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1、名词解释  房地产

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本题答案：指房屋及其附属物和承载房屋及附属物的土地，及与它们相应
本题解析：试题答案指房屋及其附属物和承载房屋及附属物的土地，及与它们相应的各种财产权益。

2、问答题  债权拍卖的概念

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本题答案：债权拍卖是一种特殊形式的债权转让行为，所以，法规、法律
本题解析：试题答案债权拍卖是一种特殊形式的债权转让行为，所以，法规、法律关于债权转让的规定自然适用于债权拍卖。拍卖成交后，买受人取得了后来属于委托人的债权人地位，获得了要求债务人履行义务的请求权。

3、问答题  怎样把好鉴定关，提高物品质量

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本题答案：①要确定拍卖公司自身质量标准；
②运用科学方
本题解析：试题答案①要确定拍卖公司自身质量标准；
②运用科学方法与建立质量把关机制；
③实事求是地处理鉴定问题，能肯定的给予肯定，不能肯定真伪应提供给竞买人作为参考；
④声明不担保物品的真伪。

4、问答题  国有建设用地使用权拍卖的实施的十二个环节

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本题答案：1、拟订并公布政府土地使用权出让计划；
2、
本题解析：试题答案1、拟订并公布政府土地使用权出让计划；
2、确定具体宗地的国有土地使用权拍卖方案；
3、拍卖宗地的场地清理、市政配套与勘测；
4、编制国有土地使用权拍卖出让文件；
5、发布国有土地使用权拍卖出让公告；
6、确定拍卖出让底价和起拍价；
7、组织现场踏勘和提供拍卖宗地信息咨询；
8、竞买申请及竞买资格审查；
9、现场拍卖与买受签订成交确认书；
10、拍卖结果公布，签订《国有土地使用权出让合同》，颁发《建设用地批准书》；
11、协助办理有关土地开发建设的证照；
12、支付土地使用权出让金，办理土地登记，取得出让土地使用权。

5、名词解释  拍卖人

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本题答案：是依法设立的从事拍卖活动的企业法人
本题解析：试题答案是依法设立的从事拍卖活动的企业法人

6、问答题  我国的网上拍卖存在哪些问题？

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本题答案：⑴关于主体资格问题；
⑵网上拍卖程序不符合《中华
本题解析：试题答案⑴关于主体资格问题；
⑵网上拍卖程序不符合《中华人民共和国拍卖法》；
⑶拍卖人、竞买人、委托人之间的关系不符合《拍卖法》规定；
⑷网站所使用的拍卖系统技术不成熟；
⑸网上拍卖机制的理论研究缺乏

7、问答题  拍卖市场准入及退出的监管机构

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本题答案：（1）商务部
（2）工商行政管理部门
本题解析：试题答案（1）商务部
（2）工商行政管理部门
（3）文物管理部门

8、填空题  文物行政部门在审核拟拍卖的文物时，可以指定（）优先购买其中的珍贵文物。

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本题答案：国有文物收藏单位
本题解析：试题答案国有文物收藏单位

9、问答题  拍卖师应具备的基本素质

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本题答案：拍卖师应具备较为合理的知识结构、较强的行为能力、丰富的
本题解析：试题答案拍卖师应具备较为合理的知识结构、较强的行为能力、丰富的从业经验、良好的职业道德，这是拍卖师应具备的基本素质。

10、问答题  慈善事业五个特点

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本题答案：⑴组织性；
⑵自愿性；
⑶民办性；
本题解析：试题答案⑴组织性；
⑵自愿性；
⑶民办性；
⑷救助性；
⑸规范性

11、填空题  艺术品拍卖最符合拍卖交易的（），这一古老行业直到今天还有它存在的必然性和必要性。

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本题答案：本质
本题解析：试题答案本质

12、问答题  简述拍卖人的义务

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本题答案：（1）审核义务和信息披露义务
（2）对当事人
本题解析：试题答案（1）审核义务和信息披露义务
（2）对当事人的忠诚义务
（3）不得自营和严守诚信义务
（4）依法交割的义务和其他义务

13、问答题  农产品的拍卖方式

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本题答案：⑴现货移动拍卖；
⑵样品拍卖；
⑶
本题解析：试题答案⑴现货移动拍卖；
⑵样品拍卖；
⑶电子种拍卖。

14、问答题  简述拍卖法律关系的特征

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本题答案：（1）拍卖法律关系是一种新型的法律关系
（2）拍
本题解析：试题答案（1）拍卖法律关系是一种新型的法律关系
（2）拍卖法律关系是一种综合的法律关系
（3）拍卖法律关系是一种以拍卖人的权利义务为核心的法律关系。

15、问答题  二手物资的概念

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本题答案：通常是指曾经使用过的、旧的各类物品、经过一次或多次交易
本题解析：试题答案通常是指曾经使用过的、旧的各类物品、经过一次或多次交易淘汰商品、尚有利用价值的积压存货等，而上述物品的买卖即为二手物资交易。只有在交易意义上才称其为二手物资。

16、问答题  试论述行使瑕疵请求权的障碍

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本题答案：拍卖实践中，瑕疵请求权规则的运用并不是绝对的，通常会有
本题解析：试题答案拍卖实践中，瑕疵请求权规则的运用并不是绝对的，通常会有一些限制条件
（1）委托人和拍卖人无过错：无过错构成瑕疵请求权的实质性障碍。如果拍卖人或委托人能够证明没有过错，则可以对抗瑕疵请求权。无过错并非无瑕疵和已告知，过错并非针对瑕疵是否存在和未告知，而是针对瑕疵是否被告知和应当告知而未告知。
（2）买受人自己的过错：疏忽，未注意已声明过的瑕疵误解，误解所产生的瑕疵是虚拟的瑕疵，买受人不能因此主张瑕疵请求权。不当行为，买受人接受拍品后产生的瑕疵，买受人丧失瑕疵请求权。
（3）声明不保证：针对未经确定性陈述的内容，拍卖人，委托人可以对自己没有声明，陈述的内容声明不保证。
（4）显而易见的瑕疵：对于显而易见的瑕疵，买家无瑕疵请求权。

17、填空题  竞买人竞价激烈，拍卖师应及时把握机会，做到眼到、口到、（）到。

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本题答案：手
本题解析：试题答案手

18、问答题  拍卖师通常使用的竞价阶梯

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本题答案：⑴升价阶梯：
①递升式；
②非递升
本题解析：试题答案⑴升价阶梯：
①递升式；
②非递升式
⑵降价阶梯

19、问答题  简答国有建设用地使用权转让方式及作用？

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本题答案：国有建设用地使用权出让可以采取拍卖、招标的方式。本题解析：试题答案国有建设用地使用权出让可以采取拍卖、招标的方式。

20、问答题  论述拍卖人的法律权利

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本题答案：（1）信息知情权：拍卖人有权要求委托人说明拍卖标的的来
本题解析：试题答案（1）信息知情权：拍卖人有权要求委托人说明拍卖标的的来源和瑕疵；拍卖人有权要求竞买人出具合法有效的证明文件，以确定其竞买资格
（2）经营性拍卖活动开展权：包括接受拍卖委托，发布拍卖公告，展示拍卖标的，组织拍卖会，收取拍卖佣金
（3）拍卖标的瑕疵声明权：拍卖人，委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或品质的，不承担瑕疵担保责任
（4）获得服务报酬权：拍卖人通过提供拍卖中介服务，有权获得相应的服务报酬，具体表现为佣金的收取

21、问答题  股东行使优先购买权中得“同等条件”的内容是什么？

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本题答案：我国《公司法》明确规定了股东行使优先购买权应当以&ld
本题解析：试题答案我国《公司法》明确规定了股东行使优先购买权应当以“同等条件”为前提，“优先”并非指受让条件上得优惠，而仅指同等条件下股东在受让顺序上的占先。“同等条件”不是由保留优先购买权的股东与出让方或法院确定的，而是由出让方与第三方确定的。股权出让方只有在与第三人就转让出资的数量、价格、履行期限等主要条件谈妥确定时，对其他股东而言才构成同等条件。

22、名词解释  电子商务的优势

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本题答案：高科技与传统拍卖相结合，打破了传统现场拍卖受时间、地点
本题解析：试题答案高科技与传统拍卖相结合，打破了传统现场拍卖受时间、地点、空间限制的局面，且有利于信息公开、透明和有效防止恶意串通、围标等现象的发生，有利于吸引更多竞买人参与拍卖、提高拍卖效率，同时也有利于规范拍卖企业的行为，提高运作能力。

23、问答题  从常见的拍卖师的主持类型分析谈谈形成自己风格的必要性？

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本题答案：目前国内拍卖师拍卖时大致有以下几类主持风格：
本题解析：试题答案目前国内拍卖师拍卖时大致有以下几类主持风格：
1、温文尔雅型。这种主持风格给竞买人可亲、可信的感觉，会令人肃然起敬，适合主持文物艺术品拍卖效果很好。
2、热情活泼型。这种主持风格能给竞买人轻松愉快的感觉，令人心怡气爽，容易拉近台上台下的距离，适用于贴近百姓生活的日常用品或小型艺术品拍卖会。
3、庄重朴实型。适合重大的动产或不动产标的的拍卖。
4、情绪激昂型。适合在竞价激烈且价格达到高位时使用，可以激发竞买人再次搏杀。
5、亲切柔和型。一般适合女拍卖师使用，采用这种风格忌讳语言、举止轻浮。
每位拍卖师都有自己的主持特点和风格，但固定模式不利于拍卖师水平的提高，也不一定能使拍卖取得最佳效果。一名优秀的拍卖师应博采众长，综合各类主持风格，根据不同的拍卖标的和静脉群体来选择不同的主持方式。

24、填空题  拍卖师主持技巧，是指拍卖师主持拍卖时通过运用一定的经验和手段巧妙调动竞买人参与竞买的技术，是拍卖师基本素质和行为能力的（）。

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本题答案：综合体现
本题解析：试题答案综合体现

25、问答题  简述拍卖公告的功能

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本题答案：（1）信息公开与传播功能
（2）招商与促销功
本题解析：试题答案（1）信息公开与传播功能
（2）招商与促销功能

26、填空题  “底价”用英语表示为（）。

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本题答案：reserve price
本题解析：试题答案reserve price

27、填空题  拍卖师应具有对拍卖标的的（）和（）。

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本题答案：鉴定水平；评估能力
本题解析：试题答案鉴定水平；评估能力

28、问答题  慈善工作应注意的问题

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本题答案：（一）中国慈善事业的发展模式
⑴政府主导；<
本题解析：试题答案（一）中国慈善事业的发展模式
⑴政府主导；
⑵民间兴办；
⑶社会参与；
⑷科学管理
（二）慈善救助的运作过程
⑴慈善救助的主要环节：
①组织社会捐助，
②资金管理，
③实施救助，
④接受监督
⑵募捐企业的责任：
①企业的社会责任，
②企业如何做好慈善工作
（三）慈善事业需要公益营销
（四）我们慈善事业存在的问题
⑴慈善意识滞后；
⑵慈善组织和机构较少；
⑶慈善组织社会动员的能力较弱；
⑷慈善法规政策不健全；
⑸慈善组织行政化色彩浓厚；
⑹慈善组织缺乏公信力

