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1、单项选择题 土地的自然科学概念，土地是（）有关自然要素和人类活动形成的自然经济综合体。他包括地貌、岩石、水文、土壤和生物等组成要素。
A、地球表层，
B、大气对流层的下部至地壳一定深度的立体空间内，
C、土地资源，
D、利用土地
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本题答案：B
本题解析：暂无解析
2、单项选择题 （）是土地管理的基础。
A.地籍管理
B.耕地保护和农地用途管制
C.土地利用管理
D.土地总体利用规划的编制
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本题答案：A
本题解析：暂无解析
3、问答题 民国时期土地管理有哪些历史经验可以借鉴？
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本题答案：根据民国时期土地管理的特点，我们可以从注重土地立法，实
本题解析：试题答案根据民国时期土地管理的特点，我们可以从注重土地立法，实行统一管理，以地籍管理为核心，地籍管理又以土地登记为主要内容等方面均值得我们借鉴。
4、问答题 土地分等定级有哪些原则？
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本题答案：土地分等定级的应遵循以下几点原则：
（1）综
本题解析：试题答案土地分等定级的应遵循以下几点原则：
（1）综合性原则、
（2）主导因素原则、
（3）地域分异原则、
（4）相对性原则、
（5）级差收益原则、
（6）定量与定性相结合的原则、
（7）时间性原则、
（8）可行性原则。
5、填空题 民国土地管理特点之一是（）、（）、（）为核心。
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本题答案：地籍管理；权属管理、地价管理
本题解析：试题答案地籍管理；权属管理、地价管理
6、问答题 何为叠加分析？请举例说明生成叠加分析在土地管理实际工作中的应用？
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本题答案：利用同一区域的多种不同属性类型的图形数据，通过不同属性
本题解析：试题答案利用同一区域的多种不同属性类型的图形数据，通过不同属性图形的叠加获取许多新信息的分析方法，称为叠加分析。如两幅相隔一年的土地利用图件相叠加，可以分析出新土地利用方式的某一地块是由一年前何种类型土地利用方式地块或哪些类土地利用方式的地块分裂合并演化而来，从而得到土地利用变更演化过程的信息；在土地定级多因素作用分值计算过程中，可利用叠加分析计算供排水、供电、环境等因素的区域赋值及综合分值计算等。
7、名词解释 土地统计概念
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本题答案：利用数字、图表及文字资料，对土地的数量、质量、权属和利
本题解析：试题答案利用数字、图表及文字资料，对土地的数量、质量、权属和利用状况及动态变化，进行全面系统的记载、整理和分析的一项措施。
8、多项选择题 下列（），属于常用的经济杠杆。
A.地租地价杠杆
B.财政杠杆
C.税收杠杆
D.法律杠杆
E.政策杠杆
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本题答案：A, B, C
本题解析：暂无解析
9、问答题 为什么说土地不仅是不可替代的资源，而且又是一笔大的资产？
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本题答案：（1）土地的稀缺性和有限性，使经营垄断成为可能；本题解析：试题答案（1）土地的稀缺性和有限性，使经营垄断成为可能；
（2）土地所有者凭借对土地的所有权，可以定期从土地使用者那里得到地租，地租是土地资产的最大，最直接的表现形，
（3）土地是人类劳动投入的载体，人类可以从土地取得投入资本的效益和增值，
（4）土地收益是国家财政收入的重要组成部分。
10、单项选择题 成本法是以（）为主要依据，再加上一定的利润和应纳税金来确定土地价格的估价方法。
A、条件类似的原土地价格，
B、开发土地所耗费的各项费用之和，
C、土地利用效益，
D、土地出让价格。
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本题答案：B
本题解析：暂无解析
11、单项选择题 依据土地管理法的规定，土地权属纠纷经行政调解达不成协议的，当事人可以采取（）的解决办法。
A.到法院起诉
B.要求行政裁决
C.要求行政复议
D.要求司法仲裁
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本题答案：B
本题解析：暂无解析
12、问答题 土地管理信息系统按业务可以分为哪些子系统，一般都具有哪些功能？
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本题答案：土地管理信息系统按业务一般可分为地籍管理、土地利用规划
本题解析：试题答案土地管理信息系统按业务一般可分为地籍管理、土地利用规划、土地定级估价、土地利用管理、建设用地管理、土地开发整理项目管理等子系统，一般都具备数据输入、数据处理、空间查询分析、数据输出等功能。
13、单项选择题 土地管理体制是指（）的制度。
A、土地管理机构的设置和管理权限划分，
B、土地管理，
C、土地经营，
D、土地出让
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本题答案：A
本题解析：暂无解析
14、单项选择题 土地处分权是指在法律允许的范围内对（）的权利，它决定土地的归属，是土地所有权的核心。
A、转让；
B、占有、使用和收益；
C、管理；
D、土地进行处置
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本题答案：D
本题解析：暂无解析
15、名词解释 不动产
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本题答案：不能移动或一经移动就会损失较大价值的财产。土地和房屋是典型的
本题解析：试题答案不能移动或一经移动就会损失较大价值的财产。土地和房屋是典型的不动产。
16、问答题 土地利用的原则有哪些？
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本题答案：土地利用的原则是：
（1）生态平衡原则：使土
本题解析：试题答案土地利用的原则是：
（1）生态平衡原则：使土地资源得到保护和可持续利用。
（2）最大经济效果原则：合理的土地利用（指农业用地）应是用尽量少的劳动消耗，生产出尽可能多的符合社会需要的产品。具体说，在土地的自然、经济状况相似的条件下，有以下三种情况：其一是、当取得等量的劳动成果时，劳动消耗愈少，则经济效果愈大，因而提高经济效益的关键在于：采用合理的技术、经济措施，以降低劳动消耗，争取成本极小化。
其二是、当耗费等量劳动时，劳动成果愈大，则经济效果愈大。因而提高经济效果的关键在于提高劳动和其他资源消耗的转化率，争取收益极大化
其三是、在劳动消耗与劳动成果均为变量的条件下，当消耗的增量小于成果的增量时，则经济效果上升，相反，则经济效果下降。因此，合理利用土地，不仅要研究生产定量产品的成本极小化和利用定量投入的收益极大化，还要研究消耗与成果均为变量时，如何以尽可能少劳动消耗取得尽可能多的收益。
（3）节约原则：土地是数量有限的自然产物。土地是人类生活和生产的物质基础，是人类获得食物的主要来源。因此，对于一定数量的人口，必须保证一定数量的各种土地类型（特别是耕地）。但是随着人口的不断增加，我国农业土地的保证程度却不断下降。
三大原则可具体化为：
（1）先评价规划，后开发利用；
（2）珍惜、节约合理用地；
（3）均衡协调开发和合理布局；
（4）贯彻农业优先；
（5）开发利用与整治保护相结合。
17、问答题 简述空间数据编辑的用途及其实质。
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本题答案：用途：空间数据编辑主要用来对输入的如星数据和属性数据进
本题解析：试题答案用途：空间数据编辑主要用来对输入的如星数据和属性数据进行检查、改错、更新及加工，以便得到净化的输入数据，并在此基础上生成拓扑关系，作为实现系统功能的基础。实质：是空间数据的预处理，是土地信息系统中不可缺少的功能之一。
18、单项选择题 土地利用管理是国家按照预定的目标和土地系统运行的自然、经济规律，对土地的（）所进行的决策、组织、指挥、协调、控制等工作的总称。
A、土地市场；
B、规划、开发、利用、整治和保护；
C、整理；
D、土地开发
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本题答案：B
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19、问答题 什么是土地资源的可持续利用？
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本题答案：土地可持续利用是指当前的土地利用不能对后代的持续利用构成危害
本题解析：试题答案土地可持续利用是指当前的土地利用不能对后代的持续利用构成危害，即是土地的利用既能满足当代人的需求，又有利于人类今后的长远发展。具体的讲土地的可持续利用包含两层含义：一是土地资源本身的高效持续利用；二是土地资源与其他社会资源相配合，共同支撑经济、社会持久发展。
20、单项选择题 土地管理的经济方法是指管理者按照客观经济规律的要求，运用（），调节和引导土地利用活动，以实现管理职能的方法。
A、经济手段，
B、法律手段，
C、行政手段，
D、技术手段
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本题答案：A
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21、单项选择题 农村土地改革的（）阶段，其土地所有制特点是：所有权股份制、统一使用权、土地和劳力双报酬制。
A.互助组
B.初级社
C.高级社
D.人民公社
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本题答案：B
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22、问答题 什么叫土地生态系统的平衡？
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本题答案：土地生态系统平衡：在土地生态系统内部，生产者、消费者、
本题解析：试题答案土地生态系统平衡：在土地生态系统内部，生产者、消费者、分解者以及非生物之间，在一定条件下保存着相互依存的相对稳定状态，这种稳定状态称作生态平衡。
23、问答题 什么叫土地关系？土地产权关系？
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本题答案：土地关系是指人类在占有和开发、利用土地过程中所发生的人
本题解析：试题答案土地关系是指人类在占有和开发、利用土地过程中所发生的人与人的关系.其中，土地产权关系是土地关系的核心，最重要的问题。土地产权是指以土地所有权为核心的土地财产权利的总称。土地产权关系不仅是土地所有权关系的法律表现形式，而且更重要的是经济关系的基础和组成部分。
24、问答题 土地利用管理的核心是什么？
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本题答案：土地利用管理的核心是通过土地利用管理，提高土地利用的生
本题解析：试题答案土地利用管理的核心是通过土地利用管理，提高土地利用的生态、经济、社会综合效益，也就实现了土地管理的总目标。
25、填空题 （）是土地的本质属性和质量标志。其包括自然肥力和人工肥力。
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本题答案：肥力
本题解析：试题答案肥力
26、问答题 土地管理学的法律性质表现在哪里？
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本题答案：（l）土地管理的阶级性质要通过法律来体现；
本题解析：试题答案（l）土地管理的阶级性质要通过法律来体现；
（2）土地管理研究土地关系调整规律，必须用体现国家意志的法律、法规作为依据；
（3）土地管理措施的实施，要以法律为保证。
27、单项选择题 1982年8月到1986年6月间，我国的土地管理体制实行（）的体制。
A.城乡统一管理
B.城乡分别管理
C.统管与分管相结合
D.土地由国务院所属各部门管理
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本题答案：B
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28、问答题 土地权属纠纷调处的原则和依据是什么？
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本题答案：1.土地权属纠纷调处的原则土地管理部门和土地管理工作人
本题解析：试题答案1.土地权属纠纷调处的原则土地管理部门和土地管理工作人员在调处土地权属纠纷时应坚持以下原则：
（1）维护社会主义土地公有制，保护土地所有者和使用者的合法权益。
（2）坚持以事实为依据，以法律为准绳。
（3）有利于团结和有利合理用地。
