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1、问答题 移交划拨（调拨）登记应注意什么？
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本题答案：移交划拨文件：集体产的，应提供职代会或村委会决议；市级
本题解析：试题答案移交划拨文件：集体产的，应提供职代会或村委会决议；市级国有资产的，应提供国资委文件。
2、问答题 老系统按揭抵押类登记如何出证？
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本题答案：老系统按揭抵押登记类只出抵押登记表和归档单不发证，但要
本题解析：试题答案老系统按揭抵押登记类只出抵押登记表和归档单不发证，但要核对相关票据才能给开发公司核盖印章。
3、问答题 用益物权是指用益物权人在法律规定的范围内，对他人所有的什么财产享有哪些权利？
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本题答案：对他人所有的动产和不动产享有占有、使用和收益的权利。<
本题解析：试题答案对他人所有的动产和不动产享有占有、使用和收益的权利。
4、问答题 无权占有房屋的，权利人可以实施哪些权利？
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本题答案：权利人可以实施请求返回原物的权力。
本题解析：试题答案权利人可以实施请求返回原物的权力。
5、问答题 存量房继承、分产登记时应缴费用？
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本题答案：1、登记费：住宅80元/套；非住宅200元/宗。2、交
本题解析：试题答案1、登记费：住宅80元/套；非住宅200元/宗。2、交易手续费：200元/宗。
6、问答题 档案以内容为标准，分为哪几类档案？
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本题答案：文书档案、科技档案、专门档案。
本题解析：试题答案文书档案、科技档案 91EXAm.org、专门档案。
7、问答题 张某按揭贷款购房办理了房屋抵押登记，出现哪种情况时，抵押权消灭？
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本题答案：1、到期贷款还清；2、张某无法还款导致房屋被法院拍卖；
本题解析：试题答案1、到期贷款还清；2、张某无法还款导致房屋被法院拍卖；3、张某提前还清贷款。
8、问答题 缮证时需拍照的是什么？
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本题答案：缮证时需拍照的是领证单。
本题解析：试题答案缮证时需拍照的是领证单。
9、问答题 房产权属登记，应当在哪里办理？
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本题答案：房产权属登记应当在房屋所在地的登记机构办理。
本题解析：试题答案房产权属登记应当在房屋所在地的登记机构办理。
10、问答题 规划许可证的申请人与公章不符时，应由哪些部门出具相关文件？
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本题答案：规划许可证的申请人与公章不符，应由工商局、国资委或体改
本题解析：试题答案规划许可证的申请人与公章不符，应由工商局、国资委或体改委有关部门出具相关文件。
11、问答题 档案登记的工作程序是？
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本题答案：叫号—查档—计价—
本题解析：试题答案叫号—查档—计价—收费—调档—查阅—复印—盖章—归档
12、问答题 非开发企业初始登记一般应收取哪些费用？
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本题答案：应收取登记费。
本题解析：试题答案应收取登记费。
13、问答题 操作系统中有管理员权限和普通用户权限，那一个权限可以安装软件？
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本题答案：管理员权限。
本题解析：试题答案管理员权限。
14、问答题 什么是房屋权利人？
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本题答案：是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权，
本题解析：试题答案是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权，房地产他项权利法人，其他组织和自然人。
15、问答题 租赁期间房屋发生所有权变动的，租赁合同还有效吗？
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本题答案：《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期
本题解析：试题答案《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。此条被称为“买卖不破租赁原则”（此条的所有权变动可能是买卖、租赁、继承等）。由于租赁合同已经将承租人的权利固化到租赁物上，如果所有权的变动就能影响到租赁关系，那就会使租赁合同处在很大的风险之中，权利处于极不稳定的状态，因而租赁关系不因所有权的变动而受到影响才能保护交易安全。另外，对于此租赁的房屋，承租人在同等条件下享有优先购买权。
16、问答题 新注册开发公司登记需提交哪些资料？
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本题答案：1、营业执照；2、资质证书；3、法人代码证书；4、经营
本题解析：试题答案1、营业执照；2、资质证书；3、法人代码证书；4、经营场所证明；5、法人身份证；6、验资报告
17、问答题 法院裁决的注销商品房预售备案登记应提供哪些文件？
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本题答案：法院裁决的，应提供民事裁定书及协助执行通知书。
本题解析：试题答案法院裁决的，应提供民事裁定书及协助执行通知书。
18、问答题 当物权受到侵害的，权利人应用怎样的途径解决？
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本题答案：物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等
本题解析：试题答案物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
19、问答题 他项权（租赁）变更登记定义是什么？
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本题答案：指已设定他项权的房屋所有权人，权利人名称变更，或者房屋
本题解析：试题答案指已设定他项权的房屋所有权人，权利人名称变更，或者房屋现状，用途，坐落，面积发生变更而进行的登记。
20、问答题 国家赔偿责任的特征？
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本题答案：（1）国家承担责任，机关履行赔偿义务。（2）赔偿范围有
本题解析：试题答案（1）国家承担责任，机关履行赔偿义务。（2）赔偿范围有限。（3）赔偿方式和标准法定化。（4）赔偿程序多元化。
21、问答题 查封、扣押动产的期限是几年？
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本题答案：1年。
本题解析：试题答案1年。
22、问答题 存量房在办理赠与、对换登记时应缴费用？
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本题答案：存量房在办理赠与、对换登记时应缴费用1、登记费：住宅8
本题解析：试题答案存量房在办理赠与、对换登记时应缴费用1、登记费：住宅80元/套；非住宅200元/宗。2、交易手续费：200元/宗。
23、问答题 分证、换证登记应交纳什么费用？
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本题答案：分证、换证登记应交纳工本费。
本题解析：试题答案分证、换证登记应交纳工本费。
24、问答题 因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，是否可以向造成登记错误的人追偿？
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本题答案：因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任
本题解析：试题答案因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。
25、问答题 已购公房包括哪些类型？
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本题答案：已购公房包括房改房，经济适用房、安居房、全额集资房。<
本题解析：试题答案已购公房包括房改房，经济适用房、安居房、全额集资房。
26、问答题 房屋租赁实行什么制度？
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本题答案：房屋租赁实行登记备案制度。
