房屋产权交易管理知识：房屋产权交易管理知识考点巩固（考试必看）

时间:2020-07-09 02:18:47

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1、问答题  房产抵押期限应如何界定？


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2、问答题  在建工程抵押需要的证明文件有哪些？


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3、问答题  新建商品房及经济适用房买卖登记需要收缴的要件有哪些？


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4、问答题  单位首次房改应交纳什么费用？


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5、问答题  房产档案有何种重要性？


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6、问答题  地下档案库如果出现火情该如何处理？


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7、问答题  开发公司座落变更楼盘修改所需提交的资料包括那些？


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8、问答题  微笑有哪些作用？


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9、问答题  什么是预告登记？


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10、问答题  抵押合同应当包括那些内容？


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11、问答题  业主对建筑物内的住宅、经营性用房等哪些部分享有所有权？


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12、问答题  规划许可证的申请人与公章不符时，应由哪些部门出具相关文件？


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13、问答题  什么是房屋的产权面积？


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14、问答题  档案数据修改分为哪两种情况？


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15、问答题  有顶盖的独立性、单排柱的门廊、车棚、贷棚等属永久性建筑面积如何计算？


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16、问答题  房屋租赁登记的审查应包括？


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17、问答题  什么是异议登记？


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18、问答题  变更登记应交纳什么费用？


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19、问答题  已购公房包括哪些类型？


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20、问答题  在房屋出租时，承租人的义务为？


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21、问答题  租赁期间，出租人如需转让已经出卖出租的房屋，应当提前几个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权？


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22、问答题  房屋的使用面积是指什么？


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23、问答题  行政机关自受理行政许可后几日内作出决定？


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24、问答题  行政行为的概念是什么。


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25、问答题  在建工程抵押登记受理时是否需要进行现场勘察？对哪些部分可以受理抵押登记？


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26、问答题  个人购买住房申请办理他项权登记须提供国有土地使用证的有哪些？


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27、问答题  哪些土地使用权可以单独抵押？


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28、问答题  权利人本人因故不能前来领取房屋所有权证书是，由什么前来办理？


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29、问答题  注销商品房预售备案登记应注意什么？


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30、问答题  未经登记而不发生效力的房屋有哪些？


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31、问答题  民用建筑初始登记在2003年4月1日以后竣工的房屋，提交的资料以外，还需要提交什么？


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32、问答题  房屋租金的定义？


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33、问答题  扫描身份证复印件时，应采用什么模式？


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34、问答题  什么是房屋预租？


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35、问答题  房屋租金有那些？


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36、问答题  受理单丢失的应如何领取房产证？


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37、问答题  房屋转租，是指什么行为？


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38、问答题  存量房继承、分产登记时应收缴要件？


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39、问答题  什么是物权法？


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40、问答题  房改房加阳台面积必须提供的要件？


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41、问答题  房屋注销登记收缴要件有哪些？


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42、问答题  注销商品房预售备案登记收缴的要件有哪些？


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43、问答题  私房初始登记中已死亡的产权人的登记应如何办理？


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44、问答题  当物权受到侵害的，权利人应用怎样的途径解决？


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45、问答题  缮证时需拍照的是什么？


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46、问答题  什么是房屋权属审核？


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47、问答题  档案库十防是什么？


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48、问答题  目前接收资料需要做哪些工作？


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49、问答题  换证是什么意思？


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50、问答题  办理继承、分产业务应交纳哪些费用？


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51、问答题  领房取产证时应如何办理？


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52、问答题  无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人，谁可以担任监护人？


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53、问答题  甲乙丙共同购买一套商品房，并约定各自所占份额分别为30%、20%、50%。要出售该套商品房，应如何出售此房？


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54、问答题  产籍异动变更的第一要素是那些？


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55、问答题  新建商品房登记交易手续费应怎么收费？


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56、问答题  办理司法、行政限制房地产登记应提交的证件有哪些？


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57、问答题  土地为集体土地时，抵押期限最多可延长多久？


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58、问答题  对近郊四乡转来档案中产权人发生变更，但还收缴了原产权人的查封限制文件，须对现产权人的房屋进行行政限制，期限为几年？


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59、问答题  什么是初始登记？


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60、问答题  档案馆分为哪两类？


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61、问答题  计算机有哪些工作特点？


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62、问答题  什么是他项权利登记？


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63、问答题  数据备份包括那几种方式？


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64、问答题  档案中图纸怎样折叠？


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65、问答题  建设用地使用权人对建设用地有哪些权利？


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66、问答题  用益物权是指用益物权人在法律规定的范围内，对他人所有的什么财产享有哪些权利？