2.土地权属纠纷调处的法律依据和政策依据土地管理部门和土地管理工作人员调处土地权属纠纷按按有关法律、法规进行调处：如《中华人民共和国宪法》，《中华人民共和国土地管理法》；《中华人民共和国森林法》；《国家建设征用土地条例》等。
29、判断题 土地管理的概念可以这样描述，国家综合运用行政、经济、法律、技术等手段，为维护土地所有制，调整土地关系，合理组织土地利用，而进行的计划、组织、指挥、协调、控制等综合性活动。其本质是对土地的行政管理。
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本题答案：对
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30、问答题 土地管理的基本内容是什么？其相互关系是什么？
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本题答案：根据土地管理的研究对象和任务，当前我国土地管理的主要内
本题解析：试题答案根据土地管理的研究对象和任务，当前我国土地管理的主要内容可以分为产权、产籍管理和土地利用管理两大部分。在产权、产藉管理中，地籍管理的中心任务是摸清土地家底和确认土地权属，为土地管理各项工作提供基础资料和科学依据；产权管理是为贯彻、执行国策，合理组织土地利用所要采取的一系列法律的、行政的、经济的和技术的手段和措施。
土地利用管理的根本任务是合理组织土地利用，实现土地的宏观控制和微观管理，它是土地管理工作的核心内容和目标。土地管理的两大内容是相互联系不可分割的一个完整的科学体系。产权、产籍管理是整个土地管理的基础，土地利用管理是核心。产权管理是土地管理的基本手段，贯穿于全国土地管理工作之中，也是地籍管理的核心内容，地籍管理为土地产权管理、土地利用管理的各项内容提供基础资料和依据，土地利用管理为土地产权、产籍的更新、完善提供稳定的基础资料和科学依据。
31、单项选择题 土地的一般概念：从对土地利用和管理角度，可以把土地的定义概括为，土地是（），包括内陆水域和滩涂。
A、地球表层的陆地部分，
B、土壤部分，
C、土地资源部分，
D、利用土地部分
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本题答案：A
本题解析：暂无解析
32、单项选择题 地关系是指人类在（）所形成的各种社会关系。
A、利用土地过程中，
B、占有和开发、利用土地过程中，
C、开发土地过程中，
D、管理土地过程中。
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本题答案：B
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33、问答题 什么叫土地生态经济学原理？
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本题答案：土地生态经济学是研究生物与土地的自然环境和经济环境的关
本题解析：试题答案土地生态经济学是研究生物与土地的自然环境和经济环境的关系的科学，它把土地视为自然、经济的复杂体，研究在能量、物质的交换和运行中，如何保持土地利用的生态效益和经济效益的最佳结合的运行规律。土地生态经济学也是以人类土地利用活动为中心，研究人类经济活动与自然生态之间相互发展关系的一门经济科学。
34、单项选择题 土地利用规划：它是根据国民经济发展的需要和规划区内土地的自然和社会经济属性的特点，在地域空间上（）的综合性措施。
A、经营土地；
B、开发土地；
C、整理土地；
D、合理组织土地利用
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本题答案：D
本题解析：暂无解析
35、问答题 什么是快速原型法？在什么情况下使用快速原型法？在土地管理信息系统建设中如何实施原型法？
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本题答案：快速原型法是一种快速，灵活，交互式的软件开发方法学，它
本题解析：试题答案快速原型法是一种快速，灵活，交互式的软件开发方法学，它是为适应当前计算机技术的进步及对软件需求的极大增长而出现的.快速原型法的核心是用交互的，快速建立起来的原型取代了形式的，僵硬的（不易修改的）的规格说明，用户通过在计算机上实际运行和试用原型而向开发者提供真实的反馈意见。
在利用土地管理信息系统的开发过程中，新系统的开发通常使用原型法，分四步进行：首先快速分析，弄清用户/设计者的基本信息需求；然后构造原型，开发初始原型系统；之后，用户和系统开发人员使用并评价原型；最后系统开发人员修改和完善原型系统。
36、单项选择题 （）年，修改《土地管理法》，确定了土地所有权与土地使用权相分离的原则。
A.1987
B.1988
C.1989
D.1990
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本题答案：B
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37、问答题 土地管理工作的法律依据有哪些？
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本题答案：（1）国家的基本法《宪法》和《民法通则》；
本题解析：试题答案（1）国家的基本法《宪法》和《民法通则》；
（2）《土地法》；
（3）《土地管理法》及有关法规。
38、单项选择题 土地产权关系不仅是土地所有权关系的法律表现形式，而且更重要的是（）的重要基础和组成部分。
A、管理关系，
B、社会关系，
C、经济关系，
D、法律关系
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本题答案：C
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39、单项选择题 全国土地管理总目标（宏观土地管理目标）是指带有全局性、宏观性和战略性特点的土地管理目标。具体地讲是提高土地利用的生态、经济、社会综合效益，促进社会、经济的（）发展和土地的可持续利用。
A、快速，
B、长期，
C、持续，
D、健康、持续、协调
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本题答案：D
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40、单项选择题 土地是（）有关自然要素和人类活动形成的自然经济综合体。
A、地表至岩石之间，
B、大气至岩石之间，
C、大气对流层的下部至地壳一定深度的立体空间内，
D、地表至土壤底层之间。
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本题答案：C
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41、单项选择题 土地分等定级是通过对（）进行的综合鉴定，并将其结果等级化，划分出土地质量优劣程度的过程。
A、土地收益情况，
B、土地利用情况，
C、土地资源类型和土地权属情况，
D、土地自然、经济属性及其在社会经济中的地位与作用
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本题答案：D
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42、问答题 为什么必须实行全国土地统一管理？
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本题答案：一是国家法律的规定，党中央，全国人民代表大会常务委员会和国务院的决
本题解析：试题答案一是国家法律的规定，党中央，全国人民代表大会常务委员会和国务院的决定；二是国情的需要，三是月才年历史经验的总结I四是社会主义现代化建设、国家经济体制改革和深化土地使用制度改革的客观需要。
43、问答题 现代管理学原理的主要内容有哪些？
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本题答案：（1）人本原理、行为原理和动力原理；
（2）系统
本题解析：试题答案（1）人本原理、行为原理和动力原理；
（2）系统原理、整分合原理和相对封闭原理；
（3）动态原理、动态相关原理和弹性原理；
（4）效益原理、整体效应原理和规律效应原理。
44、问答题 简述土地分等定级参评因素和权重的选择。
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本题答案：因素和权重的选择是土地分等定级的基础，选择的好坏直接影
本题解析：试题答案因素和权重的选择是土地分等定级的基础，选择的好坏直接影响到分等定级的结果，同时也影响到今后的地价评估。因此，土地分等定级应根据其特定的评级目的，认真仔细地选择因素和权重。
因素的选择因素选择应注意以下几点：
（1）选择因素的差异性（可分性）：能正确揭示土地在区位或自然肥力差异的因素，以便将土地划分为若干相对质量等级；
（2）选择因素的代表性：选择的因素要能全面反映评价目的所需的土地质量状况，不应有重大遗漏；
（3）选择因素的相对稳定性：选择尽量能在今后一段时间内相对稳定但又能反映土地单元间差异的自然因素和能反映经济收益差异的社会经济因素；
（4）因素的可比性：在因素指标的具体计算时，要有可比性。不同利用类型的农地与城镇土地分等定级选取的参考因素，具体工作应根据实际情况作适当的调整和补充。其中国家土地管理局制定的城镇土地定级因素参评因素，一级类因素涉及繁华程度、交通条件、基本设施状况、环境状况和人口状况五个方面。
45、单项选择题 土地权属管理是指国家依法对土地（）的科学管理。
A、所有权和使用权；
B、占有权和使用权；
C、利用权；
D、管理权
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本题答案：A
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46、填空题 具体来说，城市土地市场价格管理包括三方面的工作：一是（），调控地籍水平；二是对土地价格评估工作进行管理；三是对土地市场中因土地价格引起的各种纠纷进行处理。
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本题答案：对土地价格及土地价格体系进行管理
本题解析：试题答案对土地价格及土地价格体系进行管理
47、单项选择题 土地经营管理是指根据土地这种特殊商品投入流通领域后的（）而进行的管理活动。
A、效益；
B、运动特点；
C、价值；
D、变化
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本题答案：B
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48、问答题 在封建社会，统治者主要是从哪几个方面进行土地管理的？
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本题答案：（1）确立和不断完善封建土地关系.从秦朝的废井田、开阡
本题解析：试题答案（1）确立和不断完善封建土地关系.从秦朝的废井田、开阡陌，汉朝推行的屯田制，晋时期的占田制、课田制、收租制，南北朝、随、唐时期的均田制，到明清时期的永佃制都是历代封建统治阶级为巩固和维护自己对土地的占有和垄断而制定的土地政策和制度。
（2）进行全国土地调查，建立完善的地籍管理制度，最有代表性的是明朝设立的户口田帖，编制的全国土地总登记簿--鱼鳞图册。
（3）变按户籍征派赋税为按地籍征派赋税，以增加财政收入。
49、单项选择题 （）年推行的人民公社化彻底形成了集体所有、集体经营的土地制度。
A.1956
B.1957
C.1958
D.1959
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本题答案：C
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50、单项选择题 地籍调查的基本单位是（）
A、一宗地，
B、一块地，
C、一种土地利用类型，
D、一种权属
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本题答案：A
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51、问答题 地籍管理有哪些原则？
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本题答案：（1）按国家统一的制度进行；
（2）保证地籍
本题解析：试题答案（1）按国家统一的制度进行；
（2）保证地籍资料的可靠性和精确性；
（3）保证地籍工作的连续性；
（4）保证地籍资料的完整性。
52、问答题 为什么说土地管理的经济性质是主要的？
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本题答案：（1）土地管理的核心内容是合理组织土地利用这一经济问题
本题解析：试题答案（1）土地管理的核心内容是合理组织土地利用这一经济问题；
（2）土地管理研究的主要内容是大量的经济问题，受社会基本经济规律所支配，
（3）土地管理的最终目标是合理、有效地利用全部土地，取得社会效益、经济效益和生态效益的最佳值；
（4）马克思主义的经济理论为土地管理的理论基础。
53、单项选择题 绝对地租是由于（），土地使用者不论土地的质量和位置的好坏，都必须向土地所有者支付的经济代价。
A、土地质量较高，
B、土地区位优势好，