29、名词解释  艺术品的经济价值

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本题答案：艺术品在交易中是有价的，它客观上成了货币的等价物，拥有艺术品
本题解析：试题答案艺术品在交易中是有价的，它客观上成了货币的等价物，拥有艺术品等于拥有金钱，货币的保值增值通过艺术品收藏得以实现。是富裕阶级投资理财的重要平台和渠道。

30、名词解释  职业资格

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本题答案：是对从事某一职业所必备的学识，技术和能力的基本要求，包
本题解析：试题答案是对从事某一职业所必备的学识，技术和能力的基本要求，包括从业资格和执业资格

31、填空题  “流标”用英文表示为（）。

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本题答案：pass
本题解析：试题答案pass

32、名词解释  破产

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本题答案：指债务人出现了“不能清偿到期债务，资产不足
本题解析：试题答案指债务人出现了“不能清偿到期债务，资产不足以清偿全部债务或明显缺乏清偿能力的”法定状态。

33、问答题  机动车拍卖的特点。

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本题答案：①机动车拍卖横跨新车和二手车两个范畴，在二手车交易中起
本题解析：试题答案①机动车拍卖横跨新车和二手车两个范畴，在二手车交易中起重要的作用。
②拍卖已成为缉私罚没车辆的唯一处理渠道。
③专业的机动车拍卖市场正在逐渐形成并快速发展，但机动车拍卖在机动车交易中所占的比例仍然过小
④网上拍卖已成为机动车拍卖的新方式。
⑤评估业的规范有力地推进二手车的拍卖。

34、填空题  文物出境鉴定（）标识是文物出境的主要凭证之一。

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本题答案：火漆
本题解析：试题答案火漆

35、问答题  试论述拍卖行业监管的主要内容

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本题答案：（1）市场准入的监管内容
（2）拍卖经营行为
本题解析：试题答案（1）市场准入的监管内容
（2）拍卖经营行为的监管内容
（3）市场退出的监管内容

36、问答题  二手物资拍卖的条件有哪些？

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本题答案：1、有专业人员支撑
2、有较好的储运条件本题解析：试题答案1、有专业人员支撑
2、有较好的储运条件
3、具备较为固定宽畅的拍卖场地
4、强调标的瑕疵说明提示的重要性

37、填空题  农产品拍卖可以增加交易的透明度，提高（），减少流通环节，降低流通成本。

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本题答案：交易效率
本题解析：试题答案交易效率

38、问答题  艺术品拍卖的效应是什么？

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本题答案：1、投资效应
2、文化效应
3、广
本题解析：试题答案1、投资效应
2、文化效应
3、广告效应

39、名词解释  无法返还的物品

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本题答案：指人民法院依法追缴的又找不到失主的物品，依法进行公开拍卖。
本题解析：试题答案指人民法院依法追缴的又找不到失主的物品，依法进行公开拍卖。

40、问答题  二手物资拍卖前应注意哪些问题？

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本题答案：1、注重拍卖标的的勘察
2、应重视竞买人资格
本题解析：试题答案1、注重拍卖标的的勘察
2、应重视竞买人资格的审核确认
3、明确标的装运费用承担方

41、问答题  试论述拍卖法的适用范围。

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本题答案：法律的适用范围问题实际上是指法律的效力范围。法律的效力
本题解析：试题答案法律的适用范围问题实际上是指法律的效力范围。法律的效力是指法律对哪些人，在什么空间、时间范围内有效。法律效力包括对人的效力、空间效力和时间效力三个方面：
（1）拍卖法对人的效力：法律对人的效力是指法律对谁有效力，适用于哪些人。
（2）拍卖法的空间效力：法律的空间效力，是指法律在哪些地域范围内发生效力的问题。
（3）拍卖法的时间效力：法律的时间效力是指法律何时生效、何时终止效力以及法律对其颁布实施前的事件和行为有无溯及力的问题。

42、问答题  艺术品拍卖市场的区位优势

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本题答案：①经济发达、宽松、和谐的市场环境；
②丰富的
本题解析：试题答案①经济发达、宽松、和谐的市场环境；
②丰富的艺术品存量；
③优越的地理位置和国际化程度高；
④文化优势和人才优势。

43、问答题  在强制拍卖中，在任何情况下人民法院有权中止或撤销拍卖委托？若能则说明理由。

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本题答案：1、中止拍卖程序：在拍卖过程中有案外人对拍卖标的提出执
本题解析：试题答案1、中止拍卖程序：在拍卖过程中有案外人对拍卖标的提出执行异议，法院必须中止拍卖程序，对该异议予以审查。理由是：法院享有单方中止拍卖的权利。
2、撤销拍卖委托：
①、据以执行的生效法律文书被撤消的；
②、申请执行人及其他执行债权人撤回执行申请的；
③、被执行人全部履行了法律文书确定的金钱债务的；
④、当事人达成了执行和解协议的，不需要拍卖财产的；
⑤、案外人对拍卖财产提出确有理由的异议的；
⑥、拍卖机构与竞买人恶意串通的；
⑦、其他应当撤回拍卖委托的情形。法院必须撤销拍卖委托，终止拍卖。理由是：法院享有单方解除合同的权利。以上情况说明司法强制拍卖委托拍卖合同中双方权利义务不对等。

44、问答题  试论述21世纪我国拍卖市场的发展格局

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本题答案：进入21世纪，我国的拍卖市场容量迅速扩大，拍卖内容日趋
本题解析：试题答案进入21世纪，我国的拍卖市场容量迅速扩大，拍卖内容日趋丰富，技术含量高，企业数量明显增多，行业运作能力增强，形成了房地产，文物艺术品，农产品，二手车，金融资产以及无形资产等六大市场板块

45、填空题  拍卖参与方中的“委托人”和“买受人”用英语表示为（）。

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本题答案：Seller和buyer
本题解析：试题答案Seller和buyer

46、名词解释  优先购买权

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本题答案：是指法人，其他组织或自然人在特定买卖关系中，依法享有在
本题解析：试题答案是指法人，其他组织或自然人在特定买卖关系中，依法享有在同等条件下优先于其他人购买出卖人财产的权利

47、问答题  试述农产品拍卖的风险及其防范。

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本题答案：1、市场营运本身的风险。农产品市场的简历和运行需要成本
本题解析：试题答案1、市场营运本身的风险。农产品市场的简历和运行需要成本，需要由一定的规模和成交量提供的利润生存、发展。国内目前的农产品拍卖处于起步阶段，处境更加困难，因此市场运营成为农产品拍卖投资者、经营者一个重要风险因素，入市前应该做好调查研究，有足够的准备，不仅要重视“有形市场”的建设，同时还要重点关注“无形市场”的建设。
2、农产品质量和数量是否保证。市场的更多风险来自于产品的质量是否稳定；品种是否符合市场的需求；是否在市场上有良好的品牌形象，想要号的成交价格，必须要由足够的买家购买其产品，否则就形成不了竞价的气氛。农产品拍卖市场必须有足够的农产品货源，而且这些农产品的品质、产品标准都是得到保证的，否则就会影响成交、影响收入，危及市场运营。
3、市场变化引起的价格变动。对于农产品拍卖市场，农产品受气候、季节、市场的影响较大，因此价格波动很大且难以控制，影响拍卖的正常进行和成交率、成交价，最终影响市场收入。对于承销商，风险更多的来自对于市场行情变化的理智分析和判断，尤其在产地型市场更为重要。建立稳定的生产基地和供货商阵营，形成市场自己的核心承销商队伍是农产品拍卖市场建设一件重要的工作。

48、填空题  “落槌价”用英语表示为（）。

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本题答案：hammer price（purchase price）
本题解析：试题答案hammer price（purchase price）

49、问答题  无形资产拍卖项目寻找与策划

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本题答案：（一）作好无形资产拍卖的论证和评估。应考虑以下因素：<
本题解析：试题答案（一）作好无形资产拍卖的论证和评估。应考虑以下因素：
1、该项无形资产是否具有国家法律赋予的垄断性权利；
2、该项无形资产的标的是否稀缺；
3、该项资产是否具备获利空间，且是否马上能实现获利或具备获利的可能性；
4、无形资产的定价、尤其是保留价对买家是否具有吸引力；
5、是否有合适的买家，及买家竞买该无形资产的目的。
（二）对无形资产进行准确有市场定位和进行拍卖成交的预测。应考虑如下两点：
1、要注重市场调查，选择适应市场需求的拍卖标的；
2、合理制定保留价，力争做到价格与无形资产的价值相符。

50、问答题  二手物资拍卖前和拍卖时应注意的问题。

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本题答案：⑴拍卖会前应注意的问题：
①注重拍卖标的的勘
本题解析：试题答案⑴拍卖会前应注意的问题：
①注重拍卖标的的勘察，
②应重视竞买人的资格审核确认，
③要明确标的装运费用承担方
⑵拍卖会应注重的问题：
①拍卖参考价的设定，
②拍卖保留价的确认，
③拍卖保留价的调整
⑶拍卖会后应注重的问题：
①注重拍卖标的的交割：A书面移交法，B签协议交接法，C保证金制度约束法
②拍卖标的交割要求：A落实安全责任，B监控移交过程

51、问答题  试述评估和规定佣金收取标准对于公物拍卖的意义。

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本题答案：公物变现后其价款将全部上缴国库，为了防止流失，对公物的
本题解析：试题答案公物变现后其价款将全部上缴国库，为了防止流失，对公物的价值进行评估，是公物拍卖的前置条件，即不可省略也不能忽视，因此拍卖前必须对公物进行评估，公物拍卖具有一定的公益性，因此业影响到公物拍卖佣金的收取标准。拍卖法规定公物拍卖的佣金只允许向买受人单方收取，比例只能服从法律的规定，即不能超过法律规定的向买受人单方收取不超过成交价5%的佣金。

52、名词解释  竞买保证金

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本题答案：是为了保证竞买人有一定的支付能力，约束竞买人的竞买行为
本题解析：试题答案是为了保证竞买人有一定的支付能力，约束竞买人的竞买行为，避免竞买人恶意竞买或随意违约

53、名词解释  保留价

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本题答案：保留价俗称底价指拍卖人与委托人商定的某件拍品成交的最低价格。
本题解析：试题答案保留价俗称底价指拍卖人与委托人商定的某件拍品成交的最低价格。

54、问答题  出让土地使用权的概念

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本题答案：是土地使用者通过出让方式取得的国有建设用地使用权。土地
本题解析：试题答案是土地使用者通过出让方式取得的国有建设用地使用权。土地使用才应当依照其与市、县人民政府土地行政主管部门签订的《国有建设用地使用权出让合同》的约定，按时付清全部土地使用权出让金，并依法向县级以上人民政府土地行政主管部门申请土地使用权登记，领取《国有建设用地使用证》，依法取得出让国有建设用地使用权。

