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1、问答题  产权对换登记应注意什么？

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本题答案：对换证明文件：集体产的，应提供职代会、村委会决议；市级
本题解析：试题答案对换证明文件：集体产的，应提供职代会、村委会决议；市级国有资产的，应提供国资委文件；有限责任公司及私企的，应提供董事会决议或股东会议纪要。

2、问答题  房产开发公司分证申请如何办理？应提供什么证明文件？

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本题答案：房产开发公司分证的只登记不发证，应提供初始登记审核说明
本题解析：试题答案房产开发公司分证的只登记不发证，应提供初始登记审核说明。

3、问答题  什么是专门查阅？

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本题答案：指面向有关当事人，可查阅申请登记所提交的原始文件。查阅
本题解析：试题答案指面向有关当事人，可查阅申请登记所提交的原始文件。查阅人自行摘录的资料，登记机构不予证明。

4、问答题  异议登记需要收缴的要件有哪些？

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本题答案：1、异议登记申请；2、身份证或证明文件（核原件留存复印
本题解析：试题答案1、异议登记申请；2、身份证或证明文件（核原件留存复印件）；3、异议证明文件。

5、问答题  数据库优化主要针对什么进行？

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本题答案：优化数据库结构。
本题解析：试题答案优化数据库结构。

6、问答题  交易中心房产大巴扎的网址是什么？

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本题答案：WWW.FCDBZ.COM或WWW.FCDBZ.gov
本题解析：试题答案WWW.FCDBZ.COM或WWW.FCDBZ.gov.CN

7、问答题  什么是单位房改售房？

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本题答案：指各单位依据房改售房政策，将单位所属的住宅出售给本单位
本题解析：试题答案指各单位依据房改售房政策，将单位所属的住宅出售给本单位职工，并办理房屋权属证书的行为。

8、问答题  《房产测绘管理办法》什么时候开始实行？

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本题答案：2001年5月1日开始实行。
本题解析：试题答案2001年5月1日开始实行。

9、问答题  非开发企业初始登记一般应收取哪些费用？

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本题答案：应收取登记费。
本题解析：试题答案应收取登记费。

10、问答题  租赁合同到期，合同自行终止，什么人需继续租用的，应在赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁？

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本题答案：租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在赁
本题解析：试题答案租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁。

11、问答题  抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的应按什么顺序清偿？

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本题答案：实现抵押权的费用；主债权的利息；主债权。
本题解析：试题答案实现抵押权的费用；主债权的利息；主债权。

12、问答题  你认为如何才能有效的预防病毒？

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本题答案：安装杀毒软件，实时升级病毒库，不上不明网站，合理配置安
本题解析：试题答案安装杀毒软件，实时升级病毒库，不上不明网站，合理配置安装防火墙等。

13、问答题  什么是物权法？

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本题答案：物权法是规定有形财产归属关系的民事基本法律，调整因物（
本题解析：试题答案物权法是规定有形财产归属关系的民事基本法律，调整因物（动产和不动产）的归属和利用而产生的民事关系，包括明确国家、集体、私人和其他权利人的物权以及对物权的保护。

14、问答题  办理房产抵押时，哪些房产不得抵押？

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本题答案：（1）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；本题解析：试题答案（1）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
（2）权属有争议的房地产；
（3）已依法公告列入拆迁范围的房地产；
（4）被依法查封、扣押、监管或者以指行政、拆迁限制其他形式限制的房地产.