C、土地所有权的垄断，
D、 土地管理水平高。
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本题答案：C
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54、问答题 地籍档案管理的概念是什么？
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本题答案：地籍档案管理指以地籍档案为对象而进行的收集整理、分类编
本题解析：试题答案地籍档案管理指以地籍档案为对象而进行的收集整理、分类编目、归档保管、提供利用等各项活动的总称。
55、单项选择题 土地所有权是土地所有权人依法（）的权利。
A、开发；
B、占有、使用、收益和处分土地；
C、利用；
D、管理
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本题答案：B
本题解析：暂无解析
56、问答题 何谓坡度、坡向分析，其具体的应用是什么？
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本题答案：山坡曲面上任意一点的切面的法线方向与铅垂方向的夹角称作
本题解析：试题答案山坡曲面上任意一点的切面的法线方向与铅垂方向的夹角称作该点的坡度，坡向即为法线方向。可以将坡度、坡向图分别与土地利用现状图进行叠加，计算不同坡度、坡向范围内耕地的面积。
57、问答题 怎样对耕地利用进行管理？
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本题答案：1）保持耕地总量相对稳定；
2）保持基本农田
本题解析：试题答案1）保持耕地总量相对稳定；
2）保持基本农田数量不减少；
3）改善耕地质量，提高耕地生产能力；
4）提高耕地利用集约度，改变粗放的用地模式；
5）建立耕地预警系统。
58、单项选择题 土地占有权是指对土地的（）的权利。
A、占有；
B、使用、收益；
C、实际占有、控制；
D、处分
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本题答案：C
本题解析：暂无解析
59、单项选择题 土地管理的法律方法是管理者通过贯彻、执行有关土地的法规，调整（）所发生的各种土地关系，规定人们行动必须遵守的准则来进行管理的方法。
A、土地利用过程中，
B、人们在土地开发、利用、保护、整治过程中，
C、耕地保护过程中，
D、土地执法过程中
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本题答案：B
本题解析：暂无解析
60、问答题 方田法的内容和意义？
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本题答案：“方田法”的主要内容：以东西南
本题解析：试题答案“方田法”的主要内容：以东西南北各一千步见方的土地作为一方，每年9月农忙后，土地管理机构派人丈量土地，按地形、土壤颜色及土地肥力，将土地分为五等，作为税额高低的依据，到第二年3月完成后，将结果公布于众，3个月内没有异议，发给作为土地所有权的证书，凡贫脊、不毛之地及公用的山林、池塘、沟路、坟基，皆免税。方田四角，主土为峰，四周植树为界。在土地清丈的基础上，进行土地登记。建立方账、庄账、甲贴、户贴。当分家、分产.土地典当、买卖、割让、转移、发地契、镇写地籍簿时，均以方田为准.其意义是：土地管理已开始起步发展，在当时起到了限制土地兼并，均平税收的重要作用。
61、单项选择题 土地使用权的转让是指（）在有效期内依法有偿转让给其他用地者的行为。
A、集体将土地使用权；
B、土地使用者将从国家（政府）获得的土地使用权；
C、事业单位将划拨的土地使用权；
D、土地使用者将出租的土地使用权
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本题答案：B
本题解析：暂无解析
62、判断题 土地管理活动过程就是管理者行使各种管理职能的过程。从这个角度讲，土地管理的职能有决策、计划、组织、协调、控制、宏观调控等职能。
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本题答案：对
本题解析：暂无解析
63、填空题 地籍管理具有鲜明的（）。
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本题答案：阶级性
本题解析：试题答案阶级性
64、问答题 我国地产市场有哪些特点？
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本题答案：地产市场的特点主要源于土地的特性：
1.垄断
本题解析：试题答案地产市场的特点主要源于土地的特性：
1.垄断性：
A.我国土地的性质是公有制，地产市场经营是国家控制的垄断性经营。
B.土地所有权的转移及城市国有土地使用权的出让都严格控制在政府手中，从而使土地市场呈现垄断性的特点。
C.政府（代表国家）是地产市场垄断经营的主体，仅把土地的使用权有限期地投入市场，而土地所有权却始终掌握在国家手中。
D.城市国有土地使用权的出让，供给方只有国家，这本身就是一种垄断行为。因此，地产市场总体上是由国家直接经营的垄断市场。
2.地域差异性：由于土地位置的固定性，导致地产市场是一种地域性很强的市场。地产所处的区域不同，其市场供求状况不同，价格水准也不同。地价的区域性差异就反映了不同区域社会经济的发展及繁荣程度。发展快、经济繁荣的地区，地价较高；反之，地价就低。因此，地价体现出明显的地域性特点。
3.地产的稀缺性：这是由土地的有限性和不可再生性决定的。一方面，随着现代社会经济的发展，人口的增加，导致地产需求量日益增加。另一方面，土地供给量几乎是常量，必然形成土地供给日益稀缺的定势。因此，在同一地域性市场内，土地价格主要由需求来决定，土地需求增加，地租上升，价格就上升。对土地需求减少，地租下降，地价就下跌。这些都是土地供给的稀缺性特点决定的。
4.地产质量的可改造性：主要是指通过对土地的社会、经济等区位条件的改善；或者通过对土地质量的改造（如改土培肥等），使土地的质量提高，其市场价格业相应的得到提高。
65、问答题 地籍调查的程序有哪些？
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本题答案：准备工作、土地权属调查、地籍测量、面积量算、编绘地籍图
本题解析：试题答案准备工作、土地权属调查、地籍测量、面积量算、编绘地籍图、编绘宗地图。（地籍图所采用的比例尺通常为：市区1：1000；村庄1：1000--1：2000；城市郊区1：1000--1：5000；一般农区1：10000）
66、问答题 初税亩在历史上有何意义？
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本题答案：各国为增加田赋收入，于鲁宣公15年.实行“
本题解析：试题答案各国为增加田赋收入，于鲁宣公15年.实行“初税亩”，规定不论公田、私田，都要由国家按照田亩实数收税.其意义就是开展了土地调查工作，使人们对土地的认识进一步增强，成为国家收入的一个重要方面。
67、单项选择题 土地信息系统是具有（）能力的，能够为单一的或复杂的组织决策过程提供有用信息的技术系统。
A、管理；
B、检查监督；
C、开发和分析；
D、收集、输入、存贮、解说、处理、管理和分析数据
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本题答案：D
本题解析：暂无解析
68、名词解释 地籍管理
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本题答案：也可以理解为：国家为获得地籍信息，科学管理土地，而采取
本题解析：试题答案也可以理解为：国家为获得地籍信息，科学管理土地，而采取的以土地调查（含测量）、土地分等定级、土地登记、土地统计、地籍档案管理为主要内容的综合措施。
69、问答题 我国土地实行的是什么所有制？
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本题答案：国家所有制和集体所有制共存的社会主义土地公有制。本题解析：试题答案国家所有制和集体所有制共存的社会主义土地公有制。
70、判断题 土地管理的方法中，经济方法是一种导向的直接控制方法。
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本题答案：错
本题解析：暂无解析
71、单项选择题 土地税是土地所有者对国家缴纳的费用，它具有的强制、无偿、超经济特征，属于（）范畴。
A、财政，
B、经济，
C、土地，
D、集体
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本题答案：A
本题解析：暂无解析
72、判断题 地籍管理。包括土地调查、土地登记、土地统计、土地分等定级和地籍档案管理。地籍管理为土地管理的各项工作提供基础资料和科学依据，是整个土地管理工作的基础。
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本题答案：对
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73、问答题 土地对人类社会生产有什么重要意义？
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本题答案：“土地是一切生产和一切存在的源泉&rdqu
本题解析：试题答案“土地是一切生产和一切存在的源泉”，是人类社会不可替代的生产资料，是人类生存和一切活动必不可少的物质条件。没有土地，人类就不能存在。
74、问答题 地籍调查的单位和内容是什么？
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本题答案：地籍调查的单位是一宗地，所谓一宗地指被权属界址所封闭的
本题解析：试题答案地籍调查的单位是一宗地，所谓一宗地指被权属界址所封闭的独立权属地段。它是地籍调查的基本单位。一宗地原则上是一个土地使用单位使用。如果同一个土地使用单位使用两块不连接的土地，则应该划分为两个独立权属地即二宗地。如果一宗地是若干个土地使用者共同使用，又难以划分清楚的混合宗，也称一宗地。
地籍调查的主要内容是：
（1）查清一宗地的位置、界线和四至；
（2）查清一宗地的权属状况；
（3）查清一宗地的面积和质量等级；
（4）查清一宗地的利用类型。
75、问答题 什么叫鱼鳞图册？具有那些意义？
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本题答案：指明朝的土地登记图册。具体方法为：把管理内的&ldqu
本题解析：试题答案指明朝的土地登记图册。具体方法为：把管理内的“田地以丘相挨，如鱼鳞之相比”.图册分总图和分图。总图是把一个州、县或一个乡、都、主管辖内的田地绘制在一起，挨项排列，形似由许多鱼鳞片所构成的图案.分图以每一小块土地为单位绘制.国内绘有简单的地形图状、面积、四至、并注明土质，税则等级（上、中、下地），以及小块土地的地名和官府的统一编号、业主姓名和所在都、里、甲等。一式四份，分存户部、布致司、府、县各级土地管理机构。意义：该法的实施，是历代封建统治阶级在土地管理方面的一个重要发展，特别是建立了比较完善的地籍管理制度，为当时维护封建统治制度起到了重要的作用。
76、问答题 土地管理学的基本原理包括有哪些内容呢？
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本题答案：土地管理学的基本原理主要包括：现代管理学原理、土地经济
本题解析：试题答案土地管理学的基本原理主要包括：现代管理学原理、土地经济学原理、土地生态经济原理、土地法学原理和地学原理五个部分。
77、问答题 土地信息系统的发展方向。
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本题答案：从当前发展形势分析，在技术与应用两方面，发展趋势可以归
本题解析：试题答案从当前发展形势分析，在技术与应用两方面，发展趋势可以归结为：
（1）、遥感技术、全球定位技术与土地信息系统技术更加融合；
（2）、时空LIS，主要研究时空模型以及时空数据的表示、存储、操作、查询和时空分析；
（3）、LIS应用模型；
（4）、Internet与LIS的结合，研究热点有组件式LIS和OpenLIS；
（5）、LIS与专家系统、神经网络的结合。专家系统研究利用计算机模拟人类专家的推理思维过程，发展智能LIS。
78、填空题 我国目前的土地利用总体规划按行政区域划分为（）、（）、（）、（）和（）五个层次。
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本题答案：全国、省（区）、地（市）、县（市）、乡（镇）
本题解析：试题答案全国、省（区）、地（市）、县（市）、乡（镇）
79、单项选择题 一宗地是指（）的独立权属地段。
A、被土地利用界址所封闭，
B、被权属界址所封闭，
C、被土地类型界址所封闭，
D、被土地植被界址所封闭
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本题答案：B
本题解析：暂无解析
80、单项选择 题 调整土地关系包括调整（）过程中的土地关系。
A、占有和处分；
B、收益和分配；
C、开发与利用；
D、土地征用和国有土地使用权有偿使用以及转让
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本题答案：D
本题解析：暂无解析
81、单项选择题 栅格格式表达空间数据的缺点（）.