本题解析：试题答案房屋租赁实行登记备案制度。
27、问答题 公房初始登记楼盘建立的核准条件是什么？
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本题答案：1、房屋所有权证书与土地使用权证书名称、地址是否一致；
本题解析：试题答案1、房屋所有权证书与土地使用权证书名称、地址是否一致；房屋座落、用途、层数、结构、实际建设面积应于规划许可证上所承载的房屋状况一致；2、查看土地使用权证书需为国有土地；3、建立楼盘单位提供的每套房屋面积应准确；4、提交的资料必须为原件
28、问答题 什么是所有权？
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本题答案：所有权指的是权利人对自己所有的不动产或者动产，依照法律
本题解析：试题答案所有权指的是权利人对自己所有的不动产或者动产，依照法律规定享有的占有、使用、收益和处分等项权利。
29、问答题 国家赔偿法的作用？
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本题答案：（1）制定国家赔偿法是落实宪法的需要。（2）制定国家赔
本题解析：试题答案（1）制定国家赔偿法是落实宪法的需要。（2）制定国家赔偿法是有利于保障公民、法人或其他组织的合法权益。（3）制定国家赔偿法可以有效地监督和促进国家机关依法行使职权。
30、问答题 行政诉讼中，谁负举证责任的原则？
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本题答案：行政诉讼中，行政机关负举证责任的原则。
本题解析：试题答案行政诉讼中，行政机关负举证责任的原则。
31、问答题 哪些土地使用权可以单独抵押？
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本题答案：未建功立业有房屋的国有出让土地使用权可以单独抵押。本题解析：试题答案未建功立业有房屋的国有出让土地使用权可以单独抵押。
32、问答题 属于占用业主共有的场地，业主应享有什么权利？
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本题答案：属于占用业主共有的场地，业主应享有道路或者其他用于停放
本题解析：试题答案属于占用业主共有的场地，业主应享有道路或者其他用于停放汽车的车位共有权利。
33、问答题 修籍室的修籍工作有那些？
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本题答案：（1）新产权证的物理档案与电子档案与电子档案的相关信息
本题解析：试题答案（1）新产权证的物理档案与电子档案与电子档案的相关信息进行比对，保证产权信息一致（录入信息，扫描件等）。（2）按照业务规范要求对新档案业务类别所收缴要件进行核查，保证所办案件符合要求。
34、问答题 初始登记如何发证？
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本题答案：初始登记只出初始审验单和归档单，不发证。
本题解析：试题答案初始登记只出初始审验单和归档单，不发证。
35、问答题 在房屋出租时，承租人的义务为？
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本题答案：在房屋出租时，承租人的义务有：（1）按期交纳房租；（2
本题解析：试题答案在房屋出租时，承租人的义务有：（1）按期交纳房租；（2）不得私自转租、转借、转让所承租的房产或改变房产的用途；（3）妥善保管、爱护房屋的装修及其设备；（4）遵守国家有关房产租赁的政策和规定。
36、问答题 企业兼并、合并、重组、购并、入股、划拨、移交登记应交纳什么费用？
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本题答案：登记费住宅80元／套，非住宅200／宗。
本题解析：试题答案登记费住宅80元／套，非住宅200／宗。
37、问答题 国家对不动产实行什么登记制度？
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本题答案：统一登记制度。
本题解析：试题答案统一登记制度。
38、问答题 物理档案中收缴的扫描资料要和电子扫描档案一一核对，如有不符或是当天受理办结完毕的档案未能及时交接，使建档工作不能做到零积压的，应当天及时做出什么工作？
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本题答案：记差错记录、通报工作。
本题解析：试题答案记差错记录、通报工作。
39、问答题 用益物权根据什么申请登记？
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本题答案：用益物权根据法律规定申请登记。
本题解析：试题答案用益物权根据法律规定申请登记。
40、问答题 换证包括哪几种情形？
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本题答案：旧版房屋权属证书换全国统一证；破损房屋权属证书的更换；
本题解析：试题答案旧版房屋权属证书换全国统一证；破损房屋权属证书的更换；他项权利内容记载已满的。
41、问答题 服务待业的文明用语有哪些特征？
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本题答案：服务行业的文明用语主要是指服务过程中表示服务人员自谦、
本题解析：试题答案服务行业的文明用语主要是指服务过程中表示服务人员自谦、恭敬之意的一些约定俗成的语言及其特定的表达形式。其主要特征包括主动性、约定性、亲密性。通常分为问候用语、迎送用语、靖托用语、致谢用语、征询用语、应答用语、赞赏用语、祝贺用语、推托用语、道歉用语等十类。
42、问答题 已购公房二级市场转移，审核哪些要件？
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本题答案：1、房屋所有权证原件、2、房屋转让合同书原件、3、上市
本题解析：试题答案1、房屋所有权证原件、2、房屋转让合同书原件、3、上市出售申请确认表、4、职工家庭住房情况申报表、5、出让方夫妻双方身份证复印件。
43、问答题 档案行政管理部门对于违法行为轻微的，可以怎样做？
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本题答案：可以不予行政处罚。
本题解析：试题答案可以不予 行政处罚。
44、问答题 证据有那些？
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本题答案：书证；物证；视听资料；证人证言；当事人的陈述；鉴定结论
本题解析：试题答案书证；物证；视听资料；证人证言；当事人的陈述；鉴定结论；勘验笔录、现场笔录。
45、问答题 计算机中哪种硬件对计算机性能起决定性作用？
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本题答案：CPU或中央处理器或处理器。
本题解析：试题答案CPU或中央处理器或处理器。
46、问答题 如果承租人在承租过程中不断地拖欠相关费用，押金抵扣不够怎么办？
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本题答案：可以在合同中约定补足押金的方案，即每次出租人用押金抵扣
本题解析：试题答案可以在合同中约定补足押金的方案，即每次出租人用押金抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付押金；如果经出租人通知后一定时间内未补足的话，出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。
47、问答题 按份共有人对共有的房地产享有的份额，在没有约定的情况下，如何确定？
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本题答案：在没有约定的情况下，应按照出资额确定。
本题解析：试题答案在没有约定的情况下，应按照出资额确定。
48、问答题 房屋权属登记薄记载的事项有错误的，哪些人可以申请更正登记？
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本题答案：权利人和利害关系人可以申请更正登记。
本题解析：试题答案权利人和利害关系人可以申请更正登记。
49、问答题 数据库优化主要针对什么进行？
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本题答案：优化数据库结构。
本题解析：试题答案优化数据库结构。
50、问答题 法院生效判决离婚，如不能提供房产证原件的，应如何办理分产登记？
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本题答案：法院生效判决离婚的，如不能提供房产证原件的在办理房屋分
本题解析：试题答案法院生效判决离婚的，如不能提供房产证原件的在办理房屋分产登记时应持法院强制执行通知书、作废公告、产权存根复印件申请办理。
51、问答题 办理继承、分产业务应交纳哪些费用？
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本题答案：登记费住宅80元／套，非住宅200／宗。
本题解析：试题答案登记费住宅80元／套，非住宅200／宗。
52、问答题 存量房买卖登记时办理时限？
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本题答案：存量房买卖登记时自受理申请登记之日起成套住宅1个工作日