55、名词解释  荷兰式拍卖

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本题答案：荷兰式拍卖，又称降价拍卖，它是一种价格下行的拍卖方式。
本题解析：试题答案荷兰式拍卖，又称降价拍卖，它是一种价格下行的拍卖方式。

56、问答题  论述判断文物艺术品价值的主要因素。

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本题答案：1．真与伪；
2．名家与非名家：大师、大名家
本题解析：试题答案1．真与伪；
2．名家与非名家：大师、大名家、中名家、小名家；
3．精品与非精品：同一位艺术家不同作品的分界；
4．少与多；
5．保存是否完好：完整与否，有无瑕疵，污损损害；
6．玩赏性强与弱。

57、问答题  论述常规发展阶段我国拍卖市场存在的主要问题和行 业应采取的对策。

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本题答案：常规发展阶段我国拍卖行业存在以下及方面的问题：

本题解析：试题答案常规发展阶段我国拍卖行业存在以下及方面的问题：
1.政策性拍卖仍然占主导地位；
2.运作过程缺乏技术含量；
3.拍卖形式仍然比较单一；
4.市场拓展乏力且缺乏手段；
5.行业发展水平不平衡。
行业应采取的对策：
1.行业业务结构应该进一步调整，以提高应对市场变化的能力；
2.加大市场开拓的力度；
3.进一步做好传统的拍卖业务；
4.提高行业专业化运作水平；
5.改革现行的拍卖方式；
6.努力打造学习型的行业。

58、问答题  股权拍卖可以分成几种形式？它们的内容是什么？

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本题答案：股权拍卖可以分成以下几种形式：
1、根据公司
本题解析：试题答案股权拍卖可以分成以下几种形式：
1、根据公司成立的形式可分为有限责任公司股权拍卖和股份有限公司拍卖。股份有限公司股权拍卖又分为上市公司股权拍卖和非上市股份公司股权拍卖。
2、根据进入拍卖程序委托的性质可分为司法强制执行中得股权拍卖和非司法强制执行中的股权拍卖。
3、根据股权是否具有国有资产的性质，可分为国有及国有控股公司股权拍卖和非国有公司股权拍卖。
4、根据股权所属公司的行业和性质，可分为一般工商企业股权拍卖、银行股权拍卖、保险公司股权、基金管理公司股权拍卖等。

59、填空题  文物商店不得从事（）经营活动，不得设立经营文物拍卖的拍卖企业。

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本题答案：文物拍卖
本题解析：试题答案文物拍卖

60、名词解释  分公司

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本题答案：指在业务，资金，人事等方面受总公司管辖的，不具有法人资格的分
本题解析：试题答案指在业务，资金，人事等方面受总公司管辖的，不具有法人资格的分支机构

61、问答题  简述设立外商投资拍卖企业的条件

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本题答案：（1）有一百万元人民币以上的注册资本
（2）
本题解析：试题答案（1）有一百万元人民币以上的注册资本
（2）有自己的名称，组织机构，住所和章程
（3）有固定的办公场所
（4）有三名以上取得拍卖业从业资格的人员，其中至少有一名是拍卖师，并有与主营业务密切联系的行业从业资格的专职或兼职人员。
（5）有符合有关法律，行政法规及本办法规定的拍卖业务规则
（6）符合商务主管部门有关拍卖行业发展规划
（7）符合外商投资企业注册资本和投资总额的有关规定

62、填空题  商业性房地产开发用地和其他土地供应计划公布后，同一块地有（）以上意向用地者的，都必须依法以招标、拍卖的方式提供。

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本题答案：两个
本题解析：试题答案两个

63、问答题  简述英格兰式拍卖与荷兰式拍卖的区别

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本题答案：英格兰式拍卖又称“升价拍卖”，
本题解析：试题答案英格兰式拍卖又称“升价拍卖”，它是一种价格上行的报价方式。荷兰式拍卖，又称降价拍卖，它是一种价格下行的拍卖方式。

64、名词解释  充抵税款物品

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本题答案：指税务机关依法扣压的纳税人的物品，通过拍卖实现，所得抵
本题解析：试题答案指税务机关依法扣压的纳税人的物品，通过拍卖实现，所得抵缴税款。

65、问答题  简述拍卖标的的条件

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本题答案：（1）拍卖标的必须具有特定性
（2）拍卖标的
本题解析：试题答案（1）拍卖标的必须具有特定性
（2）拍卖标的必须具有交换价值
（3）拍卖标的必须具有合法性

66、问答题  简述拍卖公告的特征

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本题答案：（1）拍卖公告的法定性
（2）拍卖公告的公开
本题解析：试题答案（1）拍卖公告的法定性
（2）拍卖公告的公开性
（3）发布主体的特定性
（4）公告内容的确定性
（5）公告时间的强制性

67、名词解释  国有建设用地使用权划拨

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本题答案：是指县级以上的人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、
本题解析：试题答案是指县级以上的人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地无偿交给使用者使用的行。国有建设用地使用权划拨必须依法报经县级以上人民政府批准，并由市、县人民政府土地行政主管部门向用地单位或个人 颁发《国有土地划拨决定书》和《建设用地批准书》。

68、填空题  艺术品是有非统一性、非实用性、（）和非确定性等商品特性。

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本题答案：非再生性
本题解析：试题答案非再生性

69、问答题  简述电子竞价拍卖的表现形式

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本题答案：（1）在拍卖会现场，由竞买人利用电子竞价设备来应价，代
本题解析：试题答案（1）在拍卖会现场，由竞买人利用电子竞价设备来应价，代替传统的举牌，举手应价。
（2）在降价拍卖中，运用电子钟来代替拍卖师的口头报价
（3）通过拍卖会现场视频同步直播的方式，由未能到拍卖会现场的竞买人通过网络进行同步竞价
（4）运用电子技术由全部竞买人通过网络进行竞价，进行在线拍卖。

70、问答题  拍卖师的表达能力

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本题答案：①表达清晰、准确
②语言丰富、生动

本题解析：试题答案①表达清晰、准确
②语言丰富、生动
③报价快速、准确
④能用英语表达

71、问答题  论述债权拍卖应注意的问题。

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本题答案：1、了解债权瑕庇的特殊性：
①迟延履行合同；
本题解析：试题答案1、了解债权瑕庇的特殊性：
①迟延履行合同；
②部分履行合同；
③超过诉讼时效期间；
④超过申请执行期间；
⑤保证合同无效或超过保证期间；
⑥抵押、质押没有办理相应的登记手续
2、债权转让通知是债权转让的生效要件。
3、注意处理好“债权包”拍卖业务。
4、金融资产管理公司的相关规定。
①金融资产管理公司的通知义务简化；
②金融资产管理公司最高额抵押所担保的主债权在特定后可以转让；
③金融资产管理公司诉讼时效证据简化；④关于地方政府等的优先购买权；
⑤关于不良债权转让合同无效和可撤销事由的认定；
⑥转让国有企业债权的通知义务；
⑦处置方式的变化

72、问答题  适宜拍卖的无形资产

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本题答案：⑴文字类作品的首次出版、发行权；
⑵影视作品
本题解析：试题答案⑴文字类作品的首次出版、发行权；
⑵影视作品的制作权，发行权、作品DVD、VCD等的制作、复制权、发行权；
⑶音乐戏曲和舞蹈作品的首演权，包括歌曲的首唱权、歌剧、舞蹈等作品的首演权等；
⑷文字作品的影视制片权；
⑸计算机软件的复制权和发行权；
⑹获得专利权的发明创造，包括实用新型、外观设计以及发明专利的所有权和独占实施权；
⑺商标专用权的转让或者独家实施许可；
⑻冠名权；
⑼商业秘密中的专有技术在能够很好做到保密的前提下，也属于较为容易通过拍卖方式进行了流通的无形资产。

73、填空题 &n bsp;“起拍价”用英语表述为（）。

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本题答案：hammer price（purchase price）
本题解析：试题答案hammer price（purchase price）

74、填空题  “1，800 over there”所表示的中文意思是（）。

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本题答案：那边有人出价1800元
本题解析：试题答案那边有人出价1800元

75、名词解释  拍卖标的

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本题答案：拍卖标的泛指通过拍卖方式转让的各种财产及财产权利。拍卖
本题解析：试题答案拍卖标的泛指通过拍卖方式转让的各种财产及财产权利。拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。

76、问答题  撰写和发布拍卖会公告时应注意哪些问题

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本题答案：（1）内容的完整性
（2）公告日期的准确性<
本题解析：试题答案（1）内容的完整性
（2）公告日期的准确性
（3）拍卖公告发布的规范性

77、填空题  拍卖师（英文（））是我国法定的拍卖活动的主持人。

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本题答案：auctionner
本题解析：试题答案auctionner

78、问答题  企业国有产权的范围

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本题答案：企业国有产权与国有企业产权的区别和联系；企业国有产权与
本题解析：试题答案企业国有产权与国有企业产权的区别和联系；企业国有产权与破产企业财产的关系。

79、填空题  个性是艺术劳动形成的风格特征是（）的标志。

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本题答案：艺术成熟
本题解析：试题答案艺术成熟

80、名词解释  电子钟拍卖

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本题答案：源于荷兰鲜花拍卖，拍卖会场与电脑连接的电子钟显示竞价阶
本题解析：试题答案源于荷兰鲜花拍卖，拍卖会场与电脑连接的电子钟显示竞价阶梯，屏幕显示产地、品种、数量、价格。价格又高向低回落，竞买人接受价格按钮即成交。

81、问答题  “债权包”拍卖业务的处理

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本题答案：债权包是指委托人将原本独立的若干债权，合成一个整体，一
本题解析：试题答案债权包是指委托人将原本独立的若干债权，合成一个整体，一并处理，这是近年来较为常见的一种拍卖方式。拍卖前一定要充分了解打包债权的全面情况，进行宣传推介时在客观，公正的前提下侧重好的债权，突出亮点、卖点。另外，要特别注意债权的瑕疵声明，尤其是不能忽略差的债权存在事实上的投资风险，应及时告知竞买人，不然，会因个别债权瑕疵告知不到位引起竞买人的风险而致使拍卖人承担责任。