A.数据存储量大
B.难以描述边界复杂、模糊的面状地物
C.数据结构复杂
D.多种地图叠合分析较困难
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本题答案：A
本题解析：暂无解析
82、问答题 我国在土地产权关系方面存在那些问题？
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本题答案：主要表现在以下三个方面
（1）土地法律关系方
本题解析：试题答案主要表现在以下三个方面
（1）土地法律关系方面的一个突出问题是土地产权主体的法律关系没有完全理顺。土地权属紊乱不清的问题还没有完全解决。
（2）我国在土地经济关系方面的问题更为突出，土地所有权在经济上得不到完全地实现.随着土地使用制度改革的不断深化，逐步改变无偿为有偿，无限期为有限期，改善了土地经济关系方面的问题。但是，目前人们在观念和心态上对实行土地有偿使用制度仍认识不清，有的把土地有偿使用和“乱收费、乱摊派”混为一谈。
（3）土地资产流失严重。目前，自发性的房地产市场异常活跃，大量的划拨土地使用权自发地进入市场，在土地交易中，本应归土地所有者——国家的土地收益（地租），几乎全部被土地使用者——部门、单位或个人所侵吞，给国家造成了巨大的经济损失。据有关部门统计，全国每年国有土地资产的流失量约为百亿元。
83、问答题 土地储备制度的内容和运作程序是什么？
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本题答案：1）土地收购：土地征收、土地收回、土地置换、土地购买<
本题解析：试题答案1）土地收购：土地征收、土地收回、土地置换、土地购买
2）土地储备：将收购的土地进行开发和再开发、储备
3）土地供应
84、填空题 地价指数按不同的基期可以分为（）和（）。
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本题答案：定基地价指数、环比地价指数
本题解析：试题答案定基地价指数、环比地价指数
85、填空题 当今世界各国的土地登记制度，源于3种基本的土地登记制度。一种是（），因法国首先创立这种制度，所以又称为“法国土地登记制度”；第二种是（），发源于德国，为德国法系的登记制度，故又称为“德国土地登记制度”；第三种是（），又称“澳大利亚土地登记制度”。
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本题答案：契据登记制度；权利登记制度；托伦斯登记制度
本题解析：试题答案契据登记制度；权利登记制度；托伦斯登记制度
86、判断题 土地管理的概念是什么？土地管理是国家的基本职能之一，国家通过立法机构将意志表示规范化并用法律的形式固定下来，国家管理机关即各级人民政府及土地管理部门来保证法律法规的贯彻执行，从而达到实现土地管理国家职能的目的。
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本题答案：对
本题解析：暂无解析
87、名词解释 地产市场
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本题答案：就是土地财产权交易的市场。以土地财产权为交易对象的所有交换关
本题解析：试题答案就是土地财产权交易的市场。以土地财产权为交易对象的所有交换关系的总和。
88、多项选择题 下列属于土地管理主体的是（）。
A.土地部门的行政首长
B.土地管理部门的普通公务员
C.政府
D.土地行政主管机关
E.土地制度
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本题答案：A, B, C, D
本题解析：暂无解析
89、问答题 我国土地的基本国情是什么？
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本题答案：主要是人多地少，后备资源不足。具体是：
（l
本题解析：试题答案主要是人多地少，后备资源不足。具体是：
（l）土地总数最大，但人均占有量少我国土地面积为960万平方公里，约占世界陆地面积的1／15，占亚洲面积的1／4，仅次于原苏联和加拿大，居世界第三位。但我国的土地资源按人口平均却是世界上比较贫乏的一个国家。据统计，我国人均占有土地面积只有13.3亩，只有世界平均数44.5亩的l／3，仅相当于加拿大的1／47，原苏联的1／9，美国的1／4。
（2）土地类型多，但山地多于平地：我国地域辽阔，自然条件复杂，同时由于土地的水热条件组合的差异和复杂的地形地貌条件，以及各地多种多样的土地利用方式，形成了极为复杂而多样的土地类型。在全国各种土地类型中，山地多于平原，全国山地、高原、丘陵约占全国土地总面积的69％，其中山地占33％；平原--盆地占31％。
（3）土地资源的地区分布不平衡：我国平原、丘陵主要分布于东部，山地、高原主要分布于西部.全国90％以上的耕地和内陆水域分布在东南部，一半以上的林地集中于东北部和西南部地区，86％以上的草地分布在西北部干旱半干旱地区。
（4）难以利用的土地面积大，土地后备资源潜力不足：全国难以利用的沙漠、戈壁、冰川及永久积雪、石山、裸地等的面积，约占全国土地面积的1／3.土地后备资源18.8亿亩，其中宜垦土地约为5亿亩.在5亿亩宜垦土地中，质量较好、宜农的只有2亿亩左右，按现有技术条件，综合开发，综台治理，土地垦殖率以50％计算，全部开垦出来，耕地面积最多只能增加1亿多亩。
（5）水土资源不平衡：我国水资源总量约为28000多亿立方米。长江、珠江、浙、闽、台及西南诸河流域的水量占全国总水量的82.3％，而这些地区的耕地，仅占全国耕地的38%；黄河、淮河及其它北方诸河流域水量约占全国总水量的17％，而耕地却占全国的63.7％。我国处于季雨地带，由于水资源的时、空分布不均衡，使季节性和地区性缺水更趋尖锐
90、名词解释 城镇基准地价
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本题答案：是指各城镇按不土地级别，不同地段评估和测算的商业、工业
本题解析：试题答案是指各城镇按不土地级别，不同地段评估和测算的商业、工业、住宅等各类用地和综合土地级别的土地使用权的平均价格。
91、名词解释 关系数据模型
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本题答案：是一种把数据的逻辑结构归结为满足一定条件的二维表中的元
本题解析：试题答案是一种把数据的逻辑结构归结为满足一定条件的二维表中的元素。
92、问答题 土地权属管理的任务和主要内容是什么？
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本题答案：土地权属管理的任务：维护社会主义土地公有制，保护土地所
本题解析：试题答案土地权属管理的任务：维护社会主义土地公有制，保护土地所有者和使用者的合法权益和调整土地关系。其中，调整土地关系包括调整土地征用过程中产生的土地关系和国有土地使用权有偿使用以及转让过程中的土地关系。权属管理的主要的内容有：依法确认土地所有权和使用权；依法管理土地权属的变更；依法调处土地权属纠纷；依法查处土地权属方面的违法行为。
93、单项选择题 土地信息是指反映土地的空间位置、数量、类型、利用状况等（）属性，国家有关土地管理的政策、法律等方面的特征组成的综合信息。
A、面积与分布；
B、质量与数量；
C、自然、社会和经济；
D、动态变化
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本题答案：C
本题解析：暂无解析
94、单项选择题 地籍的基本要素有（）
A、土地位置、数量、质量、权属和用途；
B、地籍登记、收集与整理的资料；
C、土地收益和面积；
D、土地质量和等级
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本题答案：A
本题解析：暂无解析
95、问答题 土地与人口、环境是什么关系？
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本题答案：人地关系也是土地供需平衡关系的重要体现。因土地数量有限
本题解析：试题答案人地关系也是土地供需平衡关系的重要体现。因土地数量有限、而人口的数量在一定阶段都是一个不断增长的变数。土地所能承担的人口“负荷量”，亦称土地的人口承载力，它取决于自然条件，社会不同发展阶段的政治、经济制度和文化、科学技术水平等。在一般情况下，社会生产力越低，土地所能承担的人口“负荷量”越小，反之则越大。耕地面积减少和人口增长速度的加快，巳日渐成为世界性的突出矛盾之一.