本题解析：试题答案存量房买卖登记时自受理申请登记之日起成套住宅1个工作日，其他为3个工作日。
53、问答题 行政处罚的公正原则是指什么。
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本题答案：行政处罚要求责罚相当，即处罚必须以事实为依据，与违法行
本题解析：试题答案行政处罚要求责罚相当，即处罚必须以事实为依据，与违法行为的事实、性质、情节以及社会危害程度相当。
54、问答题 房产开发公司分证申请如何办理？应提供什么证明文件？
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本题答案：房产开发公司分证的只登记不发证，应提供初始登记审核说明
本题解析：试题答案房产开发公司分证的只登记不发证，应提供初始登记审核说明。
55、问答题 档案行政管理部门在作出对单位处以多少万元以上罚款，对个人处以多少千元以上罚款决定之前，应当告知当事人有要求举行听证的权利。
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本题答案：对单位处以5万元以上的罚款，对个人处以3千元以上的罚款
本题解析：试题答案对单位处以5万元以上的罚款，对个人处以3千元以上的罚款。
56、问答题 延期抵押登记时产权人已死亡的，该如何办理？
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本题答案：产权人死亡的，由继承人持继承公证书，身份证申请延期登记
本题解析：试题答案产权人死亡的，由继承人持继承公证书，身份证申请延期登记。
57、问答题 行政许可通过什么方式提出？
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本题答案：信函、电报、电传、传真、电子数据、电子邮件。
本题解析：试题答案信函、电报、电传、传真、电子数据、电子邮件。
58、问答题 现房产档案立卷要采用何种方式？
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本题答案：一证一档。
本题解析：试题答案一证一档。
59、问答题 《新疆维吾尔自治区城市房屋权属登记条例》实施后，办理公房初始登记，不再作为必收要件的是什么？
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本题答案：建设工程施工许可证。
本题解析：试题答案建设工程施工许可证。
60、问答题 决定计算机存储容量大小的硬件设备是？
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本题答案：决定计算机存储容量大小的硬件设备是硬盘。
本题解析：试题答案决定计算机存储容量大小的硬件设备是硬盘。
61、问答题 房屋权属证书包括？
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本题答案：房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证 》、《
本题解析：试题答案房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。
62、问答题 办理公房初始登记时需收缴什么要件？
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本题答案：（1）房屋权属登记申请表；（2）身份证明（核原件留存复
本题解析：试题答案（1）房屋权属登记申请表；（2）身份证明（核原件留存复印件）；（3）分丘图1份；（4）国有土地使用权证或土地使用权来源证明；（5）市规划局或分局核发的建设工程规划许可证及附件；（6）市规划局或分局核发的建筑红线说明及附图（核原件留存复印件）；（7）建设工程竣工认可书；（8）测绘报告及测绘楼盘审核报告单；（9）房屋竣工验收合格证明即五方认证；（10）营业执照或组织机构代码证（核原件留存复印件）；（11）其他。
63、问答题 为了便于储存图片，一般使用什么格式？
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本题答案：jpg格式。
本题解析：试题答案jpg格式。
64、问答题 什么是普通查阅？
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本题答案：指面向社会公众，可查阅房地产登记簿记载的信息。查阅人自
本题解析：试题答案指面向社会公众，可查阅房地产登记簿记载的信息。查阅人自行摘录的资料，登记机构不予证明。
65、问答题 根据《新疆维吾尔自治区城市房屋权属登记条例》的规定，哪些是房屋权利人中的自然人的有效身份证明？
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本题答案：居民身份证；军（士）官（兵）证；户口本.
本题解析：试题答案居民身份证；军（士）官（兵）证；户口本.
66、问答题 国家不予赔偿的情形？
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本题答案：（1）行政机关工作人员实施的与行政职权无关的个人行为。
本题解析：试题答案（1）行政机关工作人员实施的与行政职权无关的个人行为。（2）因公民、法人或其他组织自己的行为致使损害发生的。（3）法律规定的其他情形。
67、问答题 租赁期间，出租人如需转让已经出卖出租的房屋，应当提前几个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权？
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本题答案：租赁期间，出租人如需转让已经出卖出租的房屋，应当提前三
本题解析：试题答案租赁期间，出租人如需转让已经出卖出租的房屋，应当提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
68、问答题 根据《新疆维吾尔自治区城市房屋权属登记条例》的规定，夫妻关系存续其间，权利人名称变更（互换或增加）时按照什么业务办理？
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本题答案：按变更登记办理。
本题解析：试题答案按变更登记办理。
69、问答题 夫妻关系存续期间，产权人互换名称或增加配偶的，应提供什么？
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本题答案：应提供夫妻双方同意变更的协议。
本题解析：试题答案应提供夫妻双方同意变更的协议。
70、问 答题 最高额抵押可以分为哪些债权进行担保？
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本题答案：可以分为：1、已经发生的借款；2、将来一定期间内发生的
本题解析：试题答案可以分为：1、已经发生的借款；2、将来一定期间内发生的借款债权进行担保。
71、问答题 什么是他项权（租赁）注销登记？
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本题答案：是指利害人对已设定他项权的房屋进行注销的登记。
本题解析：试题答案是指利害人对已设定他项权的房屋进行注销的登记。
72、问答题 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等哪些部分享有所有权？
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本题答案：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权。
本题解析：试题答案业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权。
73、问答题 那种情形不予受理抵押登记？
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本题答案：（1）未取得国家统一房屋权属证书的；（2）村改居以外，
本题解析：试题答案（1）未取得国家统一房屋权属证书的；（2）村改居以外，未取得国有土地使用证的；（3）村改居以内，未提供不抵押土地证明；（4）集体土地或宅基地的；未提供不抵押土地证明的。
74、问答题 一事不再罚原则的确切和完整的含义是什么？
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本题答案：行为人的一个违法行为，不论其违反了几个法律、法规的规定
本题解析：试题答案行为人的一个违法行为，不论其违反了几个法律、法规的规定，只承担一种法律责任，对其可以同时给予几种处罚时，不得给予两次以上罚款的行政处罚，也不得再以同一事实和理由再次给予处罚。
75、问答题 什么担保合同？
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本题答案：担保合同是主债权债务的从合同。主债权债务合同无效，担保
本题解析：试题答案担保合同是主债权债务的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效。但法律另有规定的除外。
76、问答题 什么是房屋的翻建？
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本题答案：指对原有房屋进行翻修或重建的行为，其房屋的面积不发生变
本题解析：试题答案指对原有房屋进行翻修或重建的行为，其房屋的面积不发生变化。
77、问答题 档案馆分为哪两类？
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本题答案：综合性档案馆、专门性档案馆。
