时间:2019-06-24 02:04:08
1、多项选择题 对于有担保流动资金贷款的操作风险，银行还应采取的防控措施有()。
A.银行应保持与借款人的联络，对借款期间发生的突发事件及时反应
B.银行建立与借款人的定期回访制度
C.借款人提供的抵押物须产权明晰、价值稳定、变现能力强、易于处置
D.贷款银行经办人员必须直接参与抵押手续的办理，决不可交由外部中介机构办理
E.银行应谨慎受理产权、使用权不明确或当前管理不够规范的不动产抵押
2、多项选择题 对于商用房贷款采取抵押担保方式的，贷前调查人的调查内容包括()。
A.抵押物已设定抵押权属情况
B.抵押物权属情况是否符合设定抵押的条件
C.借款申请人提供的抵押物所有权是否完整
D.对抵押物交易价格或评估价格明显高于当地平均市场价格或明显高于当地同类物业价格的，应当拒绝接受抵押
E.抵押物是否真实存在、存续状态
3、判断题 商用房贷款的期限通常为15年以上。()
4、单项选择题 有担保流动资金贷款的借款人应为年满18周岁的自然人，男性年龄一般不超过()周岁，女性年龄一般不超过()周岁。
A.60，55
B.65，55
C.65，60
D.70，65
5、单项选择题 在商用房贷款业务中，为了防控合作机构的风险，银行可采取的措施不包括()。
A.加强对开发商及合作项目的审查
B.加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理
C.选择尽可能多的合作机构
D.业务合作中不过分依赖合作机构
6、多项选择题 商品房贷款发放后，对商用房贷款保证人及抵(质)押物检查的主要内容有()。
A.保证人的经营状况和财务状况
B.抵押物的存续状况、使用状况、价值变化情况
C.质押权利凭证的时效性和价值变化情况
D.以商用房抵押的，对商用房的出租情况及商用房价格波动情况进行监测
E.保证人是否已婚
7、单项选择题 无担保流动资金贷款 的最高限额通常为()万元。
A.20～30
B.20～50
C.30～50
D.50～60
8、单项选择题 2009年7月1日，小李因为生产经营规模扩大，向银行申请设备贷款，他欲购买的设备价值总额为300万元，以其已经银行认可的自有房产作抵押，经评估房产现值为350万元，则小李可以获得的贷款额度最高为()万元。
A.245
B.200
C.210
D.225
9、多项选择题 下列有关商用房贷款提前还款的说法，正确的有()。
A.提前还款包括提前部分还本和提前结清两种方式
B.借款人应向银行提交提前还款申请书
C.借款人的贷款账户须未拖欠本息及其他费用
D.提前还款降低了银行风险，银行应给予利息返还
E.借款人在提前还款前应归还当期的贷款本息
10、单项选择题 在保证期间，银行如发现保证人出现特定变化，需要对保证人资信进行重新评估，这些情况不包括()。
A.保证人发生高层人事变动
B.保证人招聘新员工
C.保证人有低价转让有效资产等行为
D.保证人有恶意破产倾向
11、判断题 办理商用房贷款时，为了有效规避担保机构给银行贷款带来的风险，银行应严格专业担保机构准入和严格执行回访制度。()
12、多项选择题 在发放商用房贷款前，需要落实的贷款条件有()。
A.借款人首付款已全额支付或到位
B.与开发商签订了购买或租赁商用房合同或协议
C.需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕
D.对采取抵(质)押的贷款，要落实贷款抵(质)押手续
E.对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具体操作程序
13、多项选择题 对于商用房贷款采取质押担保方式的，贷前调查人的调查内容包括()。
A.出质人出具的权利凭证是否在银行有关规定的范围内
B.权利凭证上的所有人与出质人是否为同一人
C.出质人是否有处分有价证券的权利
D.质物共有人是否同意质押
E.质物的价值、期限等要素是否与贷款金额、期限相匹配
14、判断题 商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1.5倍。()
15、单项选择题 为应对有担保流动资金贷款的操作风险，银行应采取相应的防控措施，下列关于这些措施的说法中错误的是()。
A.银 91ExAm.org行应在还款日前一定时间内，以书面或其他方式通知借款人安排好还款资金
B.借款人抵押的，抵押物须产权明晰、价值稳定、变现能力强、易于转移
C.原则上贷款银行经办人员应直接参与抵押手续的办理，不可完全交由外部中介机构办理
D.谨慎受理产权、使用权不明确或当前管理不够规范的不动产抵押