土地与环境、生态的关系，是指土地生产力的保护和破坏对共它环境条件，甚至对整个生态系统的影响。
96、问答题 土地管理干部应掌握哪些基础理论和技术？
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本题答案：土地管理干部应掌握土地管理基础知识、土地管理概论、地籍
本题解析：试题答案土地管理干部应掌握土地管理基础知识、土地管理概论、地籍管理、土地利用规划、建设用地管理、土地监察、土地法学、土地经济学及现代科学技术如测绘技术、遥感技术、电子计算机、系统工程技术等
97、多项选择题 下列属于土地管理客体的是（）。
A.土地
B.土地利用中地与地的关系
C.土地利用中人与地的关系
D.土地利用中人与政策的关系
E.土地利用中人与人的关系
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本题答案：A, B, C, E
本题解析：暂无解析
98、问答题 地籍档案管理的基本任务有哪些？
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本题答案：地籍档案管理在我国起步较晚，根据我国具体情况，它的基本
本题解析：试题答案地籍档案管理在我国起步较晚，根据我国具体情况，它的基本任务是：贯彻地籍档案统一管理的原则，建立、建全地籍档案管理制度；逐步实现地籍档案管理的现代化；有效地保护和利用地籍档案，大力开发信息资源，更好地为社会主义现代化建设和土地的科学管理服务。
99、问答题 土地信息具有什么特点，可以怎样分类？
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本题答案：土地信息的特点：综合性、基础性、时空性、严肃性等。分类
本题解析：试题答案土地信息的特点：综合性、基础性、时空性、严肃性等。分类：基础信息、业务信息；空间信息、属性信息、文档信息；地籍信息、土地利用规划信息等。
100、名词解释 土地分类码
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本题答案：根据土地信息分类体系设计出来的用于识别不同类别的数据，
本题解析：试题答案根据土地信息分类体系设计出来的用于识别不同类别的数据，根据它可以从数据中查找出所需类别的全部数据。
101、名词解释 子系统测试
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本题答案：将经过单元测试的模块组装在一起形成一个子系统来测试。模
本题解析：试题答案将经过单元测试的模块组装在一起形成一个子系统来测试。模块相互间的协调和通信是这个测试过程中的主要问题，因此它着重测试模块的接口。
102、单项选择题 全国土地管理总目标（宏观土地管理目标）是指带有全局性、宏观性和战略性特点的土地管理目标。具体地讲是提高土地利用的（）综合效益，促进社会、经济的健康、持续发展和土地的可持续利用。
A、生态、经济、社会，
B、生产和管理，
C、投入和产出，
D、近期和远期
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本题答案：A
本题解析：暂无解析
103、填空题 目前，我国城市土地一级市场存在三种交易方式（）；（）和入股，其中，出让是一种较常用的交易方式，它包括协议出让、招标出让、拍卖出让和挂牌出让四种方式。
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本题答案：出让、出租
本题解析：试题答案出让、出租
104、单项选择题 土地生态系统的失衡是土地生态系统，特别是已被开发利用的土地生态系统，是开放性的系统，由于人们的经济活动，使（）离开了原来的生态环境（如某地生产的农产品或林、牧产品被运到另一个地方去销售），这就失去了生态上的平衡。
A、一部分土壤，
B、一部分物质和能量，
C、一部分产品，
D、一部分生物
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本题答案：B
本题解析：暂无解析
105、单项选择题 （）是土地管理活动的先导，该职能贯穿于土地管理过程的始终。
A.计划
B.决策
C.组织
D.宏观调控
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本题答案：B
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106、单项选择题 土地权属纠纷是有关（）的纠纷与争议。
A、占有权和处分权；
B、收益权和分配权；
C、开发与利用权；
D、土地所有权和使用权
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本题答案：D
本题解析：暂无解析
107、单项选择题 土地法在空间上的的效力是指土地法（）的范围。
A、起作用，
B、土地出让，
C、生效，
D、应用
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本题答案：C
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108、问答题 简述土地使用权转让的市场关系。
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本题答案：土地使用权转让是由政府调节的二（有人叫三级）级市场，不
本题解析：试题答案土地使用权转让是由政府调节的二（有人叫三级）级市场，不同于由政府直接管理的出让土地使用权的一级市场（有人称作二级）：
ａ）一级市场是由政府垄断的；二级市场则是在政府管理、调节下开放的土地市场。
ｂ）对土地使用权转让的二级市场，国家要通过征收税费的方式，将土地使用者因转让土地而增值的超额利润的一部分收归国家所有，国家要给予登记过户承认其有效。
ｃ）出让后的土地使用权可以流动，这是市场经济发展的必然要求。
ｄ）房产和地产紧密相联。
109、单项选择题 土地分等定级是根据土地的用途、自然性状、地理位置、环境条件、基础设施、经济效益等因素，划分（），并确定其等级的过程。
A、管理水平，
B、土地利用，
C、土地户籍，
D、土地的优劣程度
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本题答案：D
本题解析：暂无解析
110、名词解释 地票
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本题答案：指包括农村宅基地及其附属设施用地、乡镇企业用地、农村公
本题解析：试题答案指包括农村宅基地及其附属设施用地、乡镇企业用地、农村公共设施和农村公益事业用地等农村集体建设用地，经过复垦并经土地管理部门严格验收后产生的指标
111、问答题 我国在土地利用方面存在那些问题？
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本题答案：（1）耕地严重减少；
（2）土地的总供给和总
本题解析：试题答案（1）耕地严重减少；
（2）土地的总供给和总需求的不平衡；
（2）土地利用的个人目标的矛盾，
（4）现有的土地使用制度与经济体制改革形势不相适应。
（5）土地质量退化，优质土地数量减少。
112、问答题 井田制有何意义？
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本题答案：商周实行的井田制，是分封赏赐和强化压榨奴隶劳动的土地国
本题解析：试题答案商周实行的井田制，是分封赏赐和强化压榨奴隶劳动的土地国有制，井田规则既是我国早期土地利用规划的雏形，它反映了当时徭役、田赋管理对组织土地利用的需要，其意义就在它使土地管理已开始有一个方面的雏形.
113、问答题 地产市埸上所交换的主要是什么？
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本题答案：地产市埸上所交换的是土地所有权、土地抵押权、土地使用权
本题解析：试题答案地产市埸上所交换的是土地所有权、土地抵押权、土地使用权、土地租赁权等。
114、单项选择题 区位是指人类社会、经济活动等在（）分布的位置。
A、地表，
B、地球上，
C、土地上，
D、空间上
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本题答案：D
本题解析：暂无解析
115、名词解释 系统测试
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本题答案：把经过测试的子系统装配成一个完整的系统来测试。在这个过
本题解析：试题答案把经过测试的子系统装配成一个完整的系统来测试。在这个过程中，不仅能发现设计和编码的错误，而且可验证系统能否提供需求说明书所规定的功能，还可检验系统的动态特性是否符合预定要求，这个测试的重点是需求说明和软件设计中的错误。
116、问答题 如何正确地设置土地管理的宏观、中观、微观目标？
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本题答案：宏观土地管理目标指全国的土地管理总目标，它带有全局性、
本题解析：试题答案宏观土地管理目标指全国的土地管理总目标，它带有全局性、战略性的特点。宏观土地管理目标的制定，要以国家社会经济发展宏观目标为依据，并与之相协调。中观土地管理目标指地区的土地管理目标。中观土地管理目标的制定，既要与全国土地管理总目标相衔接，为其实现提供保证，又要结合本地区特点，提出具有本地区特色、切实可行的目标。微观土地管理目标是指县级土地管理目标。各个分目标要与县土地管理目标相结合，各个目标尽可能数量化，便于考核。土地管理目标应具有先进性和实现的可能性。我国土地管理的宏观目标应是确保土地资源可持续利用，切实保护耕地，不断提高土地生产能力和土地利用生态、经济、社会效益、使有限的土地持续的满足人们人们日益增长的需求，达到土地供求的持续平衡。
117、名词解释 4D产品
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本题答案：包括DEM（数字高程模型）、DLG（数字线划图）、DO
本题解析：试题答案包括DEM（数字高程模型）、DLG（数字线划图）、DOM（数字正射影像图）、DRG（数字栅格图）等4D产品。
118、判断题 土地管理的主体是各级政府的国土资源行政主管部门及其公务员，包括政府、土地行政主管机关、行政首长和国土资源行政主管部门的普通公务员。
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本题答案：对
本题解析：暂无解析
119、填空题 地价是（）的资本化。
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本题答案：地租
本题解析：试题答案地租
120、单项选择题 RS的中文含意是（）。
A.全球卫星定位系统
B.地理信息系统
C.遥感
D.地籍信息管理系统
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本题答案：C
本题解析：暂无解析
121、问答题 城市土地市场供需调控与管理的政策工具有哪些？
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本题答案：（一）发展计划和规划；
（二）财政政策；本题解析：试题答案（一）发展计划和规划；
（二）财政政策；
（三）金融政策。
122、名词解释 土地管理行政手段
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本题答案：指领导者运用行政权力，通过强制性行政命令，直接指挥管理
本题解析：试题答案指领导者运用行政权力，通过强制性行政命令，直接指挥管理对象，按行政系统自上而下实施管理的方法。行政手段有两类：一类是具有普遍约束力的行政命令；另一类为个别事件的行政许可（行政审批）
123、问答题 我国土地使用制度改革的目标是什么？
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本题答案：（1）在坚持土地公有制下，实行两极分离；
（2）
本题解析：试题答案（1）在坚持土地公有制下，实行两极分离；
（2）改变土地无偿无限期使用为有偿有限期使用；
（3）建立土地使用权市场，运用市场机制达到最大限度的节约、优化土地的合理配置。
124、单项选择题 影响土地价格的因素很多，而且复杂，从土地的属性方面考虑，大致可归纳为（）三类
A、土地管理、土地市场和人的素质，
B、土地价格、市场供求情况和投机行为，
C、自然因素、经济因素和社会因素，
D、土地管理的法规、执法力度和宣传力度
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本题答案：C
本题解析：暂无解析
125、单项选择题 土地所有权是土地所有权人依法（）土地的权利。
A、管理，
B、占有、使用、收益和处分，
C、配置，
D、经营。
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本题答案：B
本题解析：暂无解析
126、单项选择题 1982年5月14日发布了（），进一步规范了村镇建房用地管理和国家建设征用土地管理。
A.《农村人民公社工作条例》
B.《关于城镇土地国有化请示提纲的记录》
C.《村镇建房用地管理条例》
D.《国家建设征用土地条例》
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本题答案：D
本题解析：暂无解析
127、问答题 什么叫土地的两重性？它对强化土地管理有何理论指导意义？