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67、问答题  注销决定需送达哪几个科室，并由党政办存档，由哪个科室注销物理档案，哪个科室注销电子档案？


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68、问答题  《新疆维吾尔自治区城市房屋权属登记条例》实施后，办理公房初始登记，不再作为必收要件的是什么？


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69、问答题  什么是限制处分登记？


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70、问答题  中华人民共和国家国标准《房产测量规范》从什么时候开始执行？


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71、问答题  公房在初始登记审查时，核准红线说明书，如新建房屋原址上有拆除的旧房屋，已办理过房屋产权证的是否需要将原房屋产权证灭籍？


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72、问答题  什么是房屋的共用建筑面积？


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73、问答题  存量房买卖登记应注意什么？


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74、问答题  查封、扣押动产的期限是几年？


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75、问答题  《新疆维吾尔自治区城市房屋权属登记条列》于几年几月几日起实施？


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76、问答题  当事人在收到档案行政处罚决定书之日起15日内不缴纳罚款的，档案行政管理部门可以每日按罚款数额的百分之多少加处罚款？


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77、问答题  哪些情形登记机构应当作出不予办理注销登记的决定？


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78、问答题  预租登记定义是什么？


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79、问答题  同幢房屋各楼层墙体厚度不同时如何计算建筑面积？


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80、问答题  非产权人本人进行房产档案查阅的业务该如何办理？


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81、问答题  租赁登记备案的定义是什么？


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82、问答题  不得申请登记的房产有哪些？


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83、问答题  延期抵押登记时产权人已死亡的，该如何办理？


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84、问答题  分证登记收缴要件有哪些？


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85、问答题  办理房产抵押时，哪些房产不得抵押？


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86、问答题  当业务人员在使用激光打印机打印受理单时，打印机突然发出异常声音不能打印，并且打印机上黄灯一直在闪，原因是什么？


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87、问答题  某企业单位办理综合楼的在建工程抵押业务，需提供哪些资料？


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88、问答题  根据《自治区权属登记条例》中对异议登记之规定，异议登记起什么作用？


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89、问答题  遗失补证所需收缴的要件有哪些？


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90、问答题  房产的设立、变更、转让和灭失应当如何发生效力？


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91、问答题  电子档案及物理档案中有哪些情况不能进行修籍（异动变更）？


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92、问答题  信访接待工作态度？


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93、问答题  存量房在办理赠与、对换登记时应缴费用？


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94、问答题  领取历史遗留房产证时应出示哪些资料？


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95、问答题  修籍室的修籍工作有那些？


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96、问答题  交易中心房产大巴扎的网址是什么？


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97、问答题  通讯介质中，那种线缆传输数据性能最好？


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98、问答题  合法租赁合同的终止一般有两种情况，这两种情况分别是？


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99、问答题  物理信息反馈时，产权比例为67%或产证上标有临时字样的怎样操作？


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100、问答题  房屋租赁实行什么制度？


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101、问答题  对于开发规模在两万平方米以上，五万平方米以下的新建小区，申请办理预售时，必须提供多少面积的社区用房？五万平方米以上的小区提供多少面积的社区用房？


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102、问答题  根据我国什么法规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同？


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103、问答题  档案以内容为标准，分为哪几类档案？


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104、问答题  房屋他项权登记应交纳什么费用？


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105、问答题  属于占用业主共有的场地，业主应享有什么权利？


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106、问答题  可以抵押的房产是那些？


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107、问答题  《物权法》规范的是什么关系？


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108、问答题  公房在初始登记审查时，核准红线说明书，如新建房屋原址上有拆除的旧房屋，已办理过房屋权属证书的需要什么？


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109、问答题  操作系统中有管理员权限和普通用户权限，那一个权限可以安装软件？


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110、问答题  房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后多少日内持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续？


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111、问答题  法院裁决的注销商品房预售备案登记应提供哪些文件？


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112、问答题  国家规定不得归档的材料，被禁止的内容是什么？


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113、问答题  除了CUP之外，计算机中最能影响办公应用性能的硬件设备是？


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114、问答题  有哪些行为构成犯罪的依法追究刑事责任？


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115、问答题  什么是他项权（租赁）注销登记？


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116、问答题  当事人提供虚假材料申请，给他人造成损失的，应当承担什么责任？因登记错误，给他人造成损失的应承担什么责任？


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117、问答题  房产测绘成果报告书中的测绘摘要应包含哪几项内容？


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118、问答题  对私人自建房申请办理他项权登记的是否需要下现场？


