型、房价和地价的成交宗地作为市场比较法的比较案例
C.2007年一至二季度地价指数与上年末基本持平
D.将普通商品住宅用地土地还原率由上年的8%调整为6%
E.在上年年末普通商品住宅均价基础上上浮8%确定房地产开发总价值
232、多项选择题 自然因素包括以下几个方面（）。
A.地形坡度
B.土地承载力
C.洪水淹没及排水状况
D.公园与绿地
233、判断题 灌淤土是我国湿润地区平原中的主要土壤，一年二熟，以春播和夏播作物为主，生长小麦、玉米、糜谷等。
234、判断题 到目前为止，我国已开办了人才交流中心、职业介绍所、技术工人交流市场及各种咨询服务公司，劳动力市场已相当完备。()
235、单项选择题 基准地价评估的技术途径包括（）
A.以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估基准地价
B.以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，用市场交易价格等资料评估基准基价
C.以土地定及为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价
D.以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价
236、单项选择题 市场比较法要求比较案例最长不超过（）年。
A.1
B.2
C.3
D.5
237、多项选择题 在现代生产力发展水平和社会发展形势下，企业扩大利润的主要途径有()。
A.根据社会需求和市场的变化组织生产经营活动，使产品有市场、有销路
B.应用先进技术，改善经营管理
C.延长劳动时间，增加劳动强度
D.提高队伍素质，加强宏观调控
238、单项选择题 统计指标按形式的依据不同，可以分为（）
A.数量指标和质量指标
B.总量指标和分项指标
C.控制指标和参考指标
D.客观指标和主要指标
239、单项选择题 低于工业资本有机构成的农业资本有机构成是（）形成的条件。
A.经济地租
B.绝对地租
C.级差地租
D.垄断地租
240、判断题 《物权法》规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。()
241、单项选择题 价值规律发挥作用的必要环境和条件是()。
A.市场
B.竞争
C.利益分配
D.企业的优胜劣汰
242、判断题 按照规定，农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案经有批准权的人民政府批准后，同级土地行政主管部门应当在收到批件后15日内将批复发出。()
243、单项选择题 按照慎格尔法则，对于100英尺（相当于30m）深的宗地，深度4等分后，每一等份占路线价的比例分别为（）
A.50：25：15：10
B.37.5：29.5：20.7：12.3
C.40：30：20：10
D.1：1：1：1
244、判断题 在市场经济体制下，居民个人是经济活动的参与者，但不是市场主体。()
245、判断题 我国耕地保护工作包括耕地数量保护和耕地质量保护两个方面。其中，耕地的数量保护是对耕地的地力和农业生态环境的保护。()
246、单项选择题 用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特别和（），分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。
A.土地用途
B.土地质量
C.影响地价的因素条件
D.影响级别的因素条件
247、单项选择题 评估承租土地使用权价格一般采用（）。
A.市场比较法
B.剩余法
C.收益还原法
D.成本逼近法
248、多项选择题 土地投资开发中，投资利润的高低取决于土地的（）等几方面。
A.开发用途
B.经济环境
C.开发程度
D.优惠政策
249、单项选择题 资产评估中最常用的资产变现价格的确定方法是（）
A.直接法
B.市场调整法
C.成本法
D.外推法
250、多项选择题 城市规划的工程管线规划内容包括()
A、地下敷设的排列顺序
B、工程管线间的最小水平净距
C、敷设的精确数量
D、敷设的预算
E、地下敷设时的最小覆土深度
251、判断题 国土资源部设14个职能司（厅、局），其中6个职能司与土地管理相关，承担着土地管理的职能。
252、单项选择题 在市场经济条件下，资源配置的主体是()。
A.市场
B.计划
C.企业
D.政府
253、单项选择题 患儿，男，5岁。右上乳中切牙冠折露髓2小时就诊。叩痛（+），松动Ⅰ°治疗方法是（）。
A.冠髓切断
B.直接盖髓
C.根管治疗
D.干髓术
E.拔除
254、多项选择题 根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，编制土地利用总体规划的主要依据有()。
A.国民经济和社会发展规划
B.国土整治和资源环境保护要求
C.土地供给能力及各项建设对土地的要求
D.上一级土地利用总体规划
255、单项选择题 区片基准地价是在()的基础上，在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域，然后评估出区片的基准地价。
A.基准地价
B.级别基准地价