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本题答案：土地具有两重性，既它不仅是生产资料，而且是构成社会土地
本题解析：试题答案土地具有两重性，既它不仅是生产资料，而且是构成社会土地关系的客体.作为生产资料的土地，在被人类利用的过程中，总要反映出一定的社会中人与人之间的某种生产关系，包括：占有、使用、支配和收益关系。土地的占有.使用关系任何时候都是构成社会土地关系的基础，进而反映了社会经济的性质。指导意义：土地的社会经济属性，既反映了进行土地分配和再分配的客观必要性，也是进行地权管理，调整土地关系的基本出发点；土地关系的调整，体现了土地管理的阶级性质。
128、单项选择题 1986年，《中共中央、国务院关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》中明确指出："为了加强对全国土地的统一管理，决定成立（），作为国务院的直属机构。"
A.原建设部
B.国土资源部
C.国家土地管理局
D.土地管理部
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本题答案：C
本题解析：暂无解析
129、问答题 土地管理的基本原则是什么？
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本题答案：（1）依法管理的原则，
（2）实行统一管理的
本题解析：试题答案（1）依法管理的原则，
（2）实行统一管理的原则，
（3）维护社会主义土地公有制的原则，
（4）充分合理利用和保护土地的原则。
130、单项选择题 土地资产是指（）的土地，即作为财产的土地。
A、具有社会属性，
B、经济属性，
C、生态属性，
D、自然属性
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本题答案：A
本题解析：暂无解析
131、问答题 概述我国社会主义土地管理的形成和发展。
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本题答案：解放初期，土地管理的主要任务是没收官僚买办和地主的土地
本题解析：试题答案解放初期，土地管理的主要任务是没收官僚买办和地主的土地，处理城镇房地产权和无主土地，摧毁半封建半殖民地的土地私有制，建立新型的社会主义土地所有制和土地使用方式。1950年全国公布了土地改革法，并结合土改分地，进行了土地清丈、划界、定桩、登记、颁发土地证等。土改以后，随着社会主义建设事业的发展，土地管理的内容逐步从侧重于土地权属管理，转向土地利用管理方向。为建立和健全我国的土地管理科学奠定了基础。
党的十一届三中全会以后，随着国家工作重点的转移，国民经济的蓬勃发展，我国土地问题的严重性日益突出，土地管理逐步提到国家的重要议事日程上来.特别是1988年以后，党和国家对土地管理工作采取了重大改革决策：一是中共中央、国务院发出《关于加强土地管理，制止乱占耕地的通知》，二是全国人民代表大会常务委员会通过并颁布了《中华人民共和国土地管理法》，使士地管理走上了法制的轨道；三是党中央、国务院决定成立国家土地管理局。实现了全国土地和城乡地政的统一管理，建立了从中央到地方的统一的土地管理体制，四是积极稳妥地进行非农土地使用制度改革试验，实行国有土地有偿使用制度。我国社会主义土地管理已进入新的历史时期，走上全面的、统一的、科学的和法制的管理轨道。党的十四大关于建立社会主义市场经济的理论，又为我国的土地管理和改革指明了方向，推动土地管理走上建立社会主义地产市场体系的轨道。
132、单项选择题 土地分等定级程序中级差收益测算的目的是（）。
A.评定土地的价格
B.计算土地的收益
C.比较土地收益的差别
D.验证土地级别划分的合理性
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本题答案：D
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133、问答题 简述地票制度的利弊利。
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本题答案：地票”交易制度是“先造地后用地
本题解析：试题答案地票”交易制度是“先造地后用地”，农村闲置土地资源依法有序退出，先把农村建设用地转化成耕地之后，才在城市新增建设用地，对耕地的保护力度更大、保护效果更好。同时，“地票”交易制度创新可以有效解决当前城镇化和工业化加速期，城市建设用地紧张的矛盾，而城乡建设用地总量不增加、耕地总量不减少。弊：“地票”制度的设计，无非是多了一套重复交易的环节，政府可能涉嫌重复收费，导致社会交易效率下降、交易成本提高。更进一步，社会为这种低效、高成本而埋的单，最后得益的很可能不是农村的农民
134、问答题 土地利用规划的指导方针是什么？
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本题答案：土地利用规划的指导方针是：
（1）保证粮食基
本题解析：试题答案土地利用规划的指导方针是：
（1）保证粮食基本自给，解决中国十亿人口的吃饭问题，切实保护耕地，力争耕地面积实现相对稳定。
（2）要保证各项建设必须的用地，以适应国民经济和社会发展的需要。
（3）要注意保护和改善生态环境，防治水土流失搞好土地整治。
135、问答题 土地分等定级的概念是什么？
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本题答案：土地分等定级是通过对土地自然、经济属性及其在社会经济中
本题解析：试题答案土地分等定级是通过对土地自然、经济属性及其在社会经济中的地位与作用进行的综合鉴定，并将其结果等级化的过程。
136、单项选择题 土地管理的方法中，（）是管理者通过贯彻、执行有关土地的法规，调整人们在土地开发、利用、保护、整治过程中所发生的各种土 地关系，规定人们行动必须遵守的准则来进行管理的方法。
A.行政方法
B.经济方法
C.法律方法
D.技术方法
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本题答案：C
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137、单项选择题 土地有偿使用指土地使用者向土地所有者交纳（），使土地所有权在经济上得以实现。
A、地租或应缴的报酬，
B、土地总收益，
C、土地利用效益，
D、税金
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本题答案：A
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138、单项选择题 调处土地权属纠纷一般程序是（）
A、（1）当事人协商解决，（2）人民政府调解或裁决；
B、（1）当事人申诉，（2）法院判决；
C、（1）当事人申请，（2）人民政府决定；
D、（1）土地管理部门干预，（2）当事人协商。
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本题答案：A
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139、单项选择题 土地管理体制的基本模式有（）三种形式。
A、统管、分管和统管与分管相结合，
B、国家、省和市管理，
C、国家、企业和个人管理，
D、土地所有者、使用者和经营者管理
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本题答案：A
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140、多项选择题 土地法制建设方面，1990年5月， 国务院以总理令的形式，颁布了（）。
A.《城市房地产管理法》
B.《基本农田保护条例》
C.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D.《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》
E.《闲置土地处置办法》
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本题答案：C, D
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141、问答题 土地管部门与相关部门的关系如何协调？
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本题答案：土地管理部门是一个综合性很强的部门，在坚持依法实行统一
本题解析：试题答案土地管理部门是一个综合性很强的部门，在坚持依法实行统一管理城乡地政的前提下，一要积极做好服务工作，依法管好土地；二要不断注意研究如何理顺和正确处理同城镇规划、建设部门、房产部门、测绘部门、铁路、交通部门、水电部门、农林部门及其它相关部门的关系，明确各自部门的职责分工，弄清与相关部门在职责范围上的联系和区别、对土地依法实行统一管理.
142、单项选择题 国家进行土地开发管理的方式主要有（）三种。
A、管制、执法和宣传教育；
B、干预、检查监督和参与；
C、技术手段、经济手段和法律手段
D、协商、鼓励和支持
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本题答案：B
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143、问答题 影响土地利用的因素主要有哪些？
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本题答案：对土地利用产生影响的因素是多种多样的，归纳起来，主要有
本题解析：试题答案对土地利用产生影响的因素是多种多样的，归纳起来，主要有以下几种：
1.自然因素自然因素主要指气候、地形地貌、土壤、水文、地质条件等。它们制约着人们对土地的利用。
2.社会经济因素社会经济因素主要指社会制度、政策，土地所处的位置、交通条件，成本、效益、土地利用现状等。
3.人的文化素质人们的知识水平、科学技术水平，对土地利用的整体性、长远性的认识，都会给土地利用带来深远的影响。
144、名词解释 土地分类与土地分类系统
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本题答案：按照一定分类标志（指标），将性质上相差异的土地划分为若
本题解析：试题答案按照一定分类标志（指标），将性质上相差异的土地划分为若干类型，就是土地分类。按照统一规定的原则和分类标志，将分类土地有规律分层次地排列组合再一起，就叫做土地分类系统。
145、判断题 国土资源管理的根本目的是保护耕地。
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本题答案：错
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146、问答题 国家管理村镇建设用地工作的核心什么？
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本题答案：国家管理村镇建设用地工作的核心是集体土地建设用地使用权
本题解析：试题答案国家管理村镇建设用地工作的核心是集体土地建设用地使用权的管理，其具体内容包括：村镇建设用地标准的制订和规划、布局方案的编制与审核；依法办理村镇建设用地使用权的确认、变更、注销的手续；土地权属争议的调处；纠正和查处违法占地和乱占滥用耕地的现象。
147、问答题 土地管理干部应该具备什么样的素质？
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本题答案：全国各级土地管理干部必须具备以下素质，才能胜任土地管理
本题解析：试题答案全国各级土地管理干部必须具备以下素质，才能胜任土地管理工作。
（1）政治素质，主要是坚持四顶基本原则，遵纪守法，秉公执法，作风正派。
（2）业务素质，熟悉与土地管理有关的法律、政策、条例等，拿握土地管理的基本知识，通晓本职工作的业务。
（3）职业道德，即忠于职守，通晓业务，秉公执法，积极服务。
148、判断题 土地管理中，要综合运用行政、经济、法律、技术等方法管理土地。
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本题答案：对
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149、问答题 土地抵押的前提条件有哪些？
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本题答案：1、稳定的政局；
2、明确的土地产权；本题解析：试题答案1、稳定的政局；
2、明确的土地产权；
3、稳定的货币值。
我国抵押土地使用权还应注意以下两点：
a、受理土地使用权抵押的银行，必须是我国以及与我国建立外交关系的银行或其他金融机构。
b、土地使用权及地上物抵押期终止日，不得超过土地使用权年限的终止日
150、单项选择题 地籍档案统计是以（）为基础，以表册、数字等形式，综合反映地籍档案及其管理的有关情况的过程。
A、土地调查，
B、地籍登记与收集、整理，
C、土地管理，
D、土地开发
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本题答案：B
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151、名词解释 土地信息编码
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本题答案：将经过分类的土地信息用适当的数码（字符串或数值）来表示
