时间:2019-07-26 02:40:31
1、单项选择题 在房地产开发项目合同争端 或纠纷的解决方式中，只有（）是一种无须第三者介入的方式。
A.协商
B.调解
C.仲裁
D.诉讼
2、单项选择题 评标委员会中招标人、招标代理机构以外的技术、经济等方面专家不得少于成员总数的（）。
A.1／3
B.1／4
C.1／5
D.2／3
3、单项选择题 对影响工程质量的各个阶段、各个环节和各个步骤进行综合考虑，实施有效控制，体现了房地产开发项目质量控制的（）特点。
A.及时性
B.标准的适应性
C.全面性
D.连续性
4、多项选择题 房地产投资项目可行性研究的作用体现在()。
A.是申请项目核准的依据
B.是项目投资决策的依据
C.是筹集建设资金的依据
D.是下阶段规划设计工作的依据
E.是保证投资收益的依据
5、单项选择题 下列关于房地产开发项目勘察设计的表述错误的是（）。
A.房地产开发项目勘察设计是工程勘察和工程设计的简称
B.房地产开发项目工程勘察是根据房地产开发项目工程建设的要求进行的
C.房地产开发项目工程设计一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段
D.工程勘察阶段可以与工程设计阶段不对应
6、单项选择题 （）负责在新图上加盖"竣工图"标志，并附以有关记录和说明，作为竣工图。
A.业主
B.招标人
C.投标人
D.施工单位
7、单项选择题
某项目有4种方案，各方案的投资，现金流量及有关评价指标见下表，若已知基准收益率为18%，则经过比较最优方案为()。
A.方案A
B.方案B
C.方案C
D.方案D
8、多项选择题 下列属于投标人资格预审文件包括的内容的有（）。
A.申请人须知
B.投标人财务状况
C.投标人企业资质
D.招标工程的技术要求
E.投标人拟派出的项目经理
9、多项选择题 建设工程设计管理模式包括（）。
A.投标单位设计管理模式
B.委托咨询公司进行设计管理模式
C.施工单位设计管理模式
D.房地产开发企业直接管理模式
E.委托项目管理公司管理模式
10、单项选择题 房地产开发项目勘察设计工作程序的第一步是（）。
A.施工图设计
B.初步勘察与方案设计
C.详细勘察与初步设计
D.勘察、设计任务委托
11、多项选择题 房地产开发项目工程施工招标的形式有（）。
A.私募招标
B.公开招标
C.邀请招标
D.无限竞争性招标
E.指名竞争方式
12、多项选择题 可行性研究包括的基本构成包括()。
A.封面
B.摘要
C.目录
D.正文
E.结论
13、单项选择题 房地产开发项目工程设计管理的模式不包括（）。
A.委托当地政府管理
B.房地产开发企业直接管理
C.委托项目（工程）管理公司
D.委托咨询公司进行设计管理
14、多项选择题 房地产开发项目的竣工决算与竣工结算的区别在于（）。
A.目标不同
B.审查人不同
C.编制人不同
D.包含的范围不同
E.竣工结算的内容大于竣工决算的内容
15、多项选择题 从本质上看，房地产开发项目的实施控制是对（）进行有效控制。
A.项目规划
B.项目管理
C.项目投资
D.项目质量
E.项目进度
16、单项选择题 下列关于房地产开发项目工程招标的说法正确的是（）。
A.中标通知书是承诺
B.招标文件是一种要约
C.投标文件是一种要约邀请
D.工程招投标的目的是为了协商价格
17、单项选择题 关于房地产开发项目公开招标的说法正确的是（）。
A.公开招标也称为有限竞争性招标
B.招标程序简化是公开招标的优点
C.竞争激烈程度低是公开招标的缺点
D.承包商可选范围大是公开招标的优点
18、单项选择题 房地产开发项目工程招标文件不包括（）。
A.工程量清单
B.投标须知
C.招标工程的技术要求
D.评标委员会成员名单
19、多项选择题 下列属于房地产开发项目工程招标文件包括的内容的有（）。
A.招标须知
B.招标工程的技术要求
C.工程价格
D.招标工程的设计文件
E.拟签订合同的主要条款
20、来源:91考试网 91exam.org单项选择题 招标人想把工程建设的资金风险转移给施工单位时，一般会采用（）合同。
A.成本加利润
B.成本加酬金
C.总价
D.单价
21、单项选择题 在进行计算期相同的互斥方案比选中时，在投资资金受到强制约束的情况下，一般宜采用()进行方案比选。
A.净现值法
B.净现值率法
C.净现值法和净现值率法
D.以上都不对
22、多项选择题 房地产投资项目可行性研究的工作步骤包括()。
A.项目比较
B.接受委托
C.调查研究
D.方案研制与优化
E.项目的经济评价
23、多项选择题 房地产开发项目质量的可靠性体现在（）等。
A.平面、空间布局的合理性
B.隔声和采光功能的良好性
C.保证防火和抗震要求
D.满足使用寿命要求
E.与生态环境的协调性
24、多项选择题 房地产投资项目比选，对投资者能起到的帮助有()。
A.有利于投资者把握最佳的投资机会
B.有利于投资者选择最优的投资方案
C.使投资者有限的资金得到相对安全和有效的利用
D.有利于提高投资者科学决策的能力，避免或减少投资失误
E.有利于增强投资者的市场竞争能力
25、多项选择题 下列（）属于房地产开发项目竣工验收的资料。
A.已完工程情况
B.质量检验评定资料
C.技术变更核定单
D.定位测量记录
E.隐蔽验收记录及施工日志
26、单项选择题 ()是指将投资方案在计算期的收入及支出，按一定的折现率换算为等值年值，用以评价或选择方案的方法。
A.净现值率法
B.年值法
C.现值法
D.差额收益率法
27、单项选择题 项目名称、开发建设单位、项目的地理位置等内容属于房地产投资项目可行性研究内容的()部分。
A.项目总说明
B.项目概况
C.开发项目用地现状调查及拆迁安置方案的制定
D.市场分析和建设规模的确定
28、单项选择题
已知有A.B.C三个独立投资方案，其寿命期相同，各方案的投资额及评价指标见下表。若资金受到限制。只能筹措到6000万元资金，则最佳的组合方案是()。
A.A+B
B.A+C
C.B+C
D.A+B+C
29、单项选择题
某房地产开发商有4个计算期不同的互斥投资方案，基准收益率为10%。其现金流量见下表，应用年值法比选，应该选择()。
A.甲
B.乙
C.丙
D.丁
30、单项选择题 关于房地产开发项目质量验收的说法，错误的是（）。
A.开发项目一般要划分为检验批、分项、分部和单位工程进行质量检验和评定
B.检验批由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人进行验收
C.分项工程由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人进行验收
D.分项工程由监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责任人进行验收