时间:2019-06-03 22:46:08
1、单项选择题 土地市场主体中，（）是通过土地交易取得土地所有权、使用权、租赁权、抵押权等土地权利的单位和个人。
A.供给者
B.需求者
C.中介者
D.管理者
2、判断题 土地市场实际上是由政府控制的市场，因而价格机制、竞争机制等对土地供求关系的调节作用和一般商品一样明显。
3、单项选择题 （）是指土地所有者将一定期限内的土地使用权让与土地使用者而形成的市场，反映的是土地所有者和土地使用者之间的经济关系。
A.土地使用权出让市场
B.土地使用权租赁市场
C.土地使用权抵押市场
D.土地使用权转让市场
4、单项选择题 土地使用权转让市场是土地（）级市场。
A.一
B.二
C.三
D.四
5、 多项选择题 下列属于土地市场供需调控措施的包括（）。
A.土地储备制度
B.金融政策
C.发展计划和规划
D.财政政策
E.管理政策
6、多项选择题 按土地交易方式，可以将土地市场分为（）。
A.土地使用权的出让市场
B.土地使用权转让市场
C.土地使用权租赁市场
D.土地使用权抵押市场
E.土地使用权服务市场
7、单项选择题 下列关于土地使用权的抵押，说法错误的是（）。
A.土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移
B.土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押
C.土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定
D.土地使用权人将土地抵押后并不丧失转 让权
8、判断题 按照土地市场主体可以将土地市场划分为土地使用权出让市场、土地使用权转让市场、土地使用权租赁市场和土地使用权抵押市场。
9、判断题 房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%。（）
10、判断题 土地使用权的出租程序是：申请、批准、签约、公证、登记。
11、判断题 供需调控力度大小与作为调控手段的变量的变化大小无关。
12、判断题 土地使用权转让后，原出让合同规定的土地使用权受让人的权利、义务全部随之转移。
13、多项选择题 按照规 定，（）必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。
A.工业用地
B.商业用地
C.商品住宅用地
D.外资企业用地
E.同一宗土地上有2个以上使用要求的
14、单项选择题
2008年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）决定在A省B市，开发一商品住宅小区，小区占地面积为44公顷，其中10公顷系市区的土地，其余为基本农田以外的耕地。项目总投资8000万元，并以合法方式取得了该建设用地使用权。甲公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2010年6月，甲公司将该项目转让给乙公司。2008年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。
本例中，甲公司若以出让方式取得该建设用地使用权，则出让合同签订的责任主体是()。
A．B市人民政府与甲公司
B．B市人民政府国土资源行政主管部门与甲公司
C．A省人民政府与甲公司
D．A省人民政府国土资源行政主管部门与甲公司
15、单项选择题
土地使用权的转让应当签订（）合同。
A.A
B.B
C.C
D.D
16、多项选择题 土地市场供需调控的原则包括（）。
A.整合性利益原则
B.平等对待原则
C.控制与弹性管理原则
D.依法管理的原则
E.一级市场搞活，二、三级市场管住，促进经济发展原则
17、单项选择题 下列不属于土地市场特点的是（）。
A.交易实体的非移动性
B.土地市场的地域性
C.土地市场的垄断性
D.土地供给弹性大
18、多项选择题 土地收购储备制度的运作主要包括()程序。
A．土地整理
B．土地收购
C．土地储备
D．土地供应
E．土地调查
19、判断题 土地是一种稀缺的资源，土地的自然供给完全有弹性，土地的经济供给弹性也很大。
20、判断题 在我国土地市场建立初期，市场机制并不是自发地发挥作用，价格还不能完全通过市场的供给与需求自发地确定，这时的土地出让价格绝大多数是由政府来确定的。
21、单项选择题 土地市场主体中，市场的（）的基本任务在于维持交易秩序，提供交易质量和效率，协调土地交易关系。
A.供给者
B.需求者
C.中介者
D.管理者
22、多项选择题 土地资源的配置方式分为（）。
A.行政划拨方式
B.计划方式
C.管理方式
D.市场方式
E.协商方式
23、多项选择题 与一般商品市场相比，土地市场具有交易实体的非移动性、()等特征。
A．土地市场的地域性
B．土地市场的垄断性
C．流通方式的单一性
D．土地供给的弹性小
24、单项选择题 （）也叫"互易"，指当事人双方约定互相转移土地使用权，或一方转移土地使用权，另一方转移金钱以外的物的行为。
A.土地使用权出售
B.土地使用权交换
C.土地使用权赠与
D.土地使用权继承
25、判断题 政府除了对从事土地中介服务的企业与个人进行严格的资质审查外，还必须进行经常性的审查和监督
26、多项选择题
2008年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）决定在A省B市，开发一商品住宅小区，小区占地面积为44公顷，其中10公顷系市区的土地，其余为基本农田以外的耕地。项目总投资8000万元，并以合法方式取得了该建设用地使用权。甲公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2010年6月，甲公司将该项目转让给乙公司。2008年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。
建设该小区应当符合()要求。
A．土地利用总体规划
B．年度建设用地计划
C．年度出让计划
D．城市详细规划
27、判断题 一般市场交换表现为商品实体的运动，而土地在交易过程中，交易对象不移动，只发生货币运动和使用者的移动，其实质是土地产权契约的交易。
28、多项选择题 土地市场的功能包括()。
A．优化配置土地资源
B．调整产业结构，优化生产力布局
C．健全市场体系，实现生产要素的最佳组合
D．流通方式的多样性
E．调控土地供给，控制投资过热或过冷
29、单项选择题
2012年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）决定在A省B市，开发一商品住宅小区，小区占地面积为44hm2，其中10hm2系市区的土地，其余为基本农田以外的耕地。项目总投资8000万元，并以合法方式取得了该建设用地使用权。甲公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年6月，甲公司将该项目转让给乙公司。2014年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综 合验收。
下列关于甲公司以在建工程抵押和项目转让的表述中，正确的有（）。
A.在建工程抵押登记属于变更登记
B.在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押
C.甲公司投入资金达到1600万元即可转让该房地产开发项目
D.受让该房地产开发项目的乙公司，可以不具备房地产开发企业资质
30、多项选择题 土地市场特点包括（）等。
A.交易实体的移动性
B.土地市场的地域性
C.土地市场的垄断性
D.土地流通方式的多样性
E.土地流通方式的单一性