本题解析：试题答案将经过分类的土地信息用适当的数码（字符串或数值）来表示，即将土地数据赋予具有一定规律、易于计算机和人识别和处理的符号，并形成对应的代码表的过程。
152、单项选择题 土地登记是指国家依法对国有、集体所有土地的所有权、使用权和土地的其他权利提出（）过程。
A、申请和调查，
B、申报、调查、审核、批准并造策登记，颁发证书的法律，
C、审核和批准，
D、立项、审核和批准
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本题答案：B
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153、问答题 土地管理的基本任务是针么？
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本题答案：土地管理的基本任务是：维护土地公有制，调整土地关系，合
本题解析：试题答案土地管理的基本任务是：维护土地公有制，调整土地关系，合理组织土地利用，切实保护耕地，保护土地所有者和使用者的合法权利，加强土地的法制管理，使土地管理走上法制轨道。
154、问答题 何谓全国土地统一管理和城乡地政统一管理？
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本题答案：《土地管理法》第五条明确规定；“国务院土地
本题解析：试题答案《土地管理法》第五条明确规定；“国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方人民政府土地行政主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。县级以上地方人民政府土地管理部门主管本行政区域内的土地的统一管理工作....乡级人民政府负责本行政区城内的土地管理工作。”土地由各部门分管，或统管与分管相结合的体制，不但不能发挥各部门的作用，反而造成政出多门，相互扯皮和土地管理的无政府状态。只有国家才具有统管全国土地、城乡地政的权威，特别是改革、开放推动了城乡经济体制改革的步伐。土地管理体制是整个国家体制的一部分。实行城乡土地统一管理的体制。是落实改革、开放、搞活方针的客观要求。在土地所有权和使用权分离的条件下，只有对土地实行统管，才能依法强化土地管理，适应改革、开放、搞活这一新形势发展的要求。
155、名词解释 土地利用详细规划
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本题答案：指在土地利用总体规划控制下，具体地进行各种用地的内部组
本题解析：试题答案指在土地利用总体规划控制下，具体地进行各种用地的内部组织
156、单项选择题 乡村地籍是以除城镇（也可包括村庄和独立工矿区）建成区外的（）为对象，编制而成的地籍簿和图，图纸要求的精度也比城镇地籍低。
A、广大乡村土地，
B、集体使用土地，
C、征用土地，
D、划拨土地
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本题答案：A
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157、单项选择题 简言之：土地管理是（），调整土地关系，合理组织土地利用的一项国家措施。
A、维护土地使用者权益，
B、开发土地资源，
C、保护土地质量，
D、维护土地所有制。
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本题答案：D
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158、判断题 土地公有制是我国社会主义制度的物质基础，因此，土地管理必须坚持和维护社会主义土地公有制。
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本题答案：对
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159、单项选择题 （）是土地管理的客体。
A.土地行政主管机构
B.土地行政主管人员
C.土地及土地利用中产生的人与人、人与地、地与地之间的关系
D.土地制度
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本题答案：C
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160、问答题 地籍调查有哪些主要成果资料？
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本题答案：地籍调查完成经有关部门验收后，应提供以下成果资料：本题解析：试题答案地籍调查完成经有关部门验收后，应提供以下成果资料：
（1）地籍原图及分幅接合图表；
（2）土地权属单位地籍图；
（3）宗地图；
（4）权属单位土地面积和地类面积统计表；
（5）地籍控制测量结果；
（6）地籍调查说明书；
（7）其它成果资料。地籍调查过程中积累的资料都要整理归案。
161、问答题 土地使用权出租有哪些条件？
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本题答案：1、出租的土地使用权是国家有偿出让的具有物权性质的土地
本题解析：试题答案1、出租的土地使用权是国家有偿出让的具有物权性质的土地使用权。
2、按照土地使用权出让合同规定的期限和条件对土地进行了投资、开发和利用。
3、出租人和租赁人应当签订租赁合同，土地使用权出租是通过签订土地使用权租赁合同来确定出租方与承租方的权利义务关系的。
4、土地使用权出租，必然涉及地上建筑物及其他附着物的连带出租，出租人应当依法律规定办理登记手续。
162、单项选择题 简言之：土地管理是维护土地所有制，调整土地关系，合理组织土地利用的一项（）。
A、管理措施，
B、国家措施，
C、土地利用措施，
D、耕地保护措施。
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本题答案：B
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163、单项选择题 产权地籍是以（）为主要目的，要求调查登记准确的每宗地位置界限、权属状况、数量、质量、用途以及编绘相应的图件。
A、维护土地公有制，
B、维护土地产权，
C、维护土地所有权，
D、维护土地使用权
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本题答案：C
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164、问答题 试述土地信息的编码方法。
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本题答案：（1）用空间坐标来表示地理要素的闻之，包括坐标系的选择
本题解析：试题答案（1）用空间坐标来表示地理要素的闻之，包括坐标系的选择，坐标数据输入、编辑、校正等一系列工作.（2）在空间要素之间建立起联系，反映空间位置上的相互关系。如链—结点方式的拓扑数据结构，把矢量型的空间信息按点、线、面建立起相互联系，四叉树的数据结构把栅格型的空间信息组成面状的整体。用游程长度编码压缩数据的存储量。
（3）对空间要素人为地给定一些编码或字符串，这是借助属性信息的编码方式来给空间信息编码，即对某个空间要素（如点、线、面）给定一个附加属性。
空间坐标码有定位精确、图形显示直观的优点，拓补结构、四叉树结构能建立空间要素之间的空间位置上的相互联系，空间位置附加属性码便于人的识别、记忆，还可用于和属性数据库的连接。三类编码，取长补短。
165、填空题 依据地籍的特点和任务不同，分（）和日常地籍。
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本题答案： 初始地籍
本题解析：试题答案初始地籍
166、单项选择题 现代地籍是为（）而建立的土地的户籍，其中记载有土地的权属、座落位置、土地质量、土地用途、土地等级、土地面积和户名（所有者、使用者）等基本情况。
A、征税，
B、科学管理土地，
C、有偿使用，
D、土地出让
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本题答案：B
本题解析：暂无解析
167、问答题 试述地理信息系统空间数据库模型及其建立过程。
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本题答案：传统数据库模型：1.关系模型2.层次模型3.网状模型<
本题解析：试题答案传统数据库模型：1.关系模型2.层次模型3.网状模型
1、关系模型关系模型是一种数学化的模型，它是将数据的逻辑结构归结为满足一定条件的二维表。实体本身的信息以及实体之间的联系均表现为二维表，在数学上把这种二维表叫做“关系”。这些关系表的集合就构成了关系模型。
关系模型主要优点是：数据结构灵活、清晰，可以通过数学运算进行各种查询、计算和修改；数据描述具有较强的一致性和独立性。缺点是当关系很复杂时，计算机需要执行一系列的数据操作，比较费时。
2、层次模型层次模型所表达的基本联系是一对多的关系，它把数据按其自然的层次关系组织起来，以反应数据之间的隶属关系。
层次模型的优点是模型层次分明、结构清晰，较容易实现。尽管每个记录只有一个双亲，当从子女查找双亲，只有唯一的结果，但查找比较麻烦，需要大量的索引文件，而且某种属性值可能要重复多次，导致数据冗余度增加，当对层次模型进行修改时，只有当新记录有上属记录时才能插入。删除一个记录其所有下属记录也同时被删除。
3、网状模型网状模型基本特征是在记录之间没有明确的主从关系，任何一个记录可与任意其他多个记录建立联系，与层次模型相比较，大大压缩了数据的存贮量。可以表示实体的多种，关系更为灵活，对确定的数据表示效率高，冗余小，表示关系复杂的地理数据和具有网络特征的地理实体效果较好。但网状结构数据指针比较复杂，数据更新较为繁琐。
168、问答题 简土地征用的程序。
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本题答案：国家建设征用土地的程序是：申请用地，选址定点，核定用地
本题解析：试题答案国家建设征用土地的程序是：申请用地，选址定点，核定用地面积，签订征地协议，审查批准，划拨土地，颁发土地使用证。
169、填空题 土地管理原理可以归纳为四大类，即（）；（）、动态原理、效益原理。
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本题答案：人本原理、系统原理
本题解析：试题答案人本原理、系统原理
170、填空题 土地用途管制主要在（）、（）中实施。
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本题答案：县级土地利用总体规划；乡级土地利用总体规划
本题解析：试题答案县级土地利用总体规划；乡级土地利用总体规划
171、判断题 土地管理的自然属性是从人与人在劳动过程中必然要结成一定的社会关系的角度考察。
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本题答案：错
本题解析：暂无解析
172、问答题 数据的涵义是什么？与信息有何区别和联系？
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本题答案：数据是信息的载体，它可以是记录下来的某种可以识别的符号
本题解析：试题答案数据是信息的载体，它可以是记录下来的某种可以识别的符号。信息是用文字、数字、符号、语言、图像等介质来表示事件、事物、现象等的内容、数量或特征，从而向系统（人们）提供关于现实世界新的事实和知识，作为生产、建设、经营、管理、分析和决策的依据。具有客观性、实用性、可传输性、共享性等特征。是一个抽象的概念，是事物特征及诸事物之间相互联系的一种抽象反映。
信息和数据相互联系、相互依存和相互区别：
（1）数据是客观对象的表示和信息的载体，而信息则是内涵，是数据的内容和解释。
（2）信息以数据的某种形式来表现，而数据则是表示信息的某种手段。只有理解了数据的含义，对数据作出解释才能得到数据所包含的信息。
（3）一定形式的数据可表示某一确定的信息。信息具有某种稳定性的特征，更直接反映客观现实的概念。
173、问答题 土地政策、法律与土地管理工作的关系？
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本题答案：我国《宪法》和《民法通则》对土地所有制性和土地权属作了
本题解析：试题答案我国《宪法》和《民法通则》对土地所有制性和土地权属作了明确的规定，为土地法规定了立法原则，也为土地管理学研究土地关系的调整规律奠定了法律理论基础。土地法是调整土地关系的基本依据，也是研究土地关系的法律基础。
174、多项选择题 1988年，修改《土地管理法》，确定了（）。
A.土地使用权可依法转让的原则
B.土地所有权与土地使用权相分离的原则
C.健全土地节约利用和收益分配机制
D.实行国有土地有偿使用制度
E.实行国有土地无偿使用制度
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本题答案：A, B, D
本题解析：暂无解析
175、单项选择题 土地使用权是指依法对（）的权利。
A、土地利用；
B、占有、使用土地；
C、分配土地；
D、管理土地
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本题答案：A
本题解析：暂无解析
176、问答题 什么叫土地统计？
