时间:2019-05-06 03:27:58
1、多项选择题 房地产市场预测的步骤包括()。
A.确定预测对象和预测目的
B.制定预测方案
C.搜集和分析有关资料
D.进行预测
E.请求专家的意见
2、多项选择题 房地产市场供给调研主要包括()。
A.研究目标、研究范围
B.研究方法、研究时间安排
C.房地产行情调研
D.房地产市场反响调研
E.房地产市场竞争者调研
3、多项选择题 房地产市场调研的实地调研法是指调研人员直接面对被调查对象，通过与被调查对象直接的交流、访问、座谈、观察等方式获取第一手资料的过程。下列各项中，属于实地调研法的有（）。
A.现场踩盘法
B.访问法
C.实验法
D.文献调研法
E.小组访谈法
4、多项选择题 实验法的优点主要有（）。
A.可以较为自由地进行观察
B.简便易行，灵活性强
C.调研所获得的信息较客观实用，可以排除主观估计的偏差
D.可以探索尚不明确的因果关系
E.具有较强的可控性和主动性
5、单项选择题
某房地产市场调研人员在房展会上运用访问法获得下表所示数据：
根据题意，回答下列问题：
A.年收入平均数计算不正确
B.抽样中对老年人赋予权重不足
C.访问地点选择不当
D.访问对象受教育程度不高
6、多项选择题 房地产调研应搜集的资料内容包括()。
A.项目基地现状资料搜集
B.人文社会经济资料搜集
C.房地产市场景气资料搜集
D.租售资料的搜集
E.产品供给量、供给结构、供给趋势、市场占有率
7、单项选择题 调研报告是一种特殊()。
A.记叙文
B.应用说明文
C.议论文
D.市场分析报告
8、单项选择题 房地产市场始终处于动态变化中，要及时、准确地获取房地产市场信息，房地产市场调研活动就应具有（）。
A.跟踪性
B.连续性
C.目的性
D.客观性
9、单项选择题 甲房地产公司欲建设一住宅项目，委托一社会调研公司进行住宅项目调研，该调研公司设定了开放式的调研问卷，进行调研工作，其问卷内容如下：（1）您能想象小区绿化的好处吗？（2）您认为精装房的优缺点在哪里？（3）若您买房您最看重哪一点？（4）您认为小区环境设计应该注意哪些内容？ 房地产市场调研的核心内容是（）。
A.房地产市场供给调研
B.房地产市场需求调研
C.房地产市场营销活动调研
D.房地产市场竞争者调研
10、多项选择题 按照市场调研对象包括的范围不同，市场调研可分为（）。
A.全面调研
B.一次性调研
C.非全面调研
D.宏观市场调研
E.深度调研
11、多项选择题 按市场调研信息负载形式的不同，市场调研信息可分为（）。
A.文献性资料
B.物质性资料
C.思维性资料
D.原始资料
E.二手资料
12、单项选择题 根据观察程序的不同，观察法可分为（）。
A.重点观察和非重点观察
B.结构式观察和非结构式观察
C.实验观察和自然观察
D.非参与观察和参与观察
13、单项选择题 房地产市场调研中，（）是指较深入具体地反映调研对象的总体情况，对需要调研的客观事实的有关资料进行收集、记录、分析的正式渊研。
A.描述性调研
B.因果性调研
C.探测性调研
D.预测性调研
14、多项选择题 在房地产市场调研报告中 ，要简要指出()。
A.时间
B.对象
C.范围
D.目的
E.地点
15、单项选择题 房地产市场调研最基本也是最重要的原则是（）。
A.真实性和可靠性原则
B.灵活性和客观性原则
C.全面性和关联性原则
D.时效性和经济性原则
16、多项选择题 以下属于房地产市场需求调研内容的是()。
A.居民收入水平、消费结构和消费水平
B.消费者对房地产商品的质量、价格、服务等的要求和意见
C.消费者的实际支付能力
D.现有房地产租售客户和业主对房地产的环境、功能、售后服务的意见
E.各种不同的价格策略和定价方法对房地产租售量的影响
17、单项选择题 按照（），市场调研可分为 探测性调研、描述性调研、因果性调研和来源：www.91exam.org预测性调研。
A.市场调研对象包括的范围不同
B.市场调研深度的不同
C.市场调研登记时间的连续性不同
D.市场调研角度的不同
18、多项选择题 房地产市场调研的程序大致可分为（）。
A.准备阶段
B.信息搜集阶段
C.市场识别阶段
D.研究阶段
E.总结阶段
19、单项选择题 某一时期内为房地产市场提供的房地产产品的总量，称为房地产市场()。
A.需求
B.销售
C.供给
D.投资
20、单项选择题 甲房地产公司欲建设一住宅项目，委托一社会调研公司进行住宅项目调研，该调研公司设定了开放式的调研问卷，进行调研工作，其问卷内容如下：（1）您能想象小区绿化的好处吗？（2）您认为精装房的优缺点在哪里？（3）若您买房您最看重哪一点？（4）您认为小区环境设计应该注意哪些内容？ 在确定消费者对房地产需求的偏好研究中，下列市场调研方法中，（）最适用。
A.小组访谈法
B.电话访问法
C.观察法
D.实验法
21、单项选择题 通过对收集和获得的信息进行研判、解读和分析比较，对房地产市场运行的现状、存在问题等做出判断和解析。这指的是房地产市场调研的（）。
A.市场预测功能
B.市场描述功能
C.市场判定功能
D.市场诊断功能
22、多项选择题 房地产市场环境调研包括（）。
A.经济环境调研
B.社会文化环境调研
C.科技发展环境调研
D.房地产市场需求调研
E.资源环境调研
23、多项选择题 以下属于现场踩盘法优点的是（）。
A.调研人员在调研中能够掌握调研的主动权
B.具有较强的针对性和实用性
C.调研人员与受访者之间是一对一的面对面交流
D.调研人员与受访者之间可以更为自由地交流
E.所获得的信息较为分散
24、多项选择题 房地产市场调研是一项系统性的工作，其系统性主要表现在（）。
A.房地产市场调研功能的系统性
B.房地产市场调研组织的系统性
C.房地产市场调研过程的系统性
D.房地产市场调研内容的系统性
E.房地产市场调研信息处理的系统性
25、多项选择题 房地产市场调研的程序包括()。
A.调研准备
B.制定调研计划
C.正式调研
D.结果处理
E.讨论阶段
26、单项选择题 通过直接询问消费者在某一时期需要哪些商品及其数量来进行分析的方法是()。
A.专家意见法
B.销售人员意见综合法
C.销售者问卷调查法
D.购买者意图调查法
27、单项选择题
某房地产市场调研人员在房展会上运用访问法获得下表所示数据：
根据题意，回答下列问题：
A.95%
B.75.75%
C.61.8%
D.60.14%
28、单项选择题 定性预测又称为()。
A.判断预测
B.长期预测
C.定量分析
D.修正预测
29、多项选择题 房地产市场调研问卷设计的原则有（）。
A.针对性原则
B.全面性原则
C.简明性原则
D.逻辑性原则
E.程序性原则
30、单项选择题 以下几种问卷方法中，容易使受访者产生厌烦情绪的是（）。 来源:91考试网 91ExAm.org
A.二项选择法
B.多项选择法
C.一对一比较法
D.矩阵法