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119、问答题  私有房屋的所有权人是指？


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120、问答题  67%或者52%部分产权转让时，应如何办理？


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121、问答题  办理公房初始登记时需收缴什么要件？


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122、问答题  档案折叠整理时应注意那些方面？


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123、问答题  缮证时如是房屋共有权证应几个领取？


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124、问答题  那种情形不予受理抵押登记？


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125、问答题  为多幢房屋、小区服务的设备用房可否作为共用面积进行分摊？


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126、问答题  抵押权人对抵押房地产的处分，因哪些情况而终止？


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127、问答题  抵押合同是从合同，主要体现在哪些方面？


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128、问答题  哪些情形的房屋所有权人设定的抵押权消灭？


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129、问答题  办理房屋再建工程抵押时，哪一部分可作为抵押的部分？


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130、问答题  internet网络的通信协议是什么？


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131、问答题  延期抵押登记收缴的要件包括哪些？


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132、问答题  拆迁证明文件指哪些？


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133、问答题  甲乙按份共有一套房产，甲因急需资金要转让自己的房产份额，乙方应享有什么权利？


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134、问答题  司法部门对房产进行查封，时限为多长时间？


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135、问答题  案件初步审查的内容？


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136、问答题  因存在虚假行为，导致商品房买卖合同无效时，抵押合同如何处理？


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137、问答题  存量房买卖登记时收缴要件？


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138、问答题  村改居范围内的未取得国有土使用权证的哪些除外不予办理转移登记？


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139、问答题  在审查私房初始登记的测绘报告时，一般房屋为几层的需要提交并审查测绘报告？


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140、问答题  缮证时应注意哪些问题？


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141、问答题  参加工作会议的一般礼仪有哪些？


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142、问答题  物权法所称之物是指什么？


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143、问答题  存量房拆迁补偿登记时应收缴要件？


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144、问答题  什么叫租赁保证金？


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145、问答题  计算机在使用过程中意外停电可能会对它造什么损坏？


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146、问答题  遗失补办的房屋权属证书，应当在补发的房屋权属证书、登记证明中必须注明什么字样？


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147、问答题  公、检、法部门外借档案须几天后归还？


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148、问答题  物理档案信息反馈时，反馈的房产属初始登记缺手续至今未补齐，特此办理房产证的档案应注意那些方面？


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149、问答题  房屋权属登记申报材料不实的，登记机构应当依职权进行什么登记，并书面告知有关当事人？


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150、问答题  服务人员的“接待三声”是指？


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151、问答题  目前交易中心使用的操作系统主要是WINDOWS的什么版本？


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152、问答题  租赁科岗位工作标准？


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153、问答题  申请房屋初始登记应提供哪些文件？


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154、问答题  预购商品房抵押（按揭）需要收缴的要件有哪些？


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155、问答题  国家赔偿责任的特征？


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156、问答题  决定计算机存储容量大小的硬件设备是？


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157、问答题  及时的升级杀毒软件的病毒库有什么好处？


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158、问答题  什么是变更登记？


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159、问答题  档案保管工作有何任务？


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160、问答题  建筑区规划内属于业主共有的是哪些？


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161、问答题  已取得全国统一房产证或原乌市人民政府核发的房产证，但土地为宅基地或集体土地的能办理哪些业务？


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162、问答题  物权是权利人直接支配特定的权利，包括哪些权利？


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163、问答题  预购按揭抵押类业务应如何发证？


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164、问答题  房屋租赁合同期限不得超过多少年？


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165、问答题  法制科进行案件抽查时，一般每月进行几次，每次抽查数量是多少件？


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166、问答题  计算机语言是用十进制代码还是二进制代码？


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167、问答题  什么是租赁用途？


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168、问答题  什么是房屋的自然层数？


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169、问答题  什么是专门查阅？


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170、问答题  哪些情形不予受理房产抵押登记？


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171、问答题  房改房补差登记需要收缴的要件包括哪些？


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172、问答题  微笑的主要特征是怎样的？


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173、问答题  他项权（租赁）变更登记定义是什么？


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174、问答题  按份共有人对共有的房地产享有的份额，在没有约定的情况下，如何确定？


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175、问答题  哪个机关对行政诉讼实行法律监督？


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176、问答题  房屋权属转移前，第三人通过租赁、借用等占有该房屋的，应如何处理？


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177、问答题  老系统按揭抵押类登记如何出证？


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178、问答题  物权法自哪年哪月哪日起施行？


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179、问答题  现房产档案立卷要采用何种方式？


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180、问答题  哪些情形，不予解除抵押？


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181、问答题  住宅建设用地使用权期间届满的，应如何续期？