本题解析：试题答案综合性档案馆、专门性档案馆。
78、问答题 对近郊四乡转来档案中产权人发生变更，但还收缴了原产权人的查封限制文件，须对现产权人的房屋进行行政限制，期限为几年？
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本题答案：期限为2年。
本题解析：试题答案期限为2年。
79、问答题 按房产管理的需要，房产图可分为几种类型？
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本题答案：可分为三种：房产分幅平分图；房产分丘平面图；房屋分户平
本题解析：试题答案可分为三种：房产分幅平分图；房产分丘平面图；房屋分户平面图。
80、问答题 房地产产权管理包括哪些内容？
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本题答案：依法禁止产权转移和代管；审查确认产权；权属登记
本题解析：试题答案依法禁止产权转移和代管；审查确认产权；权属登记
81、问答题 什么业务一般不直接接受群众来访？
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本题答案：疑难业务一般不直接接受群众来访。
本题解析：试题答案疑难业务一般不直接接受群众来访。
82、问答题 房产抵押期限应如何界定？
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本题答案：房产抵押期限应根据抵押合同约定，不得超过营业执照限定期
本题解析：试题答案房产抵押期限应根据抵押合同约定，不得超过营业执照限定期限及土地使用权的期限。
83、问答题 乌鲁木齐市房屋租赁管理办法的目地？
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本题答案：《乌鲁木齐市房屋租赁管理办法》主要结合乌鲁木齐市房屋租
本题解析：试题答案《乌鲁木齐市房屋租赁管理办法》主要结合乌鲁木齐市房屋租赁管理中存在的问题，对各行政机关如何协同加强房屋租赁工作进行的规定。
84、问答题 单位房改售房登记（房改房、集资房登记）收缴要件包括哪些？
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本题答案：1、房屋权属登记申请表；2、身份证明（核原件留存复印件
本题解析：试题答案1、房屋权属登记申请表；2、身份证明（核原件留存复印件）；单位委托书及委托人身份证复印件（加盖公章）3、房屋分层分户图2份；4、房屋权属证书；5、购买公有住房分户申请登记表；6、购房职工工龄证明；7、出售公有住房价格计算表；8、单位出售公有住房审批表；9、营业执照或组织机构代码证（核原件留存复印件）；10、其他。
85、问答题 计算机在使用过程中意外停电可能会对它造什么损坏？
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本题答案：操作系统崩溃或是硬件损坏。
本题解析：试题答案操作系统崩溃或是硬件损坏。
86、问答题 地下档案库如果出现火情该如何处理？
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本题答案：首先要在预警期间迅速将库内人员转移至安全地带，若火势属
本题解析：试题答案首先要在预警期间迅速将库内人员转移至安全地带，若火势属初起阶段，用手提式干粉灭火器进行灭火，若火势较大则应迅速启动库内二氧化碳灭火系统进行灭火。
87、问答题 个人购买住房申请办理他项权登记须提供国有土地使用证的有哪些？
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本题答案：房改房（优惠售房）、商品房、经济适用房。
本题解析：试题答案房改房（优惠售房）、商品房、经济适用房。
88、问答题 同幢房屋各楼层墙体厚度不同时如何计算建筑面积？
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本题答案：按层分别计算。
本题解析：试题答案按层分别计算。
89、问答题 哪些房产属于历史遗留问题的范围？
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本题答案：住宅属于历史遗留问题的范围。
本题解析：试题答案住宅属于历史遗留问题的范围。
90、问答题 新建商品房小区和经济适用房小区提供社区用房的方式有何不同？
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本题答案：若为商品房，居委会或街道办事处以成本价向开发公司购买；
本题解析：试题答案若为商品房，居委会或街道办事处以成本价向开发公司购买；若为经济适用房，由开发公司无偿向居委会或街道办事处提供社区用房。
91、问答题 房产可能性登记机构应当履行什么职责？
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本题答案：应当履行查验申请人提交的必要书证；就有关登记事项询问申
本题解析：试题答案应当履行查验申请人提交的必要书证；就有关登记事项询问申请人；如实、及时地登记有关事项；法律、行政法规规定的其他职责。
92、问答题 新建商品房买卖应收缴哪些费用？
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本题答案：1、登记费2、交易手续费3、契税、营业税、印花税、维修
本题解析：试题答案1、登记费2、交易手续费3、契税、营业税、印花税、维修基金
93、问答题 哪些情形，不予解除抵押？
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本题答案：（1）申请注销的房屋，已设定他项权登记、预告登记、限制
本题解析：试题答案（1）申请注销的房屋，已设定他项权登记、预告登记、限制处分登记的；（2）异议登记未予解除的。
94、问答题 房屋租金有那些？
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本题答案：成本租金、商品租金、市场租金。
本题解析：试题答案成本租金、商品租金、市场租金。
95、问答题 律师查阅应收缴哪些相关证明？
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本题答案：律师查阅应收缴相关证明包括：立案通知书或相关法律文件、
本题解析：试题答案律师查阅应收缴相关证明包括：立案通知书或相关法律文件、律师介绍信、律师资格证、诉讼当事人出具的委托书原件和身份证原件。
96、问答题 房产交易中有哪几种制度？
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本题答案：有三种基本制度：（1）房地产价格申报制度。（2）房地产
本题解析：试题答案有三种基本制度：（1）房地产价格申报制度。（2）房地产评估制度（3）房地产价格评估人员资格认证制度。
97、问答题 Win2003能否可以作为服务器操作系统使用？
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本题答案：Win2003系统可以作为服务器操作系统使用。
本题解析：试题答案Win2003系统可以作为服务器操作系统使用。
98、问答题 档案科的建档工作方法及工资核算，现在和过去的区别再哪？
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本题答案：过去建档工作是分人员分步骤的进行的，工资核算折叠、打印
本题解析：试题答案过去建档工作是分人员分步骤的进行的，工资核算折叠、打印、扫描分类计算；现在建档工作实行一本档案由单人完成从折叠至装订装盒的一系列流程，以1元/卷记价。
99、问答题 有哪些行为构成犯罪的依法追究刑事责任？
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本题答案：有以下行为构成犯罪的依法追究刑事责任：1、损毁、丢失房
本题解析：试题答案有以下行为构成犯罪的依法追究刑事责任：1、损毁、丢失房地产权属档案的2、擅自提供、抄录、公布、销毁房地产权属档案的3、涂改、伪造房地产权属档案的4、擅自出卖或者转让房地产权属档案的5、违反本办法第九条规定，不按照规定归档的6、档案管理工作人员玩忽职守，造成房地产权属档案损失的
100、问答题 办理他项权登记时，如何对抵押物价值确定？
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本题答案：抵押合同为协商价的提供价值协商证明，合同为评估价的须提
本题解析：试题答案抵押合同为协商价的提供价值协商证明，合同为评估价的须提供评估报告。
101、问答题 格式化的作用是什么？
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本题答案：格式化操作是按操作系统要求和磁盘数据存放格式，预先将磁
本题解析：试题答案格式化操作是按操作系统要求和磁盘数据存放格式，预先将磁盘分成若干个磁道和扇区，并写上标识信息；在磁盘上建立文件分配表FAT，设置好根目录区和文件存放区。
102、问答题 在审查私房初始登记的测绘报告时，一般房屋为几层的需要提交并审查测绘报告？
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本题答案：一般二层及二层以上。
本题解析：试题答案一般二层及二层以上。
103、问答题 IP地址的作用是什么？
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本题答案：区分网络中的计算机.