15、问答题  房屋的使用面积是指什么？

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本题答案：房屋的使用面积是指房屋户内全部可供使用的室内面积，按房
本题解析：试题答案房屋的使用面积是指房屋户内全部可供使用的室内面积，按房屋的内墙面水平投影计算。

16、问答题  中心是授谁的委托应诉行政诉讼案件的？

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本题答案：中心是授局委托应行政诉讼。
本题解析：来源:91考试网 www.91exAm.org试题答案中心是授局委托应行政诉讼。

17、问答题  甲乙按份共有一套房产，甲因急需资金要转让自己的房产份额，乙方应享有什么权利？

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本题答案：乙方在同等条件下享有优先购买的权利。
本题解析：试题答案乙方在同等条件下享有优先购买的权利。

18、问答题  换证是什么意思？

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本题答案：是指旧版房屋权属证书换全 国统一证，破损房屋权属证书的更
本题解析：试题答案是指旧版房屋权属证书换全国统一证，破损房屋权属证书的更换，他项权利内容记载已满的。

19、问答题 &n bsp;私房名称变更所需的证明文件是什么？

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本题答案：名称变更应收缴记载有曾用名和现用名的户口簿或盖有户籍专
本题解析：试题答案名称变更应收缴记载有曾用名和现用名的户口簿或盖有户籍专用章的证明。

20、问答题  什么是立档单位？

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本题答案：档案能够构成档案全宗的某一个国家机构、社会组织或个人。
本题解析：试题答案档案能够构成档案全宗的某一个国家机构、社会组织或个人。

来源:91考试网 91Exam.org

21、问答题  什么业务一般不直接接受群众来访？

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本题答案：疑难业务一般不直接接受群众来访。
本题解析：试题答案疑难业务一般不直接接受群众来访。

22、问答题  租赁登记备案期限如何计算？

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本题答案：依房屋租赁合同约定期限按年度逐年登记备案，不满一年的，
本题解析：试题答案依房屋租赁合同约定期限按年度逐年登记备案，不满一年的，按合同约定期限登记备案.

23、问答题  档案中图纸怎样折叠？

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本题答案：图纸采用“手风琴”式方法由上向
本题解析：试题答案图纸采用“手风琴”式方法由上向下折叠，并露出图签。遇到一份资料多张图纸，一张由上向下折，第二张由下向上折，依次反复，保证案卷表面平整。

24、问答题  房屋承租人可以将承租的房屋转租吗？

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本题答案：《合同法》第224条规定：“承租人来源:91exam .org经出租人
本题解析：试题答案《合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。”《城市房屋租赁管理办理》还规定“转租合同必须经原出租人书面同意”。由于出租人是基于对承租人的信任才将房屋租给其使用的，而“次承租人是否值得原出租人信任”对于原出租人来说是最为重要的。因而法律规定转租行为必须经原出租人书面同意，如未经其同意，出租人可以解除合同。

25、问答题  微笑的主要特征是怎样的？

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本题答案：微笑的主要特征是：面含笑意，但笑容不甚明显。一般情况下
本题解析：试题答案微笑的主要特征是：面含笑意，但笑容不甚明显。一般情况下，人们在微笑时，是不闻其声，不见其牙齿的。

26、问答题  遗失补证所需收缴的要件有哪些？

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本题答案：1、身份证（核原件留存复印件）；2、房屋权属证书存根或
本题解析：试题答案1、身份证（核原件留存复印件）；2、房屋权属证书存根或房屋权属登记申请表；3、遗失证明文件；4、承诺书；5、遗失声明；6、其他

27、问答题  你认为查询、新增、删除、修改中，那种是最消耗数据库资源的操作？

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本题答案：查询是最消耗数据库资源的操作.
本题解析：试题答案查询是最消耗数据库资源的操作.

28、问答题  根据《自治区权属登记条例》之规定，有哪些情况属登记机构应当作出不予登记的决定？

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本题答案：根据《自治区权属登记条例》之规定，登记申请有提供的法律
本题解析：试题答案根据《自治区权属登记条例》之规定，登记申请有提供的法律文件、其他登记要件不实或者与房屋实际状况不符的，登记机构应当作出不予登记的决定。

29、问答题  internet网络的通信协议是什么？

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本题答案：TCP/IP。
本题解析：试题答案TCP/IP。

30、问答题  办理换证时，属于临时产权的，给予换发何种房屋权属证书？

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本题答案：办理换证时属于临时产权的，换发临时房屋权属证书。本题解析：试题答案办理换证时属于临时产权的，换发临时房屋权属证书。

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