C.路线价
D.标定地价
256、单项选择题 发行企业债券的企业在发行前()年必须连续盈利。
A.2
B.3
C.5
D.7
257、单项选择题 为取得已利用城市土地需要向原土地使用者支付（）
A.土地补偿费
B.造地费
C.青苗补偿费
D.拆迁补偿费
258、单项选择题 地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，省会城市和计划单列市不应低于()个。
A.30
B.60
C.120
D.200
259、单项选择题 A农民集体组织连续使用B农民集体组织农民集体所有的土地已超过20年，目前，B农民集体组织向A农民集体组织提出并要求归还该土地，根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，有关部门应确定()。
A.政府收回该土地为国有
B.应视为B农民集体组织所有
C.应视为A农民集体组织所有
D.应视为A农民集体组织和B农民集体组织共同所有
260、多项选择题 保险所具有的最基本的职能是()。
A.分散危险
B.组织经济补偿
C.融通资金
D.提高社会福利
E.培养诚信风气
261、判断题 确定林地的所有权或者使用权，也应依照《中华人民共和国土地管理法》的有关规定办理。()
262、单项选择题 某城市地价指数为1998年100、1999年110、2000年125、2001年140、2002年180，若该市某宗地1999年1月1日地价为1000元/平方米，那么2002年1月1日的地价为（）元/平方米。
A.1800
B.1286
C.1636
D.1440
263、单项选择题 按适用性要求对城市用地进行评定，下表各类用地条件中，（）达到了I类用地要求。用地条件地基承载力/kg·cm²地下水埋深/m坡度/%洪水淹没程度地貌现象
A.＞1.5＞2.0＜10在百年洪水位以上无冲沟
B.＞1.51.0~1.515~20在百年洪水位以上有停止活动的冲沟
C.1.0~1.5＜1.0＞20有些年份受洪水淹没有活动性不大的冲沟
D.＜1.0＜1.0＞25洪水季节淹没有活动性冲沟
264、单项选择题 下列属于土地的社会经济条件调查的是()。
A.水资源调查
B.劳动力调查
C.特种土宜调查
D.植被调查
265、多项选择题 市场经济的作用主要表现在()。
A.满足人们的多种需要
B.有效合理的配置资源
C.灵活调节社会供求的总量平衡
D.能动的推进科技进步
266、单项选择题 城市郊区某村耕地前三年的总产值为3000元，则征用该区耕地的安置补助费范围是（）。
A.4000～6000元
B.4000～15000元
C.6000～15000元
D.10000～15000元
267、单项选择题 收购要约的期限届满，收购人持有的被收购公司的股份数达到该公司己发行的股份总数的()以上的，该股票应终止上市交易。
A.50%
B.60%
C.70%
D.75%
268、判断题 土地产权是指存在于土地之上的非排他性完全权利，包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等多项权利。()
269、单项选择题 不同的土地所有制，最终也是由()状况所决定的。
A.社会制度
B.土地所有者
C.土地使用者
D.生产力
270、单项选择题 经过充分的市场调查和分析测算，估价师在为某公司提供的房地产投资综合咨询报告中，列出在估价基准日某地块在三种用途下的土地评估价格分别为：住宅用途10000万元、商业用途7500万元、办公用途7250万元。对此，下列分析合理的是()。
A.该地块的最佳土地用途为住宅
B.出现住宅用地地价与商业、办公倒挂现象，估价结果错误
C.按估价期日的市场供求状况，作为住宅用地价格最高
D.投资咨询估价应以当地基准地价为主要依据以减少政策风险
271、单项选择题 依照国家法律的规定，处分抵押财产时，（）有优先受偿权。
A.抵押人
B.抵押权人
C.银行
D.政府
272、单项选择题 在土地估价过程中，规范的国有土地使用证是重要的依据。下列选项中，属于国有土地使用证中规范信息的是()。
A.“城镇住宅用地”，“50年”
B.“综合用地”，“东至胜利路、南至东林化工厂住宅区、西至红星粮油公司、北至望江路”
C.“49680.53平方米”，“宗地界址点坐标J001-J018”
D.“新源路209号”，“建筑限高30米，建筑距道路红线5-8米”
273、多项选择题 关于路线价法，下列描述正确的是（）。
A.在路线价与级别基准地价重叠的区域，里地线以内以路线价为主
B.四三二一法则、霍夫曼法则是国际通用的路线价宽度修正方法
C.路线价不需要进行容积率修正
D.甲某将已出让土地再转让，用路线价法评估时仍需进行年期修正
E.美国采用的是累计深度百分率原理，日本采用平均深度百分率原理，前者百分率成递增趋势，后者百分率呈递减趋势
274、多项选择题 要按照法律规定的征地用途和目的，将是否按照同地同价原则，及时足额对农村集体组织和农民予以合理补偿，将是否解决好（）等，作为认定征地行为合法性的重要依据。
A．被征地农民就业
B．住房
C．社会保障
D．组织保障
E．财政支持
275、多项选择题 在实际评估中，通常建筑物的折旧率有（）等。
A.综合折旧率
B.分类折旧率
C.个别折旧率