本题解析：试题答案区分网络中的计算机.
104、问答题 预租登记定义是什么？
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本题答案：指租赁尚未建成的房屋，预租人可以凭签定的预租合同，向登
本题解析：试题答案指租赁尚未建成的房屋，预租人可以凭签定的预租合同，向登记机构申请办理预告登记。
105、问答题 对私人自建房申请办理他项权登记的是否需要下现场？
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本题答案：需下现场。
本题解析：试题答案需下现场。
106、问答题 异议登记的有效期为几日，房屋权利人或者相关权利人就异议登记事项提起诉讼的，登记机构可以延长意义登记的有效期？
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本题答案：异议登记的有效期为90天。
本题解析：试题答案异议登记的有效期为90天。
107、问答题 办理按揭抵押应提供？
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本题答案：抵押合同；权益证明书；抵押人身份证复印件；商品房买卖合
本题解析：试题答案抵押合同；权益证明书；抵押人身份证复印件；商品房买卖合同。
108、问答题 因存在虚假行为，导致商品房买卖合同无效时，抵押合同如何处理？
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本题答案：抵押合同除法律另有规定者外无效。
本题解析：试题答案抵押合同除法律另有规定者外无效。
109、问答题 所有权人有权在自己的房地产上设立哪些权力？
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本题答案：所有权人有权在自己的房地产上设立用益物权和担保物权。<
本题解析：试题答案所有权人有权在自己的房地产上设立用益物权和担保物权。
110、问答题 国家举办的事业单位对其直接支配的不动产享有哪些权利？
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本题答案：对其支配的不动产享有占有、使用以及法律和国务院的有关规
本题解析：试题答案对其支配的不动产享有占有、使用以及法律和国务院的有关规定收益、处分权利。
111、问答题 缮证时如是房屋共有权证应几个领取？
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本题答案：房屋是两人共有或几人共有的，领取房产证时就两人或几人一
本题解析：试题答案房屋是两人共有或几人共有的，领取房产证时就两人或几人一同到场。
112、问答题 领取历史遗留房产证时应出示哪些资料？
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本题答案：如是本人应出示房屋所有权人身份证原件。若是他人代领应出
本题解析：试题答案如是本人应出示房屋所有权人身份证原件。若是他人代领应出示房屋所有权人身份证原件和带领人身份证原件，公证委托书。若是夫妻一方来领证时，应出示双方的身份证原件和结婚证（或户口本）。否则不予以发证。
113、问答题 对与没有约定或者约定不明确的动产和不动产共有人都享有哪些权利和义务？
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本题答案：共有人按照约定管理共有不动产或者动产；没有约定或者约定
本题解析：试题答案共有人按照约定管理共有不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
114、问答题 档案库房设备有哪些要求？
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本题答案：1、温湿度监控调节装置有：普通温湿度计，智能温湿度记录
本题解析：试题答案1、温湿度监控调节装置有：普通温湿度计，智能温湿度记录仪，多路温湿度自动测控仪等。
2、防火防盗装置，有无线红外探测器、烟感火灾探测器、自动报警器、气体消防设备等。
3、空调设备，有单体空调、中央空调。
4、吸湿加湿设备，乌市四季气候干燥，一般使用加湿设备。
5、库房空气净化装置，利用净化设备与中央空调风机组成一体，具有大面积除尘，灭菌、去除异味等空气净化功能。
115、问答题 产权人死亡的怎么办理延期手续？
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本题答案：由继承人持继承公证书，身份证申请延期登记。
本题解析：试题答案由继承人持继承公证书，身份证申请延期登记。
116、问答题 无顶盖的室外楼梯如何计算面积？
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本题答案：计算一半建筑面积。
本题解析：试题答案计算一半建筑面积。
117、问答题 新建商品房及经济适用房买卖登记应缴纳费用？
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本题答案：新建商品房及经济适用房买卖登记应缴费用：1、登记费：住
本题解析：试题答案新建商品房及经济适用房买卖登记应缴费用：1、登记费：住宅80元/套；非住宅200元/宗；2、交易手续费：住宅3元/㎡（经济适用房减半），非住宅6元/㎡（由转让方承担）
118、问答题 租赁科岗位工作标准？
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本题答案：1、熟练掌握相关法律法规，熟练掌握业务操作手册。2、业
本题解析：试题答案1、熟练掌握相关法律法规，熟练掌握业务操作手册。2、业务审核随报随审，辖区业务无差别。3、按期完成科室下达的指标工作。
119、问答题 遗失补证按新的业务规范，在哪发公告？
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本题答案：在网上发布声明和公告。
本题解析：试题答案在网上发布声明和公告。
120、问答题 中华人民共和国家国标准《房产测量规范》从什么时候开始执行？
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本题答案：2000年8月1日起开始执行。
本题解析：试题答案2000年8月1日起开始执行。
121、问答题 遗失补办的房屋权属证书，应当在补发的房屋权属证书、登记证明中必须注明什么字样？
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本题答案：应注明补办字样。
本题解析：试题答案应注明补办字样。
122、问答题 哪个机关对行政诉讼实行法律监督？
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本题答案：人民检察院对行政诉讼实行法律监督。
本题解析：试题答案人民检察院对行政诉讼实行法律监督。
123、问答题 哪些情形下，房屋权利人应当自事实发生或者法律文件生效之日起30日内，向登记机构申请办理注销登记？
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本题答案：有下列情形之一的，房屋权利人应当自事实发生或者法律文件
本题解析：试题答案有下列情形之一的，房屋权利人应当自事实发生或者法律文件生效之日起30日内，向登记机构申请办理注销登记：（一）房屋灭失的；（二）土地使用年限届满未取得延长使用期限的；（三）他项权终止或者预告登记权利终止的；（四）法律、法规规定的其他情形的。
124、问答题 房屋转租，是指什么将承租的房屋再出租的行为？
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本题答案：房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。本题解析：试题答案房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。
125、问答题 甲乙丙共同购买一套商品房，并约定各自所占份额分别为30%、20%、50%。要出售该套商品房，应如何出售此房？
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本题答案：应当经甲乙丙同意出售；也可以经乙、丙同意出售或经甲、丙
本题解析：试题答案应当经甲乙丙同意出售；也可以经乙、丙同意出售或经甲、丙同意出售。
126、问答题 房改房补差登记需要收缴的要件包括哪些？
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本题答案：1、房屋权属登记申请表；2、身份证明（核原件留复印件）
本题解析：试题答案1、房屋权属登记申请表；2、身份证明（核原件留复印件）；3、房屋分层分户图2份；4、房屋权属证书；5、出售公有住房价格计算表复印件；6、房改补差登记表；7、其它。
127、问答题 登记机构工作失误造成房屋权属登记不实的，登记机构应当依职权进行什么登记，并书面告知有关当事人？
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本题答案：登记机构工作失误造成房屋权属登记不实的，登记机构应当依