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182、问答题  换证的工作程序是什么？


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183、问答题  法院生效判决离婚，如不能提供房产证原件的，应如何办理分产登记？


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184、问答题  哪些情形下登记机构作出暂缓登记的决定？


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185、问答题  什么是房屋的建成年份？


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186、问答题  夫妻关系存续期间，产权人互换名称或增加配偶的，应提供什么？


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187、问答题  什么是房屋的扩建？


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188、问答题  抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的应按什么顺序清偿？


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189、问答题  硬盘必须经过什么样的处理后才能使用？


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190、问答题  对档案工作人员的要求是什么？


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191、问答题  哪些房产属于历史遗留问题的范围？


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192、问答题  怎样的房屋不能转让？


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193、问答题  依法属于国家所有的自然资源，所有权是否可以登记？


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194、问答题  你认为如何才能有效的预防病毒？


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195、问答题  存量房买卖登记时缴纳费用？


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196、问答题  解除司法、行政限制的法院及单位与查封时的法院及行政限制单位不一致时需提供什么证明文件？


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197、问答题  私房初始登记需要收缴哪些要件？


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198、问答题  存量房买卖登记时办理时限？


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199、问答题  有下列情形之一的，抵押权人有权要求处分抵押的房地产？


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200、问答题  什么业务一般不直接接受群众来访？


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201、问答题  如房产证遗失了，但继承公证书，如在新系统办业务应？


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202、问答题  权利人本人因故不能前来领取权利证书时，怎样办理？


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203、问答题  独立栋房屋有两种以上用途应怎样办理房屋权属证书？


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204、问答题  档案数据修改分为几种情况？


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205、问答题  军官证是否可以作为查询房产权属信息的合法证明？


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206、问答题  根据《自治区权属登记条例》之规定，初始登记申请应当在房屋竣工之日起几日内提出？


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207、问答题  档案科的建档工作方法及工资核算，现在和过去的区别再哪？


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208、问答题  中心是授谁的委托应诉行政诉讼案件的？


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209、问答题  换证需要收缴的要件有哪些？


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210、问答题  企业兼并合并、重组、购并登记须审查哪些要件？


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211、问答题  所有权人有权在自己的房地产上设立哪些权力？


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212、问答题  房产权属的认定，应当以什么记载为准？


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213、问答题  什么是转移登记？


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214、问答题  非开发企业初始登记一般应收取哪些费用？


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215、问答题  租用房屋从事生产、经营活动的，以什么作为经营场所合法的凭证？


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216、问答题  房产测绘成果报告书包含哪些内容？


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217、问答题  档案登记的工作程序是？


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218、问答题  解除司法、行政限制的法院及单位与查封时的法院及行政限制单位不一致的，应提供什么？


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219、问答题  公、检法部门因办案需要查档是否收费？


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220、问答题  抵押权人实现抵押权时，房产变卖的参照价格是什么？


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221、问答题  行政处罚决定及审批表是否需要报局审批？


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222、问答题  什么是房屋权利人？


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223、问答题  新建商品房小区和经济适用房小区提供社区用房的方式有何不同？


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224、问答题  你认为查询、新增、删除、修改中，那种是最消耗数据库资源的操作？


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225、问答题  “村改居”范围内的房产能办理哪些业务？


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226、问答题  格式化的作用是什么？


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227、问答题  房屋出租人不得将房屋出租给什么人？


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228、问答题  行政诉讼中，谁负举证责任的原则？


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229、问答题  什么是公民20字基本道德规范？


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230、问答题  以在建房屋设定抵押的，登记机构应当向抵押人和抵押权人出具登记证明；房屋竣工办理初始登记时，收回登记证明，换发什么？


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231、问答题  解押业务是否收费？金额为多少？


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232、问答题  什么担保合同？


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233、问答题  物理档案中收缴的扫描资料要和电子扫描档案一一核对，如有不符或是当天受理办结完毕的档案未能及时交接，使建档工作不能做到零积压的，应当天及时做出什么工作？


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234、问答题  计算机中哪种硬件对计算机性能起决定性作用？


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235、问答题  房产交易大巴扎”网站已开通，遗失补证的声明、公告已不再在乌鲁木齐晚报上刊登，而是直接在网上发布声明和公告，此项工作完毕后需几个工作日后方可办理补证业务？


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236、问答题  产权人死亡的怎么办理延期手续？


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237、问答题  对与没有约定或者约定不明确的动产和不动产共有人都享有哪些权利和义务？


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238、问答题  房屋租货合同的概念？


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239、问答题  所有权是指什么？


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240、问答题  租赁专管员的职责？


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241、问答题  你认为环境温度的高低对设备的影响是什么？