82、问答题  网上拍卖与传统拍卖的七个不同点

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本题答案：⑴从地域上看，传统拍卖通常在固定的拍卖场所现场进行，而
本题解析：试题答案⑴从地域上看，传统拍卖通常在固定的拍卖场所现场进行，而网上拍卖的竞买人分布于世界各地；
⑵从时间上看，传统拍卖的时间通常比较短，一般在半天之内，而网上拍卖时间较长，从一天到两周不等；
⑶从竞买结束的形式上看，以升价拍卖为例，传统拍卖一般是以拍卖师在三声报价或最后一次询问，无人应价时敲槌或宣布成交与否，而网上拍卖一般是在某个预先设定的截止时间结束；
⑷从拍卖标的数量上看，传统拍卖的拍卖标的数量通常是固定的，而网上拍卖可能在拍卖过程中根据拍卖价格的变动情况，增加拍卖标的的数量；
⑸从参与网上拍卖的成本结构上看，传统拍卖进入成本较高，而一旦进入拍卖程序，每增加一个拍卖标的的附加成本是很低的；而网上拍卖的进入成本相对较低，但由于网上拍卖持续时间长，监督网上拍卖过程造成的每次投标成本则相对较高
⑹从拍卖品的范围上看，传统拍卖中的拍卖标的价值相对比较昂贵，而网上拍卖标的价格区间非常大，从几元到成千上万元不等，目前国内网上拍卖标的总体价值不高
⑺从欺诈行为上看，传统拍卖的一些欺骗手段，在网上拍卖可能被视为正常的或者得到自然的避免，甚至得到解决鼓励。

83、问答题  简述导致拍卖会公告变更的原因

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本题答案：委托人撤拍，暂缓拍卖，拍卖标的有异议，竞买人条件变化，
本题解析：试题答案委托人撤拍，暂缓拍卖，拍卖标的有异议，竞买人条件变化，拍卖时间或地点变更，展示时间或地点变化等

84、名词解释  拍卖成交确认书

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本题答案：拍卖成交后，由买受人和拍卖人签署的对拍卖成交事实予以确认的书
本题解析：试题答案拍卖成交后，由买受人和拍卖人签署的对拍卖成交事实予以确认的书面文件

85、问答题  股权转让有哪些法律限制？

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本题答案：⑴封闭性限制；
⑵对股权转让人的限制；本题解析：试题答案⑴封闭性限制；
⑵对股权转让人的限制；
⑶对受让人资格的限制；
⑷股权转让场所的限制；
⑸特殊股份转让的限制；
⑹取得自己股份的限制。

86、问答题  拍卖项目策划书编写的要点、原则

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本题答案：要点：⑴封面；⑵目录；⑶正文；⑷拍卖企业的简介及相关业
本题解析：试题答案要点：⑴封面；⑵目录；⑶正文；⑷拍卖企业的简介及相关业绩；⑸附录
原则：⑴简洁朴实原则；⑵可操作原则；⑶创意新颖原则

87、单项选择题  电热水器的空气开关断开，可引起（）的故障。

A.接通电源全无
B.出水温度低
C.不出水
D.出水不畅通

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本题答案：A
本题解析：暂无解析

88、单项选择题  我国拍卖市场的形成时间是（）

A、20世纪80年代中期至1996年拍卖法实施之前。
B、1986年国营广州拍卖行成立至1996年底。
C、1997年《中华人民共和国拍卖法》颁布实施以后。
D、1986年至1997年《拍卖法》颁布实施以后。

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本题答案：B
本题解析：暂无解析

89、问答题  简述文物艺术品委托拍卖合同的特殊内容

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本题答案：（1）委托人应承诺保证自己拥有标的所有权和完全处分权 本题解析：试题答案（1）委托人应承诺保证自己拥有标的所有权和完全处分权
（2）应约定拍卖企业有权决定拍卖会的具体操作事项
（3）应约定未能通过专家鉴定或者政府审核的标的，拍卖企业有合同解除权
（4）委托人个人所得税的约定
（5）其他相关费用的约定

90、问答题  试述二手物资拍卖的特点。

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本题答案：1、具有很强的政策性；
2、参拍人数多；本题解析：试题答案1、具有很强的政策性；
2、参拍人数多；
3、竞价方式多；

91、问答题  论述破产企业财产拍卖的特征。

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本题答案：1．属于强制拍卖范畴。
2．是资源得以重新配
本题解析：试题答案1．属于强制拍卖范畴。
2．是资源得以重新配至的过程。
3．是资产保值的可靠途径：透明度高，招商能力强，能够实现破产企业财产的最大价值。
4．是维护破产程序中有关各方利益的好方式。

92、填空题  拍卖师的综合能力是：（1）（）；（2）（）；（3）（）；（）。

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本题答案：组织能力；表达能力；控制能力；反应能力
本题解析：试题答案组织能力；表达能力；控制能力；反应能力

93、填空题  拍卖中的三个基本原则中，“公开”用英语表示为（）。

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本题答案：publicity（openness）
本题解析：试题答案publicity（openness）

94、名词解释  拍卖成交条件

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本题答案：竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认
本题解析：试题答案竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认

95、问答题  艺术品的价值有哪些？它们之间的关系是怎样的？

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本题答案：艺术品价值：艺术价值、历史价值、收藏价值、经济价值本题解析：试题答案艺术品价值：艺术价值、历史价值、收藏价值、经济价值
关系：互为因果、互为条件，形成一个整体。有了审美价值、历史价值，才有了收藏价值和经济价值，由于重视经济价值和收藏价值，对没有审美价值和历史价值做更深的研究。

96、名词解释  艺术品

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本题答案：指凝聚有人类各种形式的艺术劳动的、有某一具体表现和特定
本题解析：试题答案指凝聚有人类各种形式的艺术劳动的、有某一具体表现和特定的经济价值、文化价值、审美价值、科学价值的物品，是人类精神活动和物质劳动的结晶。

97、问答题  拍卖破产企业怎样防范破产企业财产拍卖中的风险？

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本题答案：应在拍卖过程中注意以下问题
1、注意国有资产
本题解析：试题答案应在拍卖过程中注意以下问题
1、注意国有资产拍卖的限制
2、各种情况的土地使用权拍卖的限制
3、禁止流通物和限制流通物拍卖的限制
4、提醒竞买人应防范的风险：
①管理人不承担瑕疵担保责任；
②破产企业可能存在尚未知道的欠费等情况

98、问答题  公物拍卖应注意的三个重要问题

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本题答案：⑴公物拍卖的几个环节
①标的的评估；②佣金的
本题解析：试题答案⑴公物拍卖的几个环节
①标的的评估；②佣金的收取；③公物拍卖的招商；④恶意串通的防范
⑵公物拍卖的法律责任
①委托主体的法律责任：A直接责任人的行政处分，B直接责任人的赔偿责任
②拍卖人的法律责任：A拍卖人的民事责任，B罚款
⑶公物拍卖市场的管理：①市场准入管理，②加强财务管理，③拍卖人的行为管理

99、填空题  共有房地产拍卖时，必须有（）的书面同意转让意见书。

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本题答案：共有人
本题解析：试题答案共有人

100、问答题  简述竞买人参加竞买时通常需要承诺的事项

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本题答案：（1）认可标的的现状
（2）确认竞买和成交条
本题解析：试题答案（1）认可标的的现状
（2）确认竞买和成交条件
（3）保证遵守拍卖规则，服从拍卖会组织管理

101、多项选择题  动产拍卖与不动产拍卖的区别（）。

A、二者的适应对象不同；
B、二者的拍卖标的不同；
C、二者的成交标志不同；

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本题答案：B, C
本题解析：暂无解析

102、填空题  拍卖师的主持风格一般有（）、热情活泼型、庄重朴实型、情绪激昂型、和亲切柔和型。

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本题答案：温文尔雅型
本题解析：试题答案温文尔雅型

1 03、名词解释  房地产抵押权

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本题答案：指债权人对于债务人或第三人提供的、作为债务担保的房地产
本题解析：试题答案指债权人对于债务人或第三人提供的、作为债务担保的房地产，于债务人不履行债务时，得就其卖得价金有限受偿的权利。

104、填空题  “Calling once，calling twice，last calling”（翻译）（）。

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本题答案：第一次，第二次，最后一次
本题解析：试题答案第一次，第二次，最后一次

105、问答题  论述拍卖师的主持技巧在实践中的运用。

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本题答案：1、语言表达的技巧。拍卖师在主持时语调要讲究轻重缓急，
本题解析：试题答案1、语言表达的技巧。拍卖师在主持时语调要讲究轻重缓急，没有语调变化的语言室没有感情的语言，感情源于竞买人的热情，经过拍卖师的提升又反馈给现场的竞买人，这是对竞买人情感的尊重和回报，拍卖师要通过语言加强与竞买人在感情上的联系，提高拍卖会的质量。语言幽默是拍卖师应该掌握的语言技巧。在长时间的竞价过程中，拍卖师用诙谐的语言活跃会场气氛，既体现了拍卖师驾驭全局的能力，又体现了拍卖师的性格和修养。
2、妙用竞价阶梯的技巧。拍卖师妙用竞价阶梯可以成为渲染及调节竞买人气氛的一种技巧，妙用阶梯，也可以成为影响竞买人心态的重要因素；妙用阶梯，又可以成为拍卖师传递信息的一种手段。
3、掌握节奏的技巧。所谓拍卖节奏是指拍卖师在报价时的语速和语调节奏，这同样是拍卖师该掌握的主持技巧。拍卖师主持拍卖时，会向竞买人传递一些信息，以引起竞买人的重视，信息传递不当，会给竞买人造成错觉。

106、填空题  “流标”用英语表示为（）。

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本题答案：pass
本题解析：试题答案pass

107、问答题  简述中国艺术品的主要种类

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本题答案：（1）书画
（2）瓷器
（3）古董
本题解析：试题答案（1）书画
（2）瓷器
（3）古董杂件
（4）西画

108、问答题  强制拍卖的五个特点

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本题答案：⑴国家强制性；
⑵标的的非自有性；
本题解析：试题答案⑴国家强制性；
⑵标的的非自有性；
⑶主体的特定性；
⑷目的的利他性；
⑸权利义务的不对等性

109、问答题  艺术品的种类

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本题答案：（1）西方艺术品的主要种类：
①油画
本题解析：试题答案（1）西方艺术品的主要种类：
①油画
②珠宝
③名人用品
（2）中国艺术品的主要种类：
①书画
②瓷器
③杂件
④西画

110、问答题  试论述竞买人的优先购买权

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本题答案：优先购买权可以分为行政先买权和当事人先买权两种。行政先
本题解析：试题答案优先购买权可以分为行政先买权和当事人先买权两种。行政先买权是由于国家公权力的介入而产生的，也就是说该拍卖品只能由国家收购，或由国家指定的机构购买。当事人先买权在拍卖中运用的就多一些，如承租人，财产共有人及公司股东等在相应拍卖品的拍卖中具有优先购买权。拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，怎拍品归优先购买权人，如有更高应价，而优先购买权人不做表示的，则拍归该应价最高的竞买人。顺序相同的多个优先购买权人同时表示买受的，以抽签方式决定买受人。

111、问答题  艺术品拍卖实施

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本题答案：①物品征集：
A、对艺术品进行基本的鉴定，以
本题解析：试题答案①物品征集：
A、对艺术品进行基本的鉴定，以便决之取舍。
B、商谈底价。
C、洽谈委托拍卖条件。
②拍卖会的组织（专题、专场）；
③物品终审；
④图录制作；
⑤推介和招商：
A、向客户寄赠拍卖图录。
B、举办物品展示和巡回展览。
C、开展新闻宣传和评论。
D、组织拍卖会。