本题解析：试题答案登记机构工作失误造成房屋权属登记不实的，登记机构应当依职权进行注销登记，并书面告知有关当事人。
128、问答题 所有权是指什么？
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本题答案：所有权是指国家所有权、集体所有权和私人所有权。
本题解析：试题答案所有权是指国家所有权、集体所有权和私人所有权。
129、问答题 变更登记应交纳什么费用？
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本题答案：登记费住宅80元／套：非住宅200／宗。
本题解析：试题答案登记费住宅80元／套：非住宅200／宗。
130、问答题 遗失补证所需收缴的要件有哪些？
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本题答案：1、身份证（核原件留存复印件）；2、房屋权属证书存根或
本题解析：试题答案1、身份证（核原件留存复印件）；2、房屋权属证书存根或房屋权属登记申请表；3、遗失证明文件；4、承诺书；5、遗失声明；6、其他
131、问答题 档案中的页号是怎样规定的？
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本题答案：页号统一用黑铅笔采用阿拉伯数字自“1&rd
本题解析：试题答案页号统一用黑铅笔采用阿拉伯数字自“1”开始依次编写，没有文字的空白页不编号。页号的书写要连续、字迹端正，清楚准确，严禁漏号、重号和未完全涂改的页号上又编页号。
132、问答题 解除司法、行政限制的法院及单位与查封时的法院及行政限制单位不一致的，应提供什么？
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本题答案：查封法院及单位出具的委托函。
本题解析：试题答案查封法院及单位出具的委托函。
133、问答题 什么是房产权属交易档案？
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本题答案：房产权属档案是城市房地产行政主管部门在房地产权属登记、
本题解析：试题答案房产权属档案是城市房地产行政主管部门在房地产权属登记、调查、测绘、权属转移、变更等房地产权属管理工作中直接形成的具有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记录，是城市房地产权属登记管理工作的真实记录和重要依据。
134、问答题 新建商品房登记交易手续费应怎么收费？
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本题答案：1、住宅3元/㎡（经济适用房减半）2、非住宅6元/㎡<
本题解析：试题答案1、住宅3元/㎡（经济适用房减半）2、非住宅6元/㎡
135、问答题 老系统按揭抵押和抵押过户应如何发证？
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本题答案：应按受理单上的收件编号提取业务，再输入相关证件编号打印
本题解析：试题答案应按受理单上的收件编号提取业务，再输入相关证件编号打印出房产证和他项权证。在房产证上贴平面图然后在房产证和他项权证上盖章。
136、问答题 合法租赁合同的终止一般有两种情况，这两种情况分别是？
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本题答案：一是合同的自然终止；二是人为终止。
本题解析：试题答案一是合同的自然终止；二是人为终止。
137、问答题 对于开发规模在两万平方米以上，五万平方米以下的新建小区，申请办理预售时，必须提供多少面积的社区用房？五万平方米以上的小区提供多少面积的社区用房？
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本题答案：100平方米左右；200平方米以上。
本题解析：试题答案100平方米左右；200平方米以上。
138、问答题 他项权（租赁）登记的定义是什么？
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本题答案：指房屋所有权人，权利人自主申请设定使用权限制而进行的登
本题解析：试题答案指房屋所有权人，权利人自主申请设定使用权限制而进行的登记。
139、问答题 租赁是一种民事法律关系，在租赁关系中出租人与承租人之间所发生的民事关系主要是通过什么确定的？
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本题答案：租赁合同。
本题解析：试题答案租赁合同。
140、问答题 硬盘必须经过什么样的处理后才能使用？
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本题答案：先对硬盘低级格式化，再进行分区，将硬盘分成几个逻辑盘，
本题解析：试题答案先对硬盘低级格式化，再进行分区，将硬盘分成几个逻辑盘，并设置活动分区，然后再对各个逻辑分区进行高级格式化。
141、问答题 预购按揭抵押类业务应如何发证？
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本题答案：房产公司的预购抵押类业务应只打印抵押登记表，不予发证。
本题解析：试题答案房产公司的预购抵押类业务应只打印抵押登记表，不予发证。但要核对相关票据才能给开发公司核盖印章。
142、问答题 微笑有哪些作用？
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本题答案：保持微笑，一可以调节情绪；二可以消除隔阂；三可以获取回
本题解析：试题答案保持微笑，一可以调节情绪；二可以消除隔阂；三可以获取回报；四有益身心健康。
143、问答题 房屋权属登记包括哪几项登记？
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本题答案：包括8项登记。
本题解析：试题答案包括8项登记。
144、问答题 扫描身份证复印件时，应采用什么模式？
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本题答案：灰度。
本题解析：试题答案灰度。
145、问答题 除了CUP之外，计算机中最能影响办公应 用性能的硬件设备是？
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本题答案：内存。
本题解析：试题答案内存。
146、问答题 有下列情形之一的，抵押权人有权要求处分抵押的房地产？
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本题答案：1、债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵
本题解析：试题答案1、债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的，2、抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人履行到期债务的，或者抵押人的合法继承人，受遗赠人拒绝履行到期债务的，3、抵押权人被依法宣告解散的或者破产的4、抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的，5、抵押合同约定的其他情况
147、问答题 房屋租金的定义？
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本题答案：房屋租金是承租人为取得一定期限内房屋的使用权而付给房屋
本题解析：试题答案房屋租金是承租人为取得一定期限内房屋的使用权而付给房屋所有权人的经济补偿。
148、问答题 领取历史遗留房产证的程序是什么？
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本题答案：1、是核对房产证上的房屋所有权人和所有权人的身份证原件
本题解析：试题答案1、是核对房产证上的房屋所有权人和所有权人的身份证原件；2、使房屋产权人本人在申请登记存根上签字和按手印；3、核对无误后发放本人房产证；4、将物理档案造册移交档案科归档。
149、问答题 权利人本人因故不能前来领取房屋所有权证书是，由什么前来办理？
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本题答案：委托人持公证委托书，受理单，身份证原件，相关票据，平面
本题解析：试题答案委托人持公证委托书，受理单，身份证原件，相关票据，平面图，带领人持受理单，权利人身份原件，带领人身份证原件。
150、问答题 操作系统中，权限最高的是那个用户？
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本题答案：权限最高的是administrator
本题解析：试题答案权限最高的是administrator
151、问答题 审理办件科职责范围有那些？
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本题答案：对乌鲁木齐行政区域内依法取得房屋进行房屋所有权初始登记
