时间:2019-05-03 23:53:21
1、单项选择题 耐用消费品是指单价在（）元以上，正常使用寿命在两年以上的家庭耐用商品。
A.1000
B.2000
C.3000
D.4000
2、单项选择题 某客户申请个人组合贷款购买一套价值50万元的房子，住房公积金贷款15万元，贷款期限10年，贷款利率5.25%；银行商业贷款20万元，贷款期限10年，贷款利率 7.85%。 该客户每月还公积金中心本息（）元。
A.1503
B.1609
C.1726
D.1830
3、多项选择题 租房目前成为很多人迫于现实的无奈选择，但其实租房相对于购房来说也有一些优点，其优点主要表现在（）。
A.负担较轻
B.灵活方便，比较自由
C.可有效节省部分交通费用
D.归属感强
E.安全感强
4、单项选择题 个人汽车消费贷款的贷款期限一般为（）年。
A.3
B.4
C.5
D.6
5、单项选择题 小王婚前购买住房一套，为此从银行贷款80万元。按照国家规定，购房者与商业银行签订《个人购房贷款合同》时，按借款额的万分之零点五贴花，则就贷款合同需要缴纳（）元印花税。
A.40
B.84
C.168
D.240
6、单项选择题 （）不适宜租房。
A.刚刚踏人社会的年轻人
B.储蓄不多的家庭
C.工作地点固定的人
D.生活范围不固定者
7、单项选择题 王先生家里刚装修房子不久，积蓄的钱已经花的差不多。上初中的儿子因学习急需一台电脑，电脑大概1万元，王先生准备申请银行贷款1万元，银行贷款利率为7.83%。 如果王先生选择在建设银行进行贷款，他的最低贷款期限为（）年。
A.0.5
B.1
C.1.5
D.2
8、单项选择题 借款人出现财务紧张或由于其他原因不能按时如数还贷，借款人应提前（）个工作日向贷款行提交《个人住房借款延长期限申请书》和相关证 91ExAM.org明。
A.5
B.15
C.20
D.30
9、判断题 目前市场上汽车贷款的年限一般为3年和5年。（）
10、单项选择题 在外企做市场营销的小郭，准备给自己买一辆车，因刚刚买了房，所以积蓄不够付车款。于是，小郭找到一位理财规划师。理财规划师建议小郭采用汽车消费贷款。 小郭非北京户口，想要在北京申请贷款买车，选择（）种方式更容易获得贷款。
A.通过银行进行汽车消费贷款
B.通过汽车金融公司进行汽车消费贷款
C.两种方式对贷款人的户口要求一样
D.以上说法都不对
11、单项选择题 关于个人综合消费贷款，以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的（）。
A.50%
B.60%
C.70%
D.80%
12、单项选择题 购房时，普通住宅房屋按成交价的（）缴纳契税。
A.0.5%
B.1%
C.1.5%
D.3%
13、单项选择题 在外企做市场营销的小郭，准备给自己买一辆车，因刚刚买了房，所以积蓄不够付车款。于是，小郭找到一位理财规划师。理财规划师建议小郭采用汽车消费贷款。 张先生如果贷款购车，那么5年共需向银行支付本利和（）元。
A.160620
B.183540
C.194640
D.214020
14、单项选择题 万先生家每个月的生活开支大约为1万元，其家庭每月的投资收入为1.2万元。可以认定该家庭已经获得了（）。
A.基本收益
B.财务自由
C.额外收入
D.全部收入
15、单项选择题 一位参加S市住房公积金制度的客户，打算购买一套评估价为50万元的80平方米的自住普通住房，拟在建行申请个人住房公积金贷款。假定该客户目前本人名下的住房公积金本息余额为6000元，上个月公积金汇储额为150元（包括单位及个人），本人离法定退休年龄还剩30年。 公积金贷款不需要缴纳的费用是（）。
A.契税
B.律师费
C.评估费
D.印花税
16、单项选择题 张先生租了一套房子，每月月租3000元。如果张先生贷款买房，那么要每月还月供4000元。那么张先生的租房使用成本是（）元。
A.0
B.3000
C.4000
D.7000
17、单项选择题 张先生平均每年收入10万元，每年的储蓄比率为50%。目前有存款10万元，打算5年后买房。假设张先生的投资报酬率为12%，张先生准备贷款15年，计划采用等额本息还款方式。假设房贷利率为7.83%。 房屋贷款额占房屋总价的比例是（）。
A.40.09%
B.40.56%
C.50.87%
D.58.29%