112、问答题  简述西方艺术品的主要种类

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本题答案：（1）油画
（2）珠宝
（3）名人
本题解析：试题答案（1）油画
（2）珠宝
（3）名人用品

113、名词解释  所有权公有

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本题答案：企业过有权产生的前提是国家对企业产生了某种形式的投入，因此，
本题解析：试题答案企业过有权产生的前提是国家对企业产生了某种形式的投入，因此，企业国有产权所有权主体为国家公有，即归人们所有，国有资产管理委员会或各级人民政府是代表人民行使企业国有产权管理权力的组织机构。

114、问答题  试论述我国拍卖行业的恢复和发展的历程

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本题答案：随着经济的发展，1986年11月，中断了30年的拍卖行
本题解析：试题答案随着经济的发展，1986年11月，中断了30年的拍卖行业重新在中国恢复，第一家拍卖行在广州成立.以1997年1月拍卖法实施为界，大致可以分为两个阶段
（1）恢复和试点阶段
广州拍卖行成立后，沈阳在1987年10月成立了中国第二家拍卖行.1988年上海和北京也相继成立了数家拍卖行.不久，经国务院批转的国家经济体制改革委员会拟定的<1989年经济体制改革要点>中，拍卖第一次出现在国家文件中并成为一项重要工作，这是顺应历史潮流，符合市场经济发展需要，适应经济规律的必然结果，给国内拍卖行业确立了地位，也由此获得了合法的地位.1992年8月，国务院办公厅下发了<关于公物处理实行公开拍卖的通知>，其中指出：逐步建立和完善公物出来的公开拍卖制度，有计划地建立拍卖行，为使拍卖行能够做到收支平衡，各地市的拍卖行除办公物拍卖外，可在地方政府的指导下，开展其他物品的拍卖业务，充分发挥公开拍卖制度在发展商品经济中的作用.从而使各类拍卖机构驶入快车道.1994年，苏富比，佳士得世界两大国际拍卖公司先后在上海设立了办事处.
（2）拍卖业的发展阶段
拍卖法的诞生，标志着我国拍卖业结束了恢复试点阶段，进入常规发展期，@重视人才培养与理论研究，全国拍卖师考试随即展开，提高行业人员素质，提高运作能力和经营管理水平，营造城实信用体系，缩短落后地区与发达地区企业之间的差距.行业协会成为行业研究，探讨问题，展望长远，指导行业工作的重要平台.@经营范围从有形商品的公物拍卖到文物艺术品拍卖，再到无形商品拍卖，日趋拓展，内容不断丰富，基本上涵盖了可以流通商品的全部@操作手段也日益规范，，遵循商业惯例，操作过程，运作方式，经营行为逐渐趋于规范化，国际化.截至2008年底，我国拍卖机构近6000家，直接从业人员6万多人，年拍卖总成交额突破2700亿元人民币.

115、填空题  房产产权通常指房屋的所有权，包括该房屋建筑的所有权及其占用的（）。

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本题答案：土地使用权
本题解析：试题答案土地使用权

116、问答题  常见的无形资产主要有哪些？

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本题答案：商标专用权、专利权、著作权、计算机软件著作权、商誉权、
本题解析：试题答案商标专用权、专利权、著作权、计算机软件著作权、商誉权、商业秘密权、企业名称权、特许经营权、冠名权。

117、问答题  论述资产评估对拍卖的影响。

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本题答案：资产评估对于拍卖而言，无疑是十分重要的，法定拍卖、国有资产处
本题解析：试题答案资产评估对于拍卖而言，无疑是十分重要的，法定拍卖、国有资产处置等，评估是拍卖必不可少的前置条件。资产评估有利于规范拍卖行为和提高行业公信力，有利于维护拍卖各方当事人的合法权益，有利于防范交易风险，评估结果是确定保留价的重要依据。我国公物、国有资产、企业破产资产、司法强制执行、抵税财物拍卖、国有建设用地使用权出让等拍卖或交易均需对标的进行评估。

118、问答题  商业和营销策划的概念

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本题答案：商业策划是指在商业活动中，通过与生产、管理、营销、公关
本题解析：试题答案商业策划是指在商业活动中，通过与生产、管理、营销、公关机构等的紧密协调，运用广告、促销、公关、新闻等手段，综合实施运行，使商业活动达到较好的效果。
营销策划是指根据企业的整体战略，通过对企业内部条件与外部环境的分析，精心构思、设计和组合营销因素而高效率地将产品或服务推向目标市场的一种谋略。

119、问答题  房地产拍卖条件及主要交易规则

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本题答案：一是判断拍卖标的是否符合国家法律法规、政策规定的转让和
本题解析：试题答案一是判断拍卖标的是否符合国家法律法规、政策规定的转让和交易条件；或虽然不符合，但经政府有关部门审批后，通过补办手续和补缴费用可以转让和交易的
二是遵守房地产交易的相关规则
（一）、法律法规禁止买卖和转让的下列房地产通常不得拍卖
⑴未依法取得房地产产权证书包括国有建设用地使用权证书、房屋所有权证书和房地产产权证书的
⑵共有房地产，未经其他共有人书面同意的
⑶权属有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的
⑷权利人对房地产处分权受到限制的，比如未得到政府批准的划拨土地转让，不符合条件的经济适用房、房改房的转让等
⑸以出让方式取得土地使用权，但不符合政府相关转让条件
⑹司法和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的
⑺国家依法收回土地使用权的，如未按政府规定用途及时开发建设的或拆迁
⑻法律法规、规章规定禁止买卖、转让的其他情形
（二）以出让方式取得的建设用地使用权及其他地上建筑物拍卖条件和交易规则
⑴按照出让合同的约定支付全部土地使用权出让金，且依法登记并取得土地法使用权证或房地产产权证
⑵按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额25%以上，属于成片开发土地的，依照规划对土地进行开发建设，完成供排水、供电、供热、道路交通、通信等市政基础设施和公用设施的建设，达到场地平整，形成工业用地或者其他建设用地条件
⑶转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
（三）以划拨方式取得的建设用地使用权及其他地上建筑物拍卖条件和交易规则
⑴以划拨方式取得建设用地使用权的，在进行房地产拍卖时，应当报请有关部门批准，由买受人按法律法规、规章的有关规定，办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金
⑵可以不办理出让手续的，应当由拍卖公司将拍卖标的所得收益中的土地收益上缴国家
⑶划拨土地需要转为有偿使用土地的，应按出让土地使用权价格与划拨土地使用权价格差额部分核算出让金
（四）以租赁方式取得的建设用地使用权及其他地上建筑物拍卖条件和交易规则
⑴承租人在按规定支付土地租金我，依法领取国有建设用地使用证，并按约定完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可将承租土地使用权转租、转让或抵押⑵地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权只能按合同租金与市场租金的差值及租期估价，抵押权实现时土地租赁合同同时转让
（五）农村集体所有土地上建成的房屋拍卖转让条件和交易规则
⑴房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记取得房地产权证书
⑵集体土地上的房屋拍卖前应当向当地乡镇人民政府申请，获批准后方可进行拍卖
（六）已设定抵押权的房地产拍卖规则
⑴抵押期间，抵押人未经抵押人同意转让抵押房地产的行为无效
⑵债务履行期届满，债权未受清偿的，抵押人可以与抵押人通过协议以抵押房地产折价或者以拍卖，变卖该抵押房地产所得的价款优先受偿，协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议
⑶抵押房地产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿
⑷同房地产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押房地产所得的价款依照下列规定清偿：抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；抵押权未登记的，按照债权比例清偿；抵押权已登记的先于未登记的受偿
⑸建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
⑹房屋可连同占用范围内的划拨土地使用权一并抵押，但抵押权实现时，依法拍卖该房地产后，应当首先从拍卖所得的价款中缴纳相当于应当缴纳的土地使用权出让金的价款后，抵押权人方可优先受偿
⑺抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权，或者以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权抵押的，实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有的性质和土地用途

120、问答题  简述拍卖会前后备案工作的监管内容

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本题答案：（1）拍卖会名称，时间，地点
（2）主持拍卖
本题解析：试题答案（1）拍卖会名称，时间，地点
（2）主持拍卖的拍卖师资格证复印件
（3）拍卖公告发布的日期和媒体，拍卖标的的展示日期
（4）拍卖标的清单及有关审批文件复印件
（5）其他材料

121、名词解释  瑕疵请求权

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本题答案：竞买人在参与拍卖前或竞买时，有权知道他应该知道的拍品的
本题解析：试题答案竞买人在参与拍卖前或竞买时，有权知道他应该知道的拍品的缺陷，如果该缺陷因他人的过错被隐蔽了，当他成为实际买受人时，他就可以因此为自己所受到的欺骗和损失主张权利。

122、问答题  地产的概念是什么？

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本题答案：是指作为财产的土地，其中既包括纯自然的土地，也包括过去
本题解析：试题答案是指作为财产的土地，其中既包括纯自然的土地，也包括过去人类开发、改造的土地，两者都能够被人们当作财产予以占有。从法律上看，地产不仅包括土地本身，而且包括各种土地权利。

123、名词解释  拍卖委托

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本题答案：是指由委托人向拍卖人提起拍卖的初始阶段
本题解析：试题答案是指由委托人向拍卖人提起拍卖的初始阶段

124、问答题  简述《拍卖管理办法》规定的一般拍卖企业的设立条件

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本题答案：（1）有一百万元人民币以上的注册资本
（2）
本题解析：试题答案（1）有一百万元人民币以上的注册资本
（2）有自己的名称，组织机构，住所和章程
（3）有固定的办公场所
（4）有三名以上取得拍卖业从业资格的人员，其中至少有一名是拍卖师，并有与主营业务密切联系的行业从业资格的专职或兼职人员。
（5）有符合有关法律，行政法规及本办法规定的拍卖业务规则
（6）符合商务主管部门有关拍卖行业发展规划

125、问答题  试论述公平拍卖原则

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本题答案：公平拍卖原则是我国民法平等原则在拍卖法中的具体要求和体
本题解析：试题答案公平拍卖原则是我国民法平等原则在拍卖法中的具体要求和体现，它是指拍卖法律关系当事人之间在设定权利义务和承担民事责任等方面应当公平，双方权利义务一致，任何一方都不应享有特殊的权利，也不允许任何一方把不合理的义务强加给对方。公平原则在拍卖活动中的具体要求是：
（1）凡具备相应的民事行为能力并符合竞买资格的民事主体，均可平等地参加竞买活动
（2）在竞买中，对同一应价或报价除法律规定允许某竞买人有优先购买权以外，当拍卖竞价已达到或超出保留价时，所有竞买人享有以最高报价或应价取得拍卖标的的权利
（3）拍卖法在规范拍卖活动主体的权利、义务与责任的承担上，要处处体现公平原则，兼顾各方当事人的权利，对每一竞买人的平等竞买资格予以保护，禁止任何强行要求成交或妨碍、影响其他竞买人自由竞买的行为。

