时间:2019-06-04 00:23:48
1、单项选择题 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地土地使用权出让最高年限为（）年。
A.40
B. 50
C.70
D.80
2、多项选择题 按照目前我国的有关土地管理规定，征收耕地的补偿费用包括（）。
A.临时用地补偿费
B.土地补偿费
C.安置补助费
D.地上附着物和青苗的补偿费
E.住房建设基金
3、单项选择题 H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80hm2（公顷），农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30hm2，该耕地被征收前3年平均年产值为600元。经商定，土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。 按照规定，该开发公司合法取得该地块的建设用地使用权的方式应是（）。
A.协议出让
B.招标出让
C.拍卖出让
D.划拨
4、多项选择题 防止因政府、政府有关部门的行为造成土地闲置的要求有（）。
A.土地权利清晰
B.安置补偿落实到位
C.没有法律经济纠纷
D.地块位置等规划条件明确
E.管理机构健全
5、判断题 对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取国有土地出让、租赁、作价出资（入股）和保留划拨土地使用权等方式予以处置。()
6、单项选择题 用地单位必须按合同约定开发使用土地，超过开工满（）未动工的，按土地使用权出让金的20%以下征收土地闲置费。
A.一年
B.二年
C.三年
D.四年
7、判断题 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，体育用地的出让最高年限为40年。（）
8、多项选择题 下列属于闲置土地范围的包括（）。
A.按照建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限开发利用土地的
B.国有土地有偿使用合同未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效之日起满1年未动工开发建设的
C.国有土地有偿使用合同未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同 生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的
D.建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的
E.已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足1／3或者已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的
9、多项选择题 对未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位，连续两年以上未使用的，无偿收回该土地需要做的工作包括（）。
A.不需经原批准机关批准
B.由市、县人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府批准后予以公告
C.下达《收回国有土地使用权决定书》
D.终止土地有偿使用合同或者撤销建设用地批准书
E.注销土地登记和土地证书
10、单项选择题 按照现行政策，国有企业改造或改组为国有独资公司的，其划拨建设用地使用权，经批准可保留划拨建设用地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过（）年。
A.5
B.6
C.8
D.10
11、多项选择题 下列关于土地使用权的出让最高年限，说法正确的是（）。
A.居住用地50年
B.体育用地50年
C.娱乐用地40年
D.商业用地50年
E.工业用地50年
12、判断题 已动工开发建设，但开发建设面积占应动工开发总面积不足1/3，或者已投资额占总投资额不足25%，且未经批准中止开发建设连续满1年认定为闲置土地。()
13、单项选择题 挂牌出让方式，挂牌时间不少于（）个工作日。
A、3
B、5
C、10
D、30
14、单项选择题 下列可无偿收回土地使用权的有（）。
A、因地质灾害不可抗力因素导致开发商两年未动工开发的
B、因动工开发必需的前期工作导致开发商两年未动工开发的
C、因政府建设主管部门的干扰导致开发商两年未动工开发的
D、因开发商自身原因导致其两年未动工开发的
15、多项选择题 下列属于闲置土地的处置方式的有（）。
A.改变土地用途，办理有关手续后继续开发建设
B. 延长开发建设时间，但最长不得超过二年
C.安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发，土地增值的，由政府收取增值地价
D.政府为土地使用者置换其他等价闲置土地或者现有建设用地进行开发建设
E.土地使用者与政府签订土地使用权交还协议等文书，将土地使用权交还给政府
16、判断题 因为土地使用权划拨的特点是无偿无限期使用，所以支付了土地征用补偿、安置等费用的土地不属于划拨土地。（）
17、判断题 建设政府行政审批中心用地，属于划拨土地使用权的范围。（）
18、判断题 被征收土地所在的市、县人民政府，在收到征收土地方案后，60日内应以书面或其他形式进行公告。（）
19、单项选择题 征收基本农田以外的耕地35公顷，其审批部门是（）。
A.国务院
B.省级人民政府
C.市级人民政府
D.县级人民政府土地管理部门
20、判断题 非建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于期满前两年向土地管理部门提出申请。（）
21、判断题 土地使用权出让金是指通过有偿有限期出让方式取得土地使用权的受让者，按照合同规定的期限，按年度支付的年度使用期间的地租。（）
22、判断题 集体土地不经征收不得出让。（）
23、判断题 征收土地，由用地单位支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。（）
24、多项选择题 征收集体土地具有的明显特点是（）。
A、自主性
B、使用结束后土地返还给原权利人
C、被征收后的土地所有权转移
D、有一定的强制性
E、要妥善安置被征地单位和人员的生产和生活
25、多项选择题 下列（）用地，可以依法取得划拨土地使用权。
A.大型商场
B.旅游设施
C.部队营房
D.高速公路
E.高尔夫球场
26、判断题 需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征地单位所有耕地的数量计算。（）
27、多项选择题 下列关于划拨建设用地使用权政策，说法正确的是（）。
A.经依法批准转让原划拨土地使用权的，应当在土地有形市场公开交易，按照市场价补缴土地出让金
B.房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家
C.划拨土地使用权租赁时间超过3个月的，应签订租赁合同
D.划拨土地使用权抵押时，其抵押价值应当为出让土地使用权下的市场价值
E.因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地出让手续并向国家缴纳地价款才能变更土地权属
28、单项选择题 2013年1月21日，B房地产开发公司通过拍卖出让方式取得一宗建设用地使用权，并交纳地价款1000万元，该土地使用权出让合同规定此项目于2013年3月1日动工开发。后因建设资金未到位，直到2014年10月20日仍未进行。对此，（）。
A.可以无偿收回土地使用权
B.可以征缴200万元的土地闲置费
C.可以对B公司处以相当于土地使用权出让金20%的罚款
D.既不能收回土地使用权，也不能征缴土地闲置费，更不能罚款
29、多项选择题 下列关于土地使用权终止的说法错误的是（）。
A.土地使用权因土地灭失而终止
B.因土地使用者的转让而终止
C.因土地使用者的抛弃而终止
D.因土地使用者的出租而终止
E.因土地使用者的抵押而终止
30、单项选择题 经批准的建设用地，由（）组织实施。
A.建设单位
B.被征收土地所在地的市县人民政府土地管理部门
C.被征收土地所在地的市县人民政府建设部门
D.被征收土地所在地的市县人民政府