D.统一折旧率
276、判断题 土地交易样本数据通过市场调查采集，采集的渠道主要是土地交易市场、土地交易登记部门和实际的市场调查，每年采集一次。
277、单项选择题 “九五”期间，全国城镇住宅投资累计完成21000亿元，比“八五”时期增加8500亿元，则“九五”期间年平均完成住宅投资()亿元。
A.1700
B.2125
C.4200
D.5250
278、多项选择题 土地能够成为地产与土地的（）有关。
A.供给的稀缺性
B.用途的多样性
C.可垄断性
D.位置的固定性
279、判断题 我们必须建立主要由市场形成价格的机制，因为只有这样的机制才能反映价值和供求的变化，引导资源合理配置。()
280、多项选择题 城镇基准地价的特点包括全域性.平均性以及（）
A.分用途
B.分等级
C.有限期
D.时效性
281、判断题 代销是指证券公司代发行人发售证券，在承销期结束时，将未售出的证券全部自行购入的承销方式。()
282、单项选择题 一般情况下，（）地块更利于便用。
A.矩形
B.三角形
C.菱形
D.不规则形
283、单项选择题 债务人或者第三人将其动产或权利交债权人占有，将该权利或动产作为全权债权担保的行为是()。
A.抵押
B.质押
C.留置
D.担保
284、单项选择题 在确定有路线价标准的地价区段，区段划分方法以（）为界线
A.道路
B.沟渠
C.其他明显地物
D.里地线
285、单项选择题 社会主义市场经济条件下，市场机制对经济的运行具有重要作用，它能够()。
A.确保经济总量的平衡
B.实现经济结构的平衡
C.保证社会公平
D.对资源配置起基础性作用
286、单项选择题 国有土地使用权授权经营的审批部门是（）。
A.市、县人民政府
B.国家土地行政主管部门
C.国有资产管理部门
D.企业
287、判断题 市场经济的形成和发展与国家历史背景和时代特点有关。()
288、单项选择题 2008年3月，甲企业拟对其位于某开发区内一宗已出让工业用地厂房及配套建筑进行改建、加建，建设完成后宗地建筑密度和容积率指标将分别由40%、0.9提高为45%、1.2。土地估价师在为甲企业提供地价综合咨询服务时应做出的正确判断是()。
A.按规定办理规划建设条件变更审批手续，方案获得批准并经国土部门备案后，补缴因建筑面积增加形成的土地差价
B.按规定办理规划建设条件变更审批手续，方案批准后与国土部门重新签订建设用地使用权出让合同或补充协议，但不需要为建筑面积增加补缴土地差价
C.改建、加建后增加的建筑面积应补缴土地差价=容积率1.2条件下的市场价格一容积率0.9条件下的市场价格
D.改建、加建后增加的建筑面积应补缴土地差价=容积率1.2条件下的市场价格一容积率0.9条件下的原出让价格
289、单项选择题 土地利用系数是农用地分等的主要参数之一，下列关于土地利用系数的说法中（）是正确的。
A.土地利用系数计算时，Y指第j种指定作物国家一级指标区内最高单产
B.土地利用系数等值区的边界可打破村级行政单位的完整性
C.土地利用系数的计算必须分指定作物计算
D.等值区内各行政村指定作物土地利用系数在X±2S之间（X表示平均值；S表示标准差）
290、多项选择题 下列对于社会主义按劳分配原则的理解，正确的是()。
A.按劳分配以生产资料的社会占有为前提
B.按劳分配要求按照劳动者提供给社会的社会劳动量获得相应的经济补偿或经济收入
C.只有通过商品交换才能实现按劳分配
D.按劳分配的实现以市场体系特别是劳动力市场的充分发育为前提
291、单项选择题 在利用样点地价评估基准地价前要进行出让年限修正，修正到按各类土地的（）。
A.实际出让年期
B.剩余使用年期
C.已使用年期
D.法定最高使用年期
292、单项选择题 价值规律是商品生产和商品交换中最普遍、最基本的规律，它发生作用的形式是()。
A.商品的价格始终与商品的价值相符
B.商品的价格始终与生产商品的社会必要劳动时间相符
C.商品的价格围绕价值上下波动
D.商品的价格总是背离商品的价值
293、判断题 证券公司办理经纪业务，必须为客户分别开立证券和资金帐户。()
294、判断题 《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过70年。()。
295、单项选择题 承诺应当以（）的方式作出。
A.通知
B.书面
C.信函
D.传真
296、多项选择题 级差地租II：是指农业工人因利用（）而产生的超额利润转化的地租。
A.肥沃程度高和位置较好的土地
B.对同一地块上的连续增加投资，使各次投资的生产率不同
C.提高生产率
D.土地所有权垄断
297、单项选择题 股票上市交易申请经同意后，上市公司应在上市交易的()日前公告有关文件。
A.3
B.5
C.10
D.15
298、单项选择题
市场经济运行中最重要、最基本的规律是()。
A.价值规律
B.竞争规律
C.供求规律
D.调控规律
299、单项选择题 某宗地估价用了3种估价方法，其评估结果为1200元／m²、1080元／m²、960元／m²，经分析可确定各自权重为0.4、0.1、0.5，则采用加权平均法确定其评估结果为（）元／m²。
A.980
B.1068
C.1020
D.1040
300、判断题 “土地估价报告”可以采用文字式或表格式，“土地估价技术报告”只能采用文字式。（）