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242、问答题  登记机构在登记时不得有哪些行为？


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243、问答题  什么是所有权？


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244、问答题  租赁是一种民事法律关系，在租赁关系中出租人与承租人之间所发生的民事关系主要是通过什么确定的？


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245、问答题  Win2003能否可以作为服务器操作系统使用？


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246、问答题  企业兼并、合并、重组、购并、入股、划拨、移交登记应交纳什么费用？


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247、问答题  物权法规定哪些财产不得抵押？


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248、问答题  国家对不动产实行什么登记制度？


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249、问答题  行政处罚的公正原则是指什么。


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250、问答题  办理他项权登记时，如何对抵押物价值确定？


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251、问答题  行政许可通过什么方式提出？


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252、问答题  他项权（租赁）注销登记的注销证明文件包括哪些？


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253、问答题  房产权属登记，应当在哪里办理？


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254、问答题  房屋权属证书是什么？


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255、问答题  分证、换证登记应交纳什么费用？


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256、问答题  他项权（租赁）登记的定义是什么？


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257、问答题  杀毒软件可以查杀所有的病毒么？


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258、问答题  老系统按揭抵押和抵押过户应如何发证？


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259、问答题  建档立卷规范要求的内容是哪些？


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260、问答题  所有权的权能包括哪些？


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261、问答题  房屋权属证书包括？


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262、问答题  公民那些情形利害关系人可以向人民法院申请宣告他死亡？


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263、问答题  计算机感染病毒之后，提示要进入安全模式查杀，如何进入安全模式？


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264、问答题  房屋转租，是指什么将承租的房屋再出租的行为？


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265、问答题  房屋权属登记薄记载的事项有错误的，哪些人可以申请更正登记？


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266、问答题  商业用地应当采取哪些公开竞价的方式出让？


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267、问答题  房产抵押时是否可以查封？


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268、问答题  建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人约定的使用期限不得超过什么期限？


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269、问答题  在什么情况下出具无查询结果证明？


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270、问答题  计算机病毒的传播途径是那些？


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271、问答题  查档证明费怎样收取？


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272、问答题  已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当如何登记？


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273、问答题  什么是单位房改售房？


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274、问答题  什么是服务人员的岗位规范，主要包括哪些内容？


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275、问答题  行政拘留最长不超过多少天？


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276、问答题  单位房改房登记审核哪些要件？


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277、问答题  档案行政管理部门在作出对单位处以多少万元以上罚款，对个人处以多少千元以上罚款决定之前，应当告知当事人有要求举行听证的权利。


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278、问答题  国家举办的事业单位对其直接支配的不动产享有哪些权利？


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279、问答题  登记机构应当根据房屋权属登记簿记载补发房屋权属证书、登记证明，注销原证书、登记证明，并发布公告，公告期不得少于几个月？


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280、问答题  开发企业初始登记应交纳什么费用？


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281、问答题  现房抵押收缴要件有哪些？


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282、问答题  最高额抵押可以分为哪些债权进行担保？


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283、问答题  按房产管理的需要，房产图可分为几种类型？


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284、问答题  哪些情形下，房屋权利人应当自事实发生或者法律文件生效之日起30日内，向登记机构申请办理注销登记？


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285、问答题  什么是房产权属交易档案？


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286、问答题  房屋租赁公房业务流程的基本程序是？


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287、问答题  证据有那些？


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288、问答题  档案整理时遇到金属物（如订书针）是否去除？


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289、问答题  共有共用面积分摊的基本原则是什么？


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290、问答题  抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押人应如何处理抵押财产？


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291、问答题  房产抵押解除登记要收缴要件的有哪些？


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292、问答题  根据《新疆维吾尔自治区城市房屋权属登记条例》的规定，夫妻关系存续其间，权利人名称变更（互换或增加）时按照什么业务办理？


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293、问答题  物业用房及公用设施，应如何发证？


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294、问答题  办理按揭抵押应提供？


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295、问答题  房产开发公司分证申请如何办理？应提供什么证明文件？


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296、问答题  国家不予赔偿的情形？


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297、问答题  地方各级档案行政管理部门负责本行政区域内列入统计范围的各级各类档案机构统计年报的汇总工作，并逐级上报，最后由省（区、市）档案局汇总出本省（区、市）的综合年报数据，于次年几月前报送国家档案局？


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298、问答题  什么是房屋的翻建？


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299、问答题  《房产测绘管理办法》什么时候开始实行？


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300、问答题  行政限制的范围有那些？


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