18、单项选择题 高小姐准备在北京地区购买一套150平方米的住房，目前房价在1.2万元／平方米左右，高来源:91考试网小姐准备在工商银行申请公积金贷款买房，自付首付54万元，贷款70%，分20年还清，贷款利率6.3%。 工商银行规定（）不需要评估。
A.普通商品房
B.二手房
C.高档公寓
D.别墅
19、单项选择题&n来源:91考试网 91ExAm.orgbsp; 把还款期划分为若干时间段，在每个时间段内月还款额相同，下一个时间段的还款额按一个固定金额递增。这描述的是（）还款法。
A.等额递增
B.等额递减
C.等比递增
D.等比递减
20、单项选择题 对于3口之家适宜购买（）房产。
A.60平方米以下的小户型
B.80～120平方米之间的中户型
C.110～130平方米的大户型
D.160平方米的高层住宅
21、单项选择题 小周购买住房一套，从银行贷款80万元，贷款时间20年，月付款，年还贷利率为6%，采取等额本息的方法偿还房屋贷款，每月的还款额为（）元。
A.5731.45
B.4371.45
C.6713.45
D.7531.45
22、多项选择题 使用等额本金还款方法，开始时每月还款额比等额本息还款要高，在贷款总额较大的情况下，相差甚至可达千元，但随着时间推移，还款负担会逐渐减轻。理财规划师应给下列（）人群推荐等额本金还款法。
A.适用于目前收入较高但预计将来收入会减少的人群
B.公务员
C.还款初期还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人
D.面临退休的人
E.以上都是
23、单项选择题 张先生准备申请建设银行个人耐用品消费贷款，购买一套家庭影院和一台钢琴，共需要8万元。 如果张先生将价值8万元的国债质押给银行，张先生可以从银行贷款（）万元。
A.5
B.5.6
C.7.2
D.8
24、单项选择题 高小姐准备在北京地区购买一套150平方米的住房，目前房价在1.2万元／平方米左右，高小姐准备在工商银行申请公积金贷款买房，自付首付54万元，贷款70%，分20年还清，贷款利率6.3%。 高小姐要缴纳契税（）万元。
A.1.8
B.2.7
C.3.6
D.5.4
25、单项选择题 高小姐准备在北京地区购买一套150平方米的住房，目前房价在1.2万元／平方米左右，高小姐准备在工商银行申请公积金贷款买房，自付首付54万元，贷款70%，分20年还清，贷款利率6.3%。 如果高小姐现在已经还款40期，那么高小姐已还利息总和为（）元。
A.232155
B.253071
C.268973
D.268703
26、多项选择题 保证贷款方式指贷款银行以借款人提供的具有代为清偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人而向其发放贷款的方式，具体包括（）。
A.售房单位回购保证贷款方式
B.房地产开发公司全额全程保证贷款方式
C.企业法人的全额全程保证贷款方式
D.个人全额全程保证贷款方式
E.典押贷款
27、单项选择题 小王大学毕业5年来，一直在一家大型合资公司工作，目前任市场营销部门经理助理，月收入为5500元。现准备贷款购买一辆车，贷款金额10万元，贷款期限5年，贷款利率为5.85%，当地平均每月养车费用1800元。 以小王的实际情况来看，小王适合的还款方法是（）。
A.按月等额本息年度递减
B.按月等额本息年度递增
C.按月等额本金年度递增
D.按月等额本金年度递减
28、单项选择题 张先生欲购买100平方米的房子，目前市面上一般价格是6000元／平方米，则购买100平方米的房子所需要的费用为60万元。假设按7成按揭，贷款期限20年。 张先生需要支付首期款为（）万元。
A.12
B.18
C.42
D.60
29、单项选择题 张先生欲购买100平方米的房子，目前市面上一般价格是6000元／平方米，则购买100平方米的房子所需要的费用为60万元。假设按7成按揭，贷款期限20年。 张先生需要支付的贷款数额是（）万元。
A.12
B.18
C.42
D.60
30、多项选择题 个人申请商业住房贷款时可采用抵押（质押）加保证贷款方式，其中，抵押（质押）加保证贷款方式又分为（）。
A.房地产开发公司的全额、阶段性保证贷款方式
B.保险公司的全额全程保证贷款方式
C.担保公司的全额全程保证贷款方式
D.典押
E.以上四个选项都是