126、名词解释  行业监管体制

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本题答案：是指在一定法律框架下，建立独立运作的监管机构，根据法律
本题解析：试题答案是指在一定法律框架下，建立独立运作的监管机构，根据法律法规所明确界定监管的内容，对某一行业的具体事务进行日常监督，管理和管制的综合整体

127、问答题  拍卖项目策划的作用是什么？

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本题答案：1、帮助拍卖策划人员整理信息，全面、系统地思考项目拍卖
本题解析：试题答案1、帮助拍卖策划人员整理信息，全面、系统地思考项目拍卖中面临的营销问题；
2、帮助策划人员根据拍卖项目内外部环境和企业营销问题，提出解决问题的方法及其依据；
3、帮助拍卖项目策划人员与拍卖委托方进行沟通；
4、帮助拍卖企业决策者判断拍卖方案的可行性；
5、帮助拍卖企业管理者更有效地实施拍卖过程的管理活动。

128、问答题  试述确定房地产拍卖保留价应考虑的因素。

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本题答案：1、房地产评估报告；
2、对影响房地产价格的
本题解析：试题答案1、房地产评估报告；
2、对影响房地产价格的一半因素、区域因素和个别因素加以分析；
3、拍卖人的经验；
4、委托人的意愿。

129、问答题  简述委托人的民事责任

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本题答案：越权委托，瑕疵未告知，违反竞买禁止
本题解析：试题答案越权委托，瑕疵未告知，违反竞买禁止

130、名词解释  竞价技巧

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本题答案：善于用形体和语言与拍卖师进行对话，是作为一名成功竞买人
本题解析：试题答案善于用形体和语言与拍卖师进行对话，是作为一名成功竞买人必不可少的技巧

131、填空题  The buyer himself must sign the Purchase Confirmation on the spot—（翻译）（）。

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本题答案：买受人必须当场亲自签署成交确认书
本题解析：试题答案买受人必须当场亲自签署成交确认书

132、填空题  “冠名权”在拍卖中体现的价值中体现了名称使用带来的广告效应和拍卖运作时产生的（）效应。

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本题答案：附加广告
本题解析：试题答案附加广告

133、问答题  二手物资的三种分类

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本题答案：⑴按交易方式分类：
①公开拍卖的二手物资，<
本题解析：试题答案⑴按交易方式分类：
①公开拍卖的二手物资，
②旧货市场的二手物资，
③产权交易所的二手物资
⑵按数量质量分类：
①大宗、批量的二手物资
②少有包装的二手物资
③老旧报废的二手物资
⑶按市场需求分类：
①可直接使用的二手物资，
②需修配再用的二手物资，
③拆解零件配件的二手物资，
④作为原料再利用的二手物资

134、填空题  艺术品是人类精神活动和物质活动的结晶，它具有（）性质，也具有审美特性和文化特征。

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本题答案：动产
本题解析：试题答案动产

135、问答题  简述买受人支付拍卖佣金的义务

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本题答案：拍卖佣金即为委托人和买受人向拍卖人支付的服务报酬，因此
本题解析：试题答案拍卖佣金即为委托人和买受人向拍卖人支付的服务报酬，因此，向拍卖人支付拍卖佣金也是买受人的一项主要义务

136、问答题  简述标的展示的功能

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本题答案：主要有两大功能：
（1）信息传递与决策功能<
本题解析：试题答案主要有两大功能：
（1）信息传递与决策功能
（2）宣传促销与招商功能

137、名词解释  小型汽车

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本题答案：总质量<4500KG，或车长<6m，或乘坐
本题解析：试题答案总质量<4500KG，或车长<6m，或乘坐人数少于20人的汽车成为小型汽车。

138、单项选择题  我国拍卖市场的起步阶段的特点不包括（）

A、标的物种类多，无法由执法部门统一处置
B、标的含义不清，标的组成较为混乱
C、佣金支付不规范
D、主持拍卖的企业不明确

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本题答案：A
本题解析：暂无解析

139、填空题  无形资产包括不宜对外公布的企业内部情报，如客户名单、公司文件、营销方式、财务报表、新产品研发等一般被称为（）。

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本题答案：商业秘密
本题解析：试题答案商业秘密

140、名词解释  公物的范围

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本题答案：国家行政机关罚没物品、充抵税款的物品、罚款的物品、其他
本题解析：试题答案国家行政机关罚没物品、充抵税款的物品、罚款的物品、其他物品。
人民法院依法没收的物品、充抵罚金、罚款的物品、无法返还的物品。

141、问答题  农产品采用拍卖方式交易的优越性是什么？

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本题答案：在农产品交易中引入拍卖机制，不但可以简化交易程序，增大
本题解析：试题答案在农产品交易中引入拍卖机制，不但可以简化交易程序，增大交易的数量而且可以降低成本，达到发展生产力、造福农民的目的。

142、问答题  拍卖师的表达能力主要是指什么？

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本题答案：1、表达清晰、准确。
2、语言丰富、生动。<
本题解析：试题答案1、表达清晰、准确。
2、语言丰富、生动。
3、报价快速、准确。
4、能够使用英语表达。

143、名词解释  二手物资

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本题答案：指曾经使用过的、旧的各类物品、经过一次或多次交易的淘汰
本题解析：试题答案指曾经使用过的、旧的各类物品、经过一次或多次交易的淘汰商品、尚有利用价值的挤压存货等。

144、填空题  已抵押的房地产进行拍卖时，（）具有从拍卖所得价款中优先受偿的权利。

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本题答案：抵押权人
本题解析：试题答案抵押权人

145、问答题  资产评估方法选择的因素是什么？

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本题答案：1、资产评估方法的选择：当资产评估对象的价值类型为资产
本题解析：试题答案1、资产评估方法的选择：当资产评估对象的价值类型为资产的市场价值时，可考虑按市场法、收益法和成本法的顺序进行选择。
2、资产评估方法必须与评估对象相适应
3、评估方法选择的制约性
4、资产评估方法的适用性。

146、问答题  实施机动车拍卖主要经过几个阶段？

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本题答案：1、拍卖委托
①接受委托时的检查登记
本题解析：试题答案1、拍卖委托
①接受委托时的检查登记
②签订《机动车委托拍卖合同》
③调查车辆相关手续
2、公告和展示①发布机动车拍卖公告
②车辆展示
3、拍卖会
4、车辆移交

147、名词解释  三声报价

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本题答案：得到拍卖行业和社会认可的行业惯例
本题解析：试题答案得到拍卖行业和社会认可的行业惯例

148、问答题  文物艺术品拍卖的法律、行规问题

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本题答案：①标的所有权归属问题；
②艺术家对本人作品真
本题解析：试题答案①标的所有权归属问题；
②艺术家对本人作品真伪提出的处理；
③关于文物的法律问题。

149、问答题  试述慈善义拍竞买人的寻找及与拍卖的借鉴作用。

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本题答案：目前国内的慈善拍卖中，竞买人主要由社会名流、企业家以及
本题解析：试题答案目前国内的慈善拍卖中，竞买人主要由社会名流、企业家以及各界人士等组成。拍卖企业可以根据拍品的特点通过发布拍卖公告、新闻报道等方式或在自己以往的客户群里寻找意向竞买人，也可以定向联络当地一些知名企业、演艺明星等公众人物来参加竞买。也可以借助一些会议、活动或者慈善组织的力量来组织慈善拍卖会和寻找竞买人。慈善招商可以使得慈善拍卖活动具有更丰富的文化内涵，也可以节省招商和拍卖活动的成本费用。

150、问答题  论述拍卖实施流程的主要内容

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本题答案：（1）拟定拍卖会预案
（2）召开预备会本题解析：试题答案（1）拟定拍卖会预案
（2）召开预备会
（3）布置会场
（4）拍卖会
（5）拍卖师
（6）竞价
（7）成交（不成交---拍卖会结束）
（8）签订确认书
（9）签订笔录
（10）拍卖会结束

151、问答题  企业国有产权与破产企业财产的关系

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本题答案：企业国有产权和破产企业财产有所重叠，也有所不同。本题解析：试题答案企业国有产权和破产企业财产有所重叠，也有所不同。
①企业国有产权和破产企业财产的范围很广泛，包括动产、不动产、知识产权、股权等企业相应的一切财产权利，有其共同之处，但对企业国有产权进行处置的原因包括却不限于对该企业的破产清算。
②破产企业财产不仅限于国有产权，还包括了私营企业等其他所有权形式的破产企业财产

152、填空题  拍卖的基本原则是（公开）（）、公平、（公正）（）。（用英语填括号中的词）

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本题答案：publicity；justice
本题解析：试题答案publicity；justice

153、问答题  简述拍卖法规定的竞买人的权利和义务

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本题答案：（1）竞买人的一般权利和义务
（2）竞买人的
本题解析：试题答案（1）竞买人的一般权利和义务
（2）竞买人的优先购买权
（3）委托竞买西席设置与应用

154、问答题  试述拍卖与评估的关系。

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本题答案：资产评估对于拍卖而言，无疑是十分重要的，法定拍卖、国有
本题解析：试题答案资产评估对于拍卖而言，无疑是十分重要的，法定拍卖、国有资产处置等，评估时拍卖必不可少的前置条件。资产评估有利于规范拍卖行为和提高行业公信力，有利于维护拍卖各方当事人的合法权益，有利于防范交易风险，评估结果是确定保留价的重要依据。我国公务、国有资产、企业破产资产、司法强制执行、抵税财物拍卖、国有建设用地使用权出让等拍卖或交易均需对标的进行评估。

155、填空题  我国《证券法》规定的证券指资本证券，具体范围包括：股票、（）和国务院认定的其它证券。

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本题答案：公司债权
本题解析：试题答案公司债权

156、名词解释  生活资料

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本题答案：用来满足人们物质和文化生活需要的那部分社会产品。
本题解析：试题答案用来满足人们物质和文化生活需要的那部分社会产品。

157、填空题  专利权是对技术发明创造的一种（）权利。

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本题答案：无形资产
本题解析：试题答案无形资产

158、问答题  拍卖项目策划应把握的特点和要点

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本题答案：⑴拍卖的项目策划要善于创新；
⑵拍卖的项目策
本题解析：试题答案⑴拍卖的项目策划要善于创新；
⑵拍卖的项目策划重在把握委托方的需要。

159、问答题  简述流程管理的原则

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本题答案：（1）要树立以顾客为中心的基本理念
（2）流
本题解析：试题答案（1）要树立以顾客为中心的基本理念
（2）流程管理要以价值为导向，不断提升内部运作效率和运作效果
（3）要坚持以人为本，保障流程管理有效实施

160、问答题  慈善和公益的关系

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本题答案：公益包含慈善但不限于慈善的含义，公益含义比慈善的含义要
本题解析：试题答案公益包含慈善但不限于慈善的含义，公益含义比慈善的含义要更宽泛一些。

161、问答题  拍卖师应具备的知识结构是什么？

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本题答案：1、文化历史知识
2、法律法规知识
本题解析：试题答案1、文化历史知识
2、法律法规知识
3、商品及市场知识
4、心理学知识