本题解析：试题答案对乌鲁木齐行政区域内依法取得房屋进行房屋所有权初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记等业务按照中心《业务规范》的要求进行认真审核办理，确保无错案、病案业务的发生。
152、问答题 房屋租赁登记的审查应包括？
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本题答案：房屋租赁登记的审查应包括：（1）审查租赁的主体是否合格
本题解析：试题答案房屋租赁登记的审查应包括：（1）审查租赁的主体是否合格；（2）审查租赁的客体是否符合法律、法规规定；（3）审查租赁合同的内容是否齐全、完备；（4）审查租赁行为是否符合法律、法规规定的租赁政策。
153、问答题 公、检法部门因办案需要查档是否收费？
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本题答案：按规定免费提供。
本题解析：试题答案按规定免费提供。
154、问答题 私房名称变更所需的证明文件是什么？
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本题答案：名称变更应收缴记载有曾用名和现用名的户口簿或盖有户籍专
本题解析：试题答案名称变更应收缴记载有曾用名和现用名的户口簿或盖有户籍专用章的证明。
155、问答题 领取房产证时就提交哪些资料？
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本题答案：受理单、房屋所有权人身份证原件、代领人身份证原件、委托
本题解析：试题答案受理单、房屋所有权人身份证原件、代领人身份证原件、委托书、契税票、收费相关票据。
156、问答题 根据我国什么法规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同？
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本题答案：《合同法》
本题解析：试题答案《合同法》
157、问答题 私房初始登记需要收缴哪些要件？
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本题答案：（1）房屋权属登记申请表；（2）身份证明（核原件留存复
本题解析：试题答案（1）房屋权属登记申请表；（2）身份证明（核原件留存复印件）；（3）房屋分层分户图2份、分丘图2份；（4）国有土地使用权证或土地使用权来源证明；（5）市规划局或分局核发的建设工程规划许可证及附件；（6）市规划局或分局核发的建筑红线说明及附图（核原件留存复印件）；（7）建设工程竣工认可书；（8）二层及二层以上应收缴测绘报告；（9）三层及三层以上应收缴鉴定报告；（10）现场勘察单；（11）其他。
158、问答题 未经登记而不发生效力的房屋有哪些？
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本题答案：转让、继承、受赠等取得的房屋未经登记，不发生效力。本题解析：试题答案转让、继承、受赠等取得的房屋未经登记，不发生效力。
159、问答题 房屋所有权证的附图上“23122002”八位数，每位数字各代表什么？
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本题答案：第一位代表产别，“2”为单位自
本题解析：试题答案第一位代表产别，“2”为单位自管产；第二位代表结构，“3”为钢筋混凝土结构；第三、第四位代表层数，“12”为该房自然层有12层；“2002”代表房屋的建造年份为2002年。
160、问答题 什么是房屋权属证书？
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本题答案：是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益
本题解析：试题答案是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋享受国家法律保护。
161、问答题 住宅建设用地使用权期间届满的，应如何续期？
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本题答案：住宅建设用地使用权期间届满的，应自动续期。
本题解析：试题答案住宅建设用地使用权期间届满的，应自动续期。
162、问答题 存量房买卖登记时收缴要件？
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本题答案：存量房买卖登记时应收缴要件：1、房屋权属登记申请表；2
本题解析：试题答案存量房买卖登记时应收缴要件：1、房屋权属登记申请表；2、身份证明（核原件留存复印件）；3、房屋分层分户图2份，独立栋房屋分丘图2份、分户图2份；4、房屋权属证书；5、房屋转让合同书；6、信息反馈单；7、契税发票；8、其他。
163、问答题 存量房买卖登记时缴纳费用？
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本题答案：1、登记费：住宅80元/套；非住宅200元/宗；2、交
本题解析：试题答案1、登记费：住宅80元/套；非住宅200元/宗；2、交易手续费：房改房首次上市1.5元/㎡；其他住宅6元/㎡，非住宅8元/㎡。（由转让双方各承担50%）
164、问答题 公检法部门要求取证应出具什么证明？
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本题答案：公检法部门要求取证的，由其开具调取证物的函，验证其身份
本题解析：试题答案公检法部门要求取证的，由其开具调取证物的函，验证其身份后办理，同时将调取证物函及身份证明及时存档。
165、问答题 最高额抵押担保的债权如何确定？
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本题答案：1、无新的债权发生。2、约定期间届满。3、设立时未约定
本题解析：试题答案1、无新的债权发生。2、约定期间届满。3、设立时未约定期间，抵押权人自抵押权设立之日起满两年后请求确定债权。
166、问答题 中心各科室调阅物理档案，能否将物理档案签字调走？
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本题答案：不能调走，只能在档案科阅览室查阅。
本题解析：试题答案不能调走，只能在档案科阅览室查阅。
167、问答题 新系统中案例的查询方法是什么？
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本题答案：组合查询，反馈查询，AFS接口查询，楼盘业务查询信息。
本题解析：试题答案组合查询，反馈查询，AFS接口查询，楼盘业务查询信息。
168、问答题 独立栋房屋有两种以上用途应怎样办理房屋权属证书？
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本题答案：独立栋房屋有两种以上用途应按不同的用途分开办理房屋权属
本题解析：试题答案独立栋房屋有两种以上用途应按不同的用途分开办理房屋权属证书。
169、问答题 什么是房屋的扩建？
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本题答案：指对原有房屋进行拆建、增建、加高、贴建等的行为，导致其
本题解析：试题答案指对原有房屋进行拆建、增建、加高、贴建等的行为，导致其房屋的结构、面积发生变化。
170、问答题 什么是房屋权属审核？
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本题答案：房屋权属审核是房地产权属登记机关对受理的申请进行权属审
本题解析：试题答案房屋权属审核是房地产权属登记机关对受理的申请进行权属审核.主要是审核查阅产籍资料，申请人提交的各种证件，核实房屋现状即权属来源等。
171、问答题 为多幢房屋、小区服务的设备用房可否作为共用面积进行分摊？
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本题答案：不作为共用建筑面积计算分摊。
本题解析：试题答案不作为共用建筑面积计算分摊。
172、问答题 哪些情形不予受理房产抵押登记？
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本题答案：（1）未取得国家统一房屋权属证书的。（2）村改居以外，
本题解析：试题答案（1）未取得国家统一房屋权属证书的。（2）村改居以外，未取得国有土地使用证的。（3）村改居以内，未提供不抵押土地证明的。（4）集体土地或宅基地的；未提供不抵押土地证明的
173、问答题 登记机构应当根据房屋权属登记簿记载补发房屋权属证书、登记证明，注销原证书、登记证明，并发布公告，公告期不得少于几个月？
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本题答案：6个月。
本题解析：试题答案6个月。
174、问答题 村改居范围内的未取得国有土使用权证的哪些除外不予办理转移登记？
