土地估价实务基础:城镇土地定级考试试题(考试必看)

时间:2020-06-05 03:11:57

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1、单项选择题  ()划分定级单元适用于定级因素空间变化不明显的地区。

A.叠置法
B.地块法
C.网格法
D.多边形法


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2、单项选择题  现需要测算城市中A、B、C三点的繁华影响度分值,A点位于城市中心,B点距市中心5km,C点距市中心10km,已知三地块只受单中心影响,市级功能影响的作用分为10,半径为20km,区级功能影响的作用分为6,半径为8km,街级功能影响的作用分为3,半径为2km,则A、B、C三地的繁华度影响分各为()。

A.19,16,10
B.19,19,16
C.10,6,3
D.16,6,3


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3、多项选择题  农用地定级的方法是()。

A.因素法
B.修正法
C.标准法
D.样地法
E.网格法


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4、单项选择题  为比较某两所大学18岁男生的身高,甲、乙两人分别进行调查,调查结果经t检验,甲∶t>t0.01,65,乙∶t>t0.05,65,可认为()。

A.甲、乙结果有矛盾
B.甲、乙结果基本一致
C.甲更有理由认为两总体均数不等
D.甲说明两总体均数差别很大
E.乙更有理由说明两总体均数差别很大


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5、判断题  住宅用地定级的人口密度指示值从最小人口密度到最大人口密度。()


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6、多项选择题  农用地定级的原则是()。

A.综合分析原则
B.主导因素原则
C.贡献原则
D.土地收益差异原则
E.定量分析与定性分析相结合原则


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7、多项选择题  下列选项中对城镇土地定级描述正确的是()。

A.对城镇土地使用价值进行综合分析
B.运用定量方法对城镇进行分类排队
C.揭示城镇内部土地质量的地域差异
D.揭示城镇之间土地质量的地域差异
E.评定城镇土地级


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8、单项选择题  道路通达系数的确定为3个方向的,通达系数为()。

A.1.0
B.0.9
C.0.8
D.0.58


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9、单项选择题  叠置法将同比例的土地利用现状图与地形图、土壤图叠加,形成的封闭图斑即为有一定地形特征、土壤性质和耕地类型的定级单元。若图斑小于最小上图面积()mm2,则应进行归并。

A.5
B.6
C.7
D.8


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10、多项选择题  农用地定级应根据相对稳定的影响因素及其作用的差异,重点考虑对()及具有重要作用的主导因素,突出主导因素对定级结果的影响。

A.土地质量
B.地块面积
C.土地生产力水平
D.距离销售市场远近
E.土壤质地


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11、单项选择题  土地级反映()土地质量的差异。

A.城镇外部
B.城镇内部
C.城镇之间
D.以上都不是


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12、多项选择题  目前在城镇土地定级中所选取的衡量环境质量指标可分为()三种类型。

A.已开展了环境质量综合评价的城市,可直接采用环境质量综合指数作为环境质量优劣的指标。由于目前在环境质量综合评价中大多未考虑噪声污染的影响,故还需补充考虑噪声污染的影响
B.对相对有比较的城市环境进行比较,得出环境质量指标
C.对照环境质量评比表进行修正,得到环境质量指标
D.大多数城市一般都有环境污染监测和单项污染评价,在这种情况下可使用各个单项污染指标或质量指数作为基础数据,经过打分.乘以作用系数后用于衡量环境优劣度
E.基本无环境污染资料的城市,只能对环境状况做定性分析,按优劣状况打分


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