162、问答题  我国拍卖市场现状与行业发展的关系

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本题答案：⑴市场适合行业发展初期人员结构和企业规模；

本题解析：试题答案⑴市场适合行业发展初期人员结构和企业规模；
⑵为行业发展奠定了经济实力和人才基础；
⑶形成了较为完善的拍卖体系

163、问答题  适宜拍卖的无形资产主要是指什么？

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本题答案：⑴文字类作品的首次出版、发行权；
⑵影视作品
本题解析：试题答案⑴文字类作品的首次出版、发行权；
⑵影视作品的制作权，发行权、作品DVD、VCD等的制作、复制权、发行权；
⑶音乐戏曲和舞蹈作品的首演权，包括歌曲的首唱权、歌剧、舞蹈等作品的首演权等；
⑷文字作品的影视制片权；
⑸计算机软件的复制权和发行权；
⑹获得专利权的发明创造，包括实用新型、外观设计以及发明专利的所有权和独占实施权；
⑺商标专用权的转让或者独家实施许可；
⑻冠名权；
⑼商业秘密中的专有技术在能够很好做到保密的前提下，也属于较为容易通过拍卖方式进行了流通的无形资产。

164、问答题  拍卖行业应采取的对策

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本题答案：⑴做好传统的拍卖市场业务；
⑵专业水平亟待提高；
本题解析：试题答案⑴做好传统的拍卖市场业务；
⑵专业水平亟待提高；
⑶努力打造学习型的企业

165、问答题  农产品拍卖应注意的问题

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本题答案：1、加强农产品拍卖的宣传和示范工作；
2、供
本题解析：试题答案1、加强农产品拍卖的宣传和示范工作；
2、供货商的选择；
3、农产品运输中的保鲜；
4、发展有实力的承销商；
5、完善市场配套设施；
6、建立高效的拍卖服务机制。

166、名词解释  企业国有产权拍卖的程序有哪些？

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本题答案：1、接受拍卖委托。
2、调查、了解拍卖标的。
本题解析：试题答案1、接受拍卖委托。
2、调查、了解拍卖标的。
3、公告及展示。
4、竞买人登记。
5、标的交接过户。

167、填空题  破产财产拍卖成交后，拍卖人应向委托人交付（）并协助办理拍卖标的的移交手续。

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本题答案：拍卖标的价款
本题解析：试题答案拍卖标的价款

168、填空题  农产品拍卖时的集中交易，价高者得的竞争原则，可以使农产品实现（）。

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本题答案：价值最大化
本题解析：试题答案价值最大化

169、名词解释  企业国有产权与破产企业财产的关系是怎样的？

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本题答案：企业国有产权和破产企业财产有所重叠，也有所不同。第一，
本题解析：试题答案企业国有产权和破产企业财产有所重叠，也有所不同。第一，企业国有产权和破产企业财产的范围很广泛，包括动产、不动产、知识产权、股权等企业相应的一切财产权利，有其共同之处，但对企业国有产权进行处置的原因却不限于对该企业的破产清算，股本结构的调整、国家政策的要求等都会出现对企业国有产权的处置行为，这和企业因破产而清算并处置不同。第二，破产企业财产不仅限于国有产权，还包括了私营企业等其他所有权形式的破产企业财产。

170、问答题  试论述拍卖师的职业素养

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本题答案：拍卖师职业素养至少应当包括以下六个方面。其中前四个方面构成拍
本题解析：试题答案拍卖师职业素养至少应当包括以下六个方面。其中前四个方面构成拍卖师职业技能，即我们通常所说的“才”，后两个方面构成了拍卖师职业的伦理，即我们通常所说的“德”.
职业语言：拍卖师的职业语言是一种特殊的语言，其中术语由两部分组成，一是来自法律法规规定的术语，一是来自拍卖行业习惯的术语
职业思维：思维是借助语言所进行的理性认识过程，是职业技能中的决定性因素，拍卖师虽然从事买卖活动，但是他应当具有不同于买家和卖家的专业思维。是否具有这种思维，是衡量一个拍卖师思维判断力是否理智与成熟的重要标志
职业知识：拍卖师的职业知识是一种专业知识，有两部分构成，一是拍卖活动所共有的知识，另一部分来自社会各个方面的与某类或某个拍卖活动有关的综合知识
职业技术：拍卖师的职业技术是一种专门化的技术，不仅局限于拍卖会的主持技术。拍卖技术的范围非常广泛，比如可能包含了对拍卖职业知识和拍卖职业思维的运用技术。独特娴熟的拍卖技术是形成拍卖师个人拍卖风格的基础
职业道德：是指拍卖师在其职业实践中必须遵守的一系列道德准则。如果没有拍卖师职业伦理，那么拍卖师纯粹技术性的功能就会受到威胁。通过职业伦理来抑制职业技能中显示出来的非道德性成分，使之控制在最低程度，另外通过职业伦理还能够保障其职业技术理性中的道义性得以彰显
职业信仰：比职业道德更高的境界是职业信仰。在拍卖师职业形成过程中叶形成了一种职业信仰，它成为拍卖师职业共同体的精神追求。

171、问答题  资产评估的概念

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本题答案：是指专业机构的人员，依据国家的相关法律、法规和资产评估
本题解析：试题答案是指专业机构的人员，依据国家的相关法律、法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。

172、问答题  简述我国早期的拍卖活动

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本题答案：（1）20世纪初，上海出现的拍卖行业专门拍卖当铺里过期
本题解析：试题答案（1）20世纪初，上海出现的拍卖行业专门拍卖当铺里过期不赎的物品工厂里的冷背残次产品、私人委托处理的货物。
（2）1945年抗日战争胜利后，国民党政府全面接收敌伪物资产业，并成立了“清查接收处理敌伪物资团”，对大批敌伪资产进行拍卖处理。

173、问答题  试述我国拍卖师管理的内容

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本题答案：一：注册管理
（1）拍卖师必须注册于拍卖企业
本题解析：试题答案一：注册管理
（1）拍卖师必须注册于拍卖企业方能执业，但不得同时注册在两个或两个以上单位
（2）考试合格取得拍卖师执业资格的人员，须在三个月内到中国拍卖行业协会申请办理注册登记手续。逾期不办的，当年考试成绩作废
（3）拍卖师每年应年检注册一次，没有中拍协年检专业章的执业证书无效。没有按期年检或没有通过年检注册的，不得主持拍卖会
（4）拍卖师执业资格注册后，有完全丧失民事行为能力，死亡或失踪，受刑事处罚三种情形之一的，由中拍协取消其注册并收回拍卖执业资格证书
二：变更管理：拍卖师可在全国范围内依法，合理，有序调动。拍卖师申请变更注册单位应符合以下规定（1）拍卖师在两个年检有效期内，变更注册单位不得超过一次
（2）提交当地劳动社会保障机构出具的本拍卖企业为该拍卖师办理的社会保险金缴纳证明原件
（3）第一次取得拍卖师执业资格证书的拍卖师须在推荐本人报名考试的拍卖企业注册满两年后，方可提出变更注册单位申请
（4）拍卖企业仅有一名拍卖师，该拍卖师如果要求变更注册单位时，应提前6个月向所在拍卖企业和省自治区直辖市拍卖行业协会提出书面申请（5）拍卖师在暂停执业期间或执业资格年检期内不能申请变更注册单位
（6）拍卖师调入拟组建的拍卖企业未能获准设立时，拍卖师不得再申请调入另一家拟组建的拍卖企业三：执业监督：
（1）拍卖师主持拍卖会必须当场同时出示中华人民共和国拍卖师执业资格证书和拍卖师执业注册记录
（2）暂停执业资格的拍卖师，暂停期间不得主持拍卖会，没有年检或者年检没有通过的，不得主持拍卖会，被开除公职或因故意犯罪受刑事处罚的拍卖师不得主持拍卖会
（3）拍卖师不得以个人名义为非本人注册的拍卖企业主持拍卖会。
（4）拍卖师不得以个人名义为非拍卖企业主持拍卖活动。

174、名词解释  企业国有产权拍卖

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本题答案：是指国有资产监督管理机构、持有国有资本的企业将所持有的
本题解析：试题答案是指国有资产监督管理机构、持有国有资本的企业将所持有的企业国有产权通过拍卖的方式有偿转让给境内外法人、自然人或者其他组织的活动。

175、问答题  论述网上拍卖的风险及其防范。

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本题答案：⑴建立合理的拍卖机制；
⑵建立合理的注册机制
本题解析：试题答案⑴建立合理的拍卖机制；
⑵建立合理的注册机制；
⑶提供在线支付方式和信用评价系统：
①网上拍卖买卖双方的资格审查；
②建立信用评价系统；
③拍卖网站的实时监督

176、问答题  试论述拍卖法的立法目的

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本题答案：拍卖法是我国第一部全面调整和规范拍卖活动的法律，该法第
本题解析：试题答案拍卖法是我国第一部全面调整和规范拍卖活动的法律，该法第一条开宗明义的规定：“为了规范拍卖行为，维护拍卖秩序，保护拍卖活动各方当事人的合法权益，制定本法”。这表明拍卖法的立法目的主要有三个：（1）规范拍卖行为：拍卖活动是一种特殊的交易活动，在许多方面与一般的商品交易之间存在着差别，需要由特殊的法律规范予以调整。所谓规范拍卖行为，是指拍卖行为要纳入法制化轨道，严格遵循一定的规则进行。
（2）维护拍卖秩序：市场经济应当是一种有序的经济，为了维护拍卖秩序，明确规定拍卖市场的进入机制和监督机制是非常重要的，这就要求国家必须用法律的形式对拍卖企业的审批、设立条件、市场监管、违法行为的处罚等进行统一的规范。维护拍卖秩序，是指拍卖企业的建立、活动原则要符合社会主义市场体系的要求。为此，拍卖法明确规定了设立拍卖企业应当具备的条件，规定必须由所在地省、自治区、直辖市人民政府负责管理拍卖企业的部门审核许可，并向工商行政管理部门申请登记、领取营业执照；
（3）保护拍卖活动各方当事人的合法权益：拍卖法在规范拍卖行为和维护拍卖秩序的同时，还对参与拍卖活动各方当事人的合法权益的保障机制作出了制度性安排。

177、填空题  在减价拍卖时，拍卖师应（），一旦有人应价，马上落槌成交，不必给三次出价机会。

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本题答案：提槌报价
本题解析：试题答案提槌报价

178、填空题  破产企业财产拍卖一般由（）委托拍卖企业进行。

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本题答案：清算组
本题解析：试题答案清算组

179、问答题  简述公正拍卖原则的具体要求

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本题答案：（1）拍卖公告制度
（2）拍卖标的展示制度<
本题解析：试题答案（1）拍卖公告制度
（2）拍卖标的展示制度
（3）公开举行拍卖会