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本题答案：法院判决和继承除外
本题解析：试题答案法院判决和继承除外
175、问答题 什么是限制处分登记？
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本题答案：根据国家机关依法对房屋采取查封、轮候查封、预查封等财产
本题解析：试题答案根据国家机关依法对房屋采取查封、轮候查封、预查封等财产保全限制措施、强制执行措施决定进行的登记。
176、问答题 档案库十防是什么？
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本题答案：防火、防尘、防潮、防虫、防鼠、防光、防盗、防有害气体、
本题解析：试题答案防火、防尘、防潮、防虫、防鼠、防光、防盗、防有害气体、防水、防高温。
177、问答题 什么是他项权利登记？
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本题答案：是指设定房屋抵押权、典权等他项权利而进行的登记。本题解析：试题答案是指设定房屋抵押权、典权等他项权利而进行的登记。
178、问答题 在《房屋测量规范》中建筑结构有几种类别？分别是指什么？
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本题答案：6种。分别是钢结构；钢、钢筋混凝土结构；钢筋混凝土结构
本题解析：试题答案6种。分别是钢结构；钢、钢筋混凝土结构；钢筋混凝土结构；混合结构；砖木结构；其它结构。
179、问答题 internet网络的通信协议是什么？
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本题答案：TCP/IP。
本题解析：试题答案TCP/IP。
180、问答题 及时的升级杀毒软件的病毒库有什么好处？
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本题答案：可以及时对新病毒进行查杀。
本题解析：试题答案可以及时对新病毒进行查杀。
181、问答题 房屋幢的定义是什么？
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本题答案：幢是指一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。本题解析：试题答案幢是指一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
182、问答题 私房面积变更所需的证明文件有哪些？
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本题答案：房屋面积变更应收缴规划部门的批准文件。
本题解析：试题答案房屋面积变更应收缴规划部门的批准文件。
183、问答题 办理房产抵押时，哪些房产不得抵押？
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本题答案：（1）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；本题解析：试题答案（1）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
（2）权属有争议的房地产；
（3）已依法公告列入拆迁范围的房地产；
（4）被依法查封、扣押、监管或者以指行政、拆迁限制其他形式限制的房地产.
184、问答题 租赁登记备案期限如何计算？
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本题答案：依房屋租赁合同约定期限按年度逐年登记备案，不满一年的，
本题解析：试题答案依房屋租赁合同约定期限按年度逐年登记备案，不满一年的，按合同约定期限登记备案.
185、问答题 我们常用的键盘鼠标的接口类型有哪两种？
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本题答案：PS2和USB。
本题解析：试题答案PS2和USB。
186、问答题 房产登记机关是什么机关？
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本题答案：房产登记机关是房产权属登记的法定机关。
本题解析：试题答案房产登记机关是房产权属登记的法定机关。
187、问答题 房产权属的认定，应当以什么记载为准？
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本题答案：应当以房属权属登记薄的记载为准。
本题解析：试题答案应当以房属权属登记薄的记载为准。
188、问答题 房地产抵押合同在什么时候可以生效？
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本题答案：房地产抵押合同在签定时生效。
本题解析：试题答案房地产抵押合同在签定时生效。
189、问答题 登记机构在登记时不得有哪些行为？
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本题答案：（一）、要求对不动产进行评估；（二）、以年检等名义进行
本题解析：试题答案（一）、要求对不动产进行评估；（二）、以年检等名义进行重复登记；（三）、超出登记职责范围的其他行为。
190、问答题 房屋租赁公房业务流程的基本程序是？
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本题答案：
试题答案
191、问答题 依法属于国家所有的自然资源，所有权是否可以登记？
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本题答案：依法属于国家所有的自然资源，所有权不登记。
本题解析：试题答案依法属于国家所有的自然资源，所有权不登记。
192、问答题 计算机病毒的传播途径是那些？
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本题答案：网络、存储设备（软盘，光盘，优盘等）。
本题解析：试题答案网络、存储设备（软盘，光盘，优盘等）。
193、问答题 什么是服务人员的岗位规范，主要包括哪些内容？
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本题答案：主要是指服务人员在其工作岗位上面对服务对象时，要遵守的
本题解析：试题答案主要是指服务人员在其工作岗位上面对服务对象时，要遵守的，以文明服务、礼貌服务、优质服务为基本目的的各项有关的服务标准和服务要求。实际上是服务人员在服务于人时的标准的、正确的做法。服务人员的岗位规范主要是由服务态度、服务知识与服务技术三部分构成。
194、问答题 遗失补证应收取哪种费用。
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本题答案：应收取工本费。
本题解析：试题答案应收取工本费。
195、问答题 私房房屋用途变更所需的证明文件是什么？
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本题答案：房屋用途变更：应收缴规划部门的批准文件。
本题解析：试题答案房屋用途变更：应收缴规划部门的批准文件。
196、问答题 注销商品房预售备案登记应注意什么？
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本题答案：应提供一式五份商品房预售合同，并予以收回作废。法院裁决
本题解析：试题答案应提供一式五份商品房预售合同，并予以收回作废。法院裁决的，应提供民事裁定书及协助执行通知书。
197、问答题 什么是计算机网络协议？
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本题答案：是计算机通过网络通讯所使用的语言，是为网络通信总的数据
本题解析：试题答案是计算机通过网络通讯所使用的语言，是为网络通信总的数据交换制定的共同遵守的规则、标准和约定，协议是一组形式化的描述，是计算机网络软硬件开发的依据。
198、问答题 所有权有哪些种类？
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本题答案：国家所有权；集体组织所有权；社会团体所有权；公民所有权
本题解析：试题答案国家所有权；集体组织所有权；社会团体所有权；公民所有权。
199、问答题 县建设局核发的建设工程规划许可证，需经什么部门认可？
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本题答案：县建设局核发的建设工程规划许可证，需经市规划局认可。<
本题解析：试题答案县建设局核发的建设工程规划许可证，需经市规划局认可。
200、问答题 什么是房屋的建成年份？
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本题答案：房屋建成年份是指房屋实际竣工年份。
本题解析：试题答案房屋建成年份是指房屋实际竣工年份。
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