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本题答案：土地统计是利用数字和图表资料，系统地记载、整理、研究、
本题解析：试题答案土地统计是利用数字和图表资料，系统地记载、整理、研究、分析和反映土地的数量、质量、分布、权属、利用状况及其变化规律的一项土地管理措施。
177、问答题 试述土地权属纠纷产生的原因。
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本题答案：土地权属纠纷产生的原因较多，但多数是由于下面几种情况产
本题解析：试题答案土地权属纠纷产生的原因较多，但多数是由于下面几种情况产生：
（1）土地权属紊乱，地界无明显标志；
（2）过去农村土地政策的多次变化造成；
（3）原来在土地问题上“吃大锅饭”或“一平二调”等无偿占用造成；
（4）行政区划变更、村、组（队）的合并与分开和插花地的调整等造成的权属不清；
（5）水利建设、围湖造田、更改河道、开荒、平整土地等去掉了原有地界，但又无新的用地协议；
（6）征用土地审批手续不完备、界址不清或一地多征引起的纠纷；
（7）历史上存在的地权争议延续至今；
（8）土地所有权或使用权受到侵害。
178、名词解释 土地有偿使用
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本题答案：是指土地使用者向土地所有者交纳的地租或应缴的报酬，使土
本题解析：试题答案是指土地使用者向土地所有者交纳的地租或应缴的报酬，使土地所有权在经济上得以实现。
179、问答题 为什么说土地使用权出租具有复合性？
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本题答案：土地使用权出租不仅包括土地使用权，还包括土地上的建筑物
本题解析：试题答案土地使用权出租不仅包括土地使用权，还包括土地上的建筑物及其他附着物，因此，在土地使用权出租中存在两个租赁关系，一是土地使用权的出租，二是建筑物及其他附着物的出租。
180、问答题 现阶段土地管理的主要任务是什么？
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本题答案：（1）宣传、贯彻和执行《土地管理法》及有关土地法规，维
本题解析：试题答案（1）宣传、贯彻和执行《土地管理法》及有关土地法规，维护社会主义土地公有制；强化土地管理，实现全国土地统一管理；
（3）做好土地管理的基础性工作，
（4）实行土地有偿使用制度，进一步完稳土地使用制度的改革，
（5）培育、规范土地市场，建立完善的地产市场体系；
（6）充分合理利用土地，实现土地的宏观管理，实现计划管理和招标管理。
181、填空题 城市土地市场管理原则有（）、平等原则、控制与弹性管理原则、依法管理原则。
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本题答案：整合性利益原则
本题解析：试题答案整合性利益原则
182、问答题 士地在农业和非农业部门中起什么作用？
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本题答案：在农业部门中，土地既是生产基地和劳动场所，又以自身的理
本题解析：试题答案在农业部门中，土地既是生产基地和劳动场所，又以自身的理化性质参与农作物自然再生产过程，形成农业产品，所以土地又是劳动对象；在非农业部门中，土地起着基地、场所的作用。
183、问答题 简述土地信息的数据结构有那些？
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本题答案：1矢量数据结构：是通过记录坐标的方式来表示点、线、面等
本题解析：试题答案1矢量数据结构：是通过记录坐标的方式来表示点、线、面等地理实体。包括简单数据结构、拓扑数据结构、曲面数据结构。特点：定位明显，属性隐含。
2栅格数据结构：是以规则的阵列来表示空间地物或现象分布的数据组织，组织中的每个数据表示地理要素的非几何属性特征。栅格矩阵数据结构、游程编码结构、四叉树数据结构、八叉树和十六叉树结构。特点：
属性明显，定位隐含。
3矢量栅格一体化数据结构
184、填空题 土地使用权价格有（）、（）、空间价格三种价格之分。
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本题答案：用途价格；年限价格
本题解析：试题答案用途价格；年限价格
185、填空题 土地他项权利目前在我国法律规定中主要以（）出现。其主要是处理土地相邻各方因土地使用而造成的各种权利、义务关系。
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本题答案：土地相邻权形式
本题解析：试题答案土地相邻权形式
186、单项选择题 土地调查的主要任务是查清（），为土地管理取得基础资料。
A、土壤和土地利用现状类型，
B、土地利用现状和土地条件，
C、土地的位置（界线、四至）、权属、利用类型、数量质量及社会经济条件，
D、土地资源类型
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本题答案：C
本题解析：暂无解析
187、填空题 土地与其他生产资料一样具有两重性，它一方面是（），另一方面还是土地关系的客体。
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本题答案：社会物质生产不可缺少的生产资料
本题解析：试题答案社会物质生产不可缺少的生产资料
188、单项选择题 土地剩余法确定地价是首先测算（）总纯收益（楼价），然后，从中扣除建筑物的收益，即得土地纯收益，再用利率还原，就可得出土地价格。
A、土地与建筑物的，
B、地租的，
C、土地利用的，
D、土地生产的。
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本题答案：A
本题解析：暂无解析
189、单项选择题 土地管理的（）职能是土地管理部门纵向、横向之间及其内部组织之间的管理，使之关系顺畅、互相支持、密切配合、步调一致，保证计划目标的顺利完成。
A.计划
B.决策
C.组织
D.协调
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本题答案：D
本题解析：暂无解析
190、问答题 如何理解土地不仅是不可替代的资源，而且又是一笔大的资产？
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本题答案：（1）土地的稀缺性和有限性，使经营垄断成为可能；本题解析：试题答案（1）土地的稀缺性和有限性，使经营垄断成为可能；
（2）土地所有者凭借对土地的所有权，可以定期从土地使用者那里得到地租，地租是土地资产的最大，最直接的表现形，
（3）土地是人类劳动投入的载体，人类可以从土地取得投入资本的效益和增值，
（4）土地收益是国家财政收入的重要组成部分。
191、问答题 土地属性数据包括哪几个方面？如何进行属性数据与空间数据的连接？
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本题答案：包括：
（1）描述地块实体的数量、质量、权属
本题解析：试题答案包括：
（1）描述地块实体的数量、质量、权属和利用状况的数据；
（2）描述有关地理实体的基本特征的数据；
（3）描述地块实体与地理实体相互关系的数据
属性数据与空间数据的连接：
①在输入空间数据时虽然可以直接在图形实体上附加特征编码，但是当数据量较大时，这种交互输入的效率就太低了。因此，可以用特定的程序把属性域已十字花的点、线、面空间实体连接起来。这种只要求空间实体带有唯一性的识别符即可，除了用程序自动生成以外，识别符也可以用手工来输入。
②通常，属于一个空间实体的属性项目可能有很多，所以也可以将其放入同一个记录中，而该记录的顺序号或者是某一特征数据项可作为该记录的识别符。该识别符与所对应的空间数据的识别符一起构成了它们之间相互检索的联系纽带。
192、问答题 地籍管理的主要任务是什么？
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本题答案：地籍管理的基本任务是：为维护土地的社会主义公有制，保护
本题解析：试题答案地籍管理的基本任务是：为维护土地的社会主义公有制，保护土地所有者和使用者之间的合法权益，促进土地的合理开发、利用，编制土地利用年度计划、土地利用总体规划，制定有关土地政策、法律等，提供、保管、更新有关土地自然、经济、法规方面的信息。
193、判断题 实施可持续发展战略必须认真解决土地问题，加强土地管理是可持续发展的客观要求，是实现可持续发展的重要措施。
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本题答案：对
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194、填空题 权属调查分为（）；（），绘制宗地草图、填写地籍调查表等三个方面。
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本题答案：宗地权属、界址状况调查
本题解析：试题答案宗地权属、界址状况调查
195、单项选择题 土地的经济学概念，经济学上的土地定义是自然赐于人类的资源、资产，既包括自然资源，又包括人类劳动而形成的资产，其范围为陆地（包括水）的以上和以下的三维空间范围内的（）。
A、地球表层的陆地，
B、全部土壤土壤，
C、全部土地，
D、全部资源
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本题答案：D
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196、判断题 土地权属管理。包括土地所有权或使用权的审核和确认、土地权属变更（土地征用、划拨、出让、转让等）、土地权属纠纷的调处、对违法侵犯土地所有权与使用权行为的查处等。土地权属管理是为贯彻、执行基本国策、合理组织土地利用所采取的一系列法律的、行政的、经济的和技术的手段和措施。
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本题答案：对
本题解析：暂无解析
197、名词解释 投影变换
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本题答案：将一种地图投影点坐标变换为另一种地图投影点坐标的过程。
本题解析：试题答案将一种地图投影点坐标变换为另一种地图投影点坐标的过程。
198、问答题 土地征收与土地征用的关系。
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本题答案：土地征收是指国家为了公共利益的需要，依法将农民集体所有
本题解析：试题答案土地征收是指国家为了公共利益的需要，依法将农民集体所有土地变为国有土地的行为，土地征用是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限批准，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地使用权收归国有的行政行为。在征收的过程中，就是将待征土地的集体所有权转变为国有土地所有权的过程。二者的区别表现在：土地征收后会发生土地所有权的转变，而土地征用只是土地使用权的改变。二者的共同点是：都是为了公共利益的需要；都要经过法定程序；都要依法给予补偿。
199、填空题 城市土地市场管理的内容包括（）和微观管理。
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本题答案：宏观管理
本题解析：试题答案宏观管理
200、问答题 土地信息分类的原则与基本方法是什么？
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本题答案：1分类原则：
（1）科学性原则。按照土地信息
本题解析：试题答案1分类原则：
（1）科学性原则。按照土地信息特征进行严密的科学分类，采用层级分类法，形成树形结构。
（2）系统性原则。土地信息分类从最高一级到最低一级应该排列成一个有机整体。
（3）稳定性原则。土地信息分类应以我国使用多年的基础信息和土地利用信息分类为基础，能较长时间不发生重大变化。
（4）完整性和可扩展性原则。能容纳耕地检测系统所涉及的各专业领域现有和将来可能产生所有信息。分类既能反映要素属性，又能反映要素间的相互关系（包括空间关系），具有完整性，代码结构和具体编码时应保留适当的余地和给出补充办法。
（5）易用性原则。分类名称应尽量沿用专业习惯名称，代码应尽量简短和便于记忆。
（6）灵活性原则。现有系统的分类和编码可灵活转换成标准的分类和代码。
（7）不受比例尺限制原则。即在不同的比例尺数据库中，同一要素具有一致的分类和代码，以达到分类和编码的一致。分类和编码应当包容各种比例尺数据库所涉及的全部要素。
（8）与有关国家规范和标准相协调一致的原则。凡已经颁布实施的相关国家标准都可以直接引用，与有关行业标准和地方标准求得最大限度地协调一致。
（9）考虑数据来源原则。土地利用数据一级分类应该能从卫星遥感影像识别，便于卫星遥感监测土地资源。
2分类的基本方法：
（1）线分类法，又称层次分类法，是将初始的分类对象按选定的若干个属性或特征依次分成若干个层次目录，并编排成一个有层次的分类体系。其中同层级类目之间存在并列关系，不同级类目之间存在隶属关系，同层类目互不重复、互不交叉。
（2）面分类法，是将给定的分类对象按选定的若干个属性或特征分成互不依赖、互不相干的若干方面，每个面中又分成许多彼此独立的若干个类目。使用时，可根据需要将这些面中的类目组合在一起，形成符合类目。
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