180、问答题  论述拍卖人的法律义务

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本题答案：（1）对当事人的忠诚义务：拍卖人对委托人交付的拍卖品负
本题解析：试题答案（1）对当事人的忠诚义务：拍卖人对委托人交付的拍卖品负有妥善保管的义务，未经委托人同意不得擅自将拍卖物品转由其他拍卖人拍卖，某些当事人基于多方面的原因，如不愿意暴露自己的身份，拍卖人一根据当事人的意愿为其保守秘密，这也是拍卖人应当具备的起码职业道德。
（2）不得自营和严守诚信义务：拍卖人不得为了自己的利益或一方当事人的利益而参与委托和竞买，或为偏袒当事人中一方而损害另一方的利益。要求拍卖人在开展拍卖活动时应诚实守信。
（3）依法交割的义务和其他义务：拍卖成交后，拍卖人有义务依法和依约将拍卖标的移交给买受人，将所得价款交付委托人。拍卖人在拍卖活动中还负有认真制作笔录，妥善保存拍卖文件的义务。

181、问答题  商标专用权拍卖运作应注意的问题

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本题答案：⑴应意商标的驰名性；
⑵拍卖前应仔细审查竞买
本题解析：试题答案⑴应意商标的驰名性；
⑵拍卖前应仔细审查竞买人的资格；
⑶合理确定商标专用权的拍卖保留价；
⑷注意商标专用权的有效性和转移性手续的合法性。
⑸注意商标的不同权利转移的不同定价

182、问答题  试述房地产的种类和特征

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本题答案：房地产的种类：
1、依据房地产的用途可以将房
本题解析：试题答案房地产的种类：
1、依据房地产的用途可以将房地产分成以下10类：住宅房地产、商业房地产、办公房地产、旅馆房地产、餐饮房地产、娱乐房地产、工业和仓储房地产、农业房地产、特殊用途房地产、公益及文化类性质房地产
2、根据房地产开发的程度，房地产可划分成以下5类：生地、毛地、熟地、在建工程项目、建成后物业
3根据土地权属性质，房地产可划分为以下两类：集体土地上的房地产、国有土地上的房地产4、根据房屋所有性质，房产可以划分为以下5类：国有房产、集体所有房产、私人房产、涉外房产、其他房产
房地产的特征：
（1）标的的不可移动性
（2）标的的耐耗性
（3）标的的异质性
（4）标的的高价值性
（5）标的具有投资与消费双重性
（6）标的实体构成的二元性

183、问答题  试论述实施行业自律的必要性

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本题答案：（1）行业自律是拍卖行业健康发展的重要保证

本题解析：试题答案（1）行业自律是拍卖行业健康发展的重要保证
（2）行业自律是提高拍卖行业信任度的重要手段

184、问答题  简述密封竞价拍卖的两种方式

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本题答案：（1）第一价格密封拍卖：是指每个竞买人向拍卖人递交密封
本题解析：试题答案（1）第一价格密封拍卖：是指每个竞买人向拍卖人递交密封的出价，拍卖人按各竞买人标价的大小排序，最后在规定的时间，地点宣布标价，出价最高的竞买人将赢得交易，并支付他所报出的价格。
（2）第二价格密封拍卖：由竞买人向拍卖人递交密封的出价，拍卖人按各个标价的大小排序，最后在规定的时间、地点宣布标价，出价最高的竞买人胜出赢得标的，但是仅需按出价中次于最高出价的次高价格支付。

185、问答题  简述价高者得规则的制约因素

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本题答案：（1）价高者得规则不得对抗法律
（2）最高出
本题解析：试题答案（1）价高者得规则不得对抗法律
（2）最高出价须经拍卖师确认

186、问答题  企业国有产权拍卖应注意的问题

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本题答案：⑴明确企业产权法律主体的资格；
⑵企业产权处
本题解析：试题答案⑴明确企业产权法律主体的资格；
⑵企业产权处置行为的合法性；
⑶企业产权本身是否存在法律纠纷
⑷拍卖程序的合法性

187、问答题  简述拍卖企业设立分公司的条件

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本题答案：（1）符合拍卖业发展规划
（2）年检合格 本题解析：试题答案（1）符合拍卖业发展规划
（2）年检合格
（3）企业的注册资本不少于五百万元人民币且全部缴清，拍卖企业对每个分公司需拨付不少于一百万元人民币的资金或实物
（4）分公司应有两面以上取得拍卖业从业资格的人员，并有与主营业务密切联系的行业从业资格的专职或兼职人员
（5）有固定的办公场所
（6）经营拍卖业务三年以上，最近两年连续盈利，其上年拍卖成交额超过五千万元人民币，或者上年拍卖成交额超过二亿元人民币

188、问答题  各类无形资产的特点和价值构成

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本题答案：（一）著作权：
⑴作品的创作者因素；
本题解析：试题答案（一）著作权：
⑴作品的创作者因素；
⑵市场因素；
⑶社会认同感；
⑷作品质量；
⑸著作权保护的时间因素
（二）商标专用权：
⑴商标的显著性；
⑵使用商标的产品在市场的认可度；
⑶商标在消费者心中的相关影响；
⑷商标的使用历史
（三）专利权：
⑴专利技术的先进性；
⑵专利实施的市场可行性；
⑶专利是否具有较强的垄断性；
⑷专利保护的时间性
（四）计算机软件权利：
⑴计算机软件的功能和适用领域；
⑵开发和改进的难度程度；
⑶计算机软件保护的时间
（五）商业秘密权：
⑴商业秘密是否真正处于保密状态；
⑵商业秘密是否具有实用性；
⑶商业秘密是否具有市场获利性
（六）特许经营权：
⑴特许经营品牌存在的历史；
⑵特许经营市场的网点分布；
⑶经营获得利润的空间
（七）冠名权：
⑴冠名事项的创新性；
⑵冠名事项的历史和影响；
⑶冠名事项的社会影响

189、名词解释  狭义的破产程序

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本题答案：即破产清算程序。指债务人不能清偿到期债务时，为使各债权
本题解析：试题答案即破产清算程序。指债务人不能清偿到期债务时，为使各债权人获得公平清偿，而依法对债务人的财产进行保管、清理、估价、处理和分配的程序。

190、填空题  破产财产是指破产企业的全部财产扣除已作为担保物的财产后，所剩余的财产，即可以供债权人依据（）进行分配的财产。

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本题答案：债券比例
本题解析：试题答案债券比例

191、填空题  我国《著作权法》第46条规定：制作、出售假冒他人著名的美术作品属于（）行为。

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本题答案：侵权
本题解析：试题答案侵权

192、问答题  简述流程管理的目的

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本题答案：（1）提高效率，增强企业竞争力
（2）有利于
本题解析：试题答案（1）提高效率，增强企业竞争力
（2）有利于企业管理形态的转变，积极应对市场的变化

193、名词解释  流程再造

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本题答案：就是对企业的业务流程进行根本性的再思考和彻底的再设计，从而使
本题解析：试题答案就是对企业的业务流程进行根本性的再思考和彻底的再设计，从而使企业在成本，质量，服务和速度等衡量企业绩效的重要指标上获得显著的改善

194、问答题  房地产价格类型有哪些？

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本题答案：1、土地价格的分类：
①市场价格、市场价值<
本题解析：试题答案1、土地价格的分类：
①市场价格、市场价值
②土地所有权价格、土地使用权价格
③基准地价、标定地价
④课税价格、征用价格、抵押价格
⑤总价格、单位价格、楼面地价。
⑥评估价格
2、房地产价格的分类：
①商品房价格、经济适用住房价格
②标准价、成本价。

195、名词解释  行业自律

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本题答案：是对行业内成员的监督和保护的机能
本题解析：试题答案是对行业内成员的监督和保护的机能

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196、填空题  拍卖企业在判定文物艺术品底价时的主要依据一是要分析艺术品自身的价值，二是（），三是要充分考虑委托人的意愿。

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本题答案：参考市场的价格行情
本题解析：试题答案参考市场的价格行情

197、问答题  简述我国（课本上写的是美国，我自己改成我国的）拍卖师资格的基本条件

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本题答案：基本条件是通过拍卖师执业资格考试
本题解析：试题答案基本条件是通过拍卖师执业资格考试

198、问答题  论述拍卖人的法律责任

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本题答案：（1）拍卖法对拍卖人法律责任的规定：未经登记设立拍卖企
本题解析：试题答案（1）拍卖法对拍卖人法律责任的规定：未经登记设立拍卖企业的，由工商部门予以取缔，没收违法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款；拍卖人未按规定说明拍卖标的的瑕疵，给买受人造成损害的，买受人有权向拍卖人要求赔偿；拍卖人员及其工作人员违反拍卖法规定，参与竞买或者委托他人代为竞买的，由工商部门予以警告，可以处拍卖佣金一倍以上五倍以下罚款，情节严重的，吊销营业执照；在自己组织的拍卖活动中拍卖自己的物品或者财产权利的，由工商部门没收拍卖所得；拍卖人和竞买人之间恶意串通，给他人造成损害的，拍卖无效，依法承担赔偿责任，由工商部门对参与串通的拍卖人处以最高应价10%以上50%以下的罚款；拍卖人违反拍卖法规定收取佣金的，超收部分返还委托人，买受人，物价部门可以对拍卖人处拍卖佣金一倍以上五倍以下的罚款。
（2）《拍卖管理办法》对拍卖人的法律责任的规定：拍卖人因拍卖法律禁止的标的，给买受人造成损失的，应当给予赔偿，属于委托人责任的，拍卖人有权向委托人追偿；拍卖人违法出租，擅自转让拍卖经营权的，由省级商务主管部门责令改正，并处以三万元以下罚款；拍卖人雇佣为依法注册的拍卖师或其他人员充任拍卖师主持拍卖活动的，由省级商务主管部门视情节轻重予以警告，并处以非法所得一倍以上的罚款，但最高不超过三万元，没有非法所得的，处以一万元以下的罚款。造成委托人和买受人损失的，拍卖人应当依法给以赔偿；拍卖人对标的虚假宣传，给买受人造成经济损失的，或不正当竞争手段的，由有关行政机关依法进行处罚；拍卖人在拍卖前违规进行公告或展示的，由省级商务主管部门视情节轻重予以警告，责令整改，延期拍卖或处以一万元以下罚款；拍卖人未说明拍卖标的瑕疵的，给买受人造成损害的，买受人有权要求拍卖企业给予赔偿，属于委托人责任的，拍卖企业有权向委托人追偿。

199、问答题  简述拍卖法律关系的构成要素

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本题答案：由拍卖基本法律规则与拍卖相关法律规则两部分构成。本题解析：试题答案由拍卖基本法律规则与拍卖相关法律规则两部分构成。

200、名词解释  慈善事业

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本题答案：是以社会成员的慈善心为道德基础，以社会成员的自愿捐献为
本题解析：试题答案是以社会成员的慈善心为道德基础，以社会成员的自愿捐献为经济基础，以民间公益事业团体根据捐献者的意愿对需要帮助的社会成员进行物质帮助为基本内容的一种社会互助事业，是现代社会救助体系的组成部分。

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