时间:2020-05-21 01:35:59
1、单项选择题 根据现行说法，个人住房贷款利率的下限为基准利率的（）倍。对于贷款购买二套房的家庭，贷款利率最低为基准利率的（）倍。
A.0.7，1
B.0.7，1.1
C.0.8，1
D.0.8，1.1
2、判断题 一般档案材料需要退还借款人的，档案管理员将材料复印后退还借款人或委托人，复印件归档进行有关信息登记。（）
3、判断题 在个人住房贷款中，借款人可以采取委托扣款和柜面还款方式中的一种，一旦确定下来，在贷款期内不得变更。（）
4、多项选择题 在执行回访制度时，若已经准入的合作机构（），银行应该暂停与相应机构的合作。
A.经营出现明显问题
B.有违法违规经营行为
C.与银行合作的存量业务出现严重不良贷款
D.与银行所进行的合作对银行业务拓展没有明显促进作用
E.管理层集体辞职
5、多项选择题 下列资料能验证个人住房贷款借款申请人工资收入真实性的有（）。
A.过去一个月的工资单
B.存折入账流水
C.纳税证明
D.住房公积金缴存清单
E.房屋产权和租赁合同
6、单项选择题 某夫妇申请个人住房贷款购买第二套住房，购房金额为100万元，则其最大可贷金额为（）万元。
A.30
B.40
C.50
D.60
7、判断题 个人贷款申请人在提交首付款证明时，如只有开发商开出的首付款收据而不能同时提供银行进账单，银行不可视其首付款证明材料齐备。（）
8、判断题 保证金制度损害了担保机构的利益，不利于银企之间的合作。（）
9、判断题 个人住房贷款的借款人可以根据需要选择还款方法，但是一笔借款合同只能选择一种还款方法。（）
10、多项选择题 一般来说，银行对具有担保性质的合作机构的准入需要考虑（）。
A.注册资金是否达到一定规模
B.是否具有一定的信贷担保经验
C.资信状况是否达到银行规定的要求
D.是否具备符合担保业务要求的人员配置、业务流程和系统支持
E.公司及主要经营者是否存在不良信用记录、违法涉案行为
11、判断题 公积金个人住房贷款的利率比商业性个人住房贷款利率低。（）
12、多项选择题 在公积金个人住房贷款的签约和发放过程中，受托银行需要（）。
A.与借款人等合同签约人在合同上盖章、签字（章）
B.办理与公积金贷款担保相关事宜
C.向银行放贷部门申请住房委托贷款基金
D.对住房委托贷款基金的使用进行统计管理
E.审核完成后，通知借款人到银行提取现金
13、判断题 除当地有特殊规定外，公积金个人住房贷款只能采取受托支付方式。（）
14、判断题 公积金个人住房贷款可用于购买商用房。（）
15、判断题 当利率处于上升周期时，执行浮动利率制度个人住房贷款的借款人出现违约的可能性降低。（）
16、判断题 在公积金个人住房贷款中，商业银行不承担贷款风险。（）
17、判断题 借款人与保证人之间不得相互提供保证，但借款人之间可以相互提供保证。（）
18、单项选择题 境外个人在境内最多只能购买（）套自住住房。
A.0
B.1
C.2
D.3
19、单项选择题 某夫妇申请个人住房贷款购买第三套住房，购房金额为100万元，则其最大可贷金额为（）万元。
A.0
B.10
C.20
D.30
20、多项选择题 在个人住房贷款的担保风险中，保证担保的法律风险主要表现在（）。
A.未明确连带责任保证，追索的难度大
B.未明确保证期间或保证期间不明
C.保证人保证资格有瑕疵或缺乏保证能力
D.借款人互相提供保证
E.公司、企业的分支机构为个人提供保证
21、单项选择题 个人住房贷款签约环节的主要风险点不包括（）。
A.未签订合同或签订无效合同
B.合同文本中出现不规范行为
C.未对合同签署人及签字进行核实
D.未按贷款合同规定发放贷款
22、单项选择题 申请个人住房贷款需提供一定担保，银行认可的个人住房贷款担保方式包括（）。
A.抵押
B.抵押、质押
C.抵押、保证
D.抵押、质押、保证
23、多项选择题 下列关于公积金个人住房贷款的说法，正确的有（）。
A.也称委托性住房公积金贷款，是一种专项住房消费贷款
B.贷款的使用对象是住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工
C.与商业贷款相比，公积金住房贷款利率较高
D.住房公积金的资金来源完全是个人缴存
E.住房公积金只能用于买房，而不能用于自建房屋
24、单项选择题 （）有助于评价房屋售价是否符合市场价值，对项目的销售前景形成合理判断。
A.对项目进行实地考察
B.审查开发商的国有土地使用权证
C.审查项目的预售许可证
D.审查企业法人营业执照
25、判断题 公积金个人住房贷款的利率在中国人民银行规定的基准利率基础上，由各经办行依据借款人的风险确定。（）
26、判断题 目前，公积金个人住房贷款最长期限为30年。（）
27、多项选择题 个人住房贷款贷后管理的风险包括（）。
A.未对重点贷款使用情况进行跟踪检查
B.房屋他项权证办理不及时
C.未按规定将贷款发放至相应账户
D.在未接到借款人支付申请、支付委托的情况下，直接将贷款资金支付出去
E.在借款人每月正常还款的情况下，未对借款人经营情况及抵押物价值、用途等变动情况进行持续跟踪监测