16、单项选择题 以房地产作抵押办理流动资金贷款时，必要时需在贷款期限内持续为抵押物办理财产保险，并在保险合同中明确()为第一受益人。
A.借款人
B.抵押人
C.贷款银行
D.借款人直系亲属
17、判断题 在我国，个人经营类贷款较个人住房贷款等品种更为成熟。()
18、单项选择题 个人经营类贷款主要用于满足借款人购买机械设备或临时性流动资金需求，因此，贷款期限一般较()，通常为()年。
A.短，1—2
B.短，3—5
C.长，4—6
D.长，5—6
19、单项选择题 下列关于个人经营类贷款的说法，不正确的是()。
A.发放对象为从事合法生产经营的个人
B.可分为个人经营专项贷款和个人经营流动资金贷款
C.相对个人住房贷款，个人经营类贷款风险更容易控制
D.借款人可将该贷款用于定向购买商用房
20、单项选择题 商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的()倍，有担保流动资金贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的()倍。
A.1.0，1.0
B.1.1，1.1
C.1.0，1.1
D.1.1，1.0
21、单项选择题 关于采用第三方保证方式申请商用房贷款的，下列说法错误的是()。
A.保证人和贷款银行之间应签订“保证合同”
B.保证人失去保证能力、保证人破产或保证人分立的，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供足额担保和重新签订“保证合同”
C.借款人应至少提供第三方一般责任担保
D.借款人租赁的商用房以第三方保证方式申请贷款的，保证人必须是该商用房的开发商
22、多项选择题 在商用房贷款的贷前调查环节，贷前调查人在查验贷款用途及相关合同、协议时，应注意查验()。
A.借款申请人提交的商用房购买或租赁合同上的房屋坐落与房地产权证是否一致
B.合同签署日期是否明确
C.所购或所租商用房价格是否明确、合理
D.商用房合同中的卖方或租出方是否是该房产的所有人
E.商用房合同中的买方或租入方是否与贷款人姓名一致
23、单项选择题 关于商用房借款合同的变更与解除，下列说法错误的是()。
A.必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效
B.如需办理抵押变更登记的，应到原抵押登记部门办理变更抵押登记手续及其他相关手续
C.当保证人破产、分立、合并时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保
D.借款人在还款期限内死亡的，银行可以变卖借款人遗产以清 偿未归还借款
24、判断题 无担保流动资金贷款的利率在贷款期间有很大波动性。()
25、多项选择题 为防控信用风险，在办理有担保流动资金贷款时，贷款银行不应该()。
A.选择信用等级高的保证人
B.选择还款能力强的保证人
C.选择信用等级比借款人低的保证人
D.接受股东之间的单纯第三方保证方式
E.接受家庭成员之间的单纯第三方保证方式
26、单项选择题 2009年7月1日，小李因为生产经营规模扩大，向银行申请设备贷款，他欲购买的设备价值总额为300万元，以价值100万的定期储蓄存单作质押，则小李可以获得的贷款额度最高为()万元
A.90
B.100
C.200
D.210
27、多项选择题 对于有担保流动资金贷款，下述情况可能引发信用风险的有()。
A.借款人盈利能力持续大幅度下降
B.借款人进行产品优化，短期内盈利水平稳中略降
C.借款人所控制企业陷入重大经济纠纷
D.抵押物因遭遇火灾而灭失
E.保证人经营状况恶化，还款能力严重降低
28、多项选择题 在商用房贷款的审批环节，审批人需要审查的内容包括()。
A.开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件
B.与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议
C.贷款用途是否合规
D.借款人所购商用房为新建房的，要确认项目工程进度符合人民银行规定的有关放款条件
E.与供货商签订的购买或租赁工程机械的合同或协议
29、判断题 商用房贷款的回收原则是先收本、后收息，全部到期、利随本清。()
30、多项选择题 申请有担保流动资金贷款时，应提交的申请资料有()。
A.开办企业的工商营业执照、税务登记证明验资报告、公司章程(如有)、生产经营场地等证明材料
B.证明商用房手续齐全、项目合法的资料
C.明确的用款计划以及与之相关的资料
D.已支付所购商用房价款规定比例首付款的证明
E.在